酒店工程精选(九篇)
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第1篇：酒店工程范文
本月工程部克服了部分员工思想不稳定人员少室外条件艰苦等重重困难完成了对设备设施检修的多项重点工作具体如下：
1、对各部门二月份的水电表进行抄录及核实
2、完成三楼餐厅后厨的货架制作
3、配合洛阳技术监督局对我酒店电梯进行XX年度年检
4、制作出了酒店水、电、气、暖节能规范
5、对三楼后厨油烟设备进行了彻底清理
6、联系甲方派施工方对三楼餐厅顶部漏雨情况进行整修
7、配合房控厂家对酒店所有房控问题进行处理
8、对前期酒店设备设施上存在的所有问题进行整理并报到甲方
9、配合后勤部拆搬前期员工宿舍遗留物品
10、对19楼机房主机进行检修并加装散热风机
11、对有线电视信号接受出现的问题联系售后进行整修
12、完成三楼多功能厅音控室门锁的加装
13、对三、四楼设备设施及所有门锁进行检修
14、对有线电视中央3、5、6、8套进行年度缴费并恢复收看
15、对员工餐厅围墙进行突击恢复 - 2 -
16、配合施工方安装电子屏和酒店招牌字的安装
17、联系有关厂家恢复了二、三楼的消防监控设施
二、劳动纪律管理方面
1、规范完善工程部相关考核制度
2、严格要求部门各区域卫生
三、管理培训
1、每周一积极开展服务快讯和质检快报的学习提高员工自身的业务素质和能力。
2、带领员工进行思想教育学习提高员工自身素质
四、工作中存在的不足及整改措施
1、工程部员工对于部门内部环境卫生应该进一步完善。
2、针对部分员工出现的违规违纪现象加强对员工纪律的管理。
五、工程部四月份工作计划
1、制作出三楼整改方案并进行实施。
2、组织好本部门员工全力配合各部门做好花卉期间的接待工作。
第2篇：酒店工程范文
2、 制定本部门的组织机构和管理运行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店设备设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。
3、总结归纳运行和维修、制定和审定设备设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行,保证酒店设施不断完善,始终处于正常、完好状态。
4、制定和审定员工培训计划,定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训,努力把工程部建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍。
5、 全面负责工程部的节支运行、跟踪,控制所有水、电、油、等的消耗并严格控制维修费用,保证酒店最大限度的节能节支。
6、 根据营业情况和气候及市场能源价格情况,提出节能运行的计划和运行维修费用预算。
7、 负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系,以获得良好的外部环境。
8、 主持部门工作例会,协调班组工作。
9、 分析工程项目报价单,重大项目应组织人员讨论现场检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行评估和验收。
10、 配合行政保安部搞好消防、安全工作。
11、 直接和间接地考核督导、员工,并对其工作做出指导和评估。
第3篇：酒店工程范文
关键词：酒店装饰工程、成本管理、措施
中图分类号：F275.3文献标识码：A文章编号：
前言
酒店业具有投资大、回报周期长、市场大、竞争激烈的特点，加之硬件为其主要的吸引力因素，所以各类酒店要想在激烈的竞争中脱颖而出的话就必须重视其装饰工程管理，尤其是相应的成本控制管理，争取通过合理有效的管理做到在保证客人满意度的前提下实现企业利润的最大化，从而进行可持续性发展。
酒店装饰工程之概况（以星级酒店为例）
1.1星级酒店装饰工程之特色分析
星级酒店一般有着丰富明确的功能分区，如餐饮、住宿、会议、休闲、娱乐等。外观内饰均比较讲究，多能给人以强烈的视觉冲击及较为舒适的身心感受。显然酒店装修工程具有工艺新、表现形式丰富复杂、质量要求高等特点，具体如下：
（1）从宏观上看，酒店大楼内部功能丰富且分区明确，不同分区的装饰工程特色不同，甚至同一功能区的不同部分的装饰情况也不甚相同，具有一定层次性；
（2）从微观上来分析看，星级酒店通常使用的较为高档的装饰材料，一般种类丰富、价格昂贵、到货需等待时间长等；
（3）工种多，施工管理难度大。酒店装饰工程建设涉及土建、管道、装饰、暖通等诸多方面，设备安装系统复杂，智能化程度高；
（4）吊顶工程面积大，造型装饰复杂且石材运用量多；
（5）酒店装饰工程质要求高质量且建设工期较短。
1.2对星级酒店装饰工程相关管理人员的要求
（1）应掌握装饰各工序施工工艺、熟悉施工及验收规范。
（2）掌握星级酒店的划分及评定标准，具备星级酒店相关服务、管理类常识，尤其要求熟练掌握其中与设计、施工相关的知识。
（3）充分熟悉当地建设主管部门和相关行政部门对有关工程建设方面的强制性规定要求，严格按照酒店所在地的地方法律法规进行设计建设。
（4）要具备管理人员应具备的素质，如要有耐心、责任心、细心，能吃苦耐劳，有较强的处事能力和随机应变能力等。
酒店装饰工程之成本管理分析
2.1成本管理之述
成本管理是指企业在生产经营过程中，为满足顾客需求、保证产品质量，而通过合理方法对生产经营过程中的各个环节进行成本预测、成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核一系列科学管理行为的总称。其实质是一种综合管理行为，不局限于预算和控制。成本管理即为企业管理的核心，其水平的提升有助于企业在激烈的市场竞争中展现优势，并最终脱颖而出。
2.2酒店装饰工程成本的主要内容
酒店装饰工程成本简单来说就是为完成规定的装饰工程项目建设所产生的各种直接支出和间接支出的总和。其主要分为直接支出成本和间接支出成本两大部分，具体如下：
直接成本：是指建设工程项目过程中所直接产生的各种费用。
（1）直接原材料费用成本：即指装饰工程施工过程中购买、消耗各种原材料所产生的费用，包括原材料购买费、材料输运费、材料损耗费、材料保管费等。原材料费用成本一般占总成本的 60%左右，堪称成本管理的核心。企业若能通过科学手段和成本管理方法，提高对原材料费用成本的预算和管理水平，将大大提高原材料的采购效率和使用效率，对酒店装饰工程意义重大。
（2）直接人工费用成本：包含了工程施工工人所需的各项费用，主要有工人基本工资、津贴、福利费用、劳动安全保护费用等。据相关研究数据显示，通常家庭装修工程的人工费用成本约占总成本的 30%，公共写字楼装修工程的人工费用成本约占总成本的 25%，国内大型酒店装修工程人工成本约占总成本的 20%。人工费用成本也是装修工程成本中的重要组成部分，灵活性较强，应对其合理管理，这样才能充分调动工人工作的积极性，从而保证工程保质按时完成。
