多层住宅建筑设计精选(九篇)

第1篇：多层住宅建筑设计范文

关键词：多层住宅 给水管材 管道敷设 水表 太阳能热水器

多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。如何按2000年小康住宅科技产业工程居住区规划设计导则的要求，提高住宅的设计水平，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个设计人员的职责所在。作为住宅的心脏――厨房、卫生间，是功能复杂，卫生、安全和舒适度要求高，营造繁杂，技术要求高的空间。因此，设计人员必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等。下面就多层住宅给排水设计中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等问题与同行们一起探讨。

（一） 给水管材选用问题

传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（pvc－u）、高密度聚乙烯（hdpe）、交联聚乙烯（pex）、改性聚丙烯（pp－r ，pp－c）、聚丁烯（pb）、铝塑复合管（pe－al－pe，pex－al－pex）和钢塑复合管等。下表是几种建筑给水管材性能的比较。

管材性能优点缺点长期使用温度短期使用温度硬聚氯乙烯管（pvc－u）抗腐蚀能力强，质地坚硬，施工简便有upvc单体和添加剂渗出，管接头粘合技术要求高，固化时间长≤400c――改性聚丙烯（en-us）pp－r，pp－c）耐温性能好，抗蠕变性能好，施工简便只有用金属管件连接；水流局部水头损失大，不能回收重复利用900c950c铝塑复合管（pex－al－pex）耐温性能好，保温性能好（en-us）在同等压力和介质温度的条件下，管壁最厚，采用热熔连接，需用专门连接工具≤600c≤900c铝塑复合管（pe－al－pe）易弯曲成形，完全消防氧渗透，线膨胀系数小，施工简便管壁厚薄不均匀，管路连接采用铜管件，水流局部水头损失大≤400c――

注：

1）长期使用温度系指管道在此温度范围内使用寿命达30～50年

2）短期使用温度系指管道在此温度范围使用寿命达10～20年

管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。以上所塑料给水管材都可作为住宅生活给水管材。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用卫生级硬聚氯乙烯管（pvc－u）作为给水管，以降低造价；中高档商品房可用铝塑复合管（pe－al－pe，pex－al－pex）或其他塑料给水管材作为给水管。住宅配水点的热水温度不超过600c，因此上述 管材中除硬聚氯乙烯管（pvc－u）和铝塑料复合管（pe－al－pe）外，大多管材可作为住宅的热水管道。

（二） 管道敷设问题

1.给排水立管的敷设一般有以下几种方式

1）明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。

2）明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。

3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要 体现。本人认为：在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房和解困房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

2.给水支管敷设

住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗 设的方式有：

1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡将子固定在管槽内。

2）对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接，分水器是一种多分支管接头，各卫生器具给水支管分别从分水器接出。这样既可避免暗埋管道的管接头 渗透问题。又可减小局部水头损失，降低管网造价。

3）排水支管敷设

住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻 户的正常生活。

厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管；地漏排水支管须敷设下层空间。现在许多同行都认为：厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不须用水冲洗，设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏，这样既避免排水横支 管进入邻户，又可增大厨房的使用空间。卫生间内排水横支管在本层敷设具体措施有：

1）提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。

2）采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。

这两种做法均可实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户。暗埋管道安装时，施工质量一定要严格把关，经验收合格后方可施工卫生间地面，以免给日后使用中留下隐患。卫生间地面施工可填充煤灰等轻质材料，亦可采用砌砖架空铺设制板施工地面，地面须做防水处理，做法可参照屋面防水处理，如做两油一布橡塑油膏防水。

（三）水表户外设置问题

水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字 显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式：

1.采用远传水表

把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人 力来抄表，数据准确，缺点是造价高。

2.采用磁卡式水表

用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高。

3.采用普通水表设在户外

1）水表设在楼梯休息平台的壁龛里。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出房设置，工程等价低，但给水立管和水表设在楼梯处影响美观。它适用于南方较暖和地区厨房、卫生间布置靠近楼梯间位置的住宅。

2）水表集中设在水表间（水表箱）。下行上给式供水时，在底层设水表间（水表箱），各层住户给水支管在管道井内敷 设，南方地区也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；上行下给式供水时，可在屋顶设水表间（水表箱）。这种方式增加给水支 管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发 商的具体要求，对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。

物业管理完善的住宅小区的中高档商品房，可采用远传 水表，它是今后水表应用发展方向；物业管理不完善的住宅小区的中高档商品房，可采用磁卡式水表（在自来水公司有这 种业务的地区可设计）或集中设置水表间（箱）；南方地区单元式住宅可用普通水表设在楼梯的休息平台处，以降低造价。

（四）家用热水器的设置问题

住宅设计时应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气、电、太阳能等三种。燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口，便于用户装修时自行安装。太阳能热水器使用简便安全，无需燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少的住宅小区在设计施工时就全部安装上了太阳能热水器。

太阳能热水器一般安装在屋顶上，这样就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道，住宅设计时若不考虑太阳能热水器的安装，今后住户安装时只能将冷热管道沿建筑物外墙敷设，这样既 增加住户安装时的难度，增加管线投资，又影响建筑的美观。所以在建筑给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否统一设计，统一施工太阳能热水器；或只预留出太阳能热水器及冷热水管道的安装位置。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内；不设管道井的住宅，可在卫生间靠近沐浴器的墙角增设一根de110的upvc排水管作为太阳能热水器热水管道的套管，在每户卫生间距地面1m处设一个de110×75三通，作为冷热水管的接入口。

第2篇：多层住宅建筑设计范文

关键词：高层住宅；给排水设计；管材

中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：

一、给水管材选用问题

传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R，PP－C）、聚丁烯（PB）、铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和钢塑复合管等。下表是几种建筑给水管材性能的比较。管材性能优点缺点长期使用温度短期使用温度硬聚氯乙烯管（PVC－U）抗腐蚀能力强，质地坚硬，施工简便有UPVC单体和添加剂渗出，管接头粘合技术要求高，固化时间长≤400C――改性聚丙烯（EN-US）PP－R，PP－C）耐温性能好，抗蠕变性能好，施工简便只有用金属管件连接；水流局部水头损失大，不能回收重复利用900C950C铝塑复合管（PEX－AL－PEX）耐温性能好，保温性能好（EN-US）在同等压力和介质温度的条件下，管壁最厚，采用热熔连接，需用专门连接工具≤600C≤900C铝塑复合管（PE－AL－PE）易弯曲成形，完全消防氧渗透，线膨胀系数小，施工简便管壁厚薄不均匀，管路连接采用铜管件，水流局部水头损失大≤400C――注：

1）长期使用温度系指管道在此温度范围内使用寿命达30～50年

2）短期使用温度系指管道在此温度范围使用寿命达10～20年

管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。以上所塑料给水管材都可作为住宅生活给水管材。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用卫生级硬聚氯乙烯管（PVC－U）作为给水管，以降低造价；中高档商品房可用铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料给水管材作为给水管。住宅配水点的热水温度不超过600C，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和铝塑料复合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作为住宅的热水管道。

二、管道敷设问题

1.给排水立管的敷设一般有以下几种方式

1）明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。

2）明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。

3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。本人认为：在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房和解困房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

2.给水支管敷设

住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有：

1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管槽，并用管卡将之固定在管槽内。

2）对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接，分水器是一种多分支管接头，各卫生器具给水支管分别从分水器接出。这样既可避免暗埋管道的管接头渗透问题。又可减小局部水头损失，降低管网造价。

