外资企业背景墙设计精选(九篇)

第1篇：外资企业背景墙设计范文

【关键词】厂区景观；景观规划；设计

一、方案总体构思

（一）项目背景。陕西中烟工业有限责任公司宝鸡卷烟厂，是中国烟草总公司所属大型骨干企业之一，是西北地区规模最大的一个卷烟生产厂家。宝鸡卷烟厂地处宝鸡市经济开发西区，该项目以厂前区广场设计为主，包括生产指挥中心、食堂、技术中心的周边园林景观绿化设计。广场位于入口大门以北，东侧为厂区围墙，西侧为加工车间大楼。广场及周边环境设计面积约21000㎡。

（二）设计理念。本次设计在分析了厂前区广场园林的现状和背景后，设计概念从广场主题——“品牌、品质、品味”三方面生成构思。品牌是企业持续发展的生命，拥有强势的品牌影响力是产品赢得市场的关键因素之一。本厂前区的景观构架以“好猫做精、猴王做大、金丝猴做强”的品牌独特性为景观文化定位的基本线索，在细节和局部上寻求高品质企业形象，带给人可观、可思、可品的高品位环境意境为设计动力。在主题的确立上，设计立足于沉着大气、自然舒畅的现代风格，对厂区的中心绿地、各组团的绿地环境进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升厂区环境品质的目的。

二、设计说明

（一）景观设计的空间脉络结构。整个厂前广场在总体景观布局上由三环、一轴形成的整体的厂区空间布局模式，形成了具有面、线、点等要素的有机结合体，以水区为中心，向四周扩散的景观区域。三环：整个区域在设计中处理成三个紧密相连的部分，自内向外分别为雕塑环、广场环和水系环。三环层层相扣、相互烘托，既是整个广场的点睛之笔，又是企业理念和品牌文化的主要展示区。雕塑环，以主题雕塑为主。三个叶状构筑物相互环绕，盘旋上升，成为景观焦点，同时也丰富了水面的变化。广场环：设计为环形硬质铺装广场，展示企业文化和形象。进一步烘托主题雕塑，同时形成整个区域中的一个中心集散空间，为整个厂区营造一个可观、可思、可品的主题空间。水系环：水景是中心广场的亮点。水景造型取义于“中国地图”，同是又是“鸡”形态的变形，并取其谐音“吉祥如意”。一轴：景观序列轴，串联三环。贯穿了主要的景观节点并形成主次不同的特点，强调景观的节奏与韵律，强化了轴线的纵深感和层次感。

（二）景观视觉设计。在景观视觉方面全方位多角度地考虑观景者的审美需求，将空间的节奏、韵律、动静等功能要求一一展开，同时在景观轴线上形成了一开一合之势。聚气广场由于浮雕墙的遮挡，在视线上给人严谨、大气之感，浮雕墙内容以展现企业文化和发展历程为主。不规则的水岸线、层次分明的景观变化，体现出了现代企业赋予创新、敢于突破的意识和精神。

（三）具体景点设计。意纵天高：意纵天高是整个景观带的点睛之处，形成景观的总控制点。主要形式是象征成长升华后向上的激情，形成景观带的高潮。主体雕塑造型采用烟叶的形象，暗喻企业精心挑选上等烟叶，制造高品质香烟产品；数量上取“3”，暗示“金丝猴”“猴王”“好猫”三大品牌系列；上升的态势，形成天与地的对话。整个雕塑置于盘状的基座上，有聚财纳气之意。层层跌水以及盘底的喷雾营造天高云淡的意境，也暗含“意纵天高”的主题。在水系的烘托下浮出水面的整体形式，象征宝烟超越自我、创新发展、争创一流的发展目标，争做烟草行业领军企业的雄心壮志。周边围绕以文化柱，既提升文化品质也表明了企业的性质。休闲步径—楼间休闲绿地区：休闲步径位于职工食堂区，人流量相对较大，整体风格以简洁明快为主，配合体现时代气息的小品设计，随意摆放的棋子形座椅、张扬地升上天空的红漆旗杆，形成强烈的色彩对比，增加了空间的趣味性。在植物的配置上选用花色淡雅、芳香的丁香、桂花等。清风帆影—临时休憩广场：该区域主要以临时休息的功能性为主，配以张拉膜艺术性的装饰，折射不同的视觉效果，形成的独特景观。香榭遐思：极富现代感的曲线形木质廊架，丰富景观层次，营造舒适自然的空间，使人能够放松身心。

三、设计手法及景观特征

第2篇：外资企业背景墙设计范文

办公建筑在当今社会飞速发展，办公区景观改造日益成为一种社会热点。本文以办公区景观改造作为研究论述的主要对象，以具体的实例来进一步说明企业文化下结合景观环境改造的对策和方法。

关键词：

企业文化；办公区；景观改造；景观元素

优秀的办公区景观不仅要创造舒适宜人的环境，为员工们提供游憩的场所，还应当注重企业文化的挖掘和表达。企业文化是指发展过程中企业逐渐形成具独特价值的物资和精神文化，优秀的企业文化有利于促进办公和员工的环境，并带动企业的经济效益和团队竞争力，使员工增加对工作的热情和信心。在办公景观中融入企业文化，不仅为员工提供办公休闲一体化的企业环境，而且还通过景观提升了企业文化和精神。本文以义乌市陆港物流园区景观改造设计为例，探讨企业文化下结合景观环境改造的对策和方法。

一、办公景观的特征

（一）办公景观的概念

办公景观的设计是指从另一个角度展示企业文化精神，对外推动企业形象与发展，对内为职工提供一个人性化，高品质的办公环境。一般景观构成的要素有铺装、植物、水景、地形、构筑物、景观小品等。

（二）办公景观理念不断提升

企业文化，以多学科的协作为基础，创造具有文化特色、生态特性、地域特征的景观模式。

（三）办公景观构成要素设计

1.地形设计

在办公景观设计中，根据场地结合地形适当做一些微地形来划分空间，不仅能产生不同的景观效果，而且还能丰富场地视线。除了具备最基本的承载功能之外，还具有调节局部气候、组织视线、营造空间等作用，由于办公区有大量硬性构筑物，因此地形的柔性是办公景观构成的要素之一。

2.景观小品设计

办公景观小品的设计应当要符合企业特点，注重“企业精神”。借助景观小品来体现企业的文化和特色，不仅使办公区的环境更加生动，还能促进员工对企业的认知度。例如电子类企业可以将废旧的主板芯片等组件通过组合雕刻的形式作为景观小品来展示，形成独特的企业环境。

3.植物种植设计

在植物种植设计上应当要考虑植物与办公区朝向、室内空间的关系，满足安全，通风和采光的要求。植物的配置应与建筑物协调统一，根据建筑物的规模与氛围选用不同的植物搭配，并按照植物自身的特色与企业文化的特征来发挥它的观赏性，提升整个办公区的景观精神与内涵。

（四）办公景观的意义

1.增强生态保护性

科学的办公景观不仅对改善办公区环境有一定的作用，而且还能减少空气及噪音污染，为防灾避险提供场地。

2.提高企业文化与形象

办公景观是企业精神的体现，对于企业文化与形象有一定的提升作用。

3.提供休憩活动场所

办公景观空间拥有良好的休憩设施，可以缓解员工们因紧张的工作所带来的压力，提高工作效率。

二、企业文化在办公区景观的运用

（一）项目概况

该项目位于浙江省义乌市北苑街道粮油仓库西面、市政基地南面，东临长和路，北靠宾王路，西接雪峰路，南侧为直通市中心的机场路。地块毗邻市中心区，地理位置优越，距中国小商品城出口仅4千米，地块容积率为1.57，建筑密度为36.3%。

（二）设计指导思想

该项目以“陆港精神”为依托，将建筑、人、自然等元素相结合，形成整体和谐的设计风格，使景观成为企业内涵的重要部分，将陆港集团的企业思想融入到园区景观风貌中。整个设计以“建筑”为载体，景观风貌呈现出现代、明快的动态感，并将“物流集装箱堆砌的几何空间”应用到景区规划设计中，其设计立意简洁、通达，有标识性。整个园区景观以块、面的形式，局部与休闲相结合，营造出一个简洁明了、亲切自然的办公区，从而带动了企业经济效益。

（三）设计原则企业景观规划是把园区打造成对外推动企业形象与发展，对内为职工提供人性化、高品质的办公环境。

1.尊重场地生态性园区

景观设计中利用场地原有风貌，将园区优势发挥到最大。乌市陆港物流园区总体地势比较平坦，空间层次不够丰富，因此在设计中主要利用台阶和垂直挡墙来体现层次感，并且对园区的景观绿化设计适当地采取一些小地形变化的设计手法来处理高差问题。例如靠近雪峰路和机场路的街角景观，既是面向城市道路的转角，也是园区的形象景观，因此在这个地方应当做一些“微地形”来丰富视线，以植物为辅助，以景观灯来点缀，这样不仅在视觉上达到美观的效果，而且有利于施工。在对场地资源的利用方面，充分利用地块内的自然地形、地貌和绿化生态环境，进行富有创意的环境景观设计，融建筑与人文景观为一体，形成合理的规划布局。

