产品规划设计全文(5篇)

第1篇：产品规划设计范文

关键词：实用性；贵州地域文化产品设计；情感化

地域文化是指在特定区域传承历史悠久、具有地方特色，直至今天仍在发挥作用的文化传统，具有地域性、民俗性、自发性、包容性等特点[1]。地域文化产品设计，就是根据某一地域的文化为核心，经过设计手法，将地域文化与产品有机的结合起来，开发出具有地域文化特色的产品。使产品在具备实用性功能的同时，蕴含着文化意味，展现地域文化的魅力。地域文化的形成是一个长期的过程，在贵州这样一个多民族聚居的地区，地域文化以少数民族的民间民俗为主，旅游资源非常丰富，旅游业的发展也是蒸蒸日上。近年来，全国各地的地域文化产品设计也是备受瞩目，就贵州而言，地域文化的产品设计还在起步阶段，也逐步受到重视。

1贵州地域文化产品分类

1.1饰品类

由于贵州是少数民族聚居的省份，苗族、布依族等民族的女性头饰、耳饰、手饰等都为银饰品，少数民族特色的银饰品也占据着大量市场，这一类产品的受众主要是女性。贵州少数民族银饰的加工，都是手工制作完成，以小作坊的形式运作。银匠根据需要先把熔炼过的白银制成银条、银丝或薄片，再利用压、刻、廖、搂等加工工艺，加工出精美的图案纹样，最后焊接或编织成型，还可以结合刺绣工艺制作出多样化的饰品。这类饰品包括手镯、耳环、项链等。

1.2装饰品类

装饰品就是可以起到修饰和美化作用的物品，在贵州最为常见的装饰品是民族娃娃摆件，仅用于装饰或收藏纪念，无实际应用功能。精美的装饰品用于装饰与收藏才能更有意义，然而贵州的装饰类地域文化产品大多数达不到精美的程度。就民族娃娃而言，贵州与其他少数民族地区无太大区别，地域文化不明确。

1.3办公文具类

办公文具类包含较广，体型小的办公文具比较适合作为纪念品，方便携带。例如订书机、台历架、笔筒、计算器等桌面用品；便利贴、活页本等办公本薄用品；U盘、鼠标、耳机等电脑周边用品；中性笔、修正液、橡皮等书写修正用品。除此之外还有很多其它用品，种类繁多。贵州这一类的地域文化产品比较杂乱无章，做工粗糙。

1.4家居服饰类

家居服饰背包类包含了家居用品、服饰、背包等，主要是以贵州蜡染、扎染、刺绣等工艺为主，如枕头、坐垫、桌布等。

2贵州地域文化产品设计现状

2.1缺乏实用性

要想获取用户的青睐，在整个产品的使用过程中，实用性往往是第一位的，这是一种直观的接触反应，也更能直接的反映产品价值。地域文化产品的受众主要是游客，游客在购买纪念品时除了要考虑产品的美观性和当地的特色以外，通常还会考虑到产品是否实用，在多数用户眼里，可以使用的产品更具备吸引力，就像购买一件有纪念意义的日常生活用品一样，能发挥它的最大价值。然而目前贵州大多数地区的地域文化产品并不具备实用性，只是一些摆件或者装饰，并且做工粗糙，既不能使用，外观上也达不到精致的程度。

2.2地方民俗性不明确

贵州当地的民风民俗和民族文化代表了当地的精神面貌，游客可以通过当地的民族服饰、食物以及特色建筑等直观的感受到贵州的民风民俗。贵州与其它地区的民风民俗也大不相同，然而目前贵州地域文化产品缺乏地方民俗性，没有创意，甚至是内容上也模棱两可，例如贵州蜡染、刺绣图案内容却是西双版纳风光、傣族少女等。贵州的地域文化产品在设计与开发中失去了自己的特色，而我们的蜡染、刺绣等工艺在设计与开发的同时遭遇现代图案的颠覆，已经失去了本民族的特色，导致地方民俗性不明确[2]。

2.3创意性不强

贵州的旅游业在发展，但是地域文化产品却没有太多变化，产品种类依旧比较单一，虽然贵州各个地区都存在着诸多的地域文化产品，可是内容上却大同小异，如贵州的苗家银饰、刺绣、蜡染布等工艺品，可谓是名扬四海。但十年前与十年后相比，这些工艺品几乎没有变化，没有任何突破性的创意和创新。