3）排水支管敷设

住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。

三、水表户外设置问题

水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式：

1.采用远传水表

把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是造价高。

2.采用磁卡式水表

用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高。

3.采用普通水表设在户外

1）水表设在楼梯休息平台的壁龛里。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出房设置，工程等价低，但给水立管和水表设在楼梯处影响美观。它适用于南方较暖和地区厨房、卫生间布置靠近楼梯间位置的住宅。

2）水表集中设在水表间（水表箱）。下行上给式供水时，在底层设水表间（水表箱），各层住户给水支管在管道井内敷设，南方地区也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；上行下给式供水时，可在屋顶设水表间（水表箱）。这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求，对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。

物业管理完善的住宅小区的中高档商品房，可采用远传水表，它是今后水表应用发展方向；物业管理不完善的住宅小区的中高档商品房，可采用磁卡式水表（在自来水公司有这种业务的地区可设计）或集中设置水表间（箱）；南方地区单元式住宅可用普通水表设在楼梯的休息平台处，以降低造价。

四、空调冷凝水排放问题

近几年，空调逐渐进入千家万户，空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙，已是影响生活区美观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管，排水立管选用PVC－U排水管de40，在每层空调机高度预留排水三通，便于空调机排水软管直接接入。

第3篇：多层住宅建筑设计范文

关键词：多层住宅；建筑电气；配电系统

1用户负荷确定

原国家建设部会同有关部门和单位，制定了GB50096―1999《住宅设计规范》，把住宅套型分为1～4类，各套型的用电负荷见表1，但必须注意，该用电负荷标准为最低标准要求，应用时，可根据当地的实际情况制定相应的住宅建设标准。

住宅干线用电负荷宜采用需用系数K。计算，按接在同一相电源上的户数选取，依据参照文献[6]的推荐值，需用系数K；的选取可参照表2。

2导线选择

过去我国电气设计片面强调节约用铜量、降低造价，造成线路设计容量偏低，制约居民用电的增加。

我国现在所用的导线载流量均由各导线制造厂商提供，与1EC 60364―5―523―1999所颁布的载流量相比高约20％，在设计中又往往忽视各回路并列暗敷时互相发热的影响。随着非线性负荷的家用电器逐渐普及，导线谐波电流日益增大，为减轻谐波电流影响，有效措施之一是采用较大截面线路以减少回路阻抗。

3主干线敷设

目前，大多数小区都采用箱变放射式接线方式供电。电缆从箱变埋地(电缆深埋应不小于0．8m)至住宅配电箱，在进出口处穿钢管保护，从住宅配电箱按设计要求引入电源至用户配电箱。对于每户计量用电能表计箱的安装位置，通常有2种做法。第1种为集中设箱，在1层设一总表计箱，所有住户的电能表均安装于该总箱中，再以放射式引入各住户配电箱中。这种方式的优点是方便供电部门的抄、查表，能防止窃电l不足之处是表箱至用户配电箱线路较长，造成线路损耗大、维修不方便、施工麻烦。第2种为分层设箱，将每层用户的计量用电能表计箱设在楼梯间的公共部位，再用较短的进户线从各用户的电能表负荷侧引入到各用户配电箱中。这种方式优缺点正好与第1种相反。设计人员在设计时应综合考虑2种做法的优缺点，并根据当地的实际情况选择合适的安装方式。

4用户配电箱配置

按《住宅设计规范》要求。用户配电箱应设置电源总断路器。该断路器应具有过载、短路等保护功能，并能同时断开相线和中性线(对单相进户而言)。回路断路器也应具有过载、短路等保护功能，并能同时断开相线和中性线。照明、厨房插座、卫生间插座、空调插座都应为单独一个回路(每个空调回路插座数量不宜超过2个，柜式空调回路插座独立1个)。用户配电箱系统设计主要采用如图l所示的3种方案。方案1：漏电保护器(RCD)装在电源进线处，进行全面保护，经济实用，但缺点是当某处发生漏电时，全户断电。方案2：除照明回路不装漏电保护外，其他各回路都单独安装RCD，漏电保护动作时影响面较小，但该系统造价较高。方案3：除照明回路不装漏电保护外，其他各回路合用1只RCD。这里有2点值得商讨。

(1)在所有规范中没有明确规定空调回路是否要装RCD。有人认为空调室外机处于露天，下雨时因潮湿引起泄露电流较大，易造成RCD动作，且人遭电击机会很小，故不必安装RCD。但笔者认为，在以人为本的今天，安装RCD利大于弊(特别是底层的用户)。

(2)各插座回路共用1个RCD还是各回路单独安装。这主要涉及工程造价与供电的可靠性、检修方便2个方面。每一回路加装RCD，供电可靠性高。但造价较高，配电箱体积也较大。所有插座回路共用1个RCD，工程造价低了。配电箱体积也小了，但若有漏电动作时，检修查找较困难；另外，电器均有正常的泄露电流，若各回路的正常泄露电流之和大于RCD的50％J订，则该供电回路无法正常工作。

综上所述。笔者认为配电系统可采用如图2所示最优方案，其既能降低工程造价，又能克服以上弊端，但在应用中还应视实际需求进一步优化。

5室内插座配置

对于插座位置的设计与安装，有以下3点必须注意：

(1)客厅、卧室和餐厅一般设两、三极组合插座(10A)，安装高度为距地0．3m，卫生间内设防水防溅带开关组合插座(10A)，安装高度为距地1．8m，洗衣机为单相三极防溅带开关插座(10A)，安装高度为距地1．6m；厨房间按功能区划分，插座不能少于2组。为防水防溅带开关组合插座(10A)，安装高度为距地1．6m。

(2)卧室一般为1．0～1．5匹壁挂式空调，因此要配单相三极带开关空调插座(16A)，安装高度为距地2．2m；客厅面积较大，一般为2～3匹机，住户可能用柜式机或壁挂式机，因此在设计时宜在0．3m与2．2m处各配一个单相三极带开关空调插座(16A)，计算时作为一个负荷。

(3)当长时间家里没人照看时，从安全用电的角度，宜把住宅内的电源切断。但冰箱(柜)是一种特殊家用电器，不能停电，因此，冰箱(柜)的插座宜单独成1个回路。

6配电系统接地制式

按照《住宅设计规范》中的规定，住宅小区供电系统应采用TN―S或TN―C-S系统接地方式供电。

TN―C-S系统(如图3所示)在住宅小区内可以使用，但不推荐使用。因为在电源进住宅楼前将PEN线作重复接地后，分为PE线与N线，而PEN线中的工作电流(三相不平衡电流或故障电流)常会使PEN线带电位，不利于安全，也会对一些敏感的家用电器(如电子设备)产生干扰。

TN-S系统(如图4所示)的PE线与N线从电源侧就始终分开，接地故障电流以PE线为返回电源的通路，短路电流较大，可用熔断器、断路器来切断电源，防止电击事故。但PE线在安全系统范围内连通，一旦某住宅楼出现故障电压，该故障电压就可能沿PE线传至另外几处住宅楼，如果另外几处住宅楼内未做总等电位联结，则有可能发生电击事故。

可见，TN―S、TN―C-S接地系统各有特点，决不能断定哪个系统优于其他系统。在工程设计中。应当按照当地供电部门的要求及住宅小区的实际供电系统来选择合适的接地形式。