2.提炼企业文化，塑造办公形象园区

设计核心应当重视功能性，体现陆港务实真干的企业形象。如园区的中心景观，设计时以大片的草地为主,结合原有的水系形式,与景观绿化相结合，营造出简洁明快的商务景观形象,景色宜人的水景小游园不仅丰富了园区枯燥烦闷的工作气氛，还激发了员工们的工作热情。

3.强调植物搭配，提高绿色覆盖率

商务园内植物的配置设计应与建筑相统一，简洁明了，重视功能和环境的融合性。根据园区的特点，植物设计也表现为大气明朗，达到宜人的景观效果。在植物的选材上，应当选用义乌当地的植物。入口空间注重整体景观效果，利用矮灌来围合道路空间，在节点处增设一些景观小品，引导游人视线。道路空间根据不同的功能及路线，给予不同的植物搭配，隔离带采用规则式的植物设计，将黄金榕修剪成柱状，结合低矮的灌木，显得灵活多变。中心景观空间是员工们的休闲活动场所，以大片草坪和乔木为主，结合水景、雕塑小品等休闲设施，在满足遮荫的同时，也享受了舒适。

（四）总体布局园区规划结构总体为“一核”、“一环”

1.一核

“核”是以企业精神为中心的水景景观。这部分为内向型设计，包括中心水景、廊架通道、篮球场空间。主要是员工们的休闲娱乐场所，因此要将环境与功能融为一体，营造良好的企业氛围。

（1）中心水景

水景呈长方形交通流线，中心为葫芦形，水景与草地只用了卵石作为界面，视觉上不美观，功能上不实用。在新的设计中，首先要在尊重原有水景造型的基础上，在边界增设台阶丰富场地空间层次，设计采用现代的阶式驳岸手法，采用花岗岩等石材进行铺贴，台阶的设计还为员工们提供了休息交流的平台。之前植物设计呈自然式，绿化形式单一杂乱，以汀步作为步行道，整体设计与园区简洁明了的风格不统一。在新的设计中，以一大片的草地和高大的乔木搭配为主，以矮灌作为点缀。入口空间设计以成排式的花池为主，花池设计成集装箱的形状，不仅丰富了空间层次感，也提升了园区商务大气的风貌。

（2）廊架

廊架位于综合服务楼与中心水景之间，由于靠近中心水景，因此是园区重要的交通通道。之前廊架的设计以不锈钢和薄膜相结合，造型呆板单一。在新的设计中，按照“物流集装箱堆砌的几何空间”立意，廊架顶部以磨砂玻璃和柳桉木搭配成几何体形成面，两侧以柳桉木为材料结合线、面的方式组合排列，设计中考虑了点线面与光影的结合，不仅增加了空间的通透性，还提升了园区的趣味性。

2.一环

环是以入口景观、街角景观、挡土墙景观围合成的环状互动空间。这部分是外向型设计，主要是展示陆港集团的企业文化内涵，促进企业的经济发展。

（1）入口景观

入口处是企业对外形象展示的重要区域。因此应当以大气简洁的风格为主，根据实际情况去考虑空间秩序与组织，将企业文化融入周边环境。在新的设计中，通过对不锈钢字体的处理，与其后深色石墙形成鲜明对比，在视觉上造成强有力的冲击。种植池、标识牌、背景墙虽然材料各不相同，但保持了整体的统一。简洁现代的logo墙设计也展示了陆港集团的宏伟目标。

（2）街角景观

街角景观位于雪峰路和机场路的交接处，是面向城市道路的形象面。设计中采用高大的乔木点缀，加上花草植物配置，与外侧乔灌木结合的常绿植物形成景观群落，营造出一种大气美观的植物景观。

（3）挡土墙景观

挡土墙以灰色的花岗岩为主材，以灯光做点缀，提取陆港集团宗旨和员工准则中的指导思想等字样，雕刻在方形石块中。利用乔木点缀的种植池将挡土墙与地面隔开，弱化了生硬感，使其更显细腻。文字布置在园区内侧，让线性的景墙起到了导视作用，此设计体现出陆港的企业精神，达到厂区景观与企业文化的相互融合。

三、结语

如今，中国企业迅速崛起，但是如何将企业文化融入到园区景观中，是景观设计者需要考虑的问题。本文对陆港集团景观设计中的企业文化进行了提炼，在合理利用场地资源，满足企业使用功能的前提下，使原有建筑和景观形成新的空间形态和新的功能，最终将陆港集团景观改造成能体现企业文化精神和推动城市形象的综合性园区景观。

参考文献：

[1]黎章程.企业景观设计的研究[D].北京林业大学，2010.

[2]于茂霞，周建华，栾学宽，李晓霞.现代企业景观设计中历史文脉的表达——以重钢环保搬迁长寿新区景观设计为例[D].西南大学园艺园林学院，2010.

[3]李宏星.企业文化在厂区景观设计中的应用探讨——以潜江江钻集团厂区为例[D].湖北生态工程职业技术学院，2015.

[4]任丽颖，陆文学.根植于企业文化的景观[J].城市建设理论研究（电子版）,2011.

第3篇：外资企业背景墙设计范文

[关键词]大数据；企业网络信息；安全技术体系

中图分类号：TP393.08；TP311.13 文献标识码：A 文章号：1009-914X（2017）16-0125-01

引言

互联网的发展给企业的发展与管理提供了极大的帮助，比如企业的内外工作网络、科研教育网络等，另一方面，网络信息的安全性也受到了严重的威胁，企业内部系统遭到破坏、个人信息资料的泄露等，提醒着我们网络信息安全技术体系存在着漏洞，不断完善网络信息安全技术防护体系的建设，将网络信息带给企业的安全风险降到最低。

1 大数据概述

大数据主要以计算机技术为主对一些大规模的数据信息进行全方面的处理、分析、存储、搜索。现阶段，我国所使用的大数据信息处理模式主要以一个经济、高效、智能的形式对多样化的数据信息进行处理，并在其中寻找有价值的数据信息。大数据具有规模较大、数量较多、结构多样化等特点，可以有效对一些视频、文字等相关数据信息通过计算机进行处理，并创新、完善物联网技术，能保证信息数据的处理方式多样化，并通过计算机存储这些已处理的数据信息，体现出数据信息中的经济价值。

2 大数据背景下企业网络信息安全技术体系现状

2.1 企业网络信息易成为攻击目标

当下社会日益趋于网络化，为各个行业领域实现大数据的资源共享和数据沟通创建了一个共同平台。以云计算为基础的网络化社会为大数据创造了一个更为苑诺幕肪常不同地区的资源快速整合、动态配置，共建共享数据集合。随着网络访问便利化和数据流的形成，资源能够实现快速弹性推动。但也正是由于平台的暴露，更容易出现黑客攻击企业网络信息的现象。在苑磐络中，数据与数据之间的联系更为紧密，大数据自身就是一个可连续攻击的载体，这会引发在大数据内部的恶意软件和病毒代码的长期攻击，对于黑客而言，利用大数据劣势进行攻击，仅用较低的成本就可以破坏大量数据。

2.2 企业网络信息安全技术落后

现阶段我国现有的网络安全技术还存在一定的不足，主要体现在网络安全技术落后、信息安全产品核心技术不能满足社会发展的需求、缺乏自主创新产品，从而大大减弱了网络的安全性。另外，我国现有的网络信息安全监管制度主要以政府集中制度为基准，很难将网络安全的真正意义体现出来。

2.3 企业网络信息安全风险大

文件传输风险，当员工用邮箱、QQ等方式传送公司的重要文件时，很可能使企业的信息资源泄露，如果被竞争公司掌握，危害到企业的生存发展；文件传真风险，当员工把纸质版的重要资料或技术图纸传真给他人，或者是把其他公司传真给公司的技术文件和重要资料带走，会造成企业信息的泄露；存储设备风险，当员工通过光盘或移动硬盘等存储介质将文件资料拷贝出公司，可能会泄露企业机密信息；上网行为风险，当员工利用电脑上对不良网站进行访问，会给企业网络带来不计其数的病毒和顽固性插件，破坏电脑及企业网络，更有甚者，在电脑中运行一些破坏性的程序，导致电脑系统的崩溃；用户权限风险，如果用户的开机密码、业务系统登陆密码被别人掌握，此用户权限内的信息资料和业务数据将会被窃取，如果管理员的密码被窃取，可能会被不法分子破坏应用系统的正常运行，更糟糕的是整个服务器的数据被窃。

