工业与民用建筑论文精选(九篇)

第1篇：工业与民用建筑论文范文

1.1工程设计

工程设计是建筑施工的第一步，设计直接影响到建筑实体的质量。好的工程设计，不仅能够缩短施工周期，还能在保证工程质量的同时有效节约投资成本。不全面的设计则会增加施工过程中的设计变更，导致投资增加。

1.2现场管理

施工现场除少数工程技术人员外，多数是农民工，由于没有经过专业、系统的业务培训，综合素质较低、业务能力较差，如果项目管理再薄弱，工程施工现场管理则混乱不堪。

1.3施工工期

工期是保证建筑施工质量的重要因素之一。追赶工期，或由于资金的不足、设计的变更等原因而延缓工期，均会降低建筑的施工质量。缩短工期，施工人员的作业量加大、设备机械的运转负荷加重，直接影响工程质量。

1.4建筑质量的监管

质量管理制度不够完善，在质量管理方面，没有制定相应管理制度或没有严格按照相关的规章制度进行，质量管理都是根据之前的经验进行。此外，在施工过程中忽视对现场质量的检测，并没有对施工现场的材料以及成品进行全面的检查，或者是检测结果存在虚假情况。一些工程监理单位，对于建筑项目的施工设计、管理的了解不够全面，而一些监督部门并没有充分行使其政府机构赋予的职责，或没能及时查找、识别隐患，没有及时上报、处理。

2加强质量管理的措施

2.1从设计入手，加强设计单位的管理

通过招投标选择资质等级高、实力强、管理先进的设计单位。对设计单位拿出的方案进行多轮评比，反复论证，优中选优。

2.2从实际施工入手，加强现场管理

第一，提高对施工现场人员综合素质的管理。工程中标后，应根据工程实际规模和特点选择人员，根据每个人的专业和技能特长合理安排岗位。定期对施工现场人员进行培训，提高施工管理人员的综合素质，让他们在实际的工作中加强对质量管理工作的重视，认真履行自己的职责，加强管理队伍的建设，并建立相应的奖励制度，对做得好的施工现场质量管理人员实施奖励。第二，严格控制进场原材料质量。由于施工原材料的质量直接决定工程质量，因此原材料质量是工程质量保证之根本。为了保证施工原材料的合格，采购人员必须要加强对原材料的采购、进场验收以及现场检查等各环节的管理工作，采购的时候采购人员应该对市场环境进行考察，货比三家，选择质量可靠的供应商进行原材料采购，并在原材料的运输过程保证原材料的质量安全，加强对进场原材料的规格、数量、型号等方面的检测，以及进行现场验收，从而保证材料的合格。第三，加强对现场施工设备的管理。建筑施工中的机械化程度越来越高，要根据工程施工实际需要合理安排、调配施工机械，在满足施工需要的同时又要考虑节约成本。施工过程中要随时对机械设备的工作性能及工作状态进行检查，定期对所有机械设备进行检查、保养，避免质量事故的发生。

2.3加强施工进度控制

第2篇：工业与民用建筑论文范文

关键字：高层住宅；施工技术；施工质量

工民建是指工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而工民建工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。

1 工民建工程施工管理现状分析

施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。

2 工民建工程施工管理应对措施

2.1 强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

2.2 规范制度加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

2.3 提高素质加强从业人员培养

我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

3 针对高层住宅施工特点采取的措施

近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地转变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和形象。而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的不足；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的不足，有些属于住宅建设的共有不足，有些属于高层住宅面临的特殊不足。

3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3 公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

4 工民建施工质量控制的注意事项

4.1 推行工民建施工目标责任管理

工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。

4.2 健全工民建施工监督监管机制

健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

4.3 全面推广工民建施工高新技术

高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。加强各方面人员的管理，层层落实到位。特别是有责任心、经验丰富的施工人员是项目质量控制的基础。对工程质量起到至关重要的作用