住宅小区建筑物无论采用何种接地形式，在住宅楼内都必须做等电位联结，并与漏电保护装置正确配合使用，这样才能有效防止触电和电击事故的发生，并提高安全用电水平。

7住宅楼内的等电位联结

住宅楼的人身安全保护，通常采用等电位联结和RCD配合使用。实际上，RCD仅是防止电击事故的补充，只有与等电位联结相结合使用，才能达到最佳效果。

总等电位联结可以大幅度地降低接地故障情况下人体所遭受的接触电压，减少电击伤亡。由于淋浴使人体电阻降低，沿金属管道引入浴室的几十伏电压，足以使人发生心室纤维性颤动而死亡，故浴室内还需做局部等电位联结。国际电工委员会(IEC)把浴室列为电击危险性大的特殊场所。

有一点要注意：等电位联结不一定要接地，而通常的安全接地也是等电位联结，这是以大地作为参考电位的大范围内的等电位联结。根据理论分析，等电位联结作用范围越小，电气上越安全。在住宅楼范围内作等电位联结，其效果远胜于单纯的接地。

8防雷

多层住宅一般不超过7层，故均可按3类防雷建筑物要求进行设计。屋顶沿女儿墙设置避雷带，故凡高于女儿墙的地方均应装设避雷带，屋顶上的通气管等其他管道及金属导电体、装设物应与避雷带可靠连接。避雷带引下线与结构柱内主筋绑扎或焊接。建筑物采用桩基的可利用桩基作接地体，利用天然地基设置人工接地体。值得注意的是，住宅建筑物是做等电位联结的，所以，防雷接地与安全接地可共用接地装置。

9结束语

第4篇：多层住宅建筑设计范文

关键词：住宅建筑；防火层数；分析研究

中图分类号：TU198文献标识码： A

房屋建筑住宅有关防火层数的确定是建筑分类设置消防给水系统和消防给水系统配置标准与否的重要根据。然而，由于我国现行的房屋建筑住宅相关规范，对于建筑住宅层数的折算以及顶部跃层计算的规定依然未能达成一致，结果造成房屋建筑住宅消防灭火设施配置以及分类临界层消防定性含有多种不同观点及不确定因素，这无疑增加了消防给水设计的难度系数。所以，有关单位、部门应深入分析各规范中的有关规定，进一步明确房屋建筑住宅层数折算以及顶部跃层计算的基本思路。在此基础上，制定出房屋建筑住宅临界层消防给水设计的详细措施，从而提供房屋建筑住宅消防给水设计一定的根据。

一、折算住宅建筑中间层层数

根据相关规定以及条文解释对住宅建筑层数作出了规定，且要求较为明确。若住宅建筑有一层或一层以上的层高大于3米，我们应根据其实际高度之和对这些层进行除以3的层数折算，若所得余数小于1.5米，多出部分将不必计入层数当中；若余数不小1.5米时，则多出部分按照1层进行计算。同时相关条文还明确规定，住宅建筑中层大于3米的楼层，我们可以按照《住宅建筑规范》来确定防火层数。此外，规范中还提到，若住宅建筑或设有其他功能空间的住宅建筑中国有1层或1层以上的层数大于3米，我们也应根据其实际高度之和对这些层进行除以3的层数折算，在余数低于1.5时，多出部分将不必计入层数当中；若余数不小1.5米时，则多出部分按照1层进行计算。从以上叙述我们可以看出，《住宅建筑规范》和有关规定具有很大的一致性。

现行的高层住宅建筑规范早于《住宅建筑规范》，所以并没有对高层住宅建筑作出明确规定，然而在日后的工作中却明确规定了，高层住宅建筑按照《住宅建筑规范》换算层数。住宅建筑等有关规定虽然在住宅层数折算方面的规定方式有所差异，然而就其原则来看，却具有一致性和统一性，对于临界层消防定性以及相关灭火设施并没有影响。

二、折算住宅建筑底层层数

针对房屋建筑住宅地下室、半地下室顶板面高度大于室外设计地面高度1.5米的建筑底层，其设置高度按照不大于2.2米的敞开空间、储存室进行折算，这与我国住宅建筑的有关规定并不完全一致。根据相关规定，建筑层数计算方式为：住宅地下室、半地下室顶板面高度大于室外设计地面高度1.5米的建筑底层，其设置高度不大于2.2米的敞开空间、储存室，以及住宅屋顶局部设备用房、出屋面楼梯间等，可以不计入住宅层数之内。下面我们将对两个临界层例子进行分析：

1.住宅建筑地下室、半地下室高于地面部分不大于1.5米，且地面架空不大于2.2米，在顶部跃层时，住宅的自然层数为9层，临界层层数为8越9层。根据有关规定，此住宅防火层层数为7层，可不用设置消防系统。

2.住宅建筑地下室、半地下室概予地面部分不大于1.5米，底层架空不大于2.2米，在顶部跃层时，建筑自然层数为11层，临界层数为10越11层。根据相关规定，此住宅的防火层层数为9层。

关于高层住宅建筑的相关条文中并没有明确规定不计层数的要求。我们上面分析的第二种情况，住宅建筑地下室、半地下室高于地面部分不大于1.5米，底层架空不大于2.2米，在顶部跃层时，建筑自然层数为11层，临界层层数我们分析为10越11层，根据规定此住宅的防火层层数为11层。

此外，《建筑住宅规范》中也没有明确规定不计层数的具体要求，然而其《指南》中却提出了类似的不计住宅建筑层数的3种情况，首先是当住宅建筑地下室、半地下室顶板面高出室外设计地面高度不大于1.5米的情况；其次是住宅建筑底部设置高度不大于2.2米的敞开空间、储藏室等；第三是住宅建筑屋顶突出的局部设备用房和出屋面楼梯间等等。

三、折算住宅建筑顶部跃层的层数

针对折算住宅建筑顶部跃层的层数，目前有关规定在此方面并未达成一致。《建筑设计防火规范》中对跃层层数的计算有比较明确的规定。住宅建筑顶部为2层一套的跃层，当计入层数之中，在分析、研究《住宅建筑规范》管理协商组，关于计算层数的相关规定中我们发现，两者标准具有一致性，也就是说，当住宅建筑顶部有2层一套跃层时，其跃层部分将不计入实际层数之中。若顶部高于2层一套跃层时，其层数则应计入住宅建筑层数的总层数当中。然而，在《住宅建筑规范》、《高层民用住宅建筑规范》以及《建筑设计防火规范》中都没有关于以上内容的明确规定，也就是没有对顶部跃层的扣减规定进行认可。其中，《高层民用住宅建筑规范》中的有关材料明确指出，对于住宅建筑层数的计算问题，自身并没有关于“跃层”的概念，如果遇到有复式的楼层，“高规”则认为应该按照《建筑设计防火规范》完成层数计算。此外，由于各类规范对于顶部跃层扣减的具体要求、规定不尽相同，结果导致住宅建筑在分类过程中临界层的确定相对复杂，这也因此严重影响了消防设施的配置以及临界层的定性等相关问题。

结语：

总而言之，随着社会经济的不断发展，人们生活水平也逐渐得到提高。因此对于房屋建筑住宅的要求越来越高，尤其是住宅的防火安全性问题。住宅建筑防火层数的确定，是做好建筑防火工作的关键因素，因此对于这项工作我们一定要予以高度重视。

参考文献：

[1]程宏伟,刘德明.住宅建筑防火层数确定的若干问题[J].福建建筑,2010,（12）:6-8.