3实用性与贵州地域文化产品设计

3.1贵州地域文化产品与用户密切相关

贵州地域文化产品的民族化形态语言直观的呈现给用户，用户通过对产品形态的直观感受和使用过程的交流感受，利用在生活中长期积累的经验产生无意识的情感。这种类似于人与人之间交流的过程，使产品具有“人的情感”，产品与用户之间的关系具象化。产品与用户之间的关系，即为物与人的关系。人类的造物从“满足需求”发展到“关怀人类”是造物本质理解的提升，造物的目的是为人服务，因此，其中心是人而不是物[3]。产品服务于用户，无论是从功能上还是从外观上，都是以用户为中心，产品的存在意义就在于满足用户的需求。贵州的地域文化主要是少数民族文化，贵州地域文化产品的用户通常是游客，满足游客的需求则是贵州地域文化产品的根本目的。

3.2实用性在产品设计中占据重要地位

实用性即产品的使用价值，是产品之所以作为有用之物而存在的根本属性。实用性的功能价值是设计者需要考虑的第一要素，同时这也是设计与造物的必然性[4]。在目前贵州的地域文化产品设计中，绝大多数产品已经摈弃了本身的实用性，在民族文化类的产品中，只是装饰性的物件，用户即使购买回去，多数都是放在角落的某个地方，久而久之就会被遗忘。实用性经常会被理解成为便利性，实用性基于使用对象不同的感情诉求和使用的场所、时间、背景等因素而变化。便利性只是实用性的一个方面，但不能代替实用性，也不能与实用性画等号[5]。实用性主要指产品的功能是否满足用户的需求，即贵州地域文化产品的功能是否满足游客的需求。产品功能的需求分为基本功能、规范功能和兴趣功能三类。基本功能是用户认为在产品中应该有的需求或功能；规范功能是用户希望产品具备的功能；兴趣功能是用户意想不到的产品特征[6]。三个功能需求分别满足用户不同层次的需求，依次递增，三个功能也会随着时间的变化相互转换。用户的需求可以简单划分为生理需求与心理需求，具备基本功能和规范功能的产品基本上能满足用户的生理需求；在具备基本功能和规范功能的同时，增加兴趣功能，通常能满足用户的心理需求。

3.3实用是用户与产品之间产生情感的桥梁

情感一般被看为人与人之间的一种行为，人与物之间也可以产生情感，人对物产生情感的原因就是物满足了人的情感。人类情感是由外界事物所引发的，人类情感世界的丰富多样性来自于情感的个性、民族性、时代性。情感的民族性特征因其广泛性、稳定性、表现形式的多样性和深刻的文化底蕴而有重要影响并经久不衰[3]。情感化产品设计是一种着眼于人的内心情感需求和精神需要的设计理念，最终创造出令人快乐和感动的产品，使人获得内心愉悦的审美体验，让生活充满乐趣和感动[7]。人的情感是占主导地位的，单纯依靠理性设计的产品要在市场上占领稳固的地位是非常难的，必需借助于人类的情感诉求。这也是情感化设计逐渐占领重要地位的原因之一，当我们意识到人类情感是不可忽略的，以及认识到它的重要性时，情感化产品设计也变得尤为重要。真实稳定的情感需要挖掘：它们来自持续的互动。外观和行为效用的作用微不足道，相反，起重要作用的是互动的过程、人与物的联系，以及它们所唤起的回忆[8]。人在日常生活中和产品互动时，常常会对它们产生某种情绪，经过时间的沉淀，人对物品就会产生特殊的情感。人是情感的主体，而物是情感的来源。能与用户维持长期关系的大部分产品都是实用性产品，无论产品的功能大小，但通常是需要用户进行操作，操作的过程便是与产品交流的过程。如图1(b)所示为故宫博物院文创产品脊兽尺，脊兽是故宫建筑艺术的重要组成部分，是紫禁城身份的象征，将脊兽的形态与常用的尺子巧妙结合，也是一种很好的方式，既具有纪念收藏意义，又具备使用功能。产品实用性其实也是设计朝着造物根源性回归，脱离了实用性，产品便失去了其最根本的存在意义。

4结语

实用性在地域文化产品设计中占据着重要地位，实用是用户与产品之间产生情感的桥梁，用户在使用产品的过程中，与产品进行交流与互动，从而对产品产生特殊的情感。目前贵州的地域文化产品设计还处于起步阶段，除了要考虑产品的创意性、民族性等特征以外，还要重视其实用性。将地域文化融入到日常生活用品中，生于文化的情感才能使产品更具有价值，同时也有助于贵州地域文化产品的发展。