5 结语

建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献：

第3篇：工业与民用建筑论文范文

关键词：民用建筑；设计；项目管理

中图分类号： TU24 文献标识码： A

民用建筑，即工业建筑外的所有建筑物。在生活环境和居住品质得到越来越多关注的今天，建筑的舒适性与美观性在工程质量管理中的地位也更加重要。其中，建筑设计对于建筑产品的外观造型、功能、 结构寿命等均存在决定性作用。某种意义上，建筑设计已等同于建筑产品，它是项目开发的龙头，是企业的品质与灵魂。在新一轮的建筑 房地产企业竞争与发展的过程中，要取得明显的竞争优势，建筑设计的品质必然会成为竞争的焦点。要优化建筑设计质量管理，就应当打破简单化的“结果管理 ”淘汰制，采用动态化的项目管理措施，由始至终、由点到面、由方案到施工图，实现建筑设计的全程指导与把控。

1、民用建筑设计项目管理工作的基本前提——严格执行合同

民用建筑项目设计合同是甲乙双方就建筑项目设计签订的法律性文件，是项目管理的基本支撑条件，也是约束双方权利与义务的强制力文件。要严格地执行合同条款，完善项目管理工作，应当注意到以下几点：

1.1熟悉合同条款，明确目标

民用建筑设计项目管理工作必须立足于合同，明确规定的设计单位应履行义务以及约定的设计文件交付日期 各级设计管理计划，也须围绕此目标深入展开 换言之，民用建筑设计项目管理的首要任务即熟悉合同 明确目标，制定最高效 最经济的项目管理计划

1.2做好设计计划调整的时间准备

了解并熟知合同约定的业主方职责范围，尤其是要做好设计计划调整的时间准备。业主单位职责内容是合同约定的重要内容，设计工作的展开也需要依赖于部分业主职责的完成。因此，设计项目管理工作必须考虑到业主提供的文件资料或其它条件，即设计的外部条件输入。业主提供资料延期的，项目管理计划也应相应调整并选择新的时间节点。

1.3掌握设计方的职责范围，项目管理动态化

项目实践证明，设计项目的运作经常会因业主要求的改变而出现内容变动，由此会带来资料数据采集、合同工期等诸方面的调整。因此，民用建筑设计项目管理必须确定动态的目标管理要体现相对性而非固定性。

2、依据项目人力资源组成，完备项目管理计划

组织机构是民用建筑设计项目任务赖以完成的组织保证由于民用建筑设计涉及到建筑、给排水、电气、结构等诸多专业，需要由设计、 校核、审核等岗位人员协力完成。其中存在的专业差别及设计人员间的技术经验差异，都会直接影响到设计任务的执行进度。因此，民用建筑设计项目管理工作必须针对上述差异，采取对应的预控措施，切实保障管理目标的达成。

2.1编制项目的人工时定额 ，人力资源安排合理化

建筑项目设计的专业分工，可继续分解为若干工作项，每一个工作任务完成的所需人工与时间即该项工作的人工时定额。项目管理人员应结合合同计划，在人员、时间安排方面实现合理搭配，还要考虑到人员数量及专业技术水准等诸项因素，确保工作任务在经济合理的总人工时下的按时完成。

2.2确定项目各阶段的工作定额 编制恰当合理的设计节奏和设计进度计划

由于不同的民用建筑如住宅、商业城、学校等在设计、校核以及审核时间都是相对稳定的，但具体到存在项目设计经验差异的设计人员 各设计阶段，设计时间也有所不同。因此，项目设计进度计划编制也要考虑到这些因素，动态地把握好设计节奏，使项目进度计划可顺利完成预计目标，并留有一定余地便于修改。

3、严格落实设计程序，注重方案论证工作

民用建筑项目设计包括方案设计、初步设计、施工图设计等阶段 在建筑设计方案深入、细化的过程中，必须在前一程序任务完成正确的前提下才能展开后续工作，这样才能尽量降低建筑设计的返工率。 由此，各阶段的设计方案论证工作就显得尤为重要了。建筑设计项目管理工作中，必须保证方案论证的确实执行并留有充足时间。首先，方案设计阶段，论证工作应在建筑功能平面初稿完成的基础上，组织各专业负责人参加，从专业角度对建筑设计提出要求，并确定各专业方案在现有建筑方案上是否具备可行性，在可行性基础上加以优化论证 其次，初步设计与施工图设计阶段的方案论证，该阶段主要是就相关专业的具体方案加以讨论和论证，较关键的方案应由分管