[2]韩建平,周小波.住宅建筑防火设计若干问题探析[J].科技资讯,2006,（30）:72.

第5篇：多层住宅建筑设计范文

关键词：现代城市 适居性 人性化

住宅建筑是人类生活和社会生活必须的物质空间，是与人们日常生活关系最为密切的建筑类型，它随着人类社会的进步与发展，而不断演进和变化。为了满足家庭长期定居生活的需要，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和发展，住宅建筑形式的形成与发展总是与一定的生产活动、自然条件、民族文化生活习惯及方式等因素相关联，在不同历史时期不同地理环境和不同民族文化环境中建造的住宅建筑都呈现出不同的特点。我国丰富多彩的民居建筑有着悠久的历史传统，无论在建筑群体组合、院落布局平面与空间处理上，还是在地形地貌，自然环境的利用上和外造型的艺术形式等方面，都积累了极其丰富的经验，创造了独特而璀璨的中国民居建筑文化。

对于现代住宅建筑而言，其本身的适居性是住宅建筑的根本。适居性反映着居住建筑空间环境综合的技术经济性能，是人们择居的的基本要求。居住建筑适居性的主要构成要素通常应包括方便性、舒适性、安全性、适应性、环境协调性和经济合理性诸多方面。其中方便、舒适、安全三项要素可以认为是经典性的功能需求。对居住者而言往往总是被动接受的。因此设计者不仅应熟悉，了解居住者的择居需要，而且应切实掌握与适居性主要构成要素及相关设计要素三者之间的对应关系，以利在适居性的设计决策中发挥积极的主导作用。赋予建筑以生命力。

然而，在当今大中城市土地供应稀缺，寸土寸金的时代，如何做到充分利于有限的土地资源，提高居住区居民居住的舒适度，是一个现实的问题。国家相关部门一直也在为提高居民的居住舒适度和安全度上不断的完善着住宅建筑各方面要求。例如在住宅建筑的日照、采光、自然通风、防火、节能等各方面都有更人性化，更科学化，更适合我国国情的改进。

而由于现实的需要，住宅建筑由二十世纪九十年代前普遍的底层或多层住宅建筑，开始逐渐变化为现今高层住宅建筑和多层住宅建筑共存的居住方式。而为了保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，《住宅设计规范 GB 50096-1999（2003年版）》对住宅建筑按照层数划分为：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及十层以上。

不同层数的住宅建筑，其特点不同，下面就以六层及六层以下住宅建筑和七层及七层以上住宅建筑各自的特点做以下简单概括。

低层和多层住宅（六层及六层以下）的特点：

优点为：

①居住空间接近自然环境。各户接近地面，亲切感强，有利于增进邻里交往，并方便老人、儿童和残疾者出入活动。

②空间形态最具有理想家园的亲近感。因其建筑体量小巧，尺度亲切宜人、变化丰富，易为住户创造更具归属感和社区认同感的居住环境。

③建筑造型与自然环境景观协调。因为低（多）层住宅不仅体量小巧，而且空间布局灵活，造型丰富多彩，使其更容易结合不同的自然环境（地形，地貌、植被和水系等特征）进行设计建造，保证建筑形态与基地自然环境的整体融合，有利于保护自然生态环境。

④土建造价相对低廉。因结构简单、施工简便。建筑自重轻，地基及基础费用比例相对较低，可充分利用廉价的地方材料，房屋土建投资比重显著缩小，有利于提高建筑质量所需的各类设备和部件投资的比重。

缺点为：

①基地建筑密度偏低，户均耗用土地资源较多，不利于节约建设用地。

②住宅底层和屋面面积相对于总建筑面积的比例显著增加，使其相应用于底层地面的防潮通风和顶层屋面的防水、保温与隔热的建筑处理费用的比例相对增高。

③建筑覆盖率增高，而居住建筑密度相对较低，降低了城市公用设施的利用率。

高层和中高层住宅的特点：

与多层和低层住宅相比高层住宅土地利用率高，在占地率较低的情况下能达到较高的容积率，从而有条件在高密度的城市中建设较大的室外公共空间和设施。高层住宅上层住户视野开阔，空气质量较好，因设置电梯而提高了居住的舒适性，建筑管线集中可节约市政工程的投资，还有双路供水供电系统等，为住户提供更有保障的供应；此外高层住宅还有利于组织规模化的管理服务，提供集中安全的住宅环境，以及具有良好的采光和通风条件等优势。但高层住宅也存在着一些不利因素，比如公摊面积大，得房率低，造价高，运行成本高，形体尺度巨大等。相比之下，多层住宅建筑性价比高，公摊面积少，居住成本低，居住舒适度较高等优点。高层和中高层住宅因结构、设备和交通组织给平面布局和空间组合带来的影响，使得高层住宅的设计具有其自身的独特性。

以上就是我国城市住宅建筑的主要特点。而随着建筑科技和建筑产业的不断进步和发展，无论从开发到设计，从设计到施工，从施工到经营，都在不断完善，使居住者舒适度不断提高。而21世纪的未来住宅建筑，更应强调“以人为本”的原则。面对社会各阶层提出的不同住房需求，无论是传统的、变革的还是时尚的需求，都应予以积极回应、充分满足。包括某些尚不被普遍认知和接受的，却可能预示着未来发展方向的需求。切实地使住宅建设回归舒适、健康、安全、方便和环保的基本目标，使居住空间环境更加贴近自然、融入自然。具体应采取的措施是：

①确保住区环境和建筑设施同步建设。

②全面兴建健康建筑、营造绿色家园。

③精心规划与设计，实现最佳居住功能要求。

④提高设备性能和造型设计，改进建筑配置方式，增进居住空间舒适度。

⑤提高居住空间的声、光、热和空气环境质量，采用环保建材，消除室内污染、维护身心健康。

⑥关怀老年人、残疾人和少年儿童，为特殊群体的生活行为提供最大便利。

21世纪的未来住宅建设，更应强调资源与能源的合理利用和生态环境保护等全球性重大课题。采取相应对策促进住宅产业的可持续发展，力求实现社会、经济和环境效益的统一。

总而言之，21世纪未来住宅建设的发展是关乎国计民生，具有重要战略意义的系统性工程。重视研究我国住宅建设未来的发展趋向，全面提高住区规划和住宅建筑设计质量，更是关系我国住宅建设健康发展，实现人类住区可持续发展的首要决策性环节。规划设计理念的价值取向应产生于社会需求，回归于市场选择，其核心是“以人为本”的价值观，即为人们创造高品质的居住空间环境。

可以相信，随着我国住房建设政策和保障体系的健全，住房供应市场的成熟，投资经营方式的日益多样化，居民的消费心理和行为更为理性，居民对住区建设参与意识更加自觉，中国城市住房与居住建筑的发展必然会逐步稳健地走上具有创造性特色的轨道。

第6篇：多层住宅建筑设计范文

关键词：层住宅；种类；建筑户型；

前言

在对高层住宅建筑设计进行评价的过程中，户型设计起着举足轻重的作用，决定着高层住宅建筑的好坏，当户型设计与购买者的需求相违背，那么将不利于房地产事业的发展，当高层住宅建筑单位没有对户型平面设计的技术问题进行修改、更新，那么便不能适应社会经济的发展，不能拥有一个好的品质，最终不能满足人们对高层住宅建筑的居住需要。因此，在高层住宅的设计过程中，建筑设计人员要注重高层住宅建筑户型的设计，改变死板的设计理念，设计出高品质的高层住宅建筑物，以供人们居住。

