人防商场工作计划精选(九篇)

第1篇：人防商场工作计划范文

【关键词】 大中型商场、内装修、消防设计、修改

引言：随着社会经济的发展，人民生活水平显著提高，大中型的综合类商场越来越多，这类商场大多体量庞大、功能复杂、装修考究、商品种类多、顾客群体复杂，因此这类商场在给人们生活带来方便的同时，也存在一定的安全隐患，特别是消防安全，一旦发生火灾，将会造成重大人员伤亡及财产损失。消防安全主要体现在：1）.前期的防火设计，必须满足现行的相关设计规范，从根本上避免消防安全隐患问题；2）.后期运营的消防安全管理策略：i）制定消防安全制度，增强管理人员的消防安全意识；ii）建筑物中相关消防系统应依规范进行定期维修保养，确保消防设施的可靠性；iii）商场室内吸烟的安全管理等。

通常情况，内装修阶段防火设计在建筑消防设计审批通过、消防验收合格的基础上，确保室内空间使用的装修材料的燃烧性能等级符合规范要求，一般不涉及防火分区、安全出口、疏散宽度的修改。因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。本文通过对四川宜宾东方时代广场裙房商场内装修设计阶段遇到的因商业功能定位、业态规划调整导致消防设计问题进行分析，并提出解决方案，最终满足规范要求。望大中型商场的消防安全得到相关人员的重视，切实保障广大人民的人身、财产安全。

正文：

1.工程概况：

东方时代广场位于四川省宜宾市，总建筑面积114790.17平方米，地上为六层商业裙房，裙房之上为两栋塔楼，地下三层。本项目为商业、酒店、办公综合体，属于一类高层、耐火等级为一级的公共建筑。

2.裙房商场的消防设计（设有火灾报警及自动喷淋设施）：

3.裙房商场内装修阶段遇到的消防问题及解决方案：

3.1 防火分区，安全疏散问题：

3.1.1 防火分区内业态规划调整，引起的该防火分区的安全出口、安全疏散宽度、疏散距离的变化。

从理论上来讲，同一个防火分区内的业态规划调整，防火分区面积没有变化，安全出口数量及疏散宽度应不受影响，有影响的应该是安全疏散的距离。根据《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（2005版）（以下简称“高规”），表6.1.5“位于二个安全出口之间的房间，房间门至最近外部出口或楼梯间的最大距离≤40 m，袋形走道二侧或尽端的房间门至最近外部出口或楼梯间的最大距离≤20m”；第6.1.7条“高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30m；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m。”

根据业主的招商要求，业态规划重新调整，调整后的店铺H&M（1F-1防火分区内）以及店铺ZARA（1F-2防火分区内）由若干个零售店铺合并而成，合并后的店铺面宽小进深大，在靠近中庭侧的店面玻璃隔断上任何位置开门（疏散出口），虽能满足规范规定的房间门距外部出口或楼梯间的距离要求，但无法满足规范规定的房间内最远一点至房门的直线距离的要求，且不可能通过增加疏散走道的方案来解决店铺内的疏散距离超距的问题，因为增加疏散走道，势必会减少店铺的经营面积。消防问题不解决，业主的业态规划调整方案就无法实现，因此可能会给业主后续的招商工作带来一系列障碍。

经分析，该业态规划调整的店铺位于建筑首层，且靠外幕墙一侧，我们建议在外幕墙上增加玻璃门作为店铺的疏散门，这样可以满足店铺内任意一点到最近疏散门的疏散距离符合规范要求，但因室内外高差、出入口消防安全等问题需在开门位置增加室外平台及符合防火要求的雨棚，因此对建筑外立面、室外广场的景观设计造成一定的影响。经多次沟通协调，最终决定在幕墙上开门，确保店铺疏散符合规范要求。

3.1.2、商业功能定位调整导致防火分区面积、安全出口数量、安全疏散宽度的调整。

根据《高规》表5.1.1 “一类建筑，设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大面积为2000O”；第5.1.2“高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2。”依据规范，商业功能的变化，涉及到的防火分区面积也需相应调整。

本商场地上第四层，前期商业策划阶段，四层业态功能定位均为商业，防火分区均以2000O，不符合规范规定。要满足业主业态功能调整的要求，必须对原设计的防火分区进行调整。《高规》第6.1.1条规定“高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个”；安全疏散宽度需根据调整后防火分区面积重新计算，疏散宽度（W）=面积（S）x面积折算值（0.5）x商业疏散人数换算系数（0.6（地上第四层及四层以上各层））x每百人疏散净宽度（1.0）/100。此“问题”出现时，项目进度为裙房（商场）结构已封顶，几乎不可能通过增加疏散楼梯等方案来解决防火分区面积变化可能引起的安全出口、疏散宽度等问题。因为在建筑结构已完成的情况下增加疏散楼梯：i）影响其他楼层的业态规划；ii）影响项目进度；iii）增加项目成本。避免因局部调整，引起大面积修改，应尽可能只在受影响的防火分区内调整，必要时，可以开设通向相邻防火分区的防火门，作为辅助安全出口。

经分析，4F-3防火分区面积2666.37O，直接安全出口5个，设计疏散总宽度8.8m。根据安全出口数量（5个），依据规范“每个防火分区至少两个安全出口的要求”，似乎可以将4F-3防火分区拆分为两个防火分区，于是我们尝试着在4F-3防火分区内增设防火卷帘，将4F-3防火分区拆分为4F-3（1）和4F-3（2）两个防火分区，4F-3（1）（商业功能）防火分区面积1098.03O

根据防火分区现有疏散宽度及《高规》第4.1.5A条关于娱乐场所的厅室每平米可容纳人数的相关规定，可计算出4F-3（2）防火分区1568.00O建筑面积中，电玩和KTV厅室总建筑面积仅为1050.00O。虽说修改方案满足消防相关规范要求，但也造成了空间上的极大浪费。

结束语：

大中型商场作为人员密集场所，消防设计必须符合相关规范要求，开发商在前期策划时，应对未来可能进驻的品牌进行预测，对业态功能定位准确，避免在后续的招商阶段，特别是内装修设计阶段因功能定位、业态规划调整等原因导致消防设计的修改，可能因各种条件限制而留下消防安全隐患；或因“强制性”修改而造成一定的损失。

参考文献：

1.建筑设计防火规范 GB50016-2006

2.高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005版）

3.建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95

第2篇：人防商场工作计划范文

 

超市九月的工作计划一

 

一、安全检查要点

 

安全检查的形式和方法有各种各样。从检查的时间上分，有节、假日检查，季节性检查和定期检查。从检验范围上分，有自我检查、联合检查、互相检查和不定期的抽查等。

 

开展安全检查的程序，有四个阶段。

 

1、准备阶段，组织检查力量，制定检查计划、目的、要求、检查方法。

 

2、检查阶段，按照检查的目的要求，深入被检单位，以看、听、问的方法进行认真细致的检查。

 