总工程师参与论证工作

4、民用建筑设计项目管理方法的选择

鉴于民用建筑设计项目存在阶段性强、类型多及设计周期短等特征，项目管理方法也须根据项目类型和设计周期作出较为恰当的选择。

4.1协作表法

主要应用于民用建筑设计项目的某特定阶段的管理工作，通过对项目用工时间的计划控制，专业间的设计条件往返能够得到更为有效沟通和统筹协调，在设计、校核、审核等岗位的任务、时间分解包括图纸会签、入库时间的安排上，也能更清晰地落实至岗、至人。

4.2横道图法

就民用建筑设计项目管理而言，横道图法在项目总体计划与各分阶段管理中都能起到很好的连续性管理作用。尤其是在各专业的阶段性管理中，横道图计划简单、直观，能帮助项目管理者更积极有效地调控设计项目间的各工作任务的统筹，把握好各专业任务间的活动时差和逻辑关系，不致于由于单项任务的误差出现整体项目的延误交付。

4.3会议法

对于设计项目简单、周期较短（约30d以内），且业主影响因素较强，缺乏明确完成时间的设计项目或投标项目，可采用会议法。通过一次或多次的计划工作会议，安排设计项目的进度管理工作，包括明确专业任务的完成时间、各级节点的论证和讨论时间，而后落实责任人、会议记录即可。但应注意的是，会议法主要适用于非合同项目，因此，它不能纳入公司的总体项目管理范畴。

5、民用建筑设计项目管理进度计划的调整

在民用建筑设计项目管理的过程中，项目管理者除需要就各专业设计细节进行问询、检查外，尤其要注意业主要求、各专业设计条件的落实情况以及对目标执行时间节点的把握。通过对民用建筑设计项目进度执行情况的审核，能够及时对设计偏差进行调整。

民用建筑设计项目计划偏差的成因多源于以下几点：项目计划阶段或范围管理出现疏漏；项目目标变更，如在市场交付压力下，原计划项目周期由120 d调整为90 d等情况；范围、资源、环境等工程要素变化致使项目无法达到预期项目目标。针对于此，民用建筑设计项目管理应将调整驱动定位于项目目标之上。项目目标变更的，应力求平衡资源、进度与成本三要素，并满足新的项目目标设计；其它项目要素变化的，则应当考虑是否可在不改变项目管理目标的前提下，通过协调、并行等渠道完成项目管理计划的调整， 总体而言，在民用建筑设计项目管理出现管理目标偏差的情况下，其计划调整应符合以下几点原则：

（1）项目管理目标调整应以合同为基本依据，项目目标为主线，把握好针对性与平衡性。

（2）项目管理计划调整是动态的系统工程，项目中任一要素的变化都可能引发连锁反应，管理计划尤其是进度计划的调整应经多次尝试和假设才能予以实施。

（3）科学设定项目管理目标偏差的上下限，目标偏离仍处于受控范围内时，尽量避免调整计划，加强监控即可。

（4）注意时间节点的设计与控制，充分利用其偏差幅度的分析与衡量作用。

（5）对于工作范围扩展或估算不准导致的计划调整，应仔细分析原因，以变为此后的设计项目管理积累可借鉴的经验数据。

总之，尽管民用建筑设计项目是设计项目中涉及专业较少、规模较小的项目，但其项目管理工作与大中型工程项目总体管理工作相比较，存在共性，也有特殊性。只有很好地完成了民用建设计项目管理工作，才能为更重要的工程设计项目管理工作奠定更扎实的基础。

参考文献

第4篇：工业与民用建筑论文范文

【 关键词 】建筑业；可持续发展；产业升级

引 言

我国正处于经济快速发展、社会全面进步的阶段，作为国民经济支柱产业的建筑业，高投入、高消耗、高污染、低效率的粗放式发展模式已经不能适用社会的发展的需要。建筑业必须重新自我审视，走可持续发展道路。白林指出：“实施可持续发展战略必须通过各行各业、各个领域的努力，以及我们每一个人的具体行动，建筑领域也不能例外”。可持续发展，是指既满足当代人的需求，又不对后代人满足其需求构成危害，是一种注重长远发展的经济增长模式。资源的稀缺性指出，随着社会的发展，有限的自然资源不能满足人类无限的需求，人类与自然的平衡状态将不断被打破，人与自然矛盾不断加大。可持续发展要求兼顾各方的利益，既使当代经济得到发展，又不危害子孙后展的权利。可持续发展要求坚持公平性、持续性、共同性的原则。