1住宅形式简介

1.1走廊式住宅

走廊式住宅的特点是户型面积不大，不需要占用太多的空间去设计高层住宅的功能，但是能容纳很多的用户，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。这种住宅在建造过程中，要寻找方法去解决走廊占用太多空间的问题，另外，在采光方面，由于住户多的特点，要特别注意对采光面少的住房进行特殊的设计，在其采光面增加朝向采光方向的开口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情况。

1.2跃层式、跃廊式住宅

一般认为，跃层式、跃廊式住宅是走廊式住宅的进一步发展，在现实生活中，跃层式、跃廊式住宅改变了走廊式住宅利用内外走廊的形式，相反地，而是利用小楼梯来加强楼层之间的联系，以此来减少楼梯所占用的空间，进而增加住户的空间范围。另外，跃层式、跃廊式住宅还存在着一个缺点，那就是增加了平面设计的难度。

1.3单元式住宅

单元式住宅的特点是有良好的采光，通风良好，各个住户间的干扰少，占用的面积不多，是由很多独立完整的房屋组成的，形状好似木板。

1.4塔式住房

塔式住房是以一个楼梯或电梯为中心，在其周围布置若干个住户，使得住户能够接触更多的阳光，而且通风效果优良。另外，在外形上，塔式住房具有多变性，能够极大程度上满足对住宅外形有特殊要求的人群的需要。

2户型设计过程中要遵守的原则

2.1在设计中要动静结合

住宅是由卧室、客厅、厨房、餐厅、书房等部分组成的，不同的部分需要的氛围不同，因而设计师在对住宅进行设计的过程中，要根据不同部分的氛围要求来对不同部分进行设计。使得人们进入住宅之后，会感觉到舒服安逸。

2.2能够合理的保护屋主的隐私

在对住宅进行设计的过程中，要对屋主的隐私进行合理、恰当的保护，比如要将居住者的卧室与各种公共部分进行分离，防止在别人娱乐的时候，一不小心将屋主的隐私一览无余，造成人们屋主与朋友的尴尬。或者因为娱乐的原因，影响他人的休息。

2.3要分清主次

设计者在设计的过程中，要分清哪个部分最重要。比如，客厅、主卧要有良好的朝向，而且还要给人宽广、大气的感觉。对于不同的部分，比如洗手间，要放在角落里。假如住房内有客房，还要适当地与屋主家人的房间间隔一段距离。

2.4干湿部分要划分得当

对于住宅中用水量较大的部分，比如厨房、卫生间，要与卧室、会客厅、储藏室分隔一段距离，避免厨房或卫生间的水弄脏卧室、会客厅，损坏储藏室内的储存物品。另外，在装修过程中，要做好防水的工作，对于卫生间，要做好防水防噪声的工作，避免厨房与卫生间的使用影响其他干净的部分，或影响居住者的休息。

3户型设计的依据是什么

在对高层住宅进行建筑之前，建筑单位要对市场进行一次全面、彻底、清晰的调查，在此次调查中，要特别注重对消费者的需求进行调查，力求建造出满足消费者需求的高层住宅建筑。在高层住宅建筑进入建设的过程中，要对高层住宅建筑的户型进行仔细、认真的研究，进而找到高层住宅建筑的户型定位。这就是高层住宅建筑户型的设计依据。

4户型设计的未来走向

随着经济的进步，人们的生活水平已有了很大的提高，因而对于居住的房屋有了更高的要求，人们不再满足于高层住宅的居住功能，高层住宅建筑要拥有更加精细、优良的户型设计，高层住宅建筑要拥有更多的功能，设计要更加合理，使用性能更高，可变性更强的优点，只有这样，人们才能满足。

4.1户型的功能多样化

比如说在屋内举行各种娱乐活动，还要拥有安静舒适的休息室，有阳光明媚的会客室，还要有温暖舒适的卧室，另外，可以用一些先进的方法来改变屋内的格局，让住户在建筑物中感觉到舒适，而不是压抑在空间层次上，可以增加更多的储存空间，让住户不再为存放东西而烦恼。

4.2设计要合理

在高层住宅建筑的设计过程中，要根据人们的行为习惯来对住房进行设计，力求让居住的人在居住的过程中处在便利、舒适、安逸的环境下。以厨房为例，设计者在设计过程中，要充分考虑使用厨房的人的使用习惯，设计者要研究怎样才能不费力气就能完成厨房的工作，寻找设计方法，最终设计出一个合理的厨房，可以避免住户抱怨厨房的设计不合理，避免住户和业主之间矛盾重重。

4.3使用性能要高

提高高层住宅建筑的使用性能，能够有效地促进高层住宅建筑的交易量，避免高层建筑的使用性能达不到消费者的需求而不能顺利地发生转让。

4.3.1适当增加高层住宅的配置，如露天阳台、凸窗。

在建造高层住宅建筑的过程中，为了增加建筑物的卖点，设计者要用最少的成本建造坚固的建筑物来供房地产开发单位进行买卖。在增加这些卖点的同时，不能忽视下层居民的采光问题。

4.3.2适当对公摊空间进行美化

高层住宅建筑中占用的公摊空间较多，不利于高层住宅建筑经济价值的提升。因此，针对高层住宅建筑的公摊面积，设计者要尽量寻找方法对公摊空间进行合理地使用，可以在公摊空间设立健身设施，还可以增加一些休息的凉亭，或者是玩乐的广场，适当地增加些花草树木，让人们生活在一个优雅、欢乐的环境下，以此来增加住户的满足感，避免因居住环境的枯燥乏味而引发住户的不满。

4.4增加高层住宅建筑的可变性

粜蜕杓频淖钪漳勘昃褪锹足消费者对高层住宅建筑物的需求，因而，高层住宅建筑在设计的过程中，必须坚持以住户为本，力求实现住户对高层住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住户有不同的生活方式、习惯，所以对高层住宅的需求也有所不同，但是高层住宅不能完全满足所有住户的需求，只能适当的增加高层住宅建筑的可变性才能吸引住户。增加可变性的方法主要有两种。第一，增加户内平面的可变性。设计者在对高层住宅建筑进行建筑的过程中，要为住户预留出充足的空间，使得在住户想改变户内格局时，能够快速、顺利地进行改变，而不必进行大范围的修改。第二，增加户型平面组合的可变性。设计者在对高层住宅建筑进行建设的过程中，相邻的各个单元要有不同的特色，因而，在高层住宅建筑投入市场时能够满足不同人们的不同需求。可以有效地解决市场调查不充分而引起的销售问题。

5总结语

为了满足人们对高层住宅建筑的需求，设计者在设计的过程中要充分考虑到消费者对高层住宅建筑的需求，要遵循有静有动、保护屋主隐私、分清主次、千湿划分得当的原则。在设计的过程中，要增加高层住宅的功能，增加住宅内设计的合理性，提高高层住宅建筑物的使用性，增加高层住宅建筑的可变性，最终达到满足人们对高层住宅建筑的需求。

参考文献：

第7篇：多层住宅建筑设计范文

关键词：住宅建筑设计；节能；建筑质量

前言：我国建筑行业的兴起改善了广大人民群众的居住条件。但是在住宅建筑中消耗能源量也是非常大的，建筑行业要加强节能问题也是亟待解决的问题，住宅建筑的节能型是势在必行的工程。随着向节约型社会发展的需求，我国人民的节能意识也在不断的提高。住宅建筑设计中的节能是建筑设计的必然趋势，符合我国社会发展的方向，有助于缓解能源紧张的压力。