3、整改阶段，对发现的隐患、漏洞和不安全因素，研究整改措施，及时解决。

 

4、总结阶段，写出检查报告，报告上级领导，备案存查，对检查中发现的重大问题及时解决。

 

二、治安灾害事故预防要点

 

1、搞好宣传教育。要利用各种机会，采取各种形式，向超市店员进行教育，提高超市店员维护和遵守规章制度的自觉性，保证安全。

 

2、领导和超市店员认真落实安全责任制，做好安全防范工作，切实防止治安灾害事故的发生。

 

3、坚持安全检查，堵塞漏洞。要定期或不定期的对管区公共场所易燃、易爆、危险物品和“五防”安全防范工作进行安全检查，发现不安全的问题，应及时协同有关部门加以解决。

 

三、聚众斗殴处理要点

 

成帮结伙聚众斗殴，对超市危害很大，一旦发现和发生这类事件，就要采取果断措施处理解决。其办法是：

 

1、发生这类事件，要立即报告，迅速组织人员赶赴现场，及时制止。对未斗殴起来的要驱散，对正在斗殴撕打的要责令或强制他们放下械具，停止武斗，发现伤者，要及时送往医院抢救治疗。

 

2、聚众斗殴事件平息后，应留住双方事主，并组织人员对参加斗殴的逐个登记，逐个进行调查核实，查清斗殴原因，进行调解，或送交公安机关处理。

 

四、保护盗窃现场要点

 

盗窃现场的保护方法，除在现场设岗，不准无关人员进入外，重点是保护好犯罪分子经过的通道、爬越的窗户、打开的箱柜、抽屉等，现场保护人员不准从犯罪分子进出通道通行。对被打开或破坏的锁头，爬越的院墙和窗户，盗取财物的箱柜、抽屉都要妥善保持原状，以免留下新的痕迹，对撒落在地上的衣物、文件、纸张和作案工具等物品，一律不准接触和移动。还要注意现场周围有无犯罪分子徘徊逗留、坐卧的地方以及车辆或其他运输工具等痕迹，如有也要加以保护。

 

五、超市营业区保安监控要点

 

1、掌握活动于超市商场范围的客人动态，维护超市商场区域的秩序，注意发现可疑情况，并及时报告。

 

2、重点保护珠宝柜、银行、古董柜等。

 

3、提高警惕，防止以购物为由进行扒窃、盗窃或诈骗财物。

 

4、收银员应认真验证钞票、信用卡，防止使用假货币、假信用卡套购、诈骗。

 

5、营业柜内商品(包括展示陈列商品)由本柜营业员负责保护，原则上“谁主管，谁负责”。

 

6、劝告消费者不要在超市商场区域内闲谈聊天。

 

7、对租赁超市商场从事经营活动的厂家或个人在进出货物时，原则上在晚间10：00以后进行。否则，保安人员有权给予阻拦。

 

超市九月的工作计划二

 

1、为配货做好准配

 

2、让大家知道目标

 

3、时时通报进展（门店店长室制定统一看板）

 

4、不断的调节分析

 

5、销售计划的制定方法

 

A：有对比的计划同期增长率*同期销售。在提升5%--10%作为销售目标

 

B：无同期门店参照可比门店选择可比日期，计算出系数。门店的可比日期*系数*5%--10%作为销售

 

备货商品选择

 

1、有同比的门店选择同期的单品销售。商品销售量加销售额得出商品贡献值。

 

2、以课组提取贡献总值70%的商品作为主力备货商品。

 

3、非食品特殊商品如喜庆用品、红色商品、果盘、待客用品等

 

4、采购洽谈的春供商品、区域商品。

 

5、普通商品为订货量提升1.5倍。食品保证货架的满陈列

 

6、无同期门店参照可比门店（无为参照青阳、宁国、黄山参照府山）

 

仓库

 

1、大库存的清理

 

2、仓库整理

 

3、仓库规划（现金商品不可退货商品有专区及专人管理）（快周转商品库位调整方便出货）

 

收银

 

1、保证有足够的零币；

 

2、销售高峰期时收银机开启（临时收银台申请）；

 

3、做好所有收银员的排班工作及后背收银的培训；

 

4、检查所有收银设备是否能够正常使用；

 

5、储备好各项收银物资（打印纸、色带、马夹袋等）

 

6、组织好各项促销活动的广播稿，节日歌曲的准备；

 

7、所有收银员在下班时要将零币准备好，避免上机时兑零（指定专人在收银台换零）；

 

8、安排管理员专职客诉处理、服务台支援

 

9、现场有店办人员处理突发事件收银台权限控管

 

10、建立快速收银机制如无法过机商品的处理、打包组织等

 

防损

 

1、前台购物车、购物篮的回收、顾客的疏导及卖场车篮的摆放；门店的对讲机能正常使用

 

2、寄包防损员柜负责顾客寄包、电梯安全及广场停车；

 

3、防损主管负责整个卖场的巡视；

 

4、收货部防损员负责收货出口的各项安检工作；

 

5、清洗购物车、购物篮

 

6、广场地面清洗

 

7、安全大检查含消防等

 

8、突发事件演练及处理机制及严禁任何人占用购物车篮

 

9、防盗设备是否能正常使用，防盗扣及防盗标贴的准备

 

生鲜

 

1、肉禽、熟食为保证销售量及商品的出样，在原上班时间上提前30分钟到岗；

 

2、各课组要组织好货源，以避免因缺货造成对销售的影响；

 

3、各项物资提前领用要合理；

 

4、组织各课的叫卖工作，特别水果、面包、熟食；

 

5、称台人员组织及称台调配

 

6、冷库清理，保证有充足仓储空间备货。

 

食品、非食品

 

1、做好人员的排班，分配好各员工的工作；

 

2、组织好各自的货源，特别关注节日商品的货源，

 

3、做好随时支援的准备，对讲机要拿在手上。

 

4、将旺销商品尽量存货在卖场（架高层）；

 

5、对现金及不可退货年货专人跟踪；

 

6、每天下班前必须加满货架方可下班营运设备统筹通用；

第3篇：人防商场工作计划范文

【关键词】 不停航 航站楼 商业改造

1、项目概述

近些年来，随着我国经济和人民生活的不断提高，各大机场尤其是特大城市机场的旅客吞吐量呈爆发式增长的态势。上海机场为建设东亚航空枢纽港的战略目标，希望通过建设枢纽机场满足旅客量增长的需要。为此，浦东机场规划从单元式航站区调整成为以T1、T2、T3航站楼形成集中式的航站区+S1、S2卫星厅的中枢机场规划格局。

与2008年建成投运的T2航站楼相比，现状T1航站楼由于设计年代久远，投运时间较长其商业设施存在两点问题：第一，根据预测，T1航站楼改造完成后，主楼旅客量从现在的旅客量2000万人/年增加到约旅客量3680万人/年，现状商业面积难以满足改造后的需要；第二，现状T1航站楼缺乏日新月异的商业配套和文化服务设施，一定程度上抑制了商业收入的增加，难以满足基地航空公司提高服务水平的要求。