1. 我国建筑业的现状

建筑业是指专门从事工程勘察设计、设备安装、土木工程和房屋建设工作的生产部门，是我国国民经济的支柱产业之一。

改革开放三十多年来，随着国民经济的不断发展，固定资产行业的投资规模也不断增大，各行各业经济平稳快速发展，建筑业也得到了跨越性的发展，产业规模达到了历史高点。据统计，截止2012年，我国具有国家一般承包和施工的专业企业资格的建筑企业完成生产总值达95206亿元人民币，实现26451亿元的增值，在国家研究和设计企业的经营收入为9547亿元，全国监控类企业项目营业实现1196亿元的利润。国家“十一五”期间，建筑业增加值年均增长20.6%，全国勘察工程设计企业营业收入、国民收入工程监理经营企业的年平均增长率为跟别为26.5%和33.7%。在国际市场上，我国建筑企业对外承包工程营业额年均增长速度超过30%，2012年实现92.2亿美元的营业额，新签合同额、完成对外承包工程达到1344亿美元。

我国建筑业发展虽已取得显著发展，但仍然存在一些深层次的有碍发展的问题：高消耗、高投入、高污染、低产出的粗放式的发展模式没有得到改变，行业发展过多依赖外部投入，行业总体技术水平低，从业人员整体文化水平不高，专业复合型人才紧缺，技术创新能力滞后，市场交易行为不规范，生产集约化、信息化和管理服务精细化水平较低，物质消耗水平高，能耗大，环境污染严重，企业技术装备落后，国际竞争力较弱等。这些问题呼吁建筑业的可持续发展。

2. 建筑行业可持续发展的意义

建筑业是我国国民经济的基础性行业，是我国劳动力就业的重要部门，其上下游产业关联度大，对整个国家的经济发展和人民生活质量的改善重大关系。建筑业的可持续发展就指在满足当前发展需求的同时，不损害社会的可持续性，走资源节约型、环境友好型的产业发展道路。

对企业自身来说，建筑行业的可持续发展有利于企业节约资源，节省成本，让企业获得更大的利润。坚持企业的可持续的发展模式，企业不仅能够充分利用有限的资源，同时还能变废为宝，实现资源的循环利用。同时，有利于精简企业内部结构，优化企业内部管理，有助于企业的长久发展。

对社会来说，建筑行业的可持续发展有利于推进社会的整体进步。建筑业的可持续发展能够起到模范带头作用，引导着其他企业朝着可持续发展方向发展。同时，建筑行业坚持可持续发展，能够减少对环境污染和对施工现场周边人群的影响。当然，建筑行业坚持可持续发展，也会得到强大的舆论支持，这对于企业树立良好的形象是很有帮助的。

对环境来说，建筑行业的可持续发展也是对环境的一种保护，对环境担负其该有的社会责任。我们知道，建筑行业，免不了砍伐树木、开垦土地，在建筑中又有可能对环境造成污染，这些都是应该考虑的因素。建筑行业坚持可持续发展，力求把这些污染降到最低，运用其先进技术及生产工艺，减少对环境的破坏，与环境和谐相处。

3. 建筑业可持续发展的措施

建筑业的可持续发展要从可持续建筑设计及技术、可持续施工和可持续管理等三个方面着手。可持续建筑设计和技术就是要求在规划设计阶段采用环保的材料和先进的技术，使建筑在建造过程中尽量减少资源的消耗，在建筑在拆除阶段，所产生的建筑废弃物能够得到再利用或资源化处理。要求进行生态建筑规划设计，推广环保、节能建筑新材料以及先进的建筑技术和设备。施工阶段是项目工程的一个重要阶段，对建筑的安全性、耐久性、可持续性起决定作用，也是促进建筑工程可持续发展的关键环节。可持续的施工要求积极采用新材料，减少建筑垃圾；采用新工艺、新技术、新设备减少资源的消耗和对环境的污染；提高从业人员的专业素养和文化水平，减少安全事故的发生，促进新技术的应用。另外，合理有效的管理方法也能提高工作的效率，节约企业的生产成本。

建筑行业的可持续发展要求完善该行业的法律法规、实施人才兴业战略、信息化战略，这需要加强该行业的政府监督、加快行业的自律与诚信建设。

4. 结束语

建筑行业的可持续发展是经济社会发展的需要，是全社会可持续发展的重要组成部分，是贯彻落实科学发展观的必然要求。建筑行业实施可持续发展战略不仅能够减少对环境的污染，还能够为企业节约成本，提高企业的效率，促进整个行业的产业结构升级。（作者单位：南华大学经济管理学院）

【参考文献】

[1] 刘光忱，我国建筑企业可持续发展的SWOT分析[J] .建筑经济.2013（1）.