（3）直接机械费用成本：即为施工过程中产生的各种与机械相关的费用，通常包括机械租赁费、折旧费、机械大修费用、机械维护费用、养路保险费用等。由于酒店装修工程自身的特点，一般较少使用大型机械设备，故该类成本一般仅占到总成本的 5%左右，这方面需要管理的力度较少。
间接成本：是指在进行工程施工准备、组织施工过程、施工管理等环节所产生的各种间接费用，最终均计入到总成本中，其涉及的内容多且不确定性因素也较多，很多时候都难以预料，并会随着施工项目的不同会有所不同，还会随着施工方案的变更而产生各项费用，因此在这里就不具体展开了。
2.3酒店装饰工程成本管理之含义
酒店装饰工程成本管理是指企业根据行业特点和施工要求，对酒店装饰工程项目从开工到竣工验收所产生的各种收支进行的全方位、多层次、系统化的一系列管理行为，其目的就是为了实现成本最优化，即用最小的成本达到最好的相应工程项目的建设效果。这个过程一般伴随着整个工期，主要包括落实项目施工责任成本、项目成本预测、成本计划制定、成本指标分解、成本控制、成本核算、成本考核和成本监督等多个方面。
2.4影响酒店装饰工程成本管理的主要因素
影响酒店装饰工程成本管理的因素是多方面的，但就其涉及的几个主体而言主要有以下四方面的因素：
（1）组织管理层次：酒店装饰工程的成本管理是一个整体的系统化工程，从相应的成本管理经验分析而言，要想建立较完备的工程成本管理体系就应首先在组织管理方面进行相应的工作。具体而言，就是集团管理层、公司管理层以及施工管理层应明确各自的成本管理责任，并做好分工协作，这样才能确保成本管理的有效进行。
（2）管理者：负责酒店装修工程的管理者应具备良好的酒店工程知识背景，另外酒店管理者除了要拥有充分的工程技术知识、较强的组织领导能力、优秀的团队凝聚能力之外，还应具备专业的酒店知识。
（3）相关技术和原材料：技术是影响酒店装饰工程成本管理的重要因素，特别是相关的设计技术和施工技术。另外原材料成本在酒店装饰工程成本管理中占据总成本的 60%，堪称决定性影响因素。显然对原材料成本进行高效控制影响重大。
3.我国酒店装饰工程之成本管理存在的问题及其相应的解决措施简析
（1）对成本管理的对象和内容认识模糊，缺乏对相关管理人员成本管理方面的意识培养。由于我国酒店装饰工程成本管理尚处于较为生疏的领域，前缺乏啊相应的经验，因此企业应加强对该方面的研究，努力找到适合自身的成本管理理论依据和具体施行方式。
（2）尚未确立能够适应市场经济要求的管理模式，成本管理方法缺乏，成本效率低下。此点解决方式和上面相似，具体而言强企业应学会虚心像已经取得相关成就的国际上优秀酒店学习，根据自身具体情况借鉴其有用的发展经验。
（3）企业内部各相关管理部门缺乏组织管理规划和有效的沟通合作。对于企业内部管理方面的问题则只能通过管理来解决，管理者应根据企业战略目标制定完善有效的管理制度，凝聚力量。
（4）成本管理责任不明确，企业内部成本管理主体未能确立，缺乏完善的成本管理体系和考核制度。此问题在我国很多领域表现得都较为明显，为此企业应加强成本管理制度建设，成立专门部门，做好预先控制，并不断完善成本管理体系和相应的考核制度。
（5）成本核算工作仍有很多不足之处。对此企业应找到核算工作的不足之处，并为之对症下药进行处理。
参考文献：
[1] 吴燕玲. 论如何做好建筑装饰装修工程项目管理[J].中国勘察设计,2012(2).
第4篇：酒店工程范文
关键词：上虞天玥开元酒店；工程；设计
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
无论是一个大型的城市高层酒店或是一个小型的休闲会所，它必须考虑以人为主要因素的特殊消费群的多样性、互动性，我们设计必须要体现出酒店的主题形象以及当地的环境与人文特征，同时，它是集饮食、娱乐、休闲、度假于一体的综合建筑空间，在实际中需要考虑的因素众多，才能达到满意的效果。
1工程概况
根据建设单位的要求，上虞天玥开元名都大酒店是一座按《旅游饭店星级的划分与评定》中五星标准设计的宾馆，该项目基地位于上虞市三环路以北，峰山北路以东，交通便利，地理条件优越。场地形状大致呈平行四边形。
本工程由宾馆主楼、办公楼、后勤楼、客房楼4栋建筑组成，宾馆主楼由高层塔楼及两翼裙房组成。主楼36层，功能以宾馆客房为主，兼设会议及少量的餐饮设施及辅助用房，裙房3层局部4层，功能以餐饮娱乐等公共服务设施为主。办公楼4层，功能为宾馆配套办公用房。后勤楼3层，功能为员工活动中心及高级干部宿舍。客房楼6层，功能配置为舒适型客房。该酒店地上计容积率总建筑面积76456.05平方米，包括客房、商业、餐饮、会议、娱乐、办公等.建成后将成为上虞市最高端的一座宾馆，对提升上虞市接待服务水平，具有重要意义，同时该项目的建成也必将成为上虞市的一座新地标。
2设计构思特点
本项目是上虞市未来最高端的一座酒店，设计力求体现高贵典雅的气质，以其不凡的气韵，细腻的外观，提升上虞的城市形象，同时该酒店完备的五星级功能也将提高上虞市接待服务水平。酒店布局构思运用相对儒雅、内敛的江南文化特征，以营造一个宁静的景观庭院为中心展开，随着城市的不断变化和发展，围合型的庭院和空间越来越少，设计的构思就是通过这样的一个空间，给身处闹市的人们一处具有良好景观环境的住宿餐饮娱乐场所。空间造型上取意“虎踞龙盘”的美好寓意，围合内庭院的裙楼宛如虎形，而高耸的主楼恰似龙盘。如图一。
图一
3总平面布局
总平面布局综合考虑用地现状和场地周边环境进行总体设计。采用四边围合形布局，宾馆主楼与裙房呈“C”字形展开，主楼面向三环路与峰山北路交叉口，在街道转角形成良好的城市形象展示面，酒店主体适当后退，转角处的外部广场喷泉是该布局的画龙点睛之笔。在主楼东侧，沿三环路布置有办公楼。客房楼沿用地北侧规划路布置，后勤楼沿用地东侧规划道路布置，这四栋建筑共同围合成一个内庭院，这个内庭院为处于都市的客人提供了一个优良的景观和僻静优雅的休闲去处主，同时也提升了酒店的品质。整体规划简洁合理，收放有致，充分体现了做为国际五星级宾馆的高贵气质，也充分考虑了城市的外部环境规划，如图二。
图二
4建设规模和设计范围
4.1建设规模和项目组成
本工程总用地面积：42484.7平方米，地上计容积率总建筑面积76456.05平方米，项目由四栋建筑围合成一个完整街区，其中宾馆主楼主体建筑地上三十六层，地下二层，裙房三层局部四层。办公楼四层；后勤楼三层；客房楼六层；在办公楼与客房楼及其组成内院地下布置有半地下车库。
4.2设计范围为工程的建筑、结构、给水排水、电气、暖通空调的设计工作。本工程属二类设计使用年限（50年）；一级耐火等级；抗震设防烈度6度.设计基本地震加速度值为0.05g。