参考文献

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第2篇：产品规划设计范文

项目群管理与单个项目管理既相互关联，又有不同特点。项目群管理是以项目管理为核心，侧重于宏观的战略规划和整体的设计部署，并不直接参与每个项目的日常管理。首先，两者是互相联系的，存在大量的信息交流。在项目进行的初期，项目群的整体目标对项目的立项、规划等工作进行指导，这时候信息主要从项目群流向项目；在项目进行的中后期，必须经常检查项目执行情况与项目群的吻合程度，这时候信息主要从项目流向项目群。同时，两者之间也有着很大的差异。最大区别在于，单个项目管理更多地关注项目具体实施和执行，在单一功能的项目内对预先设定的要素 ( 质量、成本、时间等 ) 进行管理，并完成最终产品。而项目群管理更多地关注于总体战略规划，通过分析项目间的关联情况，合理设计方案，协调资源分配，确保从多个项目活动中获得整体性利益。总体来说，项目群管理是不确定的、战略的、组织的，而项目管理是确定的、战术的、独立的。衡量项目群管理是否成功的指标是获取的效益、技术水平、投资回报率等，衡量项目管理是否成功的是交期、成本、质量和交付产品。具体区别如下：目标导向不同，项目群管理以战略规划为指导，与组织战略目标一致，而项目管理是战术层面，以具体的项目目标为导向；过程不同，项目群管理同时管理多个项目，项目管理在一定时期内只管理一个项目；管理重点不同，项目群管理强调项目间的关系管理和冲突管理，项目管理重视特定产品的把控和交付；结果不同，项目群管理以实现组织整体利益为最优，项目管理关键在于交付特定产品。

2. 项目群理论与规划设计管理的关系

规划设计管理是在项目定位的基础上，综合考虑、协调内外多重因素，对项目进行较为具体的规划或总体上的设计，最终使项目目标、风格、功能符合自身定位和自身特色的管理活动。规划设计的内容包括提出规划愿景、发展目标、实现方式，完善设计方案、控制指标等，规划设计具有全局性、长远性、整体性和统一性的特点。项目群理论以规划设计管理为指导，工作重点不再放在单个项目结果，而是注重实现整体目标，所以，项目群管理的目标固然需要实现每个项目的具体目标，但更重要在于有效整合和集成管理每个项目，以达到规划设计管理的目标。有效的项目管理活动必须能根据总体规划设计，整合所有项目管理活动，使得项目管理成为规划设计管理的一个基本职能以及持续改进的过程。市场环境随时改变，而项目群管理中又牵涉到很多利益相关人，要想达成项目群管理的目标，就必须整体规划，设计出各种合理的方案，同时把能力以及资源运用到这些方案中，这是规划设计管理必须致力解决的。如今，项目以及多项目管理的理论已经广泛融入和运用到管理中，项目群管理已经成为影响规划设计管理的关键因素。同时，规划设计管理又是项目群管理的基础，无论是资源的合理分配、项目的选择等，都一直是围绕规划设计管理这个出发点和根本来展开的。具体来说：第一，规划设计管理是项目群选择的依据。规划设计管理为项目群选择给出指导性纲领，也只有那些符合规划设计管理的项目才应被采用和施行；第二，规划设计管理是多项目资源分配的基础，只有以规划设计管理为基础，针对不同市场、不同行业和不同类别的项目之间的资源分配才最有效，从而实现效益最大化；第三，规划设计管理是项目群管理过程中做出正确决策的保证。环境变化随时可能导致项目偏离规划设计，此时项目群经理要以规划设计管理为基础，把握重点，及时调整项目；第四，项目群是实现规划设计管理的载体，组织目标和使命始终要化成一个个项目，这就需要采取具体方法和策略，通过具体的项目以及项目群管理来实现。

3. 项目群理论在规划设计管理中的应用

为了适应竞争激烈的市场，就必须根据形势变化迅速作出反应，用更好的方案来代替或改进目前的项目目标，这就需要管理者必须有全局的观念，从规划设计管理的角度合理组织、整体筹划，这是项目群理论应用的优势所在。项目群管理是确保实际贯彻规划设计管理和获得预期效益的重要手段。项目群管理以规划设计管理为导向，更好地协调项目及项目中活动，对各关联项目进行整合管理，提升管理的效益和效率，响应组织的需求，确保项目群里的项目与组织文化、目标、需求和动力等相匹配，能从项目的实施中获得总体的效益。在建立项目群管理框架的时候，应该与规划设计管理相联系，项目群管理架构包括项目选择、确定项目集群方案、项目群管理实施、项目群管理后评估四个阶段。

3.1 规划设计整合与项目选择

当多个规划设计目标同时出现的时候，企业就要对这些规划设计进行管理、整合，确定最关键的规划设计目标 , 以及规划设计之间的关系。规划设计的整合给了项目评估和选择的方向，由此判断需求、规划设计管理和项目群目标三者之间的适配性。