1、 建筑设计的节能

1.1建筑能耗的分类建筑行业的能源消耗包括建造能源消耗和使用能源消耗，是建筑施工及使用过程中主要的能源消耗原因，实施建筑设计的节能，要在设计过程中对节能的问题进行考虑，通过不同的方式，进行降低能源消耗，实现节能减排的效果。

1.1.1建造能源消耗。这部分的能源消耗主要就是针对在住宅工程建设过程中所涉及到的能源消耗，例如设备、材料、配件等方面。在进行住宅建筑节能设计时应该以可持续发展为基础，选择最为科学的技术，尽量减少施工中的能源消耗，提高施工质量，为人们提供更力口的生活环境。

1.1.2使用能源消耗。这部分的能源消耗主要是在建筑施工完成后在住宅使用的过程中消耗的资源。例如暖气、电气等方面。为了做好这部分的节能，我们应该在设计的时候就直接考虑到这部分的内容，采用新型的材料，根据工程建设的具体构造选择最佳的节能设计。

1.2住宅建筑节能的内容住宅建设设计中涉及到的节能方面需要我们根据工程建设的实际情况，综合考虑各方面的影响因素，选择最佳的设计方案，这个过程是十分复杂的。随着市场经济的快速发展，我国各方面的建设水平都有所提高，但是环境破坏现象的发展速度已经明显超过了经济的发展速度，这就给社会资源的利用造成了很大损失。我们必须不断提高自身的意识，国家也应该根据当前情况不断完善相关的法律，制定出科学的方案，节约资源和能源。我们应该把住宅建筑工作落实到实处，在实际的工作中严格按照要求做好方案，对工程建设的实际情况能够深人了解，对各种节能措施进行分析，选择最佳的施工设计。通过一些有效的方式方法，提高住宅建筑节能设计，提高资源利用率，进一步实现住宅建设的节能设计。此外，我们还应该对施工人员进行节能教育，提高施工人员的节能意识。

2、 我国住宅建筑设计的节能存在的问题

2.1建筑节能发展落后我国的在住宅建筑节能意识从上个世纪就开始了，但是由于住宅建筑的设计具有一定的复杂性和困难性，，有些设计在实际应用中受建筑行业发展的制约，我国住宅建筑设计节能技术和理念还相对落后，

2.2我国住宅建筑设计及节能发展现状随着人们生活水平的提高，对住宅建筑的质量和节能要求也在提高。但是住宅建筑节能设计的理念与实际运行实施时受制约太多，节能实施力度不够。住宅建筑的发展在进行设计规划时，大多会注意到对外在造型以及建筑外观住宅建筑配套的相关工程建设和住宅建筑的绿化景观设计上，而忽略住宅建筑和周边环境的协调性，在住宅建筑的节能设计上，规划力度不足，深度不够，消耗能源过大。热环境设备和建筑用材等方面的问题成为建筑行业耗能巨大的重要原因。部分住宅建筑的节能设计，过于追求形式，注重住宅的造型和外观的设计在住宅建筑过程中，忽略了与住宅建筑相关的其它因素影响，缺乏对住宅建筑环境、地质和地理环境等建筑信息的综合考虑，没有体现建筑设计的节能观念，忽略了建筑的协调发展，对住宅建筑的地理位置、建筑环境和建筑材料使用等因素影响的综合性考虑不周全。

3、 解决住宅建筑设计的节能问题的措施

3.1充分考虑建筑材料和建筑使用的节能问题设计人员在进行住宅建筑设计的过程中，要分考虑到建筑材料和建筑使用对住宅建筑节能的影响，从建筑材料和建筑使用这两方面进行节能设计。建筑材料要选择节能的材料，合理的选择建筑材料，保证建筑材料的，在整个建筑工程中选择高效、经济、节能的新材料提高住宅建筑的保温性能，要求"在建筑材料方面可以应用倒置式隔热保温屋面、保温砂浆和外墙保温涂料等节能的新材料，提高住宅建筑的保温性能，改善住宅建筑材料的能源消耗，实现建造过程的节能。在住宅建筑的使用过程中，要充分利用太阳能、风能和水能等清洁能源，发挥利用风能、水能的发电和照明功能代替用煤和石油的使用。在利用多种能源的基础上，改善和解决实现住宅建筑使用的节能问题。

3.2提高太阳能的使用太阳能做为新能源，可以充分利于建筑节能设计中，做为对煤、电、油等能源的补充和替代。在节能设计中可以考虑合理利用太阳能，太阳能源的利用减少了煤、电、等能源对环境的污染，也避免了此类能源的浪费，在住宅建筑的设计过程中保证太阳能装置的合理设计，提前考虑好太阳能安装的位置，做到住宅建筑的美观与太阳能资源的更大利用的相结合，为住宅建筑节能提供有力的支持

3.3实现建筑绿化如果建筑物周围有绿化树木，可以有效防止和减少噪声对建筑物的干扰。树木的枝叶所形成的绿荫可不仅可以遮挡太阳辐射还可以遮挡墙、地面以及其它相邻物的反射热，可以降低夏季的温度，起到调节温渡的作用。对建筑物环境起到一定的保护作用。实行建筑物周围环境的绿化可以提高了住宅建筑的使用质量，提供给人们更加舒适、的生活环境。住宅建筑的绿化提高了住宅建筑的使用质量，减少住宅建筑的噪音污染。因此设计人员在进行住宅建筑设计时要充分考虑建筑环境绿化的节能作用，在建筑住宅设计时要融入环境绿化的方案。

3.4建筑设计节能的作用我国人口众多，是能源消耗的大国，每年在建筑行业上的能源消耗就占有相当大的比例，一些住宅和公共建筑的能源浪费现象非常严重，解决在住宅建筑过程中能源浪费的问题，提高住宅设计的节能水平，提高行业节能理念，可以减少能源的消耗，提高环境的保护，有利于提高企业整体设计水平，提高企业的经济效益，也有利于整个社会的经济发展。

4住宅单体设计的节地措施

4.1适当缩小面宽加大进深

单体住宅的建设用地面积=（住宅进深+日照间距）×住宅面宽。因此，住宅面宽对土地用量的增大或缩小非常敏感。通常采用加大进深、缩小面宽，达到节约用地的效果。加大住宅的进深，必须有效地减小面宽，否则，反而会更增加用地。加大住宅进深，还会明显地提高住宅室内的热惰性，有利于节约能源。但是，应解决好对中间部位功能空间的采光与通风。

4.2适当降低住宅层高

《住宅规范》规定的室内净高：居室不低于2.4m，厨卫不低于2.2m。只要确保《住宅规范》规定的净高，适当降低每层的层高和住宅单体的总高度，就可以直接缩小日照间距。降低住宅总高的节地效果，在高纬度地区尤为明显。住宅层高的确定，当然还应综合考虑室内空间效果、居住习惯、日照和通风质量、心理感受等条件。降低层高后的室内净空，也要由室内装修、结构厚度、通风方式等技术措施的协调配合。

4.3处理好屋顶空间

屋顶是住宅第五立面，对建筑造型起着重要作用。住宅做斜坡顶屋面，可借助屋面坡度与日照斜率相接近的特点，可再降低住宅顶层的层高。在维持平屋面住宅日照间距的条件下，既取得了改变建筑轮廓、有效地解决了屋面防水和扩大屋顶部位使用空间的效果；也减少了住宅之间的日照间距，节约了建设用地。平屋顶可采用北向的退台，既获得露天活动空间，也可缩小日照间距。