5宾馆主楼平面布局及功能布局
5.1宾馆主楼地上计容积率建筑面积为64666.21平方米，配置标准客房、套房、豪华套房、总统套房，兼有多功能厅、大小会议、大小餐饮、宴会厅以及娱乐、休闲设施。建成后将大大提升城市的接待会务功能，并成为当地居民和外来游客的一处重要消费场所。
5.2酒店的大堂布置在西面，作为酒店住宿客人的主要出入口。大堂中庭共三层,地面以上两层，地下一层，中央布置有弧形开敞楼梯。大堂右侧布置总服务台，左侧布置大堂酒廊，形成宽敞、气派的酒店大堂空间。酒店在底层大堂还布置了精品商店专卖，提升了大堂的尊贵品质。
5.3酒店主楼的南部为一相对独立的裙房，设单独出入口，底层为娱乐大堂，并在该区域最东端另设KTV大堂，该区域二层三层为KTV包房。酒店主楼的北裙房以餐饮区为主，设单独出入口，餐饮的主入口在北侧，专设餐饮大堂，设两部自动扶梯及两部电梯作为餐饮区主要垂直交通工具，在此区域内底层布置了零点餐厅、日式餐厅、小商业等功能。此区域二层为餐饮包房、宴会厅，三层为各种会议报告厅、多功能厅，这里将成为政府重要会议、企业活动等重要活动的首选场所。
5.4员工及货运的出入口位于该建筑的东北角，直接进入地下室的后勤服务空间。在地下一层部分设置了开敞式卸货平台、机动车库、非机动车库、设备房,宾馆附属用房等，员工可通过内部通道和服务电梯到达主体建筑内。粗加工厨房内半成品通过餐梯到达各宴会厅厨房。餐饮及厨房区域上部有卫生间的部分将设置双层楼板来解决卫生防疫的要求。在地下一层区域内还设置了健身区、桑拿区、室内游泳池、洗衣房等等。地下二层均为设备用房。
5.5酒店塔楼区域内一至四层分别为：一层为总台附属用房及商业、一层夹层为内部办公、二层为理疗中心、三层为中小会议室和商务中心、四层为避难及管道设备层，主楼五层及以上主要为客房区,布置不同面积的标准间,十八层、三十一层为避难层，二十二层至三十四层为行政楼层，行政酒廊设在三十三层。总统套房位于主楼三十四层，尊贵、景观良好，三十五层为金爵会餐厅，登顶至此，远眺曹娥江，对上虞市景一览无余。
6结构
6.1设计依据
本工程结构设计依据现行国家及有关设计规范、规程和有关行业规定、业主的招标文件及有关建筑专业设计文件进行设计。
6.2有关设计规范和规程
(1)《建筑工程设防分类标准》GB 50223-2004
(2)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001
(3)《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001（2006版）
(4)《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002
(5)《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001
(6)《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2002
(7)《建筑桩基技术规范》JGJ 94-2008
(8)《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
本工程设计使用年限为50年。建筑结构安全等级为二级。
7主要活荷载（标准值）
7.1竖向荷载
按《建筑结构荷载规范》 GB 50009-2001取用
屋顶设备 按实际情况取值设备用房 根据具体设备定
7.2风荷载
基本风压： 0.50 kN/m2（100年）主楼
0.45 kN/m2（50年）裙楼
地面粗糙程度： B类
8抗震设防类别及地震作用参数
8.1本工程抗震设防类别均按丙类设计。
8.2本工程抗震设防烈度为6度，地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.050g。
8.3本工程高层主楼框-筒结构的框架抗震等级三级,核心筒抗震等级二级;其余各单体结构的抗震等级取三~四级.
9结构设计
9.1上部结构设计
根据本工程建筑的特点，并考虑到合理、安全、经济的原则，高层主楼采用钢筋混凝土框架核心筒结构;其余各单体均采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼面均采用现浇板结构。高层主楼与裙楼间设抗震缝，裙楼平面超长也设抗震缝断开。
9.2基础设计
根据工程地质勘察报告，并结合实际工程经验，主楼采用桩筏基础，裙楼采用预应力管桩，大大降低成本，地下室外墙省去暗梁，受到节能评估的好评.
9.3结构分析软件：
上部结构计算拟采用中国建研院2006年版PKPM系列软件SATWE程序进行分析。
10主要材料
钢筋强度等级：采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。
钢材强度等级：Q235、Q345。
混凝土强度等级：结构拟采用C25~C50。
非承重结构（填充墙）：内隔墙均采用加气混凝土砌块，以减轻结构自重。填充墙作外墙时，按建筑要求采用陶粒增强加气砌块墙体材料。
11无障碍设计
11.1设计依据
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ50-2001）
11.2无障碍设计
（1）建筑的主要入口处均设有无障碍坡道。
（2）宾馆主楼裙房各功能区域设无障碍专用厕位（厕所）。
（3）宾馆主楼中厅两侧的两个客房单元乘客电梯组中各设 2部无障碍电梯，电梯设计也
为残疾人精心考虑了按钮及报话音设计。
（4）室外停车场设无障碍停车位12个。
（5）酒店宾馆五层设置无障碍客房二间与套房一间，符合规范要求数量。
12建筑造型风格
建筑造型采用ART—DECO风格，简洁、富有韵律的形体体现出五星级酒店富丽堂皇的气派和个性，建成后将成为城市的一个标志性建筑。主楼与多层的裙楼、配楼有着错落有序的节奏，会给人留下十分深刻的印象。
结束语
作为一座城市商业中心的酒店，其设计充分体现了因地制宜的优势，充分融入了当地的自然与人文环境。既满足城市规划的布局要求，又合理满足商业用途，体现出一座现代化气息的城市建筑。在结构选型，节能评估，整体布局方面受到业内的一致好评。
第5篇：酒店工程范文
一、目的
为确保在发生火灾时，各项应急工作高效、有序地进行，最大限度地减少人
员伤亡和财产损失，结合我工地实际情况，特制定本预案。
二、小组成员及消防重点部位及周边环境
1、项目部成立自然灾害应急工作组：
组 长：
副组长：
组 员：
项目部应急指挥部下设综合办公室，办公室设在项目会议室，负责日常工作。
2、项目部的消防重点部位是施工现场礼堂、施工通道、职工宿舍。
施工现场礼堂是施工人员最多，工种最多，交叉作业繁复的场所，