3.2 确定项目集群方案

确立项目集群方案时应主要分析项目地域分布、行业类型、承包形式、在建项目以及资源状况等，对项目进行判断，评估管理水平和组织资源。根据项目之间的联系和对组织的共享，以一定的标准把项目组合起来，集合成项目群。项目集群标准应结合规划设计管理需要，可以按地域划分并集群，也可以按承包类型划分。

3.3 项目群管理实施

项目群管理的实施过程是实现项目群管理绩效的重点环节，影响实施效果的主要因素包括组织机制、资源动态配置、企业文化、实施的工具和平台等。该阶段的主要任务是从规划设计管理的视角，应用思维、技能、工具、知识和策略等，协调组织内部矛盾，组织各种资源，平衡项目之间的关系，达成规划设计管理和项目群的共同目标。

3.4 项目群管理的反馈、评估和改进

提供符合规划设计目标的交付物是项目群管理的最终目标，所以，在项目的履行过程中，应针对各种反馈对项目群管理进行评估，对管理过程及时调整、优化和改进，进一步完善规划设计，并为后续项目提供指导，直至确定项目群的收益，产生满意的交付。意的问题无数实践告诉我们，以沟通一致的、切实可行的、组织良好的、简单有效的项目群理论来管理，将极大地提高项目的成功机会，不过与此同时，应用这种管理模式也要注意一些问题：

 

4. 在规划设计管理中应用项目群理论所要注意的问题

                  

4.1 如何均衡项目之间的利益

在项目群管理中，每个项目的经济效益、周期长短和复杂程度是不同的，可能就会出现挑肥拣瘦的情况，使一部分项目难以及时完成 , 结果影响了规划设计管理目标的实现。

4.2 如何处理项目之间抢占资源的竞争

多个项目同时实施时，不同项目之间为获取资源而竞争对立，可能会出现对某一资源的需求旺盛而造成资源相对短缺。为了有效实施项目群管理 , 有必要建立一套评价资源利用效率和资源整合的办法。

4.3 如何正确处理项目群管理与单个项目管理之间的关系

第3篇：产品规划设计范文

【关键词】水利规划；问题；技术；创新措施

1引言

近几年来，随着我国农业经济的发展，我国政府对农业的扶持力度也逐渐加大，在水利工程方面也致力于引进先进的技术，为水利工程建设提供了充足的技术保障。但是，就目前我国水利工程规划设计的基本现状来看，我国传统的水利工程规划设计还存在着较多的问题，需要进行创新，以此促进我国水利工程的发展与进步。

2我国传统水利工程规划中存在的问题

2.1水利工程规划设计的侧重点有待调整

我国传统的水利工程规划更侧重于对自然水资源的管理要求，使水利工程达到一定的标准，进而实现水利工程的社会效益和经济效益，这样的规划方法虽然也可以取得一定的效果，但是，在一定程度上忽视了水资源的承受能力，严重时还会导致水资源的过度开发，引起生态环境的恶化问题，最终出现供水紧张和水资源严重短缺的现象，这也是传统水利规划设计工作的不足。另外，也有部分地区在进行水利工程规划设计时，没有进行水资源的优化和利用，这也是导致我国水资源匮乏的重要因素，必须引起重视。

2.2设计人员的环境保护意识有待提高

现阶段，我国对生态环境的重视程度不断提高，并且通过技术创新和改革，在很大程度上改善了我国的生态环境问题。但是，就目前我国水利工程规划设计工作的基本现状来看，在生态环境保护过程中仍存在一些问题，原因在于很多水利工程规划设计人员的环境保护意识有待加强，进行水利工程规划设计工作时，还没有引入生态水利工程概念，或者引入的时间较短，尚没有形成完善的应用体系，导致相关人员对这方面的研究还不够深入，最终引发了水利工程规划工作对环境的破坏问题[1]。

3水利工程规划设计的关键内容

3.1输水工程的规划与设计

输水工程规划与设计是水利工程规划设计的关键内容。其规划设计的重点体现在两个方面：引水量设计和排水量设计。首先，在引水设计过程中，设计人员需要合理编制灌水模数图，在编制过程中，需要对最大需水量进行预算，并分析其延续时间，在此基础上进行引水量设计；其次，在排水量设计方面，设计人员需要采取平均排除法进行计算，进而保证排水量设计的准确性。

3.2水源工程的规划与设计

水源工程的规划与设计也是水利工程规划设计的重要内容。具体可以采取以下规划设计措施：（1）加强生态水利工程设计，进行拦河坝的规划设计时，需要对河流中的泥沙进行分析，在此基础上确定拦河坝的壅高水位，保证水利工程在后期使用时可以满足下游的用水要求。（2）水利工程在长期的运行过程中，由于冲刷的作用会出现河床加宽的情况，因此，设计人员需要对泄洪安全进行分析，设计冲砂底孔。如果相关水文、气象等资料不够全面，在对旧坝进行改造时，设计人员需要注意将拦河坝的设计宽度控制在合理范围内。（3）设计人员还需要对梯级小拦河坝进行规划设计，在灌溉区域较小、且经济基础薄弱的地区，可以设计梯级小拦河坝[2]。