[2] 顾勇新，王形，应群勇.中国建筑业现状及发展趋势[J].热点扫描.2013（1）.

[3] 严琳，循环经济理念在建筑节能中的应用[J] .科技向导.2011（35）.

[4] 李慧，基于多技术的我国建筑业发展评价研究：[硕士论文].辽宁：东北林业大学.2012.

[5] 蒋传辉，工程造价行业可持续发展战略与措施的探讨[J].工程造价咨询企业的发展研究.2007（6）.

[6] 周全，基于核心竞争力的建筑企业可持续发展研究：[博士论文].湖北：武汉理工大学.2009.

[7] 黄丽华，建筑施工过程中的循环经济思考[J].河南建材.2011（1）.

[8] 王玉振，建筑行业推动可持续发展的概念框架. [J] .中国环境管理.

[9] 逯瑞林，建筑业的可持续发展与循环经济初探[J] .市场研究.

[10] 杨芳建筑业可持续发展评价方法研究：[硕士论文].辽宁：大连理工大学.2009.

第5篇：工业与民用建筑论文范文

《走向公民建筑》一书，是对2007年至2010年逢单年举办“中国建筑思想论坛”、逢双年举办“中国建筑传媒奖”的总结，将近70万字的内容，包括了四次活动本身方方面面的内容，还难得地收入了在第二届中国建筑传媒奖评奖结束后的争鸣文章。

四年里，从2008年5月12日的汶川大地震到8月8日开幕的奥运会，再到2010年的上海世博会，建筑界做了很多事，也有了很大变化。这本书，像一个缩影，投射了整个中国建筑界在四年间围绕“公民建筑”的思想变化。一方面，中国建筑思想论坛，从邀请中国当红建筑师来探讨“实验建筑”变为围绕“社区营造与公民参与”的主题由建筑师、规划师来表达心得、体会，讨论问题与解决方案。另一方面，中国建筑传媒奖设立了最佳建筑奖、居住建筑特别奖、杰出成就奖、青年建筑师奖和组委会特别奖，第二届时，还加入了建筑评论奖，这一评奖活动，有别于那些着重考量建筑设计艺术性与技术性的建筑专业评奖，将很多不为人注意的建筑和对大众来说默默无闻的建筑师、学者、建筑评论家推至台前。他们之中，有人在为灾民建新居，有人在为边远的村子设计造价低廉的通行桥，有人为中国的建筑教育、乡土建筑、城市规划倾注了毕生的心力，让读者能了解到在疯狂尖叫、形态吊诡的建筑之外，中国仍然有为“5?12”灾区设计建造农房的谢英俊、发起并推动了灾后“土木再生”计划的刘家琨这样的建筑师。他们不计得失、在从人本的角度考虑着设计问题。

可以说，这是《走向公民建筑》的第一层意义，它以印刷品的形式，像一本纪念册，记录下这四年的内容。

第二层意义是，活动本身是大众媒体以“公民建筑”为题对建筑界的一次拷问，这本书收录的是当下建筑界所交出的“答卷”。

在大众传媒和建筑专业之间，曾有很深的鸿沟。获得第一届中国建筑传媒奖的标准营造事务所主持建筑师张珂在发表获奖感言时曾说，他们一开始不理解“传媒奖”是什么意思，怕被当作“挖空心思”在媒体上“抛头露脸”的建筑师，直到彻底了解了这确实是一个“关注人文、关注建筑”的奖项。多数建筑师都像标准营造一样，他们自认、也确实不是在为获得媒体承认而工作，甚至建筑圈有一种观念，认为是媒体对某些建筑的跟风、炒作影响了、带坏了当下的建筑风气，因为毕竟是要通过媒体的宣传，才会催生出“明星建筑师”这个群体。而除了少量建筑专业媒体之外，大众传媒的注意力更容易被新奇怪的设计所吸引，往往缺乏建筑上的专业判断力。与此同时，媒体人们也主观地以为建筑师是一伙想当艺术家的疯狂工程师，想做的都是CCTV新楼那种招摇的建筑，并不真正关心普通人的生活。