图：浦东国际机场总体规划图

2、不停航状态下商业改造设计与策略

2.1 商业改造一次规划，分步改造，为今后商业发展留有余量。

浦东机场未来建设的S1卫星厅旅客需在现状T1航站楼完成进出港和中转流程，各类旅客量会有很大程度的增长。这客观上要求商业设施及服务有整体上质和量的提升。考虑到未来扩容的可能性，商业面积的扩容又会牵涉到消防报批等问题，T1航站楼商业改造设计一次规划，分布实施。一次性预留出足够的商业余量，保证航站楼商业今后的运行和服务具有一定弹性。例如，针对餐饮用房对机电专业要求较高，后期调整困难的特点，商业规划尽可能多的将商铺预留餐饮的机电条件，以便将来可灵活安排功能转换。

2.2 商业改造在扩建区域以集中为主，在改建区域适当分散

航站楼商业设施越靠近旅客动线商业价值越高，尤其对零售而言。商业应集中和分散相结合，扩建区域由于施工范围相对独立，不影响航站楼使用，可安排集中商业。T1航站楼在空侧国内和国际候机区布置了集中的商业广场，将旅客包围在内，最大限度的提供商业门面的延展长度，增加曝光率，广场平面采用弧线等方式来增加商店的沿街面，内弧面面对旅客流线，在流线上的旅客的视线能被最多的商业所覆盖。

在改造区域采用分散布局，分批实施，可满足航站楼不停航运行的要求。分散布置的商业充分考虑了商业辐射范围内旅客类型和旅客心理。

图：T1航站楼国内商业区，国际商业区

2.3 区域置换、空间腾挪的商业改造提高商业的区位价值

根据实际调研，原有T1航站楼陆侧商业比例偏大，而且在办票岛的后部，这样的布局已经制约了航站楼商业的经营发展。适当缩减陆侧商业，将占用商业黄金位置的旅客安检等候区搬迁至此，最大程度的增加空侧集中商业区面积以提高商业附加收益。此外，现状出发大厅内商业价值高的地段都被办公和机房占据，将办公改为陆侧商业使用，使旅客一进出发厅就可以发现商业设施，方便了旅客使用。

图：T1航站楼安检区与商业区置换

2.4 增加商业配套设施满足基地航空提升服务品质及人性化的要求

T1航站楼改造后，大量转机旅客在此逗留，而空侧转机旅客的停留时间一般比较长，又是身处隔离区，无处可去。因此，商业改造设计在空侧提供了大量的服务性商业，如Spa，书吧，计时旅馆等。这类服务性商业对于长时旅客吸引力很大，让旅客放松，能够激发其购物欲望。商业改造还增加展示设施展示，如动感舞台、天天演、文化博物馆等来带动购物，通过推广和影响消费者，使得在机场购物成为可预期的一种行为。

2.5 商业改造范围和内容充分考虑消防现状条件和不停航要求

改造设计往往由于新老规范不同，带来设计的要求不同，审批和验收要求都会不同，为了避免扩大改造范围，造成投资增加和不停航运行影响，T1航站楼商业改造在靠近航站楼主体结构部分结合消防性能化的分析，通过调整商业范围和内容，调整商铺防火形式如采用防火“舱”的设计，来尽量缩小商业改造对现有空间的影响避免改造范围的扩大。在无机械排烟条件的大空间区域采取“燃料岛”的概念，安排餐饮座位区，零售店等业态来控制其火灾危险性，比较经济的在满足了消防要求基础上，增加了商业面积。此外，考虑到餐饮所必须的燃气管线可尽量减少对现状使用区域的穿越，而将重要的餐饮业态安排在靠近陆侧的扩建范围，方便从陆侧施工。

2.6 不停航状态下，商业改造采用工厂化、标准化、装配化的设计

常规商业改造的施工不可避免的产生噪音和异味，为了保证旅客能正常使用航站楼，减少现场施工对机场运行的干扰，T1航站楼商业改造设计尽可能采用现场施工便捷安全的钢结构，轻质围护外墙等工厂化、标准化、装配化的设计方式。例如，在商业影响范围内的钢结构防火保护采用包裹法，避免现场涂刷，产生异味和灰尘；而钢索的防火保护，采用了半圆钢管在工厂加工并涂刷防火涂料，在现场进行现场拼装。