3.3农田工程的规划与设计

农田工程的规划与设计应注意以下要点：（1）在田、渠的布置过程中，应综合考虑农田排水需求，将某一面设计为临空面；（2）对于较为规则的农田，如梯田类型的农田，设计人员可以采用灌排分区法进行设计，方便其后期进行引水灌溉，最大限度地减少生态水利工程对耕地的占用量；对于不规则分布的农田，设计人员需要在规划设计阶段对土地进行重新整理，根据其具体特点，进行统一、合理的规划设计。

3.4生态河道的规划与设计

生态河道的规划与设计内容主要包括河道的平面设计、断面设计、河床以及护岸类型设计等。设计人员在实际规划设计工作中，应采取以下措施：（1）需要确定总体设计思路，完成工程立项，然后进行调查研究，加强实地勘察；（2）勘察工作结束后，设计人员应制订设计方案，并分析方案是否合理；（3）河道护岸设计中比较常用的是网格结构，这种设计可以提高河道设计的整体和生态性。设计人员可以在网格空间中种植绿植，进而对生态环境进行美化。另外，为了提高河道的抗冲蚀能力，设计人员需要设计不同的护岸结构，主要包括立式驳岸、斜式护岸、直立式结构等。

4水利工程规划设计的创新措施

4.1与国民经济发展协调统一

在水利工程规划设计工作中，要注意凸显水利产品的重要性，其在我国国民经济的发展过程中也占据着重要地位。因此，在水利规划设计创新方面，也需要做到和国民经济的发展协调统一。水利产品本身和其他产品相比较有较大的差异，设计人员需要对水利产品的实际利用量进行分析，在此基础上进行水利规划设计，最终为我国国民经济的发展提供动力。

4.2增加水利技术领域的科技投入比重，打造现代化技术

当前阶段，我国经济社会飞速发展，科学技术日新月异，在水利领域方面也相较从前更加完善。但是，在部分地区由于资金不足以及思想观念较为滞后，使水利技术的发展还有待完善。为此，我国政府需要明确科技是第一生产例，增加水利技术领域的科技投入比重，引进现代化技术，促进水利技术的现代化、多元化发展。另外，我国相关政府部门还需要建立完善的法治制度，加强对水利技术创新的支持，成立专门的创新小组，最终促使科学技术可以在水利工程规划设计工作中发挥最大的作用。

4.3加强对设计人员的培训

水利工程的设计人员是工程规划设计的直接参与者，其专业水平在很大程度上也影响着水利工程规划设计的质量。因此，设计单位需要加强对设计人员的培训，不断提高设计人员的专业技能水平。具体可以采取以下措施：（1）设计单位需要针对设计标准对设计人员进行培训，使其对于一些强制性的条文有足够的了解，并将其应用在设计工作中；（2）设计单位还需要加强对设计人员的培训，不断提高工程设计规划工作的规范性和科学性，从而提高水利工程规划设计工作的质量；（3）设计单位还需要加强对设计人员的质量管理意识培训，具体可以通过案例学习、设计重点总结、开展工程设计研讨会等形式，让设计人员明确水利工程规划设计工作的重要性，从而提高质量管理意识，端正设计态度，降低人为的设计失误，最终提高工程设计水平。

5结语

总而言之，我国在水利工程规划设计工作中，传统的规划设计方式还存在较多的问题，因此，相关建设单位需要加强对水利工程规划设计技术的分析，积极进行规划创新，从而提高我国水利工程规划设计的整体水平，促进我国的农业发展。

【参考文献】

【1】王玉玲,景燕.浅谈水利规划设计技术与创新思考探讨[J].农家参谋,2019(17):128.