3 大数据背景下企业网络信息安全技术体系建设

3.1 做好网络病毒的防范

加强病毒传播环节的控制，进行区域网防毒软件的应用，而不仅仅是单机防毒软件。通过对服务器操作系统平台的安全性升级，保证防毒软件的优化应用，保证防病毒软件整体模块的优化，保证计算机网络安全体系的健全。企业在网络内部使用电子邮件等进行信息交换，还需要一套基于信息交换平台的防病毒软件，识别出隐藏在的病毒。所以最好使用全方位的防病毒产品，针对网络中所有可能的病毒攻击点设置对应的防病毒软件，通过全方位、多层次的防病毒系统的配置，通过定期或不定期的自动升级，使网络免受病毒的侵袭。配置防火墙，提升网络的防护性，进行网络通讯，优化访问控制模块，要对可以进入的用户展开授权，避免非授权用户进入防火墙内部，一定程度上的杜绝网络黑客的攻击，防止他们随意更改、移动甚至删除网络上的重要信息，保护好工作所需要的信息。

3.2 健全入侵检测系统

进行计算机系统安全性设计及其配置的优化，从而避免其系统出现异常情况，保证计算机网络安全策略行为的优化。进行入侵系统审计记录模式的应用，以保护系统的安全。在网络中采用入侵检测技术，最好采用混合入侵检测，在网络中同时采用基于网络和基于主机的入侵检测系统，则会构架成一套完整立体的主动防御体系。加大对漏洞扫描系统的应用，进行网络安全隐患问题的分析，进行脆弱点的深入探究，以有效针对大型网络的复杂性展开优化，保证网络管理员的技术模块的优化，实现安全漏洞的找出，保证风险评估的真诚开展。查找网络安全漏洞、评估并提出修改建议的网络安全扫描工具，利用优化系统配置和打补丁等各种方式最大可能地弥补最新的安全漏洞和消除安全隐患。在要求安全程度不高的情况下，可以利用各种黑客工具，对网络模拟攻击从而暴露出网络的漏洞。

3.3 加强企业员工网络信息安全教育与管理

员工要对个人使用的计算机信息安全负责，暂时离开电脑时需要启动设有密码的平屏幕保护程序，员工需要保证分配的系统账户及密码的安全性，信息管理部门需要为公司的每台电脑提供杀毒软件并及时进行更新，不得擅自下载软件进行安装，系统管理员需要不定期进行检查监督，禁止任何员工在工作时间内通过网络进行任何与工作无关的活动，发现违规行为可进行罚款处罚，公司的机密文件需要保存于带锁的文件柜中，员工不得私自将公司的文件及资料带离公司，若确实工作需要必须向部门领导及公司领导提交申请单，共同签字审批后在信息管理部门的监督下进行。

4 结语

大数据时代，企业网络信息安全面临严峻挑战，结合企业实际情况做好网络病毒的防范、健全入侵检测系统、加强企业员工网络信息安全教育与管理等措施，加强企业网络信息安全技术体系的建设，营造一个企业网络信息安全可用的网络环境，确保日常工作的安全开展，更好服务于社会经济的发展。

参考文献

[1] 黄钰.大数据背景下的网络信息安全控制机制与评价体系[J].信息与电脑（理论版），2016，20：201-202.

第4篇：外资企业背景墙设计范文

开发商和设计者在开发新的物业时，与日后的管理者所站角度不同。开发商在物业的规划设计和建造过程中只考虑了房屋和配套设施建设时的质量和投资，而规划设计人员由于自身专业和角度的局限，在规划设计中的不足在所难免，由此会带来设施和设备配置得不完善或不合理，增加了投资，降低了使用效率、影响日后业主的正常生活，增加了物业管理工作的强度和难度等问题。

物业管理者作为物业的维护者，在长期的实际工作中对物业可能出现的种种问题比较了解。因此可以代表业主从管理者的角度对即将管理的物业进行审视，及时纠正规划设计中的不足，更好地满足业主的使用要求。因此，物业管理早期介入有利于优化设计，完善设计细节。

笔者走访了多家旧小区和新建小区，并根据日常工作经验从开发成本、物业服务及业主使用功能的角度出发，提出物业管理早期介入的具体介入点，以期有利于物业服务的长远发展。但所提的建议中并不适用所有小区，仅供参考。

电气

1　建议每幢楼宇应预留空调外机和空调孔位置，并考虑位置的大小和孔洞的位置及外露管的隐蔽处理。

理由：市场上的空调外机尺寸大都不一样，安装位置如果过小，造成空调外机无法在原位置安装，业主就会随意另选位置，开发商补救成本也很大；留有的空调孔的位置不合适，业主为了妥当安装室内机，只能重新打洞，原来的空调孔就成为外墙上的“疤痕”；连接外机的空调管各式各样、歪歪斜斜，影响美观，可以将连接外机的空调管“藏”人墙内，只需要在室内合适位置留有可插式孔洞即可，减少了业主安装过程中的麻烦，此方法能有效解决乱安空调影响美观等问题。

2　建议室内安装空气自动循环系统。

理由：安装此系统能有效地使室内空气循环，保证室内空气的新鲜，避免了开窗户通风造成灰尘、雨水进入到室内，造成给室内污染和经济损失。另外也防止业主自行安装此装置，破坏承重墙体，影响房屋结构安全。特别是燃气供暖的房屋，此装置更为重要。开发商冠以“会呼吸的房子”也可以作为销售的亮点。

3　建议组建小区局域网。

理由：组建小区局域网，发展自己的网络服务器，不但是物业开发的发展方向，而且会成为物业管理企业、开发商一笔不小的收入，并可以提高小区的档次。

4　建议设置等电位箱。

理由：等电位联接端子板，可联结水管、暖气管、下水道管等各类楼层连通的立管和建筑物内钢筋，从而避免了因各种原因而引入的电位对人体的意外伤害。2008年长春一小区就曾发生过因开发商未设置等电位箱结果造成一少年洗澡时遭电击身亡的严重事故，其亲属直接追究开发商和施工单位的责任。

5　建议设置楼宇门警报系统。

理由：很多业主喜欢用杂物将楼宇门别住以方便进出单元门，也有些楼宇门不能完全关闭或者时常虚掩，很容易给楼宇门造成破坏和让犯罪分子有趁虚而入的机会。楼宇门警报系统可在发现楼宇门超过3分钟未关闭时，自动发出警报声音，提醒业主或者中控室，中控室及时通知巡逻的保安进行关闭。(中控室能直接关闭警报系统，如遇到业主搬家等特殊情况时即可。)目前只有些高档小区采用了此系统。

另外楼宇的可视系统建议设置在第二道门上(第一道为门斗)，如果设置在外侧，在风吹日晒雨淋的作用下，会缩短可视系统的寿命。

6　建议采用人体感应开关。

理由：目前采用的楼道灯一般都是声控和触点式的开关，存在很多不足，声控开关会被外面的车鸣声、鞭炮声、楼宇门关闭声等声音打开，会造成整个楼道的灯一起亮，浪费电力(笔者管理的小区一共有68栋多层楼宇，每栋4个单元，当地的民用电价是0.525元，度，如果按每晚2个单元浪费1度电算，1年就浪费2万多元)；而触点式开关又不方便拎东西的业主开启。如果采用人体感应开关，人到哪层哪层的灯就会亮。另外随着国家电价的不断调整，建议在所有的路面和楼道灯具上使用节能灯泡。

7　建议配置移动通信覆盖系统。

理由：小区地下车库、电梯、地下室等移动通信盲区容易造成通讯不畅通，应设立移动通信覆盖系统。

8　建议充分考虑弱电箱的合理位置和容量。

理由：不能充分考虑弱电箱的合理位置和容量，容易造成各施工单位随意走明线或者直接在墙上开洞，使两边的墙上东一块、西一块补丁般地布满了各种弱电箱子和线管，影响美观，形成安全隐患。

9　建议将部分背景音箱与提示牌合并使用。

理由：目前背景音箱和提示牌基本都是分开的，如果将部分背景音箱与提示牌合并使用，既是背景音箱又是提示牌，节约了成本，也简化了草坪上过多的设施数量，提高美观度。

10　建议园区公告系统和粘贴栏合并使用。

理由：物业公司可以在上部电子栏各种信息，而下部信息粘贴栏可以让业主在固定的地方张贴各种信息，以避免随意粘贴，降低物业管理企业清理的难度。

11　建议设置设备监控系统。

理由：可以采用集散控制技术对下列部位和设施实施监控：(1)对给排水系统监视，监测蓄水池、生活水箱、集水井、污水井的液位，并对超高、超低液位进行报警，监视生活水泵、消防泵、排水泵、污水处理设备的运行状态；(2)监控电梯系统，以直观的动态图形显示电梯的层站、运行方向及综合故障报警；(3)公共区域的照明(包括道路、景观、泛光、单元／楼层大堂灯光)设备进行监控，能按设定的时间表自动控制照明回路开，关，监视航空障碍灯的状态；(4)对地下室、地下车库通风系统的通风设备进行监控，能按设定的时间表自动控制风机的启停，监视风机的运行状态、手，自动开关状态和故障报警。