但中国建筑传媒奖提出的“走向公民建筑”改变了彼此双方的成见。大众媒体向建筑师们提出的这个思考角度，恳切、质朴。“公民建筑”虽然在至今仍然界定模糊、范畴过于宽泛，但仍足以让很多建筑师重新思考自己所做的工作，回顾自己做建筑的初衷。建筑的意义和价值何在？为谁而作？为什么而作？

从成果上看，建筑师们交出的答卷算是令人欣慰。获得首届中国建筑传媒奖最佳建筑奖的毛寺生态实验小学，建筑师吴恩融和穆钧，前者是香港中文大学的教授，后者当时是在读博士，他们在甘肃农村前后花了五年时间建造无止桥和实验小学，穆钧更是在毛寺村里住了两年，直至带领村民建完学校。桥和小学，在很大程度上改变了当地的居民和孩子们的生活和学习环境，甚至可以说，改变了他们对所处环境和未来的看法。

第二届传媒奖最佳建筑奖虽然空缺，但反倒更体现了奖项的严谨与严肃。分处台湾宜兰、香港、天津、西安的四项入围作品，在经过评委会实地考察之后，除了从专业角度肯定了它们建筑设计上的独具匠心，也发现了设计中存在的“严重不足”，尤其在听取了使用者的意见之后，艰难同时也果断地将这个奖项设为了空缺。设计了宜兰津梅栈道的台湾建筑师黄声远在参访中说：“这一重要奖项的空缺，能引起行业更好的讨论，同时是对建筑师的一种鞭策和警醒。”

最佳建筑奖空缺令人遗憾，但本届的居住建筑特别奖却让人眼前一亮，最终获奖的中新生态城建设公寓，是极为少见的“工棚”建筑设计项目，在有限的范围内，用低廉的造价为建筑工人们创造了一个舒适、有尊严的生活环境；同时获奖的还有喀什老城区阿霍街坊保护改造，在设计过程中，每户居民自主参与，与建筑师充分沟通和合作，在整个街区的改造中，建筑师提供了抗震、设备等专业的帮助，实现了居民们的居住理想，也保留了老城区的风貌。

《走向公民建筑》的第三个意义是，它展现了围绕“公民建筑”在建筑界展开的思考和讨论。

第6篇：工业与民用建筑论文范文

关键词：工业建筑；民用建筑；管理； 问题

Abstract: Industrial and civil engineering in China is an important component of construction industry, for the country's economic development and social prosperity and stability to have very important sense. Our professional and technical personnel to strengthen quality awareness, continuously in the practice of their training, improve their professional level and own quality, with knowledge of technology to arm oneself, make its own contribution for the city development. This article on how to strengthen the industry and the civil construction project management to make a brief analysis and discussion.

Key words: industrial construction civil construction; management; problem;

中图分类号：TU27 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

一、 影响工业与民用建筑工程质量控制的因素

1.1材料因素 把好材料质量关必须做到以下几点：采购人员应具备良好的政治素质、道德素质和较强的业务素质，熟悉建筑材料的基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保正常施工。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场。

1.2质量控制的首要因素是人的因素 建筑工程项目的质量控制首先是人的因素，人的因素首先是领导者的综合思想素质，包括建设单位、监理公司、施工企业领导者的理论水平和管理水平。人的因素贯穿于每个建筑工程项目的不同环节，是确保建筑工程项目质量控制的决定性因素。

1.3 设备因素 机械化程度是确保建筑工程质量的有力保障。建筑施工企业的机械化程度代表着施工企业的实力品牌和施工水平，也体现了施工企业的管理水平。建筑单位和施工企业必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数。

1.4 安全因素 安全生产是建筑工程质量有效控制的重要保证。要制定完善的安全生产制度体系，认真落实各项制度，配备安全设备和安全管理员，文明施工；建筑单位和监理单位要经常检查监督，健全施工管理制度。只有抓住施工过程的安全生产才能稳定施工队伍，不影响工期，确保建筑工程质量的有效管理。