第4篇：产品规划设计范文

关键词：住宅项目开发；前期策划；规划方案

住宅地产的主要形态为公寓、别墅与普通住宅等，住宅地产开发为核心业务，同时住宅地产也是我国房地产企业的重要投资领域。根据公开的数据显示，2020年1月至7月，全国房地产开发投资额为75325亿元，同比增长3.4%。这其中住宅投资额为55682亿元，占比达到84%，占主要比重。

1住宅项目开发前期策划

1.1资料整合阶段

工作人员要对住宅项目分析所需的基础性文件和相关资料，做好全面的整理，例如规划图纸和市政文件等。对住宅项目开发在整个区域竞争中的行业竞争形势做好分析，比如消费群体和成本消耗等。经过对各类数据信息的综合分析，完成对整个项目开发的全面深化调研，切实保障项目可以满足住宅开发市场的需求。

1.2产品策划环节

对住宅项目开展结构化分析和测定，实现市场精准定位，通过完善前期准备，为后续管理建设以及营销提供有力支持。在风险评估管理方面，则要综合管理机制和盈利机制等，对各类数据信息做好调研，制订完善的评估方案，保障项目开发策划方案的精准性。整个项目审批环节，围绕整个项目开展全局性分析，再做好产品的重点划分，明确目标群体和套型结构以及市场需求等，同时对项目前期策划工作体系展开统筹分析，确定产品的属性价值。住宅项目的前期策划内容主要如下。（1）客户群体定位。对房地产开发在整个社会结构中发挥的作用进行分析，明确潜在的客户群体，结合消费群体的消费能力评估，发挥其在项目开发环节的经济导向作用，精准测定客户的需求特征。（2）市场定位。围绕项目的社会价值开展分析，例如市场分布和品牌分布等。（3）形象定位。基于项目开发所具有的核心价值，做好品牌内涵、住宅项目的市场价值等的分析，进而定位项目形象，使其符合地产项目开发的需求。（4）产品定位。住宅项目开发前期策划和规划设计环节，对项目开发环节对周围社会环境造成的影响，包括正面影响或者侧面影响，展开相应的分析，为项目策划提供支持。

2住宅项目开发的规划方案设计实例分析

2.1项目概述

以某住宅项目为例，规划总用地面积为86900m2，规划建设用地面积为73800m2，计容建筑面积为245016m2。建筑以高层建筑和低层连排式住宅为主。按照规划设计方案，建筑高度为99.9m，容积率为3.32。现结合整个项目的策划和规划设计进行具体的分析。

2.2项目前期策划

（1）项目区域优势。住宅项目开发前期策划和规划设计实践中，要做好区位优势的分析。此项目位于两条大路交汇位置往西200m，靠近高新核心区，区位优势比较明显。项目依托和高新核心区的紧密连接性，将项目打造为区域新兴热点区域，提高客户认知度。工程周围存在多条城市主干道，拥有良好的交通条件，公车和车行交通条件便利，整个区域路网比较发达。除此之外，项目还邻近商圈，居民生活便利，拥有浓厚的居住氛围。（2）用地资源分析。①最好资源用地。地块位于进深很大的2号地块东侧，紧靠着东侧空地，没有噪声干扰，同时周围没有用地建筑的压迫，并且没有商业交通人流，性质比较单纯，可以自成区域，享用庭院景观。②较好资源用地。地块位于进深很大的2号地块的西北侧，退规划路15m以上，从西到东的倾斜面能够争取多更多的南向景观以及日照。除此之外，道路与商业位置在建筑的北侧，能够减少对主立面的干扰。③次要资源用地。地块处于进深相对较小的1号地块，整体来说外界的干扰很小，可以很好地享受景观资源。（3）商业价值地块。道路端部拥有很大的广场空间，有着便利的交通，能够促进商业形成。地块的南段为独立地块且沿街，可以布置集中公建产品[1]。