施工通道也是人员多，存在吸烟等火灾隐患。职工宿舍人员集中，存在着员工躺
在床上抽烟，违规生火，违规使用电器等火灾隐患，未及时发现及时纠正的，有
引起火灾的可能性。职工宿舍内居住人员比较集中，发生火灾后严重威胁着职工
的生命安全；因此，火灾发生后严重威胁着生命、财产安全，应重点防护。
三、应急措施应急措施
1、事故发生后，现场人员要立即发出警报，应急工作组成员有步骤有次序
疏散各楼栋居民撤离施工现场，同时采取措施防止事故的蔓延（用现场灭火器等
消防器材进行控制）。
领导小组得悉消防应急情况后立即赶赴工地指挥部，各种救护队伍到综合办
公室待命。
抢救组首先要询问知情者现场情况以及伤员数量和轻重，然后依情况分组组
织救护。
2、各级领导小组在上级统一组织指挥下，迅速组织抢险救灾。
（1）迅速发出紧急警报，人员疏散组立即在组长指挥下奔赴通往事故地点
的通道，指挥人员有序撤离，并为方便抢救组前往火灾现场维持人员撤离秩序。
（2）迅速关闭、切断输电、燃气系统（应急照明系统除外）和各种明火，
防止滋生其它灾害。
（3）迅速开展以抢救人员为主要内容的现场救护工作，及时将受伤人员
移并送至附近医院抢救。
（4）加强对重要设备、重要物品的救护和保护，加强工地值班值勤和巡逻，
防止各类犯罪活动。
3、积极做好工人的思想宣传教育工作，迅速恢复正常秩序，全力维护社会
安全稳定。
4、迅速了解和掌握受灾情况，及时汇总上报。
5、保安组自始至终要维持好现场秩序，禁止无关人员靠近火场及消防场地，
保护消防设施，制止一切对消防活动起消极作用的行为。
6、每个消防小组成员都要明确自己在事故发生时的职责，还应进行预演来
检查应急的组织、人员、设施、工具是否能满足抢险的要求。如有不符合抢险要
求的环节和措施应予以纠正。
7、灭火
（1）报警
“报警早，损失小”是人们在长期同火灾斗争中总结出的宝贵经验。由于火
灾的发展极快，因此首先发现火情者在灭火的同时必须立即上报值班工程师或义
务消防队值班人员，通知单位领导。并有值班工程师或义务消防队员组织扑救。
火情严重的必须立即拨打119求救。报警要沉着冷静、及时准确，说清楚单位（项
目部）、地址、电话、燃烧部位及燃烧物的性能等有关情况，报警后应派专人到
路口接消防部队。使用移动电话报警的必须注意报警后不能关机，以便听取消防
部队的回唤、问话，及时保持联系。
在报警的同时，还应采取多种方法向周围群众，本单位其他人员报警，使他
们及时撤离火灾可能蔓延到的部位。
（2）灭火
首先发现火情的人员在报警的同时必须立即使用宿舍门口存放的ABC灭火
器等就近的灭火器材进行扑救。值班工程师或义务消防对有关人员接到报警后应
立即组织人员扑救。
消防车可从西围墙外面就位，也可从工地大门直接沿工地混凝土硬化道路进
入宿舍、仓库等附近，就近灭火。
3 消防队到来之后应根据消防组织的安排进行分工负责灭火。
灭火应做到：灭火救人同时进行，把主力用在灭火上，同时分出一小部分力
量在可能蔓延到的地方，防止火势乘隙扩大；当火势已扩大，就应以主力用于堵
截火势方面或可能造成更大灾害方面。
灭火应根据燃烧物的性质、燃烧的特点和火场的具体情况及消防技术装备的
性能进行选择灭火方法；
（1）、喷射水流 应把水流喷射到火焰根部，即喷射到燃烧物体上，并根据
火场燃烧情况及时变换射流；
（2）、喷射泡沫 对于容器内的火灾，应朝容器内一侧器壁上喷射泡沫，使
泡沫顺器壁自动流淌到液面上覆盖火焰。对于地面流散液体，应从近处开始左右
两侧同时喷射逐步向火场深处推近；
（3）、喷射干粉 对准燃烧物体火焰根部平行喷射，对于大面积的火焰应将
干粉停在距火焰5米的上风或侧上风位置，操纵干粉枪向左右两侧稍微平行摆动
使灭火剂完全覆盖燃烧区；
(4)、断电 对于电器发生火灾或引燃附近可燃物，必须想办法尽快切断电源。
隧道内发生电器火灾，必须立即停止作业并及时通知地面停高压电源，启用应急
照明设备。
8、救人
积极抢救受火灾威胁的人员是灭火工作的首要任务，当有人受到火灾威胁
时，应根据救人任务大小、现有灭火力量组织参战人员抢救人命，同时布置一定
力量扑救火灾；
宿舍发生火灾时，可通过破窗、破门等尽早尽快抢救被围困人员并转移到安
全地带。
9、疏散与保护
对于易燃易爆和有毒的物品以及承受较大压力的容器或设备，在火势威胁有
发生燃烧爆炸、析出毒气等危险时必须抓紧疏散或增强保护；
重要物资或档案资料等受到火灾威胁而无法抢救时，必须立即进行疏散；
对于妨碍战斗人员灭火的物资，要进行转移或疏散。
(1)、首先疏散和保护有爆炸有毒的危险品以及处于下风向的物资，然后疏
散和保护一般物资；
(2)、对于材料仓库发生火灾，抢救物资要有专人指挥，并分派专门力量有
组织有秩序进行；
(3)、在受到火势威胁的情况下，要用水枪掩护疏散通道和人员，必要时可
采取破拆的方法，开辟疏散通道。
宿舍发生火灾时，应立即组织人员转移厨房内的液化气瓶，以防火灾蔓延到
厨房时发生爆炸。组织人员对附近的低压变电房进行隔离、降温等保护措施，防
止火灾蔓延到变电房引起停电、电器爆炸等事故。
10、防爆
对于受高温威胁的氧气、乙炔钢瓶以及液化气瓶、油液容器要加强冷却；
对于受热膨胀的桶装物品不要撞击；
扑救易燃液体火灾后，应彻底扑灭建筑物以及周围物品上的残余火烬；
扑救可燃气体或液体泄漏后的火灾，在做好堵漏工作后方可一举灭火。在堵
漏工作为就绪前，除采取冷却措施，防止火势蔓延后，可让其稳定燃烧。
11、防塌、排烟、警戒、救护
扑救火灾时应做好预防建（构）筑物倒塌工作，避免造成更大的损失和人员
伤亡事故；扑救火灾时应首先扑救最容易被火烧塌的部位，且避免在此处集中过
多的人或物资。
在救火时对于影响灭火行动，威胁人身安全的烟气要采取必要的措施及时排
除，排烟可采取自然通风、机械排烟、破拆建筑物排烟等方式。
为保证灭火战斗有秩序的顺利进行，应在单位外围、起火建筑物的出入口以
及重要部位设置警戒区，按排警戒人员维持秩序，防止有人浑水摸鱼、乘火打劫、
乘火捣乱。
对于抢救出的伤员要做出妥善处理，并组织专车送医院抢救。
12、 自救与逃生
(1)、逃生准备
当火灾火势猛烈，确实已经无法抢救时，人员不得再犹豫，应迅速离开火场，
避免围困和伤亡。人员从起火房间撤离后，应该立即关闭起火房间的门，防止火
5灾蔓延到其他房间。在着火期间，不论是位于起火房间或是非起火房间，逃至室
外后要做到随手关门，这样可以控制火势的蔓延，延长允许逃生的时间。当见烟
不见火时，不可轻易打开窗户，因为此时可能由于空气不足火在阴燃，如果打开
窗户，就能形成空气对流，助长火势蔓延。
（2）、爬行
当夜间发现宿舍内有烟时，要翻身下床，朝门口爬行。即使受得了也不要站
起来，因为1.5米以上的空气里已经含有大量一氧化碳，千万不要站立开门，烟
对人的生命的威胁比火更大。
（3）利用防毒面具或湿毛巾
逃生中要防止吸入烟尘，逃生时应戴防毒面具或用湿毛巾捂严口和鼻子，冲
出火场。