12　建议设置自动抄表系统或采用IC卡表具。

理由：目前东北地区水电的抄表工作还需靠人力，不仅提高了成本，同时因为抄写时产生错误引发了很多纠纷。如果采用自动抄表系统或采用IC卡表具在一定程度上可以减轻相关部门的压力和避免纠纷。

13　建议根据业主的需求设置室内红外报警系统。

理由：在需要防范的区域(如家里的客厅、卧室、走廊等)安装好探测器之后，如果有盗贼进入防范区域，探测器就会探测到人体红外线，并立即发射经数字编码的报警信号，该信号由红外线报警器接收后，立即发出刺耳的警报声，惊吓盗贼，提醒主人，主人可根据红外线报警器面板上的报警提示灯，明确报警地点，前往抓拿盗贼。

报警器还有自动记忆报警时间功能，如果主人没有在家，则回家后可知道盗贼何时光顾家里。

需要提醒的是，对于这些电气设备，无论选择哪种设备，必须考虑设备的售后维修服务是否方便，以及是否适宜各地域的实际情况。

土建

14　建议商住楼设计门市房单独的排烟系统。

理由：对于商住楼，目前很多门市没有单独的排烟系统，如果和住户共用一个烟道，则会引起业主家串味、串烟等情况。用作饭店的门市，店主们一般自己在附近的外墙上设置各种各样的铁制烟囱，直达楼顶，极不美观，还容易引起楼上住户部分业主有意见，再者，如果铁制烟囱在面向楼体一面的接缝处发生漏烟后，油烟就会从墙体渗入业主的室内，在墙面留下油渍(笔者曾经管理的长春市菊苑小区就发生过此类情况)。另外设置在外面的油烟机产生的噪声也十分扰民。如果设置了单独的排烟系统，可以让购房者不再为外烟道设置问题而犯愁，在一定程度上能促进门市物业的销售。

15　建议取消一楼厨房排烟道和厕所排气道。

理由：目前一楼业主装修的时候一般都将厨房排烟道和厕所的排气道拆除，将油烟机的管道直接插入二楼的通道内，理由是这两节过长的通道占用空间的同时也起不到太多的作用，而拆除后也不会对楼体造成威胁和影响排烟。取消通道节约了施工成本也能从人性化的角度为业主使用方便作考虑。

16　建议各种管井尽量不要设计在路面上。

理由：(1)如果将各种管井设计在路面上，项目在施工的时候就会造成一些重型施工车辆碾压路面的同时也会对管井造成“致命”的摧毁。(2)即使避开了前面的问题，在业主入住后，管井的井盖也容易被业主的车辆经常碾压后破碎，特别是在业主装修期间尤为严重，不断地更换井盖，会增加成本，也会造成安全隐患。如果采用铁制的井盖，时间久了，各接触面经磨损后，经车碾压后则会发出刺耳的噪音。

17　建议主路面不要铺设方砖。

理由：方砖的使用寿命不长，经车碾压后容易破碎。地基下沉后的方砖之间产生缝隙造成方砖松动易积水，溅到行人身上。建议主路还是使用柏油路面。

18　建议不要设置过大的直角弯。

理由：开发商一般更关心整体美观效果，但是道路设置是否方便业主、住户行走则考虑较少，就会出现一些喜欢走“捷径”的业主，从而造成草坪的破坏。设计的时候一定要依据人的行为轨迹来设置，自然直接，不要过分追求几何图案。

19　建议设计单独通往层顶的通道，方便日后维修。

理由：如果没有设置单独通往屋顶的通道，维修施工单位进行维修时，就要从顶楼业主家中的阳台上到屋顶，其一如果业主不在家，就会影响维修工程的进展；其二，从业主家中登上楼顶势必会引起顶楼业主的反感，不仅影响了正常的维修也可能造成物业管理企业与业主之间的矛盾。

20　建议设置会馆、幼儿园、购物街并充分考虑合理区位。

理由：在保证业主对房屋的正当权益的前提下对外开放这些公共场地，采用内外有别的收费方式“以外养内”，贴补会所运行成本，使业主得到实惠。用经营收入补充会所运行成本的不足，以保证良好的设施维护与服务水准。但一定要考虑区位的合理，如果区位不合理，影响业主的购物，有些房屋区位占优势的业主很可能发现其他业主的生活需求，在园区内开超市、理发店等，到时候治理的难度非常大。另外在会馆中建议提供客房服务，家里短期的客人均可入住，不但保护了主、客双方的隐私，客人也会觉得很方便，同时对主人而言，由于是请客人住在本小区内，也不失体面。

第5篇：外资企业背景墙设计范文

[引起争议]对上述支出作何会计处理呢?公司的几名财务人员有着不同的见解：

张会计：应当将上述支出全部通过“在建工程”科目核算，工程完工后转入“固定资产”科目下的“房屋类”明细科目14410万元，按照房屋的预计使用年限计提折旧费。

王会计：应当将上述支出中的土地出让价款4500万元计人“无形资产――土地使用权”科目，按照土地使用权年限进行摊销；剩余9910万元通过“在建工程”科目核算,52程完工后转入“固定资产”科目下的“房屋类”明细科目，按照房屋的预计使用年限计提折旧费。

李会计：应当将上述支出中的土地出让价款4500万元和为取得土地使用权而支付的耕地占用税、耕地复垦费、契税及其他相关税费等630万元，合计5130万元计入“无形资产――土地使用权”科目，按照土地使用权年限进行摊销；剩余9280万元通过“在建工程”科目核算，工程完工后转入“固定资产”科目下的“房屋类”明细科目，按照房屋的预计使用年限计提折旧费。

赵会计：赞同李会计对土地使用权的会计处理，但建议应当将剩余9280万元在工程完工后转入“固定资产”科目下的“房屋类”明细科目9000万元、“道路”60万元、“围墙”20万元、“喷泉假山”100万元、“树木”100万元。对房屋、道路、围墙、喷泉假山、树木按照不同的预计使用年限计提折旧费。

田会计：同意赵会计对土地使用权及房屋、道路、围墙、喷泉假山等工程的会计处理，但认为赵会计将树木绿化成本100万元单列为“固定资产――树木”科目并按照预计使用年限计提折旧费的做法不符合《企业会计准则第4号――固定资产》的规定，鉴于该企业系工业加工企业，虽然响应政府号召为创建园林式工厂植树绿化支出100万元，但该支出也不符合《企业会计准则第5号――生物资产》的规定，建议按照现行通行的做法将该树木绿化工程支出100万元在工程完工后列入或通过长期待摊列入“管理费用”科目。

[深入剖析]针对以上几位财务人员争议，我们现做如下财务分析：

1、《企业会计制度》和《小企业会计制度》与新《企业会计准则》关于房产价值构成的差异：《企业会计制度》第四十七条规定“企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本”。《小企业会计制度》在“无形资产”会计科目使用说明中亦明确规定“购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，待该项目开发时再将其账面价值转入相关在建工程。”

《应用指南》在“六、土地使用权的处理”中规定：“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计人所建造的房屋建筑物成本。”

由此可见，非房地产开发企业其房屋建筑物的账面价值在《企业会计制度》和《小企业会计制度》的规定中包含了土地使用权的价值，而在新《企业会计准则》的规定中不包含土地使用权的价值，由此会导致实施从价计征的房产税税额前者高于后者，如采纳张会计的观点比王会计的观点导致企业每年多交纳房产税：(原值14410-原值9910)×80％×1.2％=43.2(万元)。显然，如因执行会计标准的不同而导致企业房产税税负的不同有失税法的公平原则，需要财政部、国税总局对实行从价计征的房产税的原值构成做出统一明确的新规定，以确保税法的公平原则。当然，目前非上市公司只能按照相关规定选择其适用的一种会计标准执行。

2、《企业会计准则第6号――无形资产》第十二条第二款规定“外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途所发生的其他支出”，因此李会计认为，企业为取得该土地使用权而支付的相关税费630万元应当计入土地使用权的账面价值。

而王会计认为，《企业会计准则――应用指南》在“在建工程”科目的账务处理中指出，“企业在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、监理费及应负担的税费等，借记本科目(待摊支出)，贷记‘银行存款’等科目”。企业为建造固定资产通过出让方式取得的土地使用权而支付的土地出让金不计人在建工程成本，应确认为无形资产(土地使用权)，那么企业为取得土地使用权而支付的除土地出让金以外的其他税费是否计入土地使用权的账面价值，在新《企业会计准则》应用指南及财政部会计司编写组的讲解中并未提及。《企业会计制度》(P21页)规定“固定资产的入账价值中，还应当包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费”。因此王会计认为，企业支付的除土地出让金以外的其他税费计入在建工程成本，不计入土地使用权的账面价值。

由此可见，上述王会计的观点比李会计的观点会导致企业“无形资产――土地使用权”账面价值少计列630万元，而“固定资产”账面价值多计列630万元。当然，由此会导致企业在房屋使用期内每年交纳房产税的差异：630×80％×1.2％=6.048(万元)。