1.5 环境因素 施工企业要充分考虑建筑工程项目的环境因素。环境因素对建筑工程质量的影响具有复杂性和多变性等特点，有利的环境要利用好，不利的条件要考虑到，重在预防和防治，防治措施要得力有效。

二、工业与民用建筑工程的质量管理

建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类：①民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。

2.1技术支持 无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。

2.2 严格技术标准 为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。

2.3 严格检查隐蔽工程 在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。

三、工业与民用建筑工程的进度管理

3.1 加强各方联络，认真落实工程进度 在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。

3.2 要严格保证建筑材料的供应 工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。

3.3 投资方要按时支付工程款 工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。

四、 工业与民用建筑工程的验收管理

工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。

4.1 分项工程验收 在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。

4.2 分部工程验收 工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。

4.3 单位工程验收 工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。

结束语

这是多年来的实际工地施工实践，对施工的质量控制方法谈的自己的看法。总之，严格控制每道施工工序，认真把好每道关，要精心施工，才能打造更高标准高质量的工程。

第7篇：工业与民用建筑论文范文

随着经济体制的不断完善和我国市场经济的不断发展，国家的实力越来越雄厚，伴随着很多我国增加了很多的公共建筑和民用建筑，建筑工程中操作复杂、涉及方面多、工期长、投资大，在施工过程中会出现很多问题，往往这些问题处理不好将会影响建筑工程的质量和工期，为解决这些问题就需要用到建筑工程管理，随着人们“高标准、高要求、高服务”等对建筑项目较高要求的出现，建筑工程管理也越来越重要。但目前我国的建筑工程管理中还存在着很多如建筑市场管理体系和建筑施工安全管理机制不完善等方面的问题，这些问题严重影响了我国建筑工程的质量，要想我国的建筑市场快速、全面的发展，就要解决这些问题。

关键词：工业与民用建筑；工程管理；存在的问题；控制措施；管理机制

建筑工程包括公共建筑工程和民用建筑工程，公共建筑工程中包括道路建设、桥梁建设、学校建设、歌剧院建设等，民用建筑工程中包括民用住宅建设、办公楼建设等。这些建筑工程不但关乎国家经济的发展，影响市场经济及交通运输，也关乎公民平时的生活，影响居住环境、上班质量和生活情趣，对国家和个人均具有较大的影响意义，因此建筑工程的高质量要求格外重要，也将建筑工程管理推向了社会相关人士关注的视野。但我国目前的建筑工程管理尚不完善，许多问题还待改进，本文就这些建筑工程管理中存在的问题做出简要分析，并提出几种可以解决相关问题的措施，希望相关施工企业能够择优采纳，在建筑施工过程中严格管理，提高建筑工程的施工质量，从而为促进我国建筑行业的发展做出贡献。

一、工业与民用建筑工程管理中存在的问题

（一）建筑施工安全管理机制不完善

工业与民用建筑施工安全管理机制不完善是目前我国建筑工程管理中存在的最主要问题。在我国的建筑市场中常存在着重质量、轻安全的现象，建筑企业在对建筑项目进行招标时，常看重投标文件中对工程质量的描述和工程报价，往往忽视了工程的安全管理措施，而各投标企业也深深的抓住了建筑企业的这一心理，在进行投标时为了压低报价同时将安全管理部分的资金忽略，这一举动不但造成了建筑市场的恶意竞争，也使得施工中出现安全问题时没有多余的资金来调节，导致工程安全问题难以解决。

（二）建筑施工人员素质和技能不过关

工业与民用建筑施工人员的素质和技能不过关也是建筑工程管理中存在的一大问题。随着我国建筑市场的日渐繁荣，对建筑施工所需要的施工人员也越来越多，接受过正规教育的建筑施工人才远远不能满足建筑市场的需求，但建筑市场扩展又必须有那么多人来维持，这就导致很多没有受过建筑知识普及跟技能培训的人员流入建筑市场。这些施工人员的自身素质不够高，对建筑施工的一些技能也不过关，往往在建筑施工过程中忽略了建筑施工的质量问题，认为能完工就行，同时一些具有高技术的工程这也施工人员也难以完成，对建筑施工造成了不好的影响[1]。