4.4适当提高住宅的层数

提高住宅层数与提高居住区的容积率，成正比关系。但是，节地的曲线，并非始终呈直线上升。当住宅达到一定数量的层数，容积率增加就显得缓慢，因为住宅用地由住宅基底用地和住宅日照间距用地两部分组成，住宅层数增加只能重复利用住宅基底用地，随着层数的增加，日照间距仍要扩大。所以，一般由低层升至多层，节地效果最为明显，至中高层，效果尚可，至

高层，节地效果并不明显，节地曲线呈平缓状。

结语：综上所述，当前解决好住宅建筑设计中的节能问题，有助于施工企业提高经济效益，帮助建筑行业向着可持续方向发展。通过提高建筑设计的节能水平，不仅能够降低建筑工程消耗，还能够为企业节省大量的成本，同时使用型施工材料也能够保证居住者的身体健康，促进建筑行业的快速发展。建筑行业的设计人员要不断的提高设计水平，学习先进节能理念，把传统与现代的建筑技术水平相结合，以保证节能技术的应用达到理想的效果。

参考文献：

[1]王怀.关于住宅建筑设计中节能设计的探讨[J].科技风，2010，（13）：55-59.

第8篇：多层住宅建筑设计范文

关键词： 住宅建筑设计分析

现代物质生活理念的转变，深化了人们对居住环境的追求意识，随着建筑施工技术的提高，对于住宅建筑的空间造型、环境配置、建筑设施等相关设计呈现了多样化发展的趋向。当前开发城镇化建设的快捷化形势下，科学合理的设计住宅建筑，提高住宅建筑的安全、便捷性能，是促进现代建筑行业技术发展的有效措施，也是推动我国城镇化建设进程的重要保障。

一套内空间设计

当前城镇化建设的加快，作为为节约空间环境而设计的套型高层住宅建筑，是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。按套型设计的住宅建筑，每套住宅应具备卧室、起居厅、厨房和卫生间等基本空间。普通住宅套型的居住空间与使用面积要符合居住需求。

1 卧室设计

卧室是为居民提供休息睡眠、情爱交流的私密性空间，住宅建筑的卧室设计，要具备自然通风、采光直接的功能，住宅建筑卧室的设计隔音条件要好，具有私密性保障，空间使用要方便，卧室之间不要采用穿越式设计，保障卧室使用面积的适宜性能，注意卧室内灯光、色调及室内布置的科学性，方便使用。

2 起居厅设计

起居厅是为方便居住者会客、娱乐等家庭公共活动的空间，它是连接门厅、餐厅、客厅等空间的穿套式非封闭性空间、起居厅设计的关键在于协调空间的功能性。住宅起居厅设计要具备采光通风良好性能，保障活动区域划分、走道布置的平衡与协调。保障起居厅室内活动面积，合理布置门洞位置，方便室内穿越。

3 卫生间设计

卫生间是洗手间浴室的合称。住宅建筑卫生间空间平面布局与经济条件，生活习惯关系密切。高层住宅建筑卫生间不宜安置在卧室厨房上层，卫生间内浴室、洗手间以及坐便器具的空间设计要具备通风方便、私密性强、防水性高、科学布局的功能，保障空间适中便捷，防水隔音，便于维修。

4 厨房设计

厨房是进行食物准备和烹饪的房间，通常具备设置炉具、流理台以及储存食物设备的空间，厨房的设计要注重它的功能舒适方便性特征，厨房内的灶台、水池、橱柜、冰箱以及操作台等设施的高度、间距等空间设计要保障其方便实用性能，厨房的设计要科学合理，具备防火防水防电安全性能。

二公用空间设计

住宅建筑的公用空间是为群体居住人员提供行走活动方便的区域共用部分，公用空间的设计要注重科学性与便捷性以及安全性。

1楼梯和电梯设计

住宅建筑的楼梯间设计应符合《建筑设计防火规范》规定。楼梯梯段净宽、楼梯踏步宽度、高度以及扶手高度要适中，对于楼梯要设置相应扶手栏杆等安全保护设施。七层及以上住宅建筑、底层店面用房的高层住宅必须设置电梯，高层住宅电梯要每层设置暂停点。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。

2出入口走廊设计

多层住宅建筑的外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高必须达到标准要求，栏杆设计要具备防护实施，高层住宅中作主要通道的外廊要进行封闭设计，并设置开启窗扇。住宅建筑的的公共出入口上方，要设置安全防护措施，防止物体高出坠落伤人。住宅建筑公共出入口处要有识别标志。

3垃圾收集设施

通常状况下，住宅建筑一般不宜设置垃圾管道。多层住宅应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅要在每层设置封闭的垃圾收集空间。必须设置垃圾管道时，垃圾管道的有效断面要科学合理，不得紧邻卧室、起居厅，垃圾斗的设计严密性要高；垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。

4地下室和半地下室

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间，防潮防水问题是地下室设计中所要解决的重要问题。住宅空间不应布置在地下室内，半地下室内布置住宅必须对通风、采光、防潮、排水及安全防护措施进行科学合理的设计与配置。地下室、半地下室作贮藏间、设备用房使用时，其净高设计不得低于2米。

5附建公共用房

住宅建筑内严禁布置存放使用火灾危险物品、震动噪声和环境污染的商店、车间和娱乐设施。住宅建筑内一般不宜设置餐饮店、锅炉房、变压器室，确实需要设置时，其烟囱及排气道、空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到建筑防火、隔声、环保要求。住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。

三室内环境设计

随着人们经济条件的改善以及家庭精神生活的需求，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求。

起居厅作为娱乐、待客等公共活动的中心空间和重要场所，设计布置时要注重满足会客需要，用来弘显一个家庭的气度与公众形象，规整庄重，宏观大方是其主要风格追求。起居室内环境的绿化，一般以赏花植物为宜，起居室的色调宜中性暖色调，注意居室面积的均好和功能布局的可变性。

主卧布置的原则是如何最大限度地提高舒适性和私密性，主卧的布置和材质要突出清爽温馨、软柔浪漫的特点。次卧设计要保持灵活性。客卧和保姆房应该简洁、大方，且注重小型化、造型简单、色彩清爽。卧室禁忌电器过多。卫生间与厨房的环境设计要清雅卫生，色调的配置要体现个性化，凸现家庭的文化氛围与和谐、温馨的环生活境，保温隔热效能良好。

四建筑设施配置

1给水排水设施的设计配置

住宅建筑必须科学的配置室内给水排水系统，应采取竖向分区或减压措施，保障生活用水的供应排出。保障卫生器具与给排水管道、阀门等配件的材质质量，住宅应预留安装热水供应设施位置。高层住宅的生活污水排水横管宜设于本层套内。卫生洗浴间要设置防止溢流和干涸的专用地漏。

2通风电暖设计

住宅建筑室内布置在设计时要科学的布置自然通风和排气设施，卫生间要设置防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置。严寒地区和寒冷地区的高层住宅，必须设计集中采暖系统，实施分室温度调节与均匀分布，并宜为实施分户热量计量预留条件。保障散热器与室内设施及家具协调布置。