2.3规划方案设计

（1）产品定位。此项目用地面积为7.38万m2，容积率为3.32，利用公式X（叠加式别墅用地面积）+Y（高层用地面积）计算，得到7.38万m2；项目叠加面积容积率×X+高层面积容积率×Y，得到21.73万m2。利用这两个公式进行计算，获得项目的指标如下：①舒适型。叠加式别墅占地面积为2.16万m2；叠加式别墅面积为3.456万m2；33层高层占地面积为5.22万m2；33层高层面积为18.27万m2。②经济型。叠加式别墅占地面积为3.54万m2；叠加式别墅面积为6.372万m2；33层高层占地面积为3.84万m2；33层高层面积为15.36万m2。根据数据分析，规划方案中对于叠加式别墅建筑面积控制为3.5万～6.4万m2；高层面积控制在15.4万～18.3万m2范围内。策划分析的结论：规划的住宅社区以高层为主，叠加式别墅为辅，建筑面积比为1∶3，由此推算价格调整比为1∶3，也就是说高层品质的拉升带动高层价格的提高，进而获得更多的回报。（2）规划结构方向。坚持资源条件以及户型档次成正比的原则，将最好的叠加式别墅户型布置在最好资源用地地块内，设计为一梯三户的大面宽户型；对于此资源位置，布置一梯三户相对面积小的户型，进而实现户型和景观资源的有效匹配，促使资源得到有效的利用[2]。除此之外，在路口或者紧邻市政路的位置布置大型集中商业业态；在邻规划路的一侧布置沿街商铺。同时，选择基地南端相对独立的地块布置酒店和公寓等产品，方便后期的经营及运作[3]。（3）产品品质的原则。按照规划设计，一梯三户产品的核心筒面积大约为50m2，如果想要达到85%以上的使用率，那么需要标准层面积大于340m2，因此设计的一梯三户型面积都超过170m2。如果每个户型的面积都不超过170m2，那么采用一梯三户的户型结构，以此提高户型使用率。（4）土地利用最大化。高质量的居住社区，不仅要做好住宅建筑产品的控制，还要做好社区景观共享资源和良好的对外形象。在进行策划和规划设计时，分析了周围建筑情况，规划设计将建筑沿着基地布置，占足边界，进而保障土地资源得到有效利用。除此之外，围合式的空间布局要有效隔绝不利因素的影响，同时使得住宅小区各个建筑都布置在中心庭院的周围，给业主提供优质的景观环境，促使小区生活居住环境资源的利用率得到提高[4]。（5）坚持以人为本的设计。结合现代人的生活方式和心理需求等，利用架空车库以及立体交通等，实现对整个小区的功能划分，形成服务公共的商业部分，机动车停车库在下部，小区景观与住宅在上部。将商业设置在小区，为周围小区和人群提供便利，营造良好的商业氛围。除此之外，解决人车分流问题和动静分区等问题，为使用者提供支持[5]。

3住宅项目开发前期策划与规划设计策略

3.1做好项目规划定位

从住宅项目的开发角度分析，要坚持以人为本的原则，从居民生活需求出发，面向功能项需求，做好规划设计，尤其是高档小区。围绕景观设计和功能设计等，打造适合休养和居住的环境。围绕空间结构和绿地资源等，进行全面的分析和规划设计，做好建筑和道路配套及其他基础设施等的设计，提出优质的规划设计方案，为住宅项目开发提供支持与保障，形成高质量的规划设计方案[6]。

3.2做好经济性分析

住宅项目开发前期策划与规划设计环节，必须做好经济性分析，分析项目开发方案的科学合理性，提出优化规划设计的方案，指导项目开发。对设计的产品进行成本和效益分析，预测开发的效益，做到精准决策，提高规划设计的质量。坚持经济性导向的原则，在保障住宅项目品质的前提下做好优化分析，保障项目效益目标的实现[7]。

4结束语

综上所述，住宅项目开发前期策划与规划设计，要做好功能性和经济性等的全面把控。文章结合实例，对住宅项目开发前期策划流程和规划设计方案进行全面的分析，提出做好规划定位和经济性分析等建议，供相关人员参考。

参考文献：

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[6]宁望太.合肥蜀山住宅开发项目成本管理研究[D].成都:西南石油大学,2016.

第5篇：产品规划设计范文

关键词：城乡规划；新形势；经济发展

自改革开放以来，我国的经济水平的到了很大提高，人们的生活水平也得到了很大改善。时代的改变也促使了城乡规划的发展，传统的城乡规划显然已经不能适应现代化的生活方式。所以说，新时代的城乡规划设计已经是大势所趋，也是适应国家发展的一种方式。然而新形势下的城乡规划设计并不是顺风顺水的，而是会面临许多的困难和阻力。怎样去解决这些困难？怎样推进新形势下的城乡规划？在此我们需要做出一些探析。

1新形势城乡规划设计管理一体化的重要性

随着近几十年来我国经济的快速发展，我国的城市经济已经得到了充分的发展，但是农村经济仍然很落后。农民的经济水平没有得到应有的提高，城市农村的贫富差距仍在不断扩大。解决农村城镇经济发展不均衡的问题迫在眉睫，所以国家推动了城乡规划设计管理一体化政策来解决这些问题。（1）新形势城乡规划设计管理一体化可以缩短贫富差距提高农民的经济水平。国家的经济发展最先带动的是城市的发展，然而城市经济发展的过快由会给社会带来许多问题，最突出的就是城乡贫富差距过大。农村经济得不到发展，农民生活水平得不到提高，势必会影响国家的发展。农村城市本就是相辅相成的，一方不可能脱离另一方独立发展。农村经济落后，城乡贫富差距过大，这些问题如果不能得到及时的解决，则会带来更严重的社会问题。所以说城乡规划设计管理一体化是改变现状的一种方式，也是我们社会经济发展必须要走的道路。（2）新形势城乡规划设计管理一体化可以充分利用农村资源。农村经济发展缓慢并不是代表农村资源的匮乏，只是由于前几十年国家投入集中在城市，没有发展农村经济。现在实行城乡规划设计管理一体化可以使农村资源得以利用。例如土地资源的利用，现在城市土地已经到了“寸土寸金”的情况，而农村土地仍然很廉价。所以说利用城乡一体化，解决城市土地贵的问题，使农村土地价值得到提高。还有就是农村的农产品资源，城市中可能存在“果蔬要比肉类贵”的现象，而在农村许多产品可能因销售不出去而坏掉。这就是农村产品资源没有得到充分利用。所以说，实行新形势城乡规划设计管理一体化，不仅可以提高农村经济水平，更可以改善城市人民生活质量。