图：T1航站楼现状办公改餐饮区

3、结语

第4篇：人防商场工作计划范文

2、开始着手制定员工手册、规章制度、服务程序、岗位职责等。

3、编排各分部门工作计划（根据实际必要情况;下进行修正）。

4、确定培训计划、人员、时间、地点。

5、对当地地区餐饮进行考察，确定经营方式及菜系。

6、对酒店的特殊岗位人才列出需求表，并开始注意招聘专业岗位人才。

7、列出采购清单。

8、培训经理到位。？

9、确定餐厅、包间等服务场所名称。（中英文）

10、进行市场调查、了解本地酒店员工工资待遇，制定开业前人员福利方案报批。

11、拿出各部门具体的培训计划和方案及安排。

12、酒店管理层和美术兼策划学习VI设计手册。

13、招聘厨师长及炉灶大厨，并陆续开始试菜。

14、与员工签定培训合同。

15、员工培训。

16、确定厨师长及大厨人选，并安排到岗日期。

17、确认供应商，进行全面采购，并与供应商签定采购合同。

18、确定各餐厅特色菜单、团队餐价格，并制定成完整资料送销售部。

19、酒店各部门管理人员熟悉掌握程序。

20、完成员工食堂厨房设备及物品采购工作。

21、举办一连串公关活动，以提高酒店对外知名度。

22、酒店消防安全，控制体系建立，收集安全通道，疏散路线图。

23、确定家具物品安放位置。

24、编写各种菜式、份量、构成标准制作成本卡，送财务部成本控制组。

25、配合各部门培训进度，安排计划，确定各部门实地操作，培训日期及地点。

26、设计酒店运转所必须的表格，交财务汇总印刷。

27、考察市场酒店情况;及周边市场情况;，调查了解市场客源，了解主要竞争对手的销售策略，销售策略报批。

28、印刷所有对客表格。

29、验收酒店电梯，进行测试。

30、确认各部各级员工制服款式。

31、制定酒店销售预算，送总经理审批。

32、办理酒店开业所必须的各种营业执照许可证等。

33、综合布线情况;的跟踪及测试。

34、审核申购合同价格，送总经理审批。

35、确定酒店各级员工工资明细项目。

36、确定菜肴定价、宴会包桌价格及餐饮毛利，送总经理审批。

37、与花卉供应商联系，确定酒店所需布置面积，并尽快签定合同。

38、将菜肴拍成照片，制作菜谱。

39、成立消防委员会。

40、配合工程部、验收酒店消防及保安系统，安排供应商对安、消部员工进行培训，并开始接受酒店保卫消防工作。

41、后厨其他人员招聘工作陆续展开。

42、后厨人员到位，展开后厨培训。

43、安排各部门员工接受相关的特别培训。

44、制定购买物品接收入库工作计划。

45、配合电脑供应商彻底完成电脑系统的安装。

46、消防主机、湿式消防系统、烟感消防系统、消防联动柜加压风机及排烟机等的测试。

47、考核验收培训。

48、确定霓虹灯方案，并着手制作。

49、验收广播、闭路、背景音乐等系统进行测试。

50、制定订做、发放酒店制服计划，并发放到位。

51、安排公安、消防等相关人员向酒店全体员工进行安全知识培训。

52、验收酒店监控系统，进行测试。

53、卫生大扫除陆续展开。

54、验收供电系统，并进行测试。

55、验收酒店整套空调系统，进行测试。

56、酒水、原材料陆续到位。

57、召开全体员工大会。

58、着手策划开业庆典方案，确认开业宴请人员。

59、各部门各岗位人员全面上岗，酒店进入试营业状态。

第5篇：人防商场工作计划范文

【关键词】人防工程连通

自从海湾战争以来，世界战争的形式发生了空前的改变，从原本的机械化战争逐渐转变为高科技条件下的信息化战争。战争形势的改变对人防工程的建设提出了新的要求。目前，我国大部分城市的人防工程都主要呈点状分布，缺乏“机动能力”。例如某个人防工程遭到武器打击后，难以使人群向附近的人防工程进行安全疏散。解决这个问题的办法之一就是在局部和总体上实现人防工程的连通，实现人防工程的线状联系或网状联系，这对提高人防工程战备效益、经济效益、社会效益都有很好的促进作用。

1.我们为什么要对人防工程进行连通

1.1从提高人防工程的战备效益方面考虑，连通赋予人防工程“机动性能”，这能提高人防工程的“动态防护”。

1991年海湾战争以来，战争形式向着高科技信息化转变。作为一个地区政治、经济、文化中心的城市，是敌方重点打击的对象。而现代卫星监视系统发达，在战时敌方的间谍卫星系统可以高空监控我方地面人员与物资的调动情况，并进行精确打击。所以主城区如果实现了人员掩蔽部或物资掩蔽部之间的连通，我们就可以在地下进行人员转移，并且可以将战备的物资在地下进行调动，如同电影《地道战》，当然如今的“地道战”应该是防护能力更强，机动性能更好、科技含量更高的“地道”。这对我方的掩蔽起到了举足轻重的作用。我国是人口大国，城市人口逐年增加。但是人均防护面积较少，单个防护工程的人员掩蔽量大，会出现诸多弊端：如隔离时间短、容纳人数少、无法进行有效疏转移（目前，我国人防工程设计都是防非直接命中，但是战争时万一直接命中时防空地下室就会成为一座坟墓了）。如果工程之间进行了连通，那么在某个人员掩蔽部遭受地方打击后，如果迅速将人员和物资从地下转移到附近的掩蔽部中，对减少人员伤亡和物资损失有很大帮助。

1.2工程间的连通对提高人防工程经济效益有着很大的推动作用。

如今，城市发展的进程不断加快，不断强调城市的科学发展，可持续性发展，人防工程建设也会得到长足发展。根据我国的人防工程建设特点，城市人防主要集中于商业中心，各地的地铁、地下行人街道、地下商场在用于商业用途以外，大部分本身就是人防工程，我国大部分地区规定：十层以上十层的建筑必须建“满堂红”。各个商业中心的高层建筑基本上都建有防空地下室，这些防空地下室平时有商业用途，人员的流通量大，本身具备较高的商业价值。工程间的连通可以提高这些商业区间人员的流动。商业中心本身交通就比较拥挤，如果将部分人流分散到地下，通过工程间的连通通道来缓解交通，这为增加消费者的数量提供了潜力，也就提高了工程的商业价值。所以工程的连通可以很好的实现人防工程经济效益的提升。

1.3当今社会人民生活水平不断提高，社会和生活都发生了一系列深刻的变化，人们对居住环境的要求也越来越高。

购房者在购买住房已不单单考虑到满足住宅室内功能的要求，更加注重小区内的生活环境。例如对小区内空气质量和噪音控制的要求。假设我们在小区的设计上将各个地下停车场的车辆进出口连通起来，通过合理的设计将多个进出口合并成可以在小区外进出的若干个进出口，其他人员出入口采用楼梯式设置在小区的绿地或广场上，并且设置楼梯式室内出入口，人员可以从人防地下停车场直接进入住宅楼；这样不仅在战时，人员可以迅速从家中疏散到地下人防工程内部，我们还减少了地面车辆的行驶道路，增加了绿地建设，一定程度上改善了小区内的空气质量。因为车辆行驶的减少，小区的噪音也得到控制。小区地下停车场的连通改善了人们的生活环境，做到“以人为本”。体现了人防工程的社会效益。

2.人防工程连通的可行性

现在我国正处于全面建设时期，人防工程建设能够以此为契机加快发展。根据世界发达国家发展地下空间的经验来看，人均国民生产总值达500美元，才具备了开发利用地下空间的实力与条件；人均国民生产总值超过1000美元，开发利用地下空间才会达到高潮。目前我国人均国民生产总值已达1000美元，而一些沿海发达地区早已超过这一数字。我国城市地下空间的开发正处于蓬勃发展之势。根据我国现在地下空间开发利用的情况来看，地下空间很多都是用作人防的用途。我们可以乘机抓住人防建设大力发展这一历史机遇，用长远的眼光来探索人防工程的建设道路。从人防工程的规划上考虑人防工程的连通。城市平时用做商业用途的人防工程常建于市中心或商业繁华地带，而市中心或商业繁华地带的交通量往往很大。将人防工程连通，连通通道平时作为地下商业街或过街通道，不但带来了巨大的商业价值，而且缓解城市交通压力。所以人防工程的连通符合当前社会发展的要求。

3.我们利用哪些措施实现人防工程的连通

3.1人防工程建设规划要同城市总体建设规划相结合，同步规划建设。

认真研究城市防护目标布局。建立相应的防护体系。在规划上就要考虑相应工程的连通问题。结合地铁、隧道、过街道等地下空间建设使各单项工程连成线、网。人防工程的建设同城市的总体建设和地下空间开发相结合，从总体和规划上使人防工程连通成为可能。

3.2政策上鼓励开发商在建设人防工程的同时考虑人防工程的连通。

开发商自己出资解决人防工程的连通问题，人防部门从政策上给予开发商优惠，充分调动开发商对人防工程间实现连通的积极性。解决人防工程连通资金来源的问题。

在人防工程的建设政策上给予开发商一些尺度。例如人防工程设计规范上规定：因条件限制（主要指地下室已占满红线时）无法设置室外出入口的核6级、核6B级的甲类防空地下室，当符合具有可靠出入口的，且其抗力等级不低于该防空地下室的其他人防工程相连通时可以不设置室外出入口。