3、在实际工作中，一些企业会计将厂房与道路、围墙、树木绿化等工程成本统一计人了“固定资产”科目下的“房屋类”明细科目，加大了房屋的原值，造成企业多计算交纳房产税，如按上述李会计的观点比赵会计的观点造成企业每年多交纳房产税：(原值9280-原值9000)×80％×1.2％=2.688(万元)。

第6篇：外资企业背景墙设计范文

【关键词】 低碳经济 建筑业 企业绩效

随着中国城镇化的快速发展，建筑需求也逐渐增大。但是，伴随着城市化高峰时代的到来，建筑能耗也随之逐渐增加。有关资料显示，我国建筑耗能占总耗能的30%，这种高耗能、高排放的行业对环境产生了巨大影响。然而，低碳经济时代的到来势不可挡，低碳经济要求建筑业企业改变其高耗能的经营方式，采用先进的手段来打造绿色建筑。针对这些改革，建筑业企业绩效评价的影响因素也随之变化。

一、低碳经济对企业发展的影响与要求

近些年来，全球的气候都在发生剧烈的转变，气候问题也给企业带来直接或间接的影响。首先，全球温度的升高、降水的变化、海平面的升高，这些因素肯定会影响水资源、农业、自然环境以及企业人力等；其次，雾霾这样极端的天气也会影响到企业材料采购、商品生产、销售的运营状况，增大企业生产成本，最终影响到企业的财务、市场、绩效及其可持续发展。因此，施行低碳经济被认为是避免气候发生灾难性变化，保持人类可持续发展的有效方法之一。

低碳经济以低能耗、低排放、低污染为基础，其实质是提高能源利用效率和创建清洁能源结构，核心是技术创新、制度创新和发展观的改变。针对低碳经济，无论是国际还是国内都采取了有关的政策，这些政策都对企业提出了一定的要求。

在低碳经济背景下，我国对企业开始实行低碳产业政策。首先是缩短各种高碳产业所引申出来的产业链条，把这些产业的上、下游产业“低碳化”。其次是调整高碳产业结构，逐步降低高碳产业特别是“重化工业”在整个国民经济中的比重，推进产业和产品向利润曲线两端延伸：向前端延伸，从生态设计入手形成自主知识产权；向后端延伸，形成品牌与销售网络，提高核心竞争力，最终使国民经济的产业结构逐步趋向低碳经济的标准。

同时，要推进全国乃至全球碳交易市场的发展。所谓碳交易是把二氧化碳排放权作为一种商品，从而形成一种交易。碳交易是利用市场机制引领低碳经济发展的必由之路。低碳经济最终要通过实体经济的技术革新和优化转型来减少对化石燃料的依赖，降低温室气体排放水平。而借助碳权交易便成为市场经济框架下解决污染问题最有效的方式。

建筑业作为一种高碳企业，在低碳经济下，也需要进行节能减排，向着低碳企业方向发展。

二、低碳经济下建筑业企业的绩效评价

随着城乡一体化建设的加速，我国建筑业企业的利润总额呈上升趋势，2010年至2013年的利润总额分别为3422亿元、4241亿元、4841亿元、5575亿元（数据来自国家统计局2010年至2013年国民经济和社会发展统计公报）。但是，随着低碳经济的持续发展，建筑业如果不随之实行低碳建筑政策，这种上升的状况将难以为继。

低碳经济背景下建筑业企业的绩效评价，应该关注未来低碳经济对企业发展的影响，从财务评价与非财务评价两方面进行。

1、财务评价指标

财务评价指标主要用来反映已经发生的可以计量的经济成果。获利是企业的核心目标，典型的绩效评价财务指标通常是和企业的获利能力联系在一起的。

主营业务利润率是企业主营业务利润和全部利润的比率，反映企业经营的稳定程度以及是否有核心竞争能力。一个企业的竞争优势及其持久性只能来源于用比对手更先进的技术、更低的成本、更佳的质量以及更快的速度与更高的效率去发展自己的能力，来源于能够生产出大量具有强大竞争潜力的差别化产品的核心能力。而核心能力强弱的最直接表现，无疑是主营业务利润率。

总资产报酬率是企业利润总额与利息支出之和与资产平均总额的比率，该指标能全面衡量企业运用全部资产获取利润的能力，是反映企业盈利能力的基本指标，直接反映了企业的竞争实力和发展能力，也是决定企业是否举债经营的重要依据，一般认为经营状况良好的企业总资产利润率应高于其债务成本率。

经济增加值（Economic Value Added，EVA）又称经济利润，是一定时期的企业税后营业净利润与投人资本成本的差额。如果EVA的值为正，表明公司获得的收益高于为获得此项收益而投入的资本成本，即公司为股东创造了新价值；相反，如果EVA的值为负，则表明股东的财富在减少。该指标将经营绩效评价与企业决策联系在一起，从而有利于企业达到股东财富最大化这一目标。

2、非财务评价指标

非财务绩效评价指标的选取，是为了弥补财务绩效评价指标体系的不足，实务中已越来越多地将非财务绩效评价指标融入绩效评价体系之中。

市场占有率是指企业某主导产品的销量占整个行业同种产品销量的比例。这一指标反映公司市场经营方面的绩效，表明企业在现实情况下及未来一段时间的市场竞争力，是企业实力的主要表现。

客户满意度是评价企业产品和服务是否满足了以及在多大程度上满足了客户的欲望和要求。满足客户的期望会带来客户的满足感，超越客户的期望还可带来客户更强烈的忠诚度。

员工劳动生产率是评价员工知识与技能水平的一项指标，包括员工对内部生产过程改进能力和其改进是否符合客户要求等。一般将生产产品的员工和数量同其创造的价值联系起来考察，即用员工创造的价值和生产产品的员工比率来体现。

技术创新投入指标指企业在研究开发新产品过程中的投入，反映企业的长期竞争能力。评价技术创新投入的指标主要有：创新投入占销售额比率、创新投入年增长率、创新人员占企业总员工比率和创新人员年增长率。

三、建筑业企业绩效的影响因素

影响建筑企业绩效的因素有很多，例如宏观经济增长的波动性直接导致了建筑业企业绩效的好坏，而相同条件下企业所有制类型的不同也可能对企业的经营状况产生一定的影响。因此，要同时反映众多因素对企业绩效水平的影响是很困难的，但在低碳背景下，这并不影响对企业绩效有较大关联性因素的研究，在本文中，着重研究在低碳背景下对建筑企业绩效有较大影响的因素。

1、人力资本

人力资本是企业无形资产的主要构成内容，同时也是企业资本中最活跃、最能动的因素。企业的经营只有依靠人力资源，充分发挥员工的能动性和智力，才能保持竞争优势，实现企业价值的最大化。在低碳经济背景下，具有相关知识与能力的人才将在很大程度上决定公司的企业绩效。一家企业要想在低碳背景下寻求更多的竞争方法，就需要寻求高科技人才。虽然具有绿色低碳技术的人力会增加企业对人力资本的投资额，但是，这些人才所带来的创新型技术会使企业在低碳背景下能够采取正确的方式，既可以获得较高的收入，也可以保持较低的碳排放量，降低生产成本，对企业的财务绩效产生正面影响。同时，高科技人才的加入能提高在岗职工素质，使建筑企业声誉提高，增加社会满意度。

2、低碳技术的研发

对于建筑业来说，采用绿色低碳技术，对降低碳排放量，保持行业健康、持续的发展至关重要。对正在向低碳转型的中国建筑业企业来说，最重要的是拥有具有自主知识产权的低碳核心竞争力。低碳技术的研发虽然在研发当年会增加研发支出费用，但是在低碳背景的浪潮下，如果前期不投入，后期的“碳”会更贵且这些研发技术一旦投入生产，极有可能增加企业绩效。换句话说，低碳技术的研发具有一定的滞后性，近几年虽然会使企业的经济增加值等财务指标降低，但是会对以后的企业绩效产生作用。

3、材料的选择

绿色节能建筑将成为未来房地产竞争的利器，绿色节能建筑开发将成为风尚。在低碳经济背景下，建筑材料的选择既要考虑适合建筑物的建筑要求，也要考虑到节能减排。选择正确的绿色材料，看似由于新型材料增加了成本，但是在低碳经济趋势下，更多的建筑业企业将选择绿色材料，势必会降低材料的采购成本，如果先选择了正确的绿色材料，企业就相当于先占领了这一片市场，扩大了市场占有率。并且，国家还设立了“新型墙体材料专项资金”和“散装水泥专项资金”等加大对企业的扶持，降低了一定的成本。采用绿色建筑材料，不仅能在财务指标上提高绩效，而且可以提高企业公众形象，增加综合社会贡献。

