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建筑造价管理趋势2篇

(一)

一、我国建筑造价管理的现状及特征分析

随着市场经济的发展,建筑行业的市场竞争日渐激烈,这就要求建筑施工企业提高管理能力,从而减少成本,提高建筑企业的经济效益。掌握建筑造价管理的发展趋势、实施有效的成本控制,能够提高建筑施工企业的核心竞争力,因此,建筑施工企业逐步提高了对建筑造价管理的重视。目前,我国建筑造价管理仍处于起步阶段,主要使用国家直接参与管理的方法对建筑施工企业的造价管理提出要求,政府制定了一系列关于预算定额、费用定额的规定,并对审批管理等工作的权限做出明确规定,以此来形成较为完善的管理体系,以加强建筑施工企业的造价管理工作。目前,我国建筑造价管理工作出现许多问题,主要表现为以下几点:在建筑施工企业造价管理工作中,对工程设计方案、项目建设的前期工作不够重视,造价管理工作的重心主要是项目工程的建设后期阶段,这就容易导致工程项目的成本超出预算。另外,我国建筑造价管理工作长期受到我国计划经济体制与行业特征的影响,建筑造价管理工作的竞争性难以充分发挥。我国建筑造价管理工作缺乏技术性人才,人才的缺失使我国建筑造价管理工作发展滞后。随着经济体制改革的深人,我国社会主义市场经济体制得以确立,经济发展水平显著提高,我国开始建立能够符合社会主义市场经济发展的建筑造价管理体系。但是,我国建筑造价管理体系一直受计划经济体制及苏联模式的影响,难以与市场经济相适应,与发达国家相比还有一定的差距。建筑造价管理改革的目的是为了满足我国社会主义市场经济发展的需要,是为了建立有中国特色的建筑造价管理体系。影响我国建筑造价管理发展的因素主要有以下几点:我国行政干预过程,忽视了市场价格机制的作用;投资渠道单一;建筑造价管理与流通领域价格没有建立起联系;缺乏信息加工与传递环节;缺乏投资主体的责任制建设;造价人才缺乏等等。这些都严重阻碍了我国建筑造价管理工作的发展,不利于我国建筑行业的健康持续发展。

二、建筑造价管理发展趋势

建筑施工项目具有周期长、消耗费用多等特点,有的大型建筑项目甚至要花费几年的时间,建筑行业的特殊性增加了造价管理工作的难度。如何有效地解决新时期建筑造价管理工作中存在的问题,预测建筑造价管理的发展趋势,成为一项重要任务。我国建筑造价管理工作的发展趋势主要表现为以下几个方面:

首先,建筑价格将实现计划向指导性价格的转变。我国的经济体制已经实现了计划经济向社会主义市场经济的转变,在市场经济体制下,建筑施工企业必须要改变传统的预算定额管理方式,不能仅仅以计划价格为指导性价格。我国建筑施工行业发展尚未成熟,政府对建筑行业的宏观调控力度不够,能够有效调节建筑行业市场供求关系的市场机制尚未形成。从我国市场经济的发展趋势来看,我国建筑施工企业的造价管理工作不再仅仅受国家的宏观调控,市场对行业的造价管理工作也逐步发挥作用。

其次,随着信息技术的迅猛发展,信息化技术已逐步应用到各行各业。建筑造价管理工作将进一步引人信息化技术。建筑施工企业可以建立造价信息网,可以将一些与建筑造价管理相关的政策发布到该网站上,建筑施工企业可以建立相关信息系统,开发各类造价管理软件,以此来实现建筑行业信息资源的共享,从而提高建筑行业造价管理工作效率。建筑造价管理信息系统的建立,能够为建筑企业与政府及时提供所需要的信息资料,能够将造价管理相关信息以电子数据的形式储存起来,这也有利于实现建筑造价管理工作的科学化。

第三,我国建筑造价管理工作将进一步完善市场监督机制。从目前的发展来看,我国建筑施工市场存在的问题较多,建筑施工市场缺乏监督机制,市场行为有待规范。建筑行业的法律体系尚未建立健全,建筑行业发展滞后等等。因此,在建筑行业的发展过程中,我国政府将进一步建立健全建筑行业的法律体系,将进一步利用法律法规来加强对建筑行业市场行为的约束与管理,以此来有效制止各类不正当的市场竞争行为,以此来维护建筑市场各方的合法权益,从而规范建筑市场的各项活动,为建筑行业的持续发展提供一个公平竞争的市场环境。

最后,我国建筑造价管理工作中造价审核工作将逐步正规化。造价审核工作主要是以计算工程量的方式,来考察预结算是否正确、费用是否准确。审核工作的正规化主要表现为建筑施工企业签订合同、签订招投标书、工程变更签证等资料的正规化,建筑施工企业严格按照文件规定来计算工程造价,审计部门严格进行计算审核。这些都表现出我国建筑造价管理工作审核逐步正规化。