今后在规范的编制和修改中，在防护单元面积的划分上给予开发商一定程度上的调整。例如可以适当扩大单个防护单元的面积，而在建设面积上适当缩小人防建设面积，给予开发商一定的容积率补偿，鼓励开发商对人防工程的连通。这为解决商业价值较少的人防工程的连通问题提供了新的思路。

第6篇：人防商场工作计划范文

以“观念创新、强化服务、爱岗敬业、真抓实干。”为宗旨全面完成06年公司制定的各项任务和经济指标。

一、06年总经济指标：770万元。

（一）XXX橱柜门业精品城摊位租赁费（含物业费）656万元、广告费8万元；

（二）中城大厦物业费35万元、采暖费38万元、电费28万元，其它收入5.3万元。

二、2006年度XXX公司的主要工作

（一）加强团队建设、提高主人翁意识、树立企业文化；

1、抓基础建章建制完善目标管理责任制：经过对接管原荣达大厦后近3个月的总体情况了解发现，部分岗位的职责还需完善，例如：更夫交接班制度、保安员换岗制度、电梯工管理制度等。在2006年的工作中我们将对这些特殊岗位的岗位制度进行重新编写，力求完善。

2、制定员工考核制度：员工考核制度的制定，主要是为了使奖

罚制度有章可循。并且员工考核制度的制定可带动员工主动工作的积极性，提高工作效率，更便于对员工的管理工作。员工考核将分为日常行为考核及绩效考核两方面。日常行为考核将侧重于对考勤、行卫规范的考核；绩效考核则侧重于对员工工作能力、计划及工作目标完成情况的考核。

3、制定员工培训计划：要使各岗位的人员都能发挥其最佳的

工作能力，除了靠其自身的努力外，对员工的再次培训也是十分重要的。为此，办公室将针对特殊岗位，如：消防员、商务咨询员、管理员、保洁员等直接接触业主、业户或外来访客的人员进行岗位知识、岗位技能、大厦相关的基本知识的培训，除由办公室现有人员负责培训外，还将外聘相关领域的优秀讲师为我们讲课。对于各部门管理层人员，我们也将定期对其进行人员管理、客户管理、商务礼仪等多方面的培训。

4、统一着装、展示企业文化、树立企业形象：在2006年我们将参照按股份公司的制度的标准及样式，为XXX物业公司的全体员工制作工装及胸卡。要求所有人员着工装、胸卡上岗，并将出台相应的管理方案进行管理。这一计划如能实行必将在广大消费者及业主业户中树立起我XXX物业的良好形象。在统一着装的同时，我们还将把各部门办公室的室内外环境，按照相应的规章严格检查，使我XXX物业真正成为一家管理高效、办公环境整洁优雅的现代化、高素质的管理团队。

5、时刻牢记安全第一，把消防、安全融入日常工作中。

消防保卫工作是公司上下齐抓齐管的一件大事，在2006年除了要定期进行消防演习外，我们还将加强对消防员、保安、监控等相关人的岗位责任、工作流程的培训。还将在公司内部开展“增强消防意识、牢记安全第一”的学习活动。届时将邀请消防部门的宣传工作人员来为全体员工讲课，增强员工的消防意识、安全意识，学会遇险不惊、自如应对。

（1）加强治安综合管理。大力清查商铺内易燃易爆品。加大对占道消防通道的管理力度，完善商家装修及改建的审批制度，加强对施工过程消防监护。对有如上违反有关规定的业户，予以严肃处理,我们发现一件，处理一件。

（2）坚持“以防为主，防消结合”的工作方针，强化员工消防意识，做到警钟常鸣。认真落实好消防责任制，积极开展防火宣传，普及涊防常识，提高防火警惕性。一旦发生火灾知道如何报警和使用灭火器材进行扑救。力争年内和消防保卫部联合开展2—3次全员培训和实际演习。加强对消防保安人员的选用，强化业务培训，提高专业技能，树立良好的保安队伍新形象。每逢节假日前夕，都要进行有针对性的消防安全大检查，及时发现消防隐患和安全隐患。

（3）用制度规范行为，不断提高保安服务质量。

建立健全各项规章制度并严格考核。整顿作风，严明纪律，树立管理、服务和维护治安新形象，提高队伍凝聚力、向心力和感召力。

6、严格工程改造与施工的管理：2006年内将进行橱柜城行业布局调整、货梯改造、业主会所建设等多项大的工程。在这些工程实施的过程中，第一：保证安全施工；第二：保证工程质量。

7、员工食堂的管理：对于食堂的管理主要侧重二个方面。

（1）保证安全、食品卫生、环境卫生。食堂是消防安全的重点部位。因此，对于食堂每日用液食堂每日用液化气、油、明火等都制定了相关的操作规程及使用办法，杜绝一切安全隐患。

（2）在伙食补助及个人承担费用数额有限的情况下，做到粗粮细做，并要求食堂管理员制定出每日的菜谱，做到菜肴天天翻新，并根据不同人的口味要求进行合理的调整，食堂开始供餐的近三个月的时间里，公司上下全体员工（尤其是原荣达员工）都称赞现在食堂的伙食不但菜肴经营变换而且也可口了。

8、提倡节能降耗：在公司开展节能降耗的大讨论。发动所有员工献计献策，对于在节能降耗方面有空出贡献的将报请集团给予奖励。此外，在日常工作中也提出节约每一张纸、每一滴水、每一度电，做到人走灯熄，杜绝长流水、长明灯现象。

（二）XXX橱柜门业精品城的主要工作。

强化服务、提升业态，繁荣发展商城。2006年XXX橱柜

门业精品城的经济指标是664万元，其中摊位租赁费为656万元，占总经济指标的85.2%。也就是说XXX橱柜门业精品城的经营状况直接影响着明年的XXX公司的经济指标是否能完成。为此我们计划在抓管理的同时，我们还将强化管理干部及员工的服务意识。以“客商为主体”，一切工作围绕经济指标和客商这两个核。

1、做好商城摊位租金的及时全额收取工作：

制定出商城摊位租金收取的相关预案与预定金文本、做好催缴全款的准备工作。

2、全力做好商场四、五层招商工作：

为把专业化的橱柜门业商城做强做大，顺利完成2006年度经济指标。结合2005年底招商的实际情况，对2006年的招商计划进行重新修订，以确保招商工作能如期如数完成。

3、适时做好商城行业布局调整改造工作。

XXX橱柜门业精品城建筑面积近2万平方米，现有业户94户，经营面积5514平方米。经营行业为橱柜厨具和门业，分布在1-3层，东区为橱柜、西区为门业。

由于商城内橱柜门业的布局很不合理。每层都是东区经营橱柜，西区经营门业，这样的布局不仅杂乱无章，并且不符合消费者的消费习惯，还影响到三层商场也活不起来。我们计划是在原有业主租赁期（一年）满后，或在可能的情况下在春节前后实施调整改造，将现在的“东西区”一、二层全部调整为门业；三、四层全部调整为橱柜行业。

（1）根据商城现有业户实际情况做好商城改造调整布局工作。

（2）制定摊位调整布局时所能出现一些相关问题与解决方案。

（3）制定规划出商家，调整拆迁装修摆货期间的相关流程与部门人员安排。

4、做好商城广告费用的及时全额收取工作：

（1）做好室内外现有广告位的重新统计与规划工作.