（4）利用绳索或从窗户跳出宿舍
如果被围困在宿舍二楼，可利用绳子或床单拴在室内的重物、桌子腿、窗等
上面将人吊下或自行滑下；由于职工宿舍只有两层，当找不到上述工具，而又受
到火势严重威胁时，可直接从窗户跳到地面，然后沿疏散路线和撤退到安全地带。
（5）熟悉工地环境、记住疏散线路
教育工地的工作人员熟悉本工地的环境和疏散线路，以便发生危险时能按正
确的线路逃生。
（6）积极互救
当发现火警时，发现者应通过呼喊、敲击物体等通知其他人员撤离。在撤离
时要沉着冷静，不要惊惶失措，听从工作人员的指挥，遵守秩序，不要拥挤，积
极协助伤员撤离。
（7）撤到安全地带，不要围观
逃离宿舍后，应按照疏散路线迅速撤到安全地带，不要围观。因为这样不但
影响消防人员扑救，同时又可能火星飞溅，房屋倒塌，物品爆炸等伤人。
13、事故的处理
对于发生的火灾事故，有关部门必须按照相关法律法规及《事故、事件、不
符合、纠正与预防措施控制程序》执行。做到三不放过（火灾原因不清不放过，
责任者不受处理、群众不受教育不放过，防范措施不落实不放过）。
14、事故的预防
1)、建立有领导负责的逐级防火制度；
2)、建立各生产岗位的防火责任制，成立应急领导小组、义务消防队；
3)、建立义务消防队和配备必要的消防器材；
4)、建立健全消防安全制度；
5)、对火灾隐患及时发现和立案、整改；
6)、对职工普及消防知识，重点工种进行专门的消防知识培训和考核；
7)、建立防火档案和灭火应急示意图；
8)、进行灭火应急演练，要求：
为了使应急方案在实践中得到正确应用，项目部每年举行一次实地演练，具
体时间有项目部统一安排。要求：
按接警、出动、分工配合以及临时处理等综合动作演练，用以检验是否符合
应急响应方案；
模拟实战训练，即按接警出动到现场按照实据要求出水、灭火器同时进行抢
救和疏散物资的训练；
演练应以公司总部和各个项目部为单位进行开展；
要有计划、有步骤、有组织，做到参加人员明确任务、方法和要求；
要点火演练的，必须事先采取完善的安全措施。
9)、通讯、避难用的设备器具
宿舍、仓库、隧道内等部位应根据实际需要，在合适的地方配备报警设备、
应急照明和动力、逃生工具、安全避难所、急救设备、空气呼吸器，氧呼吸器、
便携式照明设备等。
四、其它
1、在应急行动中，各组要密切配合，服从指挥，确保政令畅通和各项工作
落实。
第6篇：酒店工程范文
关键词：弱电工程；控制系统；设计思路
Abstract: The hotel as place flow intensive personnel safety, controllable must become the leading design idea; this paper introduces some guiding ideas of weak control of hotel.
Key words: engineering; control system; design
中图分类号：TU2
前言
以建筑为平台、配置各功能系统，提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境空间，以适应当前现代宾馆酒店建筑的需要。充分考虑业主和使用者的各种功能要求，总体结构上尽量现代化，技术上要先进实用，同时需考虑各系统的可兼容性和扩展性。1、弱电控制系统设计思路
1.1 先进性：现代信息技术的发展，是现代科学技术发展中最活跃的领域，新产品、新技术层出不穷。每一个新技术的出现都对我们的工作方式产生极大的影响，对我们工作效率的提高起到极大的推动作用。因此现代经典宾馆应采用较先进的技术和设备，在投资费用许可的情况下应当充分利用现代最新技术、最可靠的成果，以在尽可能长的时间内与社会发展相适应。
1.2 可靠性：采用比较成熟的技术与产品，尽量减少故障的发生。
1.3 可维护性：可维护性是当今应用系统成功与否的很重要的因素。这里的可维护性包含二层含义：易于故障的排除；日常管理操作简便。
1.4 安全性：随着科学技术的高速发展和社会进步，各种违法犯罪分子、境外敌对分子的作案手段也不断翻新，因此，对系统安全的考虑，应当足够重视。如果不采取有效措施，系统的安全将会受到损害。因此，必须采取多种手段防止各种形式与途径的非法破坏。
1.5 整体性：整体性涉及到方方面面，对于酒店宾馆对这些因素统筹考虑，以构成一个有机的防盗报警监控系统。
1.6 应用性：设计本系统，应首先考虑能满足功能要求和实际应用的需要。
1.7 开放性：为保证各供应商产品的协同运行，同时考虑到投资者的长远利益本系统必须是开放系统，并结合相关的国际标准或工业标准执行。
1.8 可扩充性：为今后发展的需要，因而必须具有在系统产品系列。容量与处理能力等方面的扩充与换代的可能，这种扩充不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。
2、弱电控制系统设计存在问题的原因
2.1 弱电系统的子系统多，所牵涉的高新技术多，现有的理论体系，规范不很完善，有些焦点问题还未形成定论，目前成功的、值得借鉴推广的工程建设经验寥寥，这些是造成目前弱电设计难度大的客观原因。 2.2 优秀设计人员的匮乏及其广大设计者的素质亟待提高则是人为原因。现在的一些弱电设计者往往严重脱离实际和用户需要，一味地追求高标准、高档次，毫无特色与新意，造成许多弱电工程“先天不足”。弱电的高科技性与复杂性需要设计者有高素质，需要有丰富的设计经验与技巧和对新技术敏锐的前瞻能力。 2.3 弱电设计在实际工程中很容易受其它专业、单位人员的制约。如：往往在工程后期设计才能全面展开，造成设计时间紧张，来不及深思熟虑；工程实施中招投标行为规范，系统产品随意变更，造成许多设计工作的浪费；施工图与装修严重脱节，用户要求的不恰当、不明确，使设计人员做了很多的无用功；用户功能随时变更，给设计带来很多的不便。
3、弱电控制系统概述
3.1公共广播传呼系统：宾馆酒店广播传呼系统基本分为两类，一是面向公共区（如大堂展厅，酒店前台服务区域等）的公共系统，平时进行背景音乐广播，火灾或紧急情况时可被切换为紧急广播，二是面向办公会议区域及车库区域的广播系统（在一些特殊区域和大宴会厅等则要单独设置专业广播设备）。公共广播传呼系统设计主要考虑以下几个因素：即系统方式（一般选定压式），划分广播分区，按扬声器特性确定扬声器与功放器，紧急广播的切换功能，广播线路与楼梯方式等。