4、建筑垃圾的处理

目前，我国建筑废弃物的数量已占城市垃圾总量的30%～40%，而这些建筑垃圾的处理方法也在一定程度上影响企业的绩效。如果采用露天堆放或填埋处理，这一定算入企业内部的支出。但是各种研究表明，建筑垃圾也是一种可再生利用的资源，它可以替代耕地土做回填材料，也可以用来生产烧结砖等建筑材料。如果一个企业采取了这些处理方法，可以对建筑垃圾进行出售或者自产自用，增加企业的营业外收入，也会影响企业的总资产报酬率与经济增加值。另外，对建筑垃圾进行可回收处理，可以增强企业形象，有一定的宣传作用。

5、可再生循环资源的利用

在施工过程中，对可再生循环资源的利用也会影响企业的绩效。一家建筑业企业在施工时，多利用可再生资源，如雨水、太阳能、风能、生物能，就可以最大限度地降低对一次性能源的利用与依赖。这不仅仅实现了人与自然的协调和可持续发展，也在一定程度上降低了企业的耗能。若按单位GDP节能20%的要求，每年建成量中的10亿平方米为低碳建筑，每平方米减排1吨，可以节约运行费1000亿元。节约的运行费在很大程度上会影响企业财务绩效指标。

四、低碳经济背景下建筑业未来发展路径

1、增强人力资本

要招收技术型高素质人才，对员工进行各种低碳方面的工作培训，不断提高员工的劳动技能和专业技术水平，增加企业人力资本积累，提高企业经济效益与社会效益。通过采取激励政策，例如股票计划、薪资计划等，吸引人才并且留住人才。但是，人员不是越多越好，要与企业绩效、企业规模等协调一致，发挥他们的最大效益。

2、注重低碳技术的研发

要加大技术研发的资金投入，积极努力发展各种低碳建筑所需要的技术，例如太阳能技术、地热系统、生物质能系统、高效冷却技术。还需要将这些系统进行综合应用，靠合理的建筑设计、用能系统设计、正确的运行管理，不断推广与改进，做低碳绿色建筑，抢占商机，赢得企业的发展。

3、选择新型环保建筑材料

建筑材料选择正确，可以提高建筑质量，建筑速度也随之加快。例如水泥的选择，最好选择散装水泥，禁止现场搅拌混凝土的工作。对于钢筋的选择要推广使用高强钢筋，专业化加工与配送。在安装时要适当选择安装方式，减少方案的措施用材量。在墙材方面，要选择新型环保墙材，并且在施工前，要进行总体排版策划，减少材料的浪费。

4、重复利用建筑垃圾

建筑垃圾大多为固体废弃物，一般是在建设过程中或旧建筑物维修、拆除过程中产生的。建筑垃圾中的废弃物经分拣、剔除或粉碎后，大多是可以作为再生资源重新利用的，如废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属，经分拣、集中、重新回炉后，可以再加工制造成各种规格的钢材，砖、石、混凝土等废料经过建筑垃圾处理设备破碎后，可以代砂，用于砌筑砂浆、抹灰砂浆、打混凝土垫层等，还可以用于制作砌块、铺道砖、花格砖等建材制品。

5、加强利用可循环再生资源

尽量使用可再生资源。在设计建筑时，实行“节能暖房”工程，改造供热管道，尽量使用集中供暖，并且可以根据当地气候与自然资源条件，充分使用其他一些可再生资源例如太阳能、地热来代替煤的燃放，推动可再生资源与建筑一体化的应用。在施工组织设计中，充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能或其他能耗较少的施工工艺，避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。

五、结语

随着我国城市化进程的加快，新型低碳建筑将成为未来的发展趋势。低碳建筑是贯彻落实科学发展观、保障国家能源安全的重要举措。建筑业企业发展低碳经济，不是应付世界金融危机的权宜之计，推广低碳技术，也不是短时期的炒作，而是长期经济发展与建设生态文明的必经之路。在低碳经济背景下影响建筑业企业绩效的因素有很多，只有站在全局的高度，将这些因素合理有效的综合考虑好，不断摸索创新，建筑业企业的绩效才能有所提高，走出真正适合自己的发展道路。

【参考文献】

[1] 岳立、牛晓婧：低碳经济视角下中国建筑业发展的路径选择[J].湖南财经高等专科学校学报，2010（8）.

[2] 段洁婷：低碳板块上市公司技术创新对财务绩效的影响研究[D].中北大学，2012.

[3] 中华人民共和国建设部：绿色施工导则[Z].2007-09-10.

第7篇：外资企业背景墙设计范文

1数据安全影响因素

在网络技术快速发展过程中，计算机普及程度逐渐提高，对人们日常生活、工作产生的影响越来越大。国内计算机企业发展时间较短，计算机规模偏小，且基础设施较差，与规范化运行仍然存在一定差距。大数据时代下，计算机管理员面临的数据信息逐渐多样化、多元化，数据库安全问题越来越突出。因为管理人员日常工作量较大，所以实际操作过程中不可避免的会出现失误，这种操作失误可能会威胁到数据库安全。在计算机数据库安全防护方面，可能会面临雷电、地震与洪水等自然灾害，这些外部环境因素可能会对系统设备安全运行造成影响。在计算机运行过程中，可能会因为雷击现象而破坏系统正常运转，导致数据库安全没有保障。互联网与单位内部网互通，计算机使用过程中可能会面临网络中的各种木马病毒或者黑客入侵等，导致数据库安全受到影响。大数据背景下，数据增长速度很快，数据存储设备应用程度越来越高。因为数据库中存储设备等长期24小时运行，所以时间一久便有可能会发生硬件损坏现象，从而影响到数据库安全。

2数据库安全保障对策

2.1内部环境安全提升对策

从内部环境来看，数据库安全可能会因为系统漏洞而受到威胁，导致信息安全得不到保障。为保障数据库安全，管理人员必须定期扫描检查系统内部情况，确定系统防护是否出现问题，并采取相应针对性处理措施，从而系统内部环境安全性。在系统硬件和软件安全运行方面，服务器具有一定自保功能，能够预防病毒侵害。在数据库安全防护方面，可以采用较高安全等级系统提升数据库安全性能。在数据信息安全防护方面，管理人员对文件夹设置密码保护，防止重要文件信息遗失或者被窃。外部和内部加密属于常见手段，技术人员可以结合数据库安全保障实际情况采取合理加密方式，以提高数据信息保密性能。另外，管理人员可以通过联网检测加强数据信息安全保护，及早发现数据库安全问题。在具体操作方面，首先需要保障互联网正常流通，运用网络手段对服务器缺陷进行检测分析。若系统内部存在入侵等异常问题，则必须深入了解系统安全，对检测信息进行研究，对入侵对象进行识别、防护。

2.2外部防御对策

大数据背景下，网络使用范围越来越广泛，互联网内部存在很多未知数据，且这些数据可能会携带病毒。因此，管理人员必须加强系统资源分配，保障数据库服务器长期稳定运行。在网络资源分配管理方面，管理人员需要合理选择管理方式，确保数据库负载始终处于平衡状态。防火墙系统属于数据库安全防护技术之一，能够对外部网络入侵产生抵抗作用。这种网络系统能够筛选掉大量垃圾信息，对异常访问行为进行识别，能够避免数据库内部信息泄露。防火墙系统外部网络组成部分相对较多，由防火墙各部分授权，避免外部危险信息干扰，有利于提升数据库安全防护能力。因为防火墙系统能够阻挡大多数危害信息入侵，少部分信息仍然可以必过检查，所以管理人员需要安装入侵检测系统，通过系统功能检测识别有害信息。一旦发现数据库中存在入侵者，则可通过系统组织入侵信息破坏。为提高数据库安全性，管理人员可以综合运用入侵检测和防火墙系统。尤其是在面对内部网络攻击方面，防火墙系统难以发挥安全保护作用，需要通过入侵检测系统寻找攻击源，通过补丁分发系统完善系统漏洞。系统漏洞是互联网使用过程中常见问题，易对数据库安全造成致命威胁。多是不法分子都会通过系统漏洞窃取或者篡改信息，导致重要数据信息遗漏、丢失。针对这种问题，管理人员应该通过补丁修复软件修复漏洞，确保数据系统运行安全。

2.3数据备份策略

在系统内部存档结束后，管理人员通常会对重要数据进行备份。异地数据备份法能够有效降低数据信息丢失可能性，保障数据库信息安全。这种数据备份方法安全性较高，能够避免数据库信息永久丢失。在异地数据备份过程中，必须运用科学传输设备，且网络传输速度要求较高，应用成本偏高。节点储存属于核心备份方法，可以通过不同节点备份区分信息类型。各节点本身具有一定独立性，若系统运行期间出现节点问题则会自动切换单元，通过节点跳转防止其他数据信息泄露，能够有效降低数据库损失。在数据库信息备份处理方面，管理人员可以安装数据库安全备份系统，通过系统备份提高信息安全性。管理人员可以通过数据库配置进行自动备份，且管理员需要对数据备份情况进行检查，保障数据安全、可靠。管理人员必须对数据库设置口令，由专门人员负责口令管理，防止他人破译密码，影响到数据库安全。