（2）做好室内外广告位的再开发规划工作.

（3）制定好合理统一的米与整体出租价格.

（4）积极联系场内外业户资源做好商城广告出租工作与费用收取工作.

5、商城的宣传与推广工作：

（1）以“5月份的橱柜文化节”“9月底的门业精品博览会”的为主题，大力展开宣传攻势。

（2）“家装大比武”“一站式购物”与“房地产开发商优惠互补”相结合。

（3）筹集经费印刷大量DM单到相关区域长期发放.

（4）制作明显、特色、品味的综合类报架到兄弟市场摆放扩大知名度与宣传力度.

（5）长期开展小区摸底踏实地做好新开盘小区的“集采”活动.

（6）做好路牌与相关宣传媒体的选择组合租用预案。

（7）重塑商城与场内导购员的整体服务形象

6、收集、分析、处理同类市场的经营动态，做好市场预测：

（1）加强对主要同类市场的调研工作，及时掌握指导业户第一时间做好产品转型与调配工作。

（2）掌握产品价格指导场内业户适时做好价格调整。

（3）掌握相关同类竞争对手活动促销方案与计划，提前制定应对策略。

（4）掌握熟知行业的发展趋势与相关动态。

（三）中城大厦物业管理的主要工作：

2006年度中城大厦的经济指标是万元，其中收缴物业费为35

万元；收费采暖费为38万元。为保障这一经济指标能顺利完成，大厦物业部将在2006年度着重加大对物业费、采暖费的收取力度。

1、认真贯彻执行《物业法》和《XXX市物业管理条例》：

以《物业法》和《XXX市物业管理条例》为指针，坚持贯彻“业主第一、服务第一”的管理理念，全面做好2006年物业管理的各方面工作，全面推行目标管理。

2、管理目标：

（1）为业主服务满意率达到95％。

（2）部门级业主投诉率控制在5％；公司级投诉率控制在3％；大厦治安案件全年控制在三起之内，力争杜绝。

（3）如大厦验收合格，力争治安防范或环境美化有一方面评上区、市级先进单位。

（4）扩大服务范围，提高工作效率，加大解决遗留问题的力度。根据大厦现状和本年度各种费用收缴情况，前期遗留问题是业主关心的焦点，为此物业部把新一年工作的重点放在提高工作效率，解决遗留问题上。争取在3月底前督促房地产公司解决大厦目前遗留的房屋质量、房证、欠款等问题，业主会所争取5.1前投入使用，上半年内完成业主委员会的成立工作，年底前力争物业管理通过ISO14000质量体系认证，为新年度物业费和采暖费的收缴提供前提条件。在处理房屋质量问题上要求做到接到报修后10分钟内到现场本查看情况，小修当天完成，大修不超48小时。同时认真做好业主的建议投诉工作，建议台帐，逐项登记，能解决的马上解决，不能解决的迅速上报，并及时向业主反馈结果，尽可能让业主满意。进一步加强房屋服务中介等工作，通过提高服务功能和服务质量，争得业主对物业工作的支持和理解，为物业管理和费用收缴奠定基础。

（5）强内部管理，苦练内功，为全面完成全年经营和管理目标奠定坚实基础。总结一年工作经验，进一步完善各种管理档案，简化工作程序，在管理人员当中开展贯彻《XX市物业条例》工作，提高工作能力和素质。在贯彻《条例》的同时在业主中做好各种应缴费用的政策、标准等宣传工作，确保06年各项指标完成。

第7篇：人防商场工作计划范文

1.工程概况

哈尔滨市某广场位于南岗区，建筑总高度66.2M，建筑面积22000，地下二层，地上十七层。地下二层为设备空调，消防设备及消防水池等功能用房。地上分三部分：一、二层为商场，三层为健身房及厅，四层以上为高级宾馆，集金融、娱乐与休闲、住宿于一体的现代化多功能综合建筑。

2.系统设计

某广场属于一类建筑，火灾自动报警等级为一级保护，采用控制中心报警系统。在一层消防控制室内设有火灾报警控制柜，消防联动控制柜，火灾事故广播柜及消防专用通信柜。

2.1.报警区域的划分

《火灾自动报警子系统设计规范》明确规定报警区域应根据防火分区或楼层划分。一个报警区域宜由一个或同层相邻几个防火分区组层成。海德广场地下一层为建筑上划分为一个防火分区，为一个报警区，在区域中心位置设置一台区域报警控制器，地下二层为建筑上划分的一个防火分区，为一个报警区。在区域中心位置设置一台区域报警控制器，地上部分分为=--4"防火分区。一、二层商场为一个防火分区、三层休闲娱乐也分为一个防火分区，四层至十七层高级宾馆为一个防火分区，每个防火分区划分为一个报警区域，分别在每层门厅位置上设置一台区域报警。安装高度底边距地1.5M，采用墙上暗装方式。根据《高屡民用建筑设计防火规范》规定，高层建筑设有上下层相连通的走廊敞开楼梯，自动扶梯，等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区。在这种情况下，报警区域的划分为一个区域。

2.2.探测区域的划分

①探测区域应按独立房(套)间划分。一个探测区域的面积不宜超过500，从主要人口能看清其内部，且面积不超过1000的房间，也可以划分为一个探测区域。地上部分除规范规定的划分外，其余均按上述同样标准原则划分探测区域。

②本工程下列场所分别单独划分探测区域

a敞开或封闭的楼梯间

b防烟楼梯前室，消防电梯与防烟楼梯间合用的前室

c走道坡道、管道井。

2.3.火灾探测器的设置

根据监测的火灾特性不同，火灾探测器分为感烟、感温、感光、复合和可燃气体类型，每个类型又根据其工作原理的不同而分为若干种。

a火灾探测器的选择

不同种类火灾探测器，其响应原理，结构特点，适用场所均不同。在火灾自动报警系统的设计中，选择火灾探测器的种类要根据探测区域内可能发生的初期火灾的形成和发展特点，房间高度，环境条件以及可能引起误报的原因等因素综合确定。根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定地下二层设备用房选用感烟探测器。地下一层为汽车库选用感温探测器。配电室、变压器室、高压配电室选用感烟探测器。柴油发电机房及油箱室选用防爆型复合式感烟探测器。地上部分、商场营业厅’办公室、会议室、宾馆客房、消防电梯前室、防烟楼梯前室、楼梯间以及活动场所设置感烟探测器。厨房设置感烟和可燃气体探测器。《高层民用建筑设计防火规范》规定疏散通道上的防火卷帘，感烟探测器动作后，卷帘下降至地面(楼板面)1.8M，感温探测器动作后，卷帘下降到底。用作防火分隔的防火卷帘。火灾探测器动作后，卷帘下降到底。因此，在疏散通道上方防火卷帘两侧，设置感温、感烟火灾探测器组及其报警装置。且两侧设置手动控制按钮，用作防火分隔的防火卷帘两侧设置感烟探测器，并将卷帘们两侧的感烟、感温探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号送至消防控制室。