3.2 内部无线寻呼系统：宾馆酒店的信号管理部分，寻呼控制中心一般设在酒店地下层并与酒店的程控电话交换机连接，实现交换机分机寻呼或人工键盘寻呼。寻呼信号通过线路送至各楼层蜂窝发射单元再向外发射，使处在场强复盖范围内的接收机收到寻呼信号。3.3 电话通信系统：宾馆酒店电话通信系统由交换设备、传输系统、终端设备组成。宾馆酒店应采用程控交换机设备，话务台功能较强。数字式程控交换机可以根据酒店不同需要实现众多服务的功能如系统功能、话务功能和用户分机功能，另外还具有选择功能（包括无线寻呼即通过交换机与寻呼主机连接实现寻呼功能以及酒店管理如登记结帐、话务计费、状态输入、打印帐单、读卡功能等）。宾馆酒店的电话机房一般也设在地下层并包括传输设备室、交换机房及话务室。酒店的电话线路配线方式应采用单独式方案，其特点是故障范围小，检修、扩建改造简单，在各楼层电话布线采用放射式。酒店电话线路采用3类4对双绞线，电话终端采用RJ11插口，这样不仅通话质量高，又能满足用户拨号上网的需要。在各楼层电话分线箱的选择上，应尽量留有余量，以备将来扩展。
3.4 火灾报警及联动控制系统：宾馆酒店的智能消防控制系统，必须是一套完整的防火安全，报警系统。应包括以下系统：火灾探测系统、中央控制系统、火灾报警系统、灭火联动系统。作为消防控制系统的眼睛，火灾探测器分布酒店各个受保护部位。在宾馆酒店的前台服务区域及客房层均设置带址式感烟探头；在后台管理区域设感烟探头；在厨房、车库等设置感温探头；在煤气表房设置气体探测器。通过可编址智能探头，手动报警以及控制模块组成一套可靠的火灾探测系统。宾馆酒店的火灾报警系统由区域报警显示盘、警铃、声光报警器及控制模块组成。酒店的灭火联动系统包括：①对设在各层的喷淋系统水管的水流指示及压力开关器的监视和启动喷淋泵及稳压泵。②消火栓直接启动消防泵。③对防火卷帘门，排烟风机及加压风机的监控。④对空调系统的监控等系统控制。
3.5 闭路电视监视系统：宾馆酒店闭路电视监视系统由摄像机探测装置，图像传输与控制设备，图象处理与显示设备三部分组成，以保障宾馆酒店的内外部及客人的安全为出发点
3.6 防盗报警系统：对宾馆酒店的贵重物品库房，财务记帐室等重要场所采用红外或微波技术信号探测器进行定向保护，对酒店一些大门设置门磁报警保护。以上报警信号以有线形式传送到安保中心。这是宾馆酒店技防的一个重要技术措施。、
3.7 车辆进出口管理系统：在现代建筑中，对车库的综合管理越来越重要。酒店的地下为车库，其地下车库综合管理系统应该包括IC卡读卡机、电动栏杆、车辆控制器、动态电脑显示器等。3.8 结构化布线系统：作为建筑的基础，结构化布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。设计应以建筑的现时和计划需求为依据。以计算机管理系统的结构化布线。酒店的计算机管理系统分为行政局域网系统和收银系统（POS）。宾馆酒店前台与后台均设有终端信息点，行政局域网的信息终端分布在地下层办公区域和宾馆酒店的后台行政管理区域，收银系统的信息终端分布在宾馆酒店的前台服务区域。
第7篇：酒店工程范文
采用新增梁法来承担和传递荷载这种措施，是工程中比较常见的做法，即顺着新增填充墙产生的线荷载位置布置梁来承担荷载，并传递给原有结构梁。新增梁按所处位置可以分为三种类型，第一种是新梁设置在板的上方(上翻梁);第二种是新梁设置在板的下方(板下梁);第三种是新梁设置在填充墙的中部(墙中梁)。新增墙体纵横向布置较为复杂时，采用新增梁法要注意梁与梁的支撑关系。在布置新梁时应尽可能减少力的传递次数，尽可能让短跨梁作为长跨梁的支座，使受力相对较合理。新增梁加固法造价较低［3］，但有一定局限性。(1)上翻梁加固法对建筑使用空间要求较高，仅适用于新增墙体无门洞口和窗台高度大于新增梁高的情况。(2)板下梁由于新增梁位于原楼板下方，施工时支模和浇筑会比较困难;另外板下梁存在次生问题，当新增墙体荷载较大时，原结构板产生较大挠度，位于板下的新增梁会产生抵抗该挠度增大的作用，同时使得原结构板上部产生相应负弯矩，进而导致楼板承载力不满足安全性要求。(3)墙中梁对建筑使用空间要求相对较低，可以设置在门窗洞口上部，但此时梁下方的填充墙直接作用于楼板，受到线荷载和面荷载共同作用的楼板，其承载力不一定能满足要求。
2新增梁与粘贴纤维复合材相结合的加固法
(1)对于个别跨度较大且新增填充墙布置较为复杂的结构板，采用新增板下梁与楼板粘贴碳纤维布相结合的承重方案。出于施工方便的考虑，可以在板和梁之间预留缝隙来浇筑混凝土，待新增梁混凝土终凝以后用高性能复合灌浆料填充。在楼板的上方，可以通过粘贴碳纤维布解决新增板下梁的次生问题。原有结构板在改造加固之前已经处于了一种平衡状态，在原有面荷载作用下产生了挠度。由于改造后来自于楼板的恒荷载和活荷载数值上没有太大的变化，在填充墙施工前，新梁对原结构板不会起到任何支撑作用。在填充墙施工后，楼盖受到线荷载和面荷载共同作用，楼板的挠度会有增大的趋势，新梁会受到楼板传递下来的荷载，从而发挥其承载功能。(2)对上部新增填充墙段内有门洞的板，为了减小填充墙直接对板产生的线荷载作用，可以采用了新增墙中梁与楼板粘贴碳纤维布相结合承重方案，即通过墙中梁来承担梁上部新增填充墙线荷载，通过楼板粘贴碳纤维布来承担墙中梁下部的新增填充墙荷载。实际工程中可以在门窗洞口上方设置一道同板跨度的墙中梁兼做过梁使用，并承担上部新增填充墙体产生的线荷载。如(图4)所示，新增墙中梁根据现场条件可搁置于原结构框架柱上，或通过增设构造柱，搁置于构造柱上。
3方案可行性分析
在方案制定的过程中，优先考虑新增梁和粘贴碳纤维布两种措施结合使用的方案。这是因为，粘贴碳纤维布加固法造价相对较高，且不能解决正截面承载力超过40%板构件问题;新增梁加固法对建筑使用功能要求较高，且会导致原结构板产生负弯矩等次生问题。此外，在选择新增梁与碳纤维布结合使用加固法时，出于施工方便的考虑，优先采用墙中梁与碳纤维布结合使用方案，而且，墙中梁与碳纤维布结合使用方案还能解决正截面承载力需要提高超过40%板的加固。本文来自于《福建建筑》杂志。福建建筑杂志简介详见
4结论
第8篇：酒店工程范文
关键词：水源热泵、地下水、环保节能
大连某房地产开发有限公司在沈阳投资兴建一五星级酒店，总建筑面积约100000，占地面积13120，是集合五星级酒店、酒店式公寓、智能化写字间、标准泳池、健身休闲等为一体的建筑综合体。
该项目选用水源热泵中央空调系统进行制冷、供暖和提供生活热水。现将该工程的选型过程、运行情况以及施工过程中应注意的问题逐一进行介绍。
各种方案的比较
近年来，随着国家相关政策的不断出台和建筑业内环保意识的逐步增强，治理大气污染、环境保护已经成为人心所向。传统的燃煤锅炉供暖被明令禁止，燃气、燃油以及热泵式中央空调系统成为社会单位自行建设供暖设施时几种常见的选择方式。建设方在项目建设初期对沈阳地区几种常见的中央空调方式进行了深入细致的考察和比较，主要内容有设备功能、初期投资、运行费用、维护管理和环保要求等。
空气源热泵机组：空气源热泵机组是由制冷压缩机、空气/制冷剂换热器、水/制冷剂换热器、节流机构、四通换向阀等设备与附件以及控制系统等组成的可制备冷热水的设备。该项目的初期投资大约2500万元，冬夏两季的运行成本约20~35元/.