第8篇：外资企业背景墙设计范文

商业银行综合化经营面临的特殊风险

在综合化经营背景下，商业银行除了面临常规的金融风险如信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险外，还会遇到实行综合化经营所带来的特殊风险。

集聚性风险。指金融机构在后台集中、内部管理系统调整、战略制定、业务规划、管理层聘用等重大问题决策方面所面临的不确定性向公司总部集中的风险。例如，综合化经营下，金融机构更倾向于建立统一的发展战略、统一的业务规划，因此一个错误的战略决策将迅速传播到整个系统，影响全部业务单元的经营绩效。此时，风险爆发的力度和速度加大，所造成的影响也更加广泛。

内部交易风险。指金融机构内部各业务单元之间由于资金和商品的相互划拨、交叉持股、相互担保、为了避税或逃避监管目的相互转移利润等复杂的资金与业务往来关系，致使风险在集团内部传播、扩散和放大。例如，在经济不景气时，如果非银行业务单元发生财务危机，该金融机构总部出于切身利益，必然想方设法通过银行业务单元从财力上加以资助，容易导致非银行业务单元的风险直接或间接传递到银行业务单元。

财务杠杆风险。指实现综合化经营后的商业银行在负债能力上具有杠杆效应。这种杠杆效应主要是通过资本的重复计算、监管缺位或不同业务单元对财务杠杆要求的不同来实现的。以资本重复计算为例，如果金融机构总部与各业务单元之间存在股权投资关系，那么在计算该机构的举债规模时必须将重复计算的资本剔除，否则就会产生超过监管部门规定或该金融机构偿债能力的高财务杠杆风险。

利益冲突风险。指当金融机构服务于两个或两个以上的利益主体时，有可能通过牺牲其中一个主体的利益，而使另一个主体处于更好的位置上，从而造成各主体利益间的差异。这些利益冲突表现为：为支持证券业务的发展，银行向客户不谨慎放款；非银行业务单元利用金融机构的整体声誉从事高风险业务，损害了投资人与债权人的利益；金融机构内部各业务单元违背客户意愿，联合起来强制性地锁定客户的业务范围等。

透明度风险。指金融机构由于组织结构或业务流程过于复杂，有可能导致透明度下降，从而对外部监管机构和市场、控股公司管理层了解和评估真实风险状况造成困难。透明度风险会使金融机构内部各业务单元之间的协调和沟通存在时滞，在危机发生的初期无法事先预警，同时容易导致监管者和外部利益相关者无法明确该机构相关业务和经营活动的真实情况，容易产生监管盲区。

法律法规风险。指因国家法律、法规、政策的缺位或变动，以及金融机构违背国家法律、法规、政策而导致的对金融机构经营产生不确定性影响的风险。目前，我国商业银行综合化经营面临的法律风险主要包括：一是针对综合化经营的法律法规缺位，导致相关金融活动无章可循，造成相关金融交易或产品合法性不确定；二是现有的分业监管的部分法律法规不尽合理，导致不同业务间的交叉和不公平竞争；三是对法律法规条款的理解有歧义或执行不力，导致法律适用有偏差或错误，影响了金融活动的安全。

构建全面风险管理模式

综合化经营背景下，金融机构面临的风险日益增多且复杂化，传统的风险管理制度和技术手段不一定能够对新的风险分布和特质进行及时反映和控制，因此，如何在整体层面上建立一个有效反映和控制风险的管理体系成为一个非常重要和迫切的问题。对此，自20世纪90年代起，国际金融监管机构一直要求金融机构建立全面风险管理体系。在外部监管机构的指导和要求下，国际先进商业银行开始了建设全面风险管理体系的努力，起到了良好的防范与化解风险的作用。

全面风险管理是一个受企业董事会、管理层和其他人员影响的过程，这个过程从企业战略制定一直贯穿到企业的各项活动中，用于识别那些可能影响企业的潜在事件并管理风险，使之在企业的风险偏好之内，从而确保企业取得既定的目标。全面风险管理框架有三个维度：第一是企业的目标，即战略目标、经营目标、报告目标和合规目标；第二是全面风险管理要素，即内部环境、目标设定、事件识别、风险评估、风险对策、控制活动、信息和沟通、监控；第三是企业的各个层级，包括整个企业、各职能部门、各条业务线及下属各子公司。三个维度的关系是：全面风险管理的八个要素服务于企业的四个目标；企业各个层级都要坚持同样的四个目标；每个层次都必须从以上八个方面进行风险管理。

对于综合化经营的金融机构，全面风险管理要求其风险管理系统处理并平衡银行、证券、保险、信托业务中的常规风险和特殊风险，以及这些风险涉及的各种金融资产与资产组合，直至业务人员。推行全面风险管理有利于对整个金融机构内各层次的业务单元、各种风险进行通盘管理，保证金融机构整体利益的最大化，具体包括以下内容：

创造良好的内部风险管理环境

（1）培育健康的风险管理文化。要培养全员的全面风险意识和全面风险管理理念，在员工中营造出重视风险管理的文化和氛围，最终实现风险管理文化的精神层面与物质、制度、行为层面的有机衔接。

（2）构建垂直化的风险管理组织架构。建议在金融机构总部层面设立风险管理委员会，该委员会直接受董事会领导，负责领导全公司的全面风险管理。同时，在总部层面建立起独立于各业务单元的风险管理职能部门，并建立起其间的有效的管理与沟通机制。这种机制一方面要保证风险管理部门对各业务单元运作时的风险进行有效的监督和预警，另一方面要保证各业务单元与风险管理部门能够就有关风险信息进行充分的交流，确保风险管理部门基本职能的发挥。在各业务单元，可以根据业务规模选择设立由总部风险管理部门垂直领导的风险管理分部；也可以建立风险经理制，由总部风险管理部门直接派驻风险经理进行风险管理。

（3）培养高素质的风险管理人才。要培养、选拔有证券、保险、信托、投资等多种从业经验的人才，建立高素质、复合型的风险管理队伍，加强对金融交叉产品的风险识别、度量和控制的研究，致力于高效、全面的风险管理。

明确设定全面风险管理的目标

（1）确定战略目标。要对公司整体战略目标在各个层次及领域进行分解，从而使管理层能有效识别与战略相关联的风险，并且考虑这些风险之间的关联度，以战略目标为依据确定公司整体风险偏好与容忍度。

（2）制定总部层面、各业务单元以及操作层面的经营目标。总部层面上，设定分年度的不良资产控制目标、扣除风险损失后的盈利目标等；业务单元层面上，设定资产组合管理目标、信用风险管理目标、市场风险管理目标、流动性风险管理目标、扣除风险损失后的赢利目标等；具体操作层面上，设定操作风险管理目标以及集聚性风险、内部交易风险、财务杠杆风险、利益冲突风险、透明度风险、法律法规风险等特殊风险的管理目标。要将风险容忍度贯彻到业务单元层面和具体操作层面的目标设定过程中。

（3）设定风险监控目标。要定期分析全公司的风险状况，对可能产生或已经产生的损失，提出相应的改正措施。具体包括：资本充足率目标、资产组合和客户风险集中度目标、资产负债比例目标等。

（4）明确全公司范围内的风险报告目标。对各项经营目标和监控目标的履行情况要准确报告，确保风险报告的及时性与有效性。风险报告包括资产组合报告、套期报告、交易战略报告、压力测试报告、资产质量报告和风险价值度报告等。

健全风险识别的流程

应根据公司风险偏好、容忍度和设定的风险管理战略，制定风险识别的工作流程。在实施步骤上，首先，以战略、流程和业务活动为出发点，以风险偏好和风险容忍度为标杆，在全公司范围内，自下而上、由内到外对各类潜在风险进行全方位梳理，形成风险事件详细目录清单；其次，以业务单元为单位进行全面地风险排查，并进行风险事件排序；最后，建立风险事件分类矩阵，筛选出尚未进行有效管理的风险事件，理清全公司风险管理中存在的问题。

引入先进的技术工具，从定性和定量两个方面提高对常规风险的评估水平

在信用风险方面，对大中型企业客户建议引进摩根集团的CreditMetrics（信贷度量工具），麦肯锡公司的Credit Portfolio View（信贷组合浏览工具），穆迪公司的RiskCalc（风险防漏工具）和Credit Monitor/Portfolio Manager（信贷监控/组合管理工具）等系统；对个人客户和小型企业客户，要完善个人信用风险评级系统，加快评估客户信用风险的效率。

在市场风险方面，通过引入并完善VAR（在险价值）、损益表敏感度分析、情景分析与压力测试等技术和支持工具的应用，设计并优化价格限额和流动性限额，逐步建立交易部门、交易单元、交易台、交易员等多个层面的限额体系，实现对市场风险的高效识别与评估。

在操作风险方面，要借鉴巴塞尔新资本协议的操作风险分类思路，以战略、流程和业务活动为出发点，自下而上、由内到外对各类潜在的操作风险因素进行全方位梳理，形成详细的风险清单，并不断进行动态调整，提高对操作风险的评估水平。