b探测器的布置

探测器的布置即要考虑探测区域的面积，每只探测到保护面积、保护半径、安装间距如下表所示：

同时，要考虑房间的高度、屋顶坡度和探测器自身灵敏度的影响，也要考虑到梁突出顶棚的高度，内部走道的宽度，至端墙的距离，至墙壁距离以及房间间隔情况的影响。

确定一个探测区域内所需设置的探测器数量其计算公式如下

式中

N――探测器数量(只)N应取整数。

s一该探测区域面积()

A--g测器的保护面积()

K--修正指数，特级保护对象面积取0.7-0.8，一级保护对象宜取0.8-0.9，二级保，护对象宜取0.9-1.0，本工程取0.8。

设置探测器需考虑梁高的影响。地下一层，地下二层标高均达到600MM以上，故每个梁格之内均设有一个探测器。

2.4、手动报警按钮的设置

在每个防火分区内至少设置一个报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到最近的一个报警按钮的距离不应大干30M，本工程在地下室、商场、办公室、宾馆的走廊，各楼层的楼梯间、电梯间、电梯前室及文艺活动场所的出入口均设置手动火灾报警按钮，安装于墙上，底边距地1.5M。

2.5、火灾报警装置的设置

火灾报警装置是火灾自动报警子系统中的―种消防安全设备。根据《高层民用建筑设计防火规范》规定。本工程地下一、二层2的走廊和疏散出口设置声光报警器。安装高度为底边距地2.0M。地上办公楼，商场各层走廊、楼梯口及商场内设置声光报警器。安装高度为底边距地2.0M。在地下一、二层及地上各层的主要出入口的明显位置设置楼层显示器，安装高度为底边距地1.5M。

2.6、消防专用电话的设置

消防专用电话是重要的消防通信工具之一，为了保证火灾自动报警系统快速反应和提前报警，同时保证火灾时消防通信指挥系统的可靠，灵活，畅通。消防控制室设置一台消防专用电话总机，为独立的通讯系统，并设置可直接报警的外部电话，在消防水泵房，柴油发电机房、配变电室，主要通风和空调机房，排烟机房，消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的，设置消防专用电话分机。安装高度为底边距地1.4M。手动报警按钮均带有电话插孔。

2.7、系统供电设计

火灾自动报警子系统是消防用电设备。根据《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》等有关规定，本工程火灾自动报警系统采用了双电源末端互换并备有直流备用电源。

火灾报警系统的CRT显示器，消防通讯设备等电源由UPS装置供电。消防报警控制器系统电源的保护开关不许采用漏电开关。

2.8.消防联动系统设计

第8篇：人防商场工作计划范文

一、治理范围和重点

治理范围：容纳顾客50人以上的室内、室外、地上、地下商场、市场（含集贸市场）。

治理重点：

（一）因违章搭建，将几个独立的商场、市场连在一起的；商场、市场周边搭建棚、房等，影响人员逃生和灭火救援的；占用防火间距、消防车道、疏散通道从事经营的；擅自扩大和改变防火分区的。

（二）疏散通道、疏散楼梯和安全出口的位置、数量不符合要求的；商住楼中商业营业部分与住宅部分的安全出口未分开设置的；在疏散通道、疏散楼梯、安全出口部位设置栅栏或采取其他形式锁闭、封堵的。

（三）疏散指示标志和火灾应急照明灯缺少、损坏和标识错误的；疏散指示标志和火灾应急照明灯被遮挡、覆盖的；在防火卷帘下堆放物品的；火灾自动报警系统和自动灭火系统不能正常运行的。

（四）在商场市场内设置员工集体宿舍的；违反消防安全规定，在商场市场经营、储存易燃易爆化学物品的和进行电、气焊等明火作业的；电气线路未按规定敷设的。

二、工作步骤和措施

治理时间为6月至9月上旬，分自查整改、执法查处两个阶段。

（一）自查整改（6月1日－6月30日）

1．各地、各有关部门召开专题会议，发动商场、市场立即开展消防安全自查整改工作。通过电视、电台、报纸等新闻媒体向社会公告治理的内容和要求。有关部门设置举报电话、信箱，鼓励广大群众积极参与，接受社会和舆论监督。

2．商场市场要认真按照本次治理的内容和要求，迅速开展自查，对存在的火灾隐患必须立即改正；不能立即改正的，必须制定整改计划，落实整改责任人、整改期限和整改资金，按计划组织实施，并在整改期间采取保障安全措施；对不能确保消防安全的，要自行停业整改危险部位(区域)。

3．商场市场的管理部门要在行业内部进行部署，加强检查督促；*、工商、安监、人防等监督部门要主动介入，加强技术指导，共同对消防安全进行把关。

4．各主管部门应组织商场、市场认真填报《商场、市场消防安全登记表》（附后），并收集、汇总、上报。对建筑内应设而未设实用型疏散设施的部位，应分别上报主管部门和消防部门。消防部门应组织开展不同场所实用型安全疏散设施的应用试点工作，组织召开现场会并加以推广。

（二）执法查处（7月1日－9月10日）

各有关部门要按照各自的职责和权限，依法履行监管职责，联合开展执法，认真查处商场市场存在的火灾隐患和消防违法行为，并加强协调配合，增强工作合力和治理效果。

1．建设、规划、市政等部门要按照有关规定，对商场、市场周边的消火栓进行检查，对不符合消防设施规划和国家规定的，要增建消火栓或改造给水管网，确保消防用水；对现阶段确有困难无法保证消防用水的，要就近设置取水设施；对占用防火间距和消防车通道的违章建筑，要责令拆除；对新建、改建、扩建的商场市场，要规范审核，严格把关，杜绝先天性“三合一”建筑的产生。

2．工商行政管理机关作为市场的监督管理部门，要积极配合做好市场的治理工作；对经其他部门检查发现不具备安全条件、并通报给工商机关的，要依法加强监管；对不具备消防安全基本条件而已办理营业执照的商场市场，责令限期整改，对未整改的，不予年审。