空气源热泵机组的优点是用空气作为低位热源，取之不尽用之不竭；空调系统的冷源与热源合二为一；空调水系统中省去冷却水系统；不需要另设锅炉房或热力站；不污染使用场所，有利于环保。空气源热泵机组的缺点是在冬季运行时，当空气侧换热器表面温度低于周围温度的露点温度且低于0℃时，换热器表面就会结霜，导致机组的供热能力降低。空气源热泵机组适用于2万以下的项目。
水源热泵机组：水源热泵机组是利用地下水温度相对稳定的特性而采取的一种中央空调方式，它用水泵将地下水抽取到主机中，主机通过制冷剂的作用将地下水中蕴藏的能量提取出来，使外网系统循环水的温度升高或降低，来控制室内循环管中的水温达到制冷或制热的目的。该方案初期投资约2000万元，运行费用8~25元/。
水源热泵机组的优点是一机两用，冬季供热水，夏季供冷水，甚至可以一机三用，即供冷、供热和供生活热水；节能效果显著，与分体空调和直接电采暖系统相比，节电可达50%-75%；合理利用高位能，能源利用率高；环保效益显著，供暖区无污染；以地下水作为低位热源的热泵，运行工况较为稳定。水源热泵机组存在的问题是初期投入高，而且地下水含沙量较大，回水井长期使用可能造成回沙堆积，使水井的使用寿命降低。
③冷水机组+热源式：水冷机组是目前为止技术最稳定，投入使用时间最长的一种技术方式，它适用范围只是夏季制冷，需建冷却塔、机房等设施。如果要进行冬季供暖，则需要另建锅炉房或者与集中供热连接。
该方案是分别投资空调系统和集中供暖系统，空调初期投资1800万元，集中供暖初期投资600万元，而且运行费用较高。
方案的确定
通过对已投入使用的中央空调项目实地考察，本工程最终选择了水源热泵式中央空调系统进行夏季制冷、冬季供暖、生活热水的制取，其依据主要有以下几点：
①技术先进，高效节能：水源热泵式中央空调作为新兴技术，引入我国已有十多年的历史，近几年来发展迅速，其先进的技术和节能特点是其快速发展的主要原因。它根据地下水资源水温恒定的特点，利用电能为驱动能，冬季制热时，提取地下水中的热量，改变压缩机内制冷剂的物理状态，进行热量交换，使机组循环水出水温度达到制热要求；夏季制冷时，也是在地下水温度的基础上，通过电能驱动，改变压缩机内制冷剂的物理状态，通过冷量交换，控制降低温度，使机组循环水出水温度达到制冷要求。
②一机两用，运行成本低：水源热泵系统通过机房内部控制，可以达到冬季制热，夏季制冷一体化，即用一套设备实现冬季提供热量，夏季提供冷量。而实现这个转换，只须在机房内部调节开关就可改变其内部的运行方式。这样一套设备代替了过去集中供暖和夏季空调制冷的两套设备，且不需要冷却塔等设施，从而有效地节省占地面积和空间，从初投资角度考虑也比较便宜。
另外，由于系统充分利用了地下水资源蕴含的能量，用电能控制换热系统，从地下水的水温中提取能量，转换为机组循环水中的能量，从能量转化地角度考虑，电能只是控制驱动能，而不是主要来源能，因此节省了电能。同时，机组采用PLC电脑控制，将压缩机分为多级调整，根据回水温度来确定机组投入运行的比例，从而更有效的节约能源，达到降低运行成本的效果。
③水源水封闭运行，环保效果好：水源热泵式中央空调供热时省却了锅炉房，没有燃烧过程，不产生烟雾，避免了排烟污染；供冷时省却了冷却塔，避免了冷却塔造成的噪音污染；同时水源水从提取到回灌，在整个运行过程中全封闭流动，系统只提取其能量，而不会有任何化学变化，对水质没有污染。
实际运行情况
该工程空调设计分成高低区两个部分，高区选用2台型号为LSBLGR1620D水源热泵机组。低区选用2台型号为LSBLGR1800 D水源热泵机组。同时选用1台型号为LSBLGR850D/R4水源热泵机组提供生活热水负荷。
该工程自07年10月竣工，并在当年的11月投入运行。按照每个供暖季共计150天；每个供冷季共计90天。每天运行8小时计算运行费用见下表。
运行费用
运行期 用电量/（KW・h） 电费/[元/（KW・h）] 总费用/元 平均每天费用/(元/d) 每平方米费用/(元/）
供暖季 2314455 1 2314455 15429.7 23.14
供冷季 862650 1 862650 9585 8.63
①供热工况运行效果：入冬后机组供热时，测得室内温度均达到20℃以上，部分房间温度可达到24℃。②空调工况运行效果： 机组进入制冷运行时，测得室内温度均达到（26±1）℃。③生活热水运行效果：机房设置了100m3的水箱，又单独设置了一台水源热泵机组用于提供生活热水。生活热水供应效果良好，用户满意。
实施过程中应注意的问题
通过这个项目的设计和实施，应重点注意一下几个问题：①摸清项目所在地区的地质结构情况，是否满足水源热泵中央空调系统的取水要求。②必须取得相关部门的凿井和取水的批文和手续。③根据建筑的所需冷热量及使用特点，选择适合本建筑的机组，并留有一定的余量，合理安排井位及凿井数量，确保水源水的恒定和完全回灌。
结论
水源热泵系统具有节能环保的特点，适宜于地下水资源丰富的地区推广使用，但必须保证地下水的完全回灌，通过对沈阳地区某水源热泵系统运行经济性分析，显示了水源热泵系统在我国具有非常好的发展前景。
参考文献
[1]股平.地源热泵在中国. 2001年全国热泵和空调技术交流会议论文文集.宁波：中国建筑工业出版社，2001
第9篇：酒店工程范文
【关键词】项目管理；施工管理；方法
【 abstract 】 the project management is a new science of management, in the field of engineering construction of project management, to improve the quality, shorten the project construction period, saving construction funds, have very important sense. This paper mainly to guangzhou hisui crowne plaza hotel decoration engineering for example, from quality, cost, schedule, and safety aspects about project construction management methods.