三、建筑造价管理发展的应对对策

首先,建筑施工企业要能够严格按照建筑工程基本程序开展各项活动,这是由建筑行业的发展规律与我国经济规律所决定的。严格按照建筑工程基本程序不仅仅意味着高质量、高效率地完成建筑工程项目建设,以此来提高建筑施工企业的经济效益与社会效益,它还是建筑施工企业造价管理工作的科学依据。只有在建设过程中多次进行价格计算、分阶段进行价格计算,才能够确保建筑造价结果的正确性与合理性。

其次,为了满足我国建筑造价管理工作的发展要求,我国将进一步建立健全建筑造价职业资格制度。我国政府需要积极开展造价人才培训工作,要能够不断提高造价管理工作人员的工作技能与水平。我国政府需要整顿咨询服务行业,并通过法律条文的形式来规范其工作行为,以此来提高咨询部门的服务水平,从而为造价人才培训工作提供优质服务。

第三,为了应对我国建筑行业造价核算正规化的趋势,建筑施工企业需要进一步改进造价计算方法,需要实现建筑工程价格的市场化,这样才能够使市场机制发挥作用,才能够自发地调节建筑市场的供求关系,才能够维持建筑市场的平衡发展。因此,建筑企业在造价管理工作中,要能够树立以市场为导向、符合经济发展规律的建筑工程价格机制。为了使造价计算方法符合市场经济发展要求、与国际惯例相接轨,建筑施工企业可以采用以工程量计算造价的方法,我国需要完善市场机制与工程担保制度,为该造价方法的使用创造积极条件。

第四,我国建筑施工企业需要加强建筑工程造价信息网络建设。要想提高建筑编制工程概算工作的质量,除了有详细的建筑工程设计图纸外,还要有能够反映造价的相关信息。因此,信息化建设是造价管理工作的基础,工程造价信息化建设这项工作要能够始终为工程建设服务、为建筑造价管理工作服务。建筑施工企业要能够组织技术力量,加强信息化建设工作,推动信息化技术在造价管理工作中的广泛应用。

最后,我国政府需要对造价工程师进行重新定位。目前我国造价工程师的专业技能与知识水平与其他国家相比,还存在一定的差距。在国际市场竞争日益激烈的现在,我国造价工程师还没有得到国际的认可,这就制约了我国建筑施工企业走向国际,影响建筑施工行业的健康发展。我国建筑施工行业与其他国家的行业相比竞争力较弱,这不仅仅是受我国经济体制的影响,更是受人才的制约。因此,我国政府需要对造价工程师进行重新定位,对其技术水平、职责范围要能够以规章制度的形式确立下来。此外,政府还要能够建立健全相关法律法规,以此来加强政府对建筑行业的调节与管理职能。

四、小结

综上所述,我国建筑造价管理工作的发展趋势是逐步加快造价管理改革,进一步缩小与国际同行业发展的差距,从而建立科学的造价管理模式,推动我国建筑造价管理工作的规范化、市场化与科学化。在这一发展趋势下,我国建筑施工企业在改革造价管理体制中,要能够立足市场经济发展状况,要能够循序渐进,最终推动建筑造价管理工作的发展。

作者:孟海英 单位:铜川中天建设工程技术咨询有限公司

(二)

一、建筑造价管理在新时期的问题和发展趋势

(一)促进价格的转变。事实证明,我国的市场经济改革已经取得了显著的效果,与此同时,建筑企业的预算定额也必须紧跟时代的步伐,积极进行改革。建筑工程中传统的计划价格也应该要向指导性价格进行转变。然而,我国目前的建筑行业还缺乏价格转变的力度,行业内缺少有效的宏观调控,能够控制市场的供求手段还在形成的过程中。

(二)信息化技术在造价管理中的运用。现在,对于建筑造价信息网的建设必须要加强,其中包括造价机构、人才以及有关政策的信息系统等,促进各种各样信息库的不断加强,对各种相应的软件予以积极的开发,全面促进资源共享在行业内的有效实现,避免出现重复劳动的情况。积极地促进该平台的建设与发展,可以将信息资料提供给政府单位以及企业各方,同时还可以储存下资料有效的促进建筑造价管理科学化的实现。

(三)促进市场监督保障的完善。我国的建筑市场就目前来说还不是十分完善,还需要相关机构对其中的很多行为予以规范。与此同时,我国不健全的建筑行业法规,还造成了行业无序的运行。所以要想对建设单位以及施工单位的市场行为予以有效的规范,政府的相关职能部门必须要促进相应的法律法规不断健全和完善,从而使在对各种不正当行为进行控制的时候真正实现有法可依,最终使各方的合法权益得到有效的保障,对企业的有序经营起到维持作用,充分的保障市场环境公平竞争性特征。

(四)正规化的工程造价审核。主要是以工程量为根据对预结算的审核进行计算,对其中是否准确的费用计取、是否合理的单价套用以及是否正确的预算审核进行重点的考虑。在施工图纸的基础之上,企业再与工程变更签证、招投标书以及合同等资料予以有效的集合,以相应的文件规定为根据来从事计算核实的工作,而其中的一个大的趋势就是工程造价的正规化。