在流动性风险方面，金融机构除了保留一定比例的备付金外，可以持有流动性较好的国债类债券作为第二类准备。同时可以运用资产负债管理工具，采用流动比等一系列流动性监测指标，防范和化解流动性风险。

对声誉风险、系统风险、杂项风险等其他常规性风险，引入交叉风险识别技术。通过专家判断和数据挖掘，建立每两类风险之间的相关系数矩阵，逐渐过渡到对其他常规风险的损失曲线分布和定量研究上，实现在金融机构整体范围内进行常规风险的识别和防范。

建立有效的“防火墙”制度，应对特殊风险

对于综合化经营背景下的集聚性风险、内部交易风险与利益冲突风险，建议设立金融机构总部层面与各业务单元间的防火墙制度。该制度是以风险为管理对象，强调将异业风险限制在各自业务领域内，防止风险扩散和蔓延的管理制度，具体包括信息防火墙、人事防火墙、业务防火墙等。通过禁止或限制信息、资金或人员在银行与证券、保险、基金、信托等业务单元间的任意流动，禁止以关联交易的形式在金融机构总部及各业务单元间任意调配资金，该制度能够将集聚性风险、内部交易风险与利益冲突风险控制在有限的范围之内。

完善内部控制活动的运行机制

对于综合化经营背景下的财务杠杆风险、透明度风险与法律法规风险，应从完善金融机构的内控制度入手，通过实行科学的资本管理、采用严谨的内部控制程序与方法、完善公司治理机制、建立系统化、透明度高、及时性强的信息披露机制，将金融机构的一切活动置于内外部监管之下，提高其业务运作的透明度，加强对其经营的合法合规性的管理。

建立和完善全面风险管理信息系统和有效的风险报告制度

（1）借鉴国际商业银行风险管理信息系统的经验，利用现有的客户资源和历史数据，构建涵盖风险监测、风险分析和不良资产处置等风险管理环节的全面风险管理信息系统，实现风险管理信息的收集、整理、分析、评价、预警以及建议方案等生成自动化、传输网络化，以确保风险管理信息的时效性和准确性。

（2）完善风险报告制度。明确风险报告的频率、深度与职责，针对综合化经营下金融机构常规风险与特殊风险的不同特点，制定差别化的风险信息传导机制，建立纵向报送与横向报送相结合的信息交流线路，保证信息的真实准确，实现信息共享，使风险管理部门制定的风险政策能够得到良好地贯彻。

建立全面风险管理监控制度以及持续改进机制

第9篇：外资企业背景墙设计范文

关键词：建筑设计 项目成本 设计因素

在当今国际金融危机的形势下，随着市场竞争的日益激烈，房地产公司要想在竞争中立于不败之地，关键在于能否实现投资项目的经济效益最大化。房地产公司经济效益最大化的实现需要在完成项目开发定位与功能需求的前提下，实现房地产开发成本的最低化，这个成本控制是一个系统工程，贯穿建筑工程项目设计、招标、施工等各个阶段。但是在这几个不同的阶段中，建筑工程项目设计阶段是一个非常关键的阶段。一般来说设计费只相当于建设工程总费用的1%以下，但是这少于1%的费用对投资的影响却极大，据权威资料统计分析，在方案设计阶段，影响工程造价的可能性为75%～95%，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为35%～75%；在施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为5%～35%。并且在满足同样功能的条件下，一个技术经济合理的设计方案可降低工程造价约5%～10%，甚至可达10%～20%。因此要想控制工程成本，关键在于项目前期的投资决策和设计阶段。

1、建筑项目成本控制概念

项目成本控制是指在项目实施过程中尽量使项目实际发生的成本控制在项目预算范围之内的一项项目管理工作。一般来说项目的成本控制主要包括了事前控制、事中控制与事后控制。事前控制也既是一种成本预算的方法，通过事前的预算将成本开支情况进行事前的规划，以指导房地产企业的成本开支活动。而事中成本控制也既房地产企业成本的运营控制，是指房地产企业在实际开发中对成本的管理与控制，通过对各项生产经营活动按照一定的原则进行控制，以使事前预算成本可以落实。事后成本控制也既纠正控制，是指对房地产企业实际的成本开支情况进行监督检查，以发现偏差，进行及时的纠正，以指导和修正下一年度的房地产预算成本的制定。成本的发生和形成是一个动态的过程，这就决定了成本控制也应该是一个动态的过程。但一般来说，成本控制事前控制可以有效指导房地产企业的成本开支，确保企业能够从源头重视起来成本控制，以达到控制效应的最大化。

2、影响成本的建筑设计因素

2.1 建筑层高

建筑层高的变化在横向上不会影响建筑面积，但是在竖向上会影响内外墙体及墙体饰面的面积，从而影响建筑成本，并且建筑层高的增加导致整体建筑总高度的增加，由此引起基础设施随荷载的增加而改变，此外还有内外墙体及分隔构件的建筑材料增加、因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加、施工期间墙体脚手架及水、暖、电、空调安装脚手架的增加、垂直构件的模板数量的增加、施工难度系数的增加等等，从而造成工程总造价的增加，这对高层建筑建设成本的影响尤为明显。根据工程综合测算：建筑层高每增加10cm，相应造成建筑成本增加2%～3%左右，因而合理控制层高对降低建筑成本十分有效。

2.2单体建筑面积

随着单体建筑面积的加大，单位建筑面积的造价反而是降低的，因为建筑面积的加大使得建筑外墙围护结构的长度占单位面积的比率降低了，外墙围护结构一般包括墙体、门窗、幕墙、外墙饰面等。在住宅的设计过程中也可能发现这种情况：按两居室、三居室、四居室这样的顺序排列，其单位面积的造价呈下降趋势，这是由于墙体的长度与单位面积之间的比例关系，所以在住宅设计中居室的单位造价往往低于厨卫的单位造价，且随着居室数量的增加而厨房卫生间的面积一般不会同比例增加，这就使得居室数量的增加反而降低了工程造价。在住宅设计中如符合项目定位，多设计三居、四居住宅，肯定有利于成本的降低。然而随着建筑面积的加大，造价的降低也有一定的范围和条件限制，当超出一定的限制后，造价的变化因素就没这么简单了，因此在设计中如能掌握单体建筑面积的合理变化，就能够达到合理降低成本的目的。

2.3 建筑平面形式

可以说建筑平面的设计对建筑成本的影响很大，一般建筑平面形状越简单，其单位造价也越低。这是由于平面形状越复杂的建筑单体，内部房间布置、功能分区就越复杂，除此之外，还增加了建筑护墙体与饰面的数量、土方开挖的费用、散水费用及屋面费用等。根据研究结论，以相同的建筑面积为条件，单位造价由低到高顺序排列的建筑平面形状依次是正方形、矩形、L形、工字形、不规则形。这并不是要推广方形建筑平面以达到项目成本的最低化，而是在满足建筑功能与项目定位为前提的基础上，注意建筑平面形状的简洁化设计，否则单纯追求项目成本的最低化而忽视了建筑造型与美感，是不可能实现高品质房地产开发的。

2.4 建筑结构选型

不同的结构体系对工程造价的影响较明显。选择适宜的建筑结构体系至关重要。以住宅建筑为例，在同样高度的情况下，建设成本由高到低的次序为：钢结构>剪力墙结构>框架结构>砌体结构 ，对于地下车库而言，无梁楼盖的建设成本低于框架体系，因而，在初期方案设计时对结构体系的成本高低有所了解十分有利于根据项目需要选择成本最低的结构形式，大大降低成本。同时在后期施工图的绘制过程中也应注意对含钢量和混凝土用量的合理控制，以便降低建设成本。

2.5 建筑装饰构件

在建筑设计的过程中，建筑设计师考虑到建筑的美感要求，一般都会增加一些没有实际使用功能的造型元素，比如线脚、挑板、屋顶造型构架等。这些建筑装饰构件可以说在地产项目一般容易获得购买者的肯定与认可，也的确增加了建筑美感，但是同样不应忽视的是建筑造型要与项目的定位及成本限额相称，在设计初期通过与设计师的沟通，尽量采用一些较低成本但又符合建筑风格的装饰手法是关键，同时也可在装饰构件的材料上进行一些控制，比如一些较小的线脚优先考虑聚苯板而非GRC，大的厚重的装饰构件可先考虑由钢筋混凝土制作等等，这些都是可以在设计阶段通过主动控制达到投资方想要的成本效果。

3、结论

总之，在市场日益规范、竞争日趋激烈的背景下，房地产开发项目的成本控制是企业健康发展的有效保障。只有从源头控制做起，重视在设计阶段的成本控制，才能不断降低项目成本，增加项目收益，在市场竞争中立于不败之地。

参考文献

[1]王淑蓉.房地产企业目标成本管理研究[J].北京：北京交通大学，2009