3．*机关要严格依法实施消防监督检查，对存在火灾隐患，经责令改正逾期不改，或在商场、市场内违章使用明火作业的，要对有关责任人员依法实施行政拘留。*消防部门对缺乏消防水源的单位，要责令其增建消防水池，配备手抬泵等设备；对城市市区外的开发区、工业园区、乡镇人民政府管辖区的商场、市场在营业期间堵塞通道、锁闭出口的，要依据《*省农村消防安全管理办法》予以处罚；对应当依法实施责令停产停业，对经济和社会生活影响较大的，要立即书面报请当地人民政府决定；对逾期不履行消防行政处罚决定的，要依法申请人民法院强制执行。要加强对商场、市场消防安全责任人或消防安全管理人员的消防安全知识培训，提高防火能力。

4．对政府督办的火灾隐患单位，要督促其在规定期限内整改完毕；对在治理中新发现的重大火灾隐患，要提请政府挂牌督办，并严格落实整改责任人、整改期限和整改措施，安排专人跟踪落实，确保*年底前整改完毕。对存在“三合一”现象的，要责令场所内住宿人员搬迁或依法取缔。

三、工作要求

各地、各有关部门和单位要从贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，充分认识这次百日治理活动的重要性和必要性，采取有力措施，保障治理措施落到实处。

（一）加强组织领导。为加强组织领导，市政府成立由分管副市长任组长，市*局、建设局、经贸委、工商局、安监局、人防办等部门分管负责人参加的商场市场消防安全百日治理活动领导小组，办公室设在市消防支队。各县（市）区也要成立相应的领导组织，保证本次治理工作的顺利进行。

第9篇：人防商场工作计划范文

关键词：商业综合体；建筑；消防监督管理工作

前言

商业综合体建筑的出现，丰富了人们的日常生活，为人们提供了更加完备的服务，有效提升了人们的生活质量。然而商业综合体建筑在使用过程中，也给消防工作带来了巨大的挑战，为了保证人们的生命财产安全，必须要严格落实消防监督管理工作，遵照商业消防要求，提高各环节消防监督水平，增强整体建筑抵御火灾的能力。

1 商业综合体建筑消防监督管理工作困境

首先，商业综合体建筑具有空间结构复杂的特点，一旦发生火灾，火势会随着建筑内相连的内部结构迅速蔓延，人员疏散难度较大，尤其在节假日，人员流量很大，再加上其恐慌的状态，会各疏散带来较大的难题。

其次，商业综合体建筑内经营的门店众多，且为了吸引消费者目光，大部分门店都会进行精心装修，而其所采用的装修材料中，存在很多易燃可燃材料。一些商家为了方便或是降低成本，也会将货物堆积在门店角落中。一旦发生火灾，这些易燃品会使火势在短时间内快速蔓延，并产生有毒气体，给消防营救工作造成困难。

另外，在设计阶段，虽然设计人员针对商业综合体建筑的实际结构等，科学设置了相应的自动消防设施，但是在实际应用过程中，由于这些设施数量较多、设计复杂，维护较为困难，再加上一些管理者缺乏维护意识，因而导致设备的故障率较高，消防设施形同虚设，在火灾发生时，这些设施难以得到有效运用，无法实现有效的初步灭火，加大了人员伤亡。并且很多商业综合体建筑在设计方面，都更为重视内外结构的美观艺术，往往忽略了灾害应对结构设计，在外墙大量运用广告牌、电子屏幕等，导致整体建筑的通风排烟效果较差，在发生火灾时，有害有毒气体难以及时排出，使火灾造成的危害更加严重。

2 商业综合体建筑消防监督管理工作措施

2.1 合理划分商业综合体建筑防火分区

商业综合体建筑防火分区的合理划分，主要是为了能够在发生火灾时，对火势蔓延情况进行控制，缩小火灾范围，尽可能的减少经济损失和人员伤亡。现阶段，很多商业综合体建筑的防火分区划分并不合理，防火分区面积不符合规定，导致建筑抵御火灾能力下降。因此，应按照相关规定要求，对商业综合体建筑防火分区进行合理划分，尤其是要严格控制分区面积。为了避免一些商业综合体建筑在防火分区划分时，面积超出规定范围，可以在设计中采用防火单元等设计理念。

2.2 加强消防行政审核

为保证商业综合体建筑具有良好的抵御火灾能力，还应严格落实消防行政许可，积极开展商业综合体建筑消防行政审核。在设计阶段，公安消防机构应介入其中，检查电影院、KTV等经营场所是否按照规定建设了独立的安全疏散楼梯、店铺布局是否能够达到防火要求、防火分隔措施是否科学合理等。在验收阶段，应检查建筑对专家意见的落实情况以及建筑施工与图纸符合情况等。同时，还需要对该单位消防安全管理制度、应急预案、消防管理部门人员资格证等进行详细查看。另外，由于众多的易燃装修材料被运用在商业综合体建筑的装修中，会加快火势蔓延，增加有毒气体，并对环境造成污染，因而，在消防行政审核过程中，也应针对建筑装修进行审核，保证其装修材料的燃烧性能在规定范围之内，避免增加火灾的严重性。

2.3 明确消防安全责任主体

商业综合体消防监督工作的难点主要在于其运营使用阶段，一旦在这一阶段发生火灾，将会造成大量的经济损失及人员伤亡。这就要求商场管理部门能够加强对消防工作的重视，加大日常巡查力度。并要求物业管理部门与业主和产权单位签订详细的安全协议，将安全责任精确到每个消防安全责任人。保证在发生火灾后，可以及时找到相应的负责人员。

2.4 强化消防安全意识

商业综合体建筑中的所有工作人员，都应具备一定的消防意识，能够冷静、迅速的应对火灾，保证消防工作的顺利开展。建筑物业部门应建立专门的消防部门，聘用具备专业素养的工作人员，在经过一定培训后，才能够正式上岗。同时，商场管理人员应加强消防宣传和检查，要求各商家定期对工作人员进行消防知识考核，在重点部位张贴消防知识宣传海报及标志，并在固定时间组织所有工作人员进行疏散演练，以提升其消防意识。另外，还需建立灭火应急预案，加快人员疏散速度，提升建筑内人员的逃生自救能力。

2.5 建立单位内部微型消防站

为推动落实单位主体责任，着力提高重点单位自查自纠、自防自救的能力，建设微型消防站，实现有效处置初起火灾的目标，以救早、灭小和“3分钟到场”扑救初起火灾为目标，依托单位志愿消防队伍，配备必要的消防器材，建立社会单位微型消防站，积极开展防火巡查和初起火灾扑救等火灾防控工作。

3 结束语

商业综合体建筑在现阶段经济水平飞速发展的时代，已经成为了一座城市经济功能及形象的代表之一，但是由于这一建筑空间结构复杂、经营种类繁多等特征，也使其消防监督管理工作存在着较大难度，给城市、社会稳定发展埋下了一定的隐患。因而，要求各单位及人员加强商业综合体建筑消防监督管理工作的重视，从各个方面消除消防安全隐患，以保证人们生命财产安全。

参考文献

[1]丰沛.刍议大型商业综合体建筑消防安全管理问题[J].江西建材，2016，3（3）：296-297.