3电气燃气设计

住宅建筑的电气与燃气设施布置，要具备科学性。室内电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，住宅空调、照明与卫生间供电系统的设计，电源插座宜设置独立回路，设置漏电保护装置，每套住宅应设计电源总断路器、预留门铃管路，高层住宅要设置楼宇对讲系统。

第9篇：多层住宅建筑设计范文

【关键词】高层住宅；设计；垂直交通

近年来，随着城市人口的迅猛增长，中高层、高层住宅越来越多。同时建筑材料、建筑技术的不断发展、消防及电梯等公用配套设备的日渐成熟，也使住宅向空间发展成为可能，并形成当前住宅开发与建设的―种趋势。公城市用地紧张的现阶段，中高层和高层住宅建设可以大大提高土地利用率，同时有利于改善城市面貌，因此，中高层和高层住宅的建设能与多层住宅建设同步进行，并成为激活城市的一个亮点。

1 中高层、高层住宅设计的特点

中高层和高层住宅设计并不是简单地将多层住宅进行垂直叠加，它作为一种作宅类型，在设计方面有许多值得注意的问题。

1.1 高居住宅的垂直交通问题。中高层、高层住宅在空间布局上的特点，是以电梯取代步行成为日常的垂直交通工具，电梯与楼梯的组合成为高层住宅建筑空间交通组织的核心，它们的组合形式在一定程度上影响着作宅的平面布局和空间组合。

1.2 高居住宅的结构选型问题。由于住宅高度的增加，建筑的荷载大大增加，外部条件的制约因素更多、更明显。高层住宅结构体系的安全至关重要，高层住宅建筑平面布局会受到结构因素的制约。

1.3 高层住宅的消防与疏散问题。由于住宅向高空发展，对建筑的消防与安全疏散、建筑设备、设施等方面的要求更加严格，与多层住宅有很大的区别。

1.4 高层住宅的经济性问题。高层住宅―次性投资大，维修、管理费用高。经济因素对住宅建筑产生一定影响。

1.5 高层住宅的社会问题。高层住宅建设带来了城市居住区高密度的居住状况，如何协调居住环境与社会环境，关心居住者的心理健康，构建和谐、安全的住宅空间，也是高层住宅设计重视的问题。

1.6 高层住宅的适应性问题。高层住宅结构复杂、设施多、造价高，与多层住宅建筑相比，建筑的耐久年限较长，因此，中高层住宅的户型设计要有更强的适应性和前瞻性。

1.7 高层住宅的其他问题。高居住宅建筑的节能问题、外部造型设计也是高层住宅设计中需要给予重视的问题。

2 中高层、高层住宅的垂直交通空间设计

2.1 楼梯的设置

在中高层、高层住宅建筑中楼梯是必不可少的，电梯的设置主要是满足居民的日常使用，而楼梯则兼顾消防疏散和方便使用的双重作用。它可作为住宅下部各层及短距离层间的主要交通工具，在非常情况下，它是楼层居民垂直疏散的唯一通道。楼梯的数量、位置、空间尺度关系到居民使用的方便，同时也是人身安全的重要保证。因此，楼梯的设计要考虑消防疏散、方便交通等要求。

在工程的实际运用中，住宅层高多采用2800mm、2900 mm、3000mm。根据消防疏散、结构墙厚、搬运物品及家具，以及设备管井占用的空间，中高层、高居住宅的楼梯间的开间常选用2500～2700 mm(轴线尺寸)，而进深则设计为4800 mm以上(轴线尺寸)。

2.2 电梯的设置

中高层住宅、高层位宅的垂直交通以电梯为主，楼梯则作为辅助交通工具，这是与多层建筑直观上的区别。以电梯为中心的交通组织，在高层建筑的平面及空间组织方面起着非常关键的作用，住宅电梯的选用以及它与楼梯的组合设计，是高层住宅设计要解决的主要问题。如何正确选择并合理配置电梯，使电梯成为今住户满意的垂直交通工具，已成为高层住宅设计的现实问题。

电梯是中高层、高层住宅的主要垂直交通工具，电梯的设置必须使用方便，安全可靠，经济合理。

电梯的数量、等候电梯的极限时间等参数是影响高层住宅的电梯使用是否方便的主要因素。使用力便首先主要体现在电梯数量的选择上，电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。多设电梯使用必然方便，但是造价会相应增加。要解决舒适与经济的矛盾，必须客观地确定电梯的使用数量和等候电梯的极限时间。每台电梯的服务户数较合理的为；板式住宅66～120户，塔式住宅56～84户。通常认为每台电梯服务60～90户是适宜的。 住宅电梯的载重量、速度的选择，应充分考虑服务的户数、建筑的层数以及建筑的高度等因素。常见住宅电梯的载重量为630～1000kg，消防电梯的载重量不得小于800kg。

高层住宅电梯宜每层设站，这是为了使用方便，但为了节约投资，设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理和减少损坏率。为了提高电梯的使用效率，可以采用电梯隔层停站或隔三层停站的方式，此方式多用于板式高层住宅中。近年来，在高层住宅中出现隔层错层跃廊式。隔层错层跃廊式就是电梯停靠站与楼层错半层，从电梯的交通廊上半层或下半层到达住户楼层套型单元的入口处，这上下半层的楼梯是垂直不贯通的，很好地避免了交通廊对住户居室的干扰。

2.3 楼梯及电梯的空间关系

在中高层、高层住宅交通空间设计中，楼梯与电梯是作为两个必要条件同时出现的。高层建筑的交通空间设计的重点便是楼梯与电梯的组合设计。楼梯与电梯作为垂直交通的主要工具。一般结合在一起设置，形成正直交通枢纽。而高层住宅设计中的设备管井一般布置在公共交通空间内，便于检修和维护。高层住宅的管道井常包括水、暖、强电井、弱电井、通风井等设备。这些管井的位置、大小心结合楼梯与电梯的主间关系进行合理组织。

3 高层住宅的消防和疏散

消防与疏散是高层建筑设计中最为重要的原则问题之一。由于高层建筑中设置有楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时它们好像―座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，届时火势会蔓延很快。其次，高层住宅建筑层数多，人员集中，疏散到地面或者其他安全场所的也会长一些，相对于多层建筑疏散更困难。最后高层建筑高达几十米，发生火灾时消防扑救难度很大。因此，在高层住宅建筑设计中，必须坚持“预防为主，防消结合”的方针，遵照国家的相关法规和政策，针对高层建筑的火灾特点，对高层住宅的消防与安全疏散予以充分重视。

住宅建筑均相邻建筑、设施之间的防火间距应根据建筑的耐火等级、外墙的防火构造、灭火救援条件及设施的性质等因素确定。当建筑相邻外墙采取必要的防火措施后，其防火间距可以适当减少或贴临。同时，高层住宅建筑的防火分区，既要考虑限制火势蔓延，又要顾及到便于平时使用管理，以节省投资。

当高层住宅发生火灾时，为保障建筑物内人员迅速、安全疏散到安全地区，规范对有关疏散问题如建筑的安全出口的数量、布置，不同情况下安全疏散的距离，安全疏散门的宽度，走道的宽度，疏散楼梯的宽度以及形式等做出了规定。高层住宅楼层人员的疏散必须经过楼梯，因此对疏散楼梯和楼梯间的要求更为详细和具体。高层住宅的防烟楼梯与消防电梯常常组合设置，形成相对独立的交通核心，在具体设计中根据实际情况，依照国家相关规定的设计要求，合理设置，有机安排。

参考文献