2现今城乡规划设计管理一体化中存在的问题

（1）农村土地没有得到很好的利用。在当今社会，农民为了得到经济效益会选择出去城市工作。这就导致农村土地无人耕种而荒废。同时城市的扩建往往会使用周边的耕地，这就导致了耕地的进一步减少。部分耕地被利用建立工厂，加剧了耕地减少的速度。以农村的角度看，农民以种地为生，如果农民丧失了土地，那他该怎样生活？这样的发展方式肯定会导致农村经济更加落后。从国家的角度来看，如果耕地得不到保护，耕地面积过度减少，最后肯定会带来粮食不够的尴尬局面。在新形势下如何主动利用好乡规划设计管理一体化的手段，充分利用和发挥农村土地的价值，是基层管理者需要考虑的问题。（2）乡规划设计管理方式有待优化。在如今的城乡规划中，管理方式存在许多不够标准，不够完善，还存在着许多的漏洞。比如说因地方制度或者政策的不到位，限制了农村经济的发展。或者说因个别管理者的失误，使得一个地方的经济变得落后，又或者因为投资商的原因，改变了投资方向，使得经济建设被停滞。所以说，这些问题都限制了城乡一体化的推进，而新形势下的城乡规划是现代社会发展的需要，也是必须要走的过程。

3如何去推动新形势下的城乡规划设计管理一体化

解决贫富差距过大问题，推动农村经济发展，就需要实行新形势城乡规划设计管理。那么如何去实现这个宏伟蓝图呢？怎样才能实现我们的中国梦呢？那我们就要做到以下几点。（1）摒弃原来的旧方案、旧体系，采用新形势下的新策略、新规划。由于现存的城乡规划管理方式并不能使农村经济得到快速发展，古话说：“穷则思变”，所以必须要使用新的方法新的策略去解决这些问题。新的策略、新的规划要使城乡能够协调发展，在确保城市经济发展的同时又能够提高农村经济发展的速率。（2）抛弃旧思想，敢于创新，勇于创新，选择最适合本地发展的方案。一个地方经济的发展与领导人的带领密切相关。领导人一味的固步自封，只知采用原来的发展方式去发展经济，很可能造成经济得不到发展。因为现代社会在快速发展，一种方式不可能适用与长久发展，只有敢于去探索发展方式，不断的去尝试新的方案，最终选择一个正确的方案去实施。才是保证农村经济发展的前提。比如说现在的耕地问题，如果对耕地面积的减少领导人还是不闻不问，还是采用原来的管理办法，那么这个问题还是会越来越严重。现在就应该需要去创新的解决这个问题，比如说对土地进行一些适当的变革，阻止城市企业过度的占领耕地，鼓励人民去利用土地资源，对耕地人民进行一些补贴等等措施。只有去创新，从不同方面去解决这些问题，最后我们才能得到自己想要的方案。（3）优化管理方式，加快新形势下城乡规划建设。由于传统的管理方式存在很多的漏洞，比如说：重城市发展，轻农村经济的现象，还有就是有一些农村由于地理位置偏远，政府的政策得不到具体的实施。这些都是阻碍城乡规划一体化的原因，然而随着现代科技的飞速发展，这些问题都可以解决了。我们可以利用现代通讯方式，建立全面的城乡通讯网络，使党的建设方案能够得到具体的实施。网络的建立可以增加人民与政府的联系，使领导人能够接受人民的监督。所以说，用科技优化管理方式也是推动新形势下城乡规划设计管理一体化建设的重要手段。

4结语

城乡贫富差距过大，农民生活水平得不到提高，虽然这些问题很难解决，但是我们不能退缩。我们只有加快推动新形势下城乡规划设计管理一体化建设，才能从根本上解决现存的问题，改变现存的处境，从而实现人民共同富裕，实现我们的中国梦！

参考文献：

[1]赵雅琴.基于GIS的城乡规划审批管理系统设计与开发研究[D].华中科技大学,2015.

[2]周星宇.重大建设项目规划设计管理一体化模式初探[D].天津大学,2012.

[3]余珂.控制性详细规划和城市设计一体化研究[D].华南理工大学,2012