二、建筑造价在新时期的管理对策

作为一项繁杂的系统工程,建筑工程造价具有量大、面广、线长以及点多的特点,所以要想进一步开展该项工作,必须要采取以下几个方面的措施。

(一)促进理念的不断更新。作为一种新的合作关系,伙伴关系目前在国际上引起了广泛的探讨。在建筑项目的造价管理工作当中可以对这一理念予以充分的运用,双方在建筑造价管理工作当中通过各自代表进行合约的订立,并对双方共同的目标进行充分的商定和探讨,最终促进双方共同利益的实现,在对争议进行解决的时候必须要本着友好协商的态度,最终促进双方利益最大化的实现。要想真正实现双赢,就要保证以较高的公开性以及透明度存在于双方经济合作活动当中,也就是说买方和卖方的关系并不能代表投资者与承包人的关系,而是一种共同的合作的关系。以成功经验以及国际惯例为根据,对专业中介咨询机构在建筑项目建设当中予以委托,使其作为中间方出现,又能够使双赢模式的顺利进行得到有效保证。

(二)对建筑项目成本的有效控制。在施工过程中以工程项目的自身特点为根据,实施、规划以及预测等一系列针对项目成本的价格管理活动就是所谓的工程项目成本管理。作为施工过程中非常关键的一个内容,建筑项目的成本控制是施工项目成功与否的一个重要标志。将项目作为工作重点,促进分级核算以及分层管理核算体系的建立,这就是建筑项目成本控制的目标。主要由机械费、材料费、人工费以及其他各项费用一起构成了建筑成本,在材料、劳资以及经营等各部门当中对各种费用进行落实,并采取责任考核的制度,将科学合理的激励约束机制建立起来。所以,必须要以施工图纸为根据,在建筑施工之前将机械、材料以及人工的用量做好,并将成本算出。在建筑项目工程完成之后,就要进行核算成本的工作,将竣工结算的工作做好,对可调的价差进行调整,要采取存档备案的形式对最后的成本分析进行处理。

(三)促进造价审核管理的完善。要想促进造价审核管理的完善,就必须要将下面的工作做好:第一,将审核工程量的工作做好。可以将工程两端的误差分为负误差以及正误差两种形式。土方地面开挖的实际标高以及室外高度的设计当中经常会出现正误差,所以熟悉工程量的计算规定必须要审核施工图的工程量。对修改通知书进行设计以及进行现场签证是对签证凭据工程量的审核工作。在进行审核的时候必须要将调查研究做好,全面的审核其有效性、合法性以及合理性,避免出现多余的开支。第二,将套用单价的审核工作做好。对建筑造价管理实施改革的关键就是改革计价办法以及计价依据。指导费、放开价以及统一量是其指导思想。使其在发挥作用的时候可以通过价值规律来实现,对建筑市场的需求与供给进行自发的调节。只有真正实现市场化的建筑价格,才可以对建筑市场的供求进行自发的调节,才能够通过成长以及破产的企业对市场均衡予以维持,从而将我国以市场为取向的经济体制改革真正的体现出来。所以必须要以市场经济的客观规律为根据对建筑工程造价进行管理,促进市场形成建筑价格机制的建立。科学性以及权威性是工程造价定额的特点,所以必须要对其形式以及内容予以严格的执行,从而使价格的稳定性得到保证。

(四)促进造价信息咨询服务系统的不断完善。瞬息万变是市场价格在当今信息时代的特点,企业越准确的掌握价格,就具有越大的优势,就会具有越来越大的主动权及越好的效益。信息咨询服务业在形成建筑造价过程中具有十分重要的作用,它可以将灵敏高效真实的信息反馈给企业的决策,从而使企业的决策更具有科学性,同时还可以有效地沟通企业与市场以及政府之间的关系,可以将真实可靠的数据提供给政府,方便政府宏观调控政策的制定。因为建筑产品具有自身的特殊性,同时建筑工程造价计价具有自身的复杂性,所以建筑产品价格必须要经过估算、预算以及决算等很多阶段。信息咨询服务业中可以有效地融进工程建设的各个部门。从事经济活动的业务部门在现在市场经济背景下必须要脱离政府部门,并改变为社会机构的性质。所以市场经济发展的一个趋势就是建筑造价信息咨询服务系统的发展,这同时也是发展市场经济的必由之路。

三、小结

综上所述,不断地对中国建筑造价管理改革的步伐予以有效地推进,促进科学的管理模式的建立,这是建筑造价管理者必须要面对的一个问题,同时也是必须要予以有效解决的一个问题。我国建筑企业在不断深入的建筑工程造价管理体制改革当中必须要对我国的实际情况以及企业的自身情况予以充分考虑,做到循序渐进,利用多种方法,积极采取有效的措施,最终促进我国建筑工程价格管理的科学化、市场化、规范化的早日实现。

作者:李星丽 单位:河南煤化永金化工投资管理有限公司

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