【 keywords 】 project management; Construction management; methods
中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：
引言
建设单位施工管理的主要任务是通过合同管理、环境管理、安全管理、组织协调、目标控制、风险管理和信息管理等措施，保证工程项目质量、进度、造价、安全和文明施工得到有效的控制。通过对施工阶段的活动进行策划、协调、监督、控制和总结评价，实现项目施工全过程可持续和明确管理目标。以下笔者结合实际工作经验，浅析项目施工管理。
一 项目施工质量控制
随着社会经济的不断发展，当今社会对工程的施工质量要求也越来越高。在工程项目的建设中，工程施工涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，诸如设计、材料、机械、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等都直接影响着工程项目的质量。因此要做到质量第一，确实搞好质量的管理和控制，我们应该充分了解质量管理的内涵以及质量管理体系中的每一个步骤。根据人、机、料、法、环五大要素的管理理论和对工程施工全过程进行一般性的分析，明确项目质量控制的内容。
项目施工质量控制大致可以分成二大部分，一部分是人员控制，另一部分是建筑材料控制。
工程质量的好坏受到所有参建单位的管理技术干部、操作人员、服务人员共同的作用，他们是形成工程质量的主要因素之一。因此广州翡翠皇冠假日酒店装修工程施工前期，在确保施工质量的前提下，优选施工人员，并且有针对性地对施工人员进行了职能培训和考核，提高他们的施工素质。
而工程所用建筑材料是形成工程实体的原料，也是工程质量形成的基本要素。保证建筑材料按质、按量的供应和使用是项目质量控制的重要内容。应采用“三把关，四检验”的制度，即材料供应人员把关，技术质量检验人员把关，操作使用人员把关；检验方案的确定中，选用先进的、可靠的、适用的、符合技术要求的设备，对保证和提高工程质量有举足轻重的作用。特别是对带有计量性的设备，要定期进行检查和维护，使其达到额定的性能，以满足工程质量检测的要求。
二、项目工程造价控制
建设项目工程造价控制的管理贯穿于工程项目建设的全过程，科学地控制工程造价，能使各项投资发挥其最大的效益。
在项目工程施工过程中，不可避免地会产生设计变更和现场签证，并往往涉及到工程造价的增减。因此要求我们的项目管理人员必须有高度的责任心、严谨的工作作风和一定的预算审核经验，深入施工一线，严把设计变更和现场签证关。在保证工程质量目标和使用功能的前提下尽量控制造价、节约投资。
在项目竣工验收阶段，工程竣工结算的审核，也是造价控制的关键。这就要求我们的预算管理人员不仅要熟悉图纸、定额、取费文件，而且要熟悉相关合同、招投标文件及各种签证变更。哪些是合理的该建设方承担，哪些是不合理的改施工方承担，均应该有具体的列表体现，并核定详细的增减项目。例如，广州翡翠皇冠假日酒店装修工程：工程面积为3426.64㎡，造价900万元，该工程验收合格，荣获2010年全国建筑工程装饰奖，在广州翡翠皇冠假日酒店装修工程的施工过程中，二层中餐大厅在施工进度到一半的时候，由于建设方更改设计人员，造成现有的施工和设计不符合必须全部拆除，这部分的费用是应该由建设方承担的。
三、项目工程进度控制
1.制定进度计划
根据现场施工条件和合同工期，编制出详细的施工进度计划。计划的内容包括确定开工前的各项准备工作、选择施工方法和组织流水作业、协调各个工种在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分项工程的目标工期和全部工程的完工时间等。制定进度计划时要考虑其它种种因素对进度计划的影响，如设计变更、工程量变化、自然条件变化、材料供应变化、业主违约等等因素的影响，使实际进度与计划进度存在差异。因此，在实际施工过程中使用网络计划技术进行进度调整和控制，及时地对进度计划进行必要的调整和补充，以保证建设项目在合同工期内竣工。
2.组织进度计划的实施
施工进度计划经监理及业主审批后严格执行。要与监理及业主保持密切的沟通，对监理和业主提出的变更指令和赶工要求及时做出反应和处理；监督各分包单位的工作，及时协调各分包单位的施工配合，合理的调配人力、施工物资和资金，并确保到位。
3.找出影响进度计划的因素，采取纠正措施
采用的控制施工进度的措施有：
（1）组织措施：落实项目经理部各级管理人员的分工、职能和任务；进行项目分解，确定各个部分、各个阶段的进度控制目标；制定进度协调工作制度，定期开好调度会议；健全进度记录和报告制度。
（2）技术措施：首先认真研究工程设计图纸和技术规范，做好施工组织设计，并根据施工过程中的变化，随时调整进度计划。对设计图纸中的疑点和问题及时以书面形式向业主和设计单位反映，要求澄清。施工方法的选择既要先进，又要可靠，选择成熟的技术。
（3）经济措施：及时向监理和业主报告阶段进度，申请进度付款，争取按时取得支付签证；做好自身的财务管理，控制成本，预测流动资金的需求，合理调度资金。
（4）信息沟通管理措施：在内部要及时收集实际施工进度数据，与计划进度进行比较，找出偏差，分析原因，制订相应的措施。
四、项目工程安全、文明施工控制
首先，实行主要领导安全负责制。公司要成立安全工作领导小组领导全面的安全工作，主要职责是领导公司开展安全教育，贯彻宣传各类法规，通知上级部门的文件精神，制订各类管理条例，每周对各项目工程进行安全工作检查、评比，处理较大的安全问题。项目部成立安全管理小组，并设专职安全员，主要职责是负责进行对工人的安全技术交底，贯彻上级精神，每天检查工程施工安全工作，每周召开工程安全会议一次，确保消除隐患。
其次，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案。按照有关法规以及有关文件精神，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。
最后，坚持安全奖罚制度和特种人员持证上岗制度。对违规人员要严肃处理，对安全工作模范个人和班组予以表扬和适当的奖励。特殊工种，如机械操作工、电工等一定要持证上岗按章操作。人机配合作业区应有专人指挥管理。施工现场设立安全标语和安全标志牌，进入施工现场区内的人员一定要戴好安全防护用品。在施工过程中，对于施工现场的各种防护工作，如“四口五临边”的防护以及各种安全设施的设置都要按照国家颁发的有关标准规范和市政有关规定严格予以落实。
结束语
总而言之，只有重视控制项目施工管理才能提高施工企业的施工素质和施工质量，为自己树立良好的企业形象，这样企业才能走得更远更长久。
参考文献