二、解决工业与民用建筑工程管理中问题的措施

（一）统一思想，完善建筑市场管理机制

统一思想、完善工业与民用建筑市场管理机制是对工业与民用建筑施工安全管理机制不完善问题的有效控制，能够从根本上解决问题，提高工业与民用建筑工程管理的质量。统一思想指的是从事工业与民用建筑行业的建筑企业和施工企业在思想上要达成统一，在进行建筑项目的招标投标时一定要注意项目设计的安全管理制度，坚决杜绝为中标而忽略安全管理资金的恶意竞争行为，建筑企业不能为了减少投资而选择这样的施工企业。完善工业与民用建筑市场管理机制指的是政府相关部门要对施工安全问题做出统一的要求文件，对投标不采取安全管理的施工企业和采用这种投标文件的建筑企业要采取一定的惩罚措施，从根本上提高建筑行业人员对安全管理的重视程度。

（二）明确职责，加强施工人员的技术培训

明确职责、加强施工人员呢技术培训是对工业与民用建筑施工人员素质和技能不过关问题的强有力解决措施，能够有效地控制建筑施工过程中的施工质量。对没有经过系统的建筑知识教学的施工人员们要在上岗前和上岗后分别开展不同的施工知识培训和施工技术技能培训，保证在施工过程中不断精进这些施工人员的施工专业知识和技术，提高细小工程施工的质量，从而进一步的推进整体建筑工程的质量，为建筑工程管理提供便利。同时在施工过程中要将施工任务细化、小化，做到责任到人、赏罚并重，让施工人员从心理上重视施工质量，为建筑工程的管理做好铺垫[2]。

（三）强化施工人员对施工作业安全教育的培训

强化施工人员对施工作业安全教育的培训能够从人的意识上提高施工人员对安全问题的重视，从而在施工作业中更加注意施工安全，并在培训过程中要普及出现安全事故的急救及逃生措施，让施工人员能够在事故发生的瞬间做出闭害措施，将危险降到最低。同时施工企业要为施工人员上意外伤害险，及在事故发生时承担一切医疗费用和之后的生活疗养费用，政府相关部门也要将施工企业的负责人及工程负责人记录在案，做到能够在事故发生的第一时间找到主要的责任人与事故承担者，为施工人员的安全做出全面的保障[3]。

三、结语

工业与民用建筑工程中涉及的项目较多，影响其施工质量的因素也较多，如施工人员技术、施工材料质量等，对这些因素的合理控制及减小其影响程度成为了我国建筑工程管理中的重要问题。综上所述，我国建筑工程管理中还存在着诸如建筑市场管理机制和施工安全管理机制不完善、建筑施工人员素质和技能不过关、建筑施工安全管理人员的素质有待提高、建筑单位存在随意压缩工期现象等问题。但可以通过统一思想、完善建筑市场管理机制，明确职责、加强施工人员的技术培训，强化施工人员对施工作业安全教育的培训、加强工程管理的监督检查工作等措施来解决这些影响建筑工程质量的问题，从而保证各建筑工程的施工质量，推动我国建筑行业的发展。

参考文献：

[1]杜雨建.工业与民用建筑工程管理中存在的问题及控制措施[J].建筑与文化.2012（04）：122-124.

[2]陈宇.浅谈工业与民用建筑工程管理中存在的问题及控制措施[J].现代装饰•理论.2013（02）：86-88.

第8篇：工业与民用建筑论文范文

关键词：工业建筑；民用建筑；工程管理

中图分类号：TU24文献标识码：A

建筑物与人们日常的工作和生活息息相关，按照用途可可分为民用建筑、工业建筑、农业建筑三种类型。工业建筑与民用建筑必须要有相应的质量监督和管理，确保人们的正常生活和安全，建筑工程管理是建筑物的工程建设过程中非常必要的环节，建筑工程质量管理则是重中之重。通过对施工过程进行监控，保证施工质量，通过预防、监督等环节，将工程质量管理工作做到最好。

工业与民用建筑工程管理中存在的问题

（一）质量问题

施工企业管理不完善。管理制度存在一定的漏洞，做不到权责分明，一旦发生事故找不到相关负责人，许多材料未经过严谨的验收，导致质量不过关。对分包队伍疏于管理，漫不经心。

政府监管不到位。确保工程质量的最后一道程序就是验收，这道程序应该由政府监管部门负责执行，随着政府职能的转变，这道程序便不再由政府监管。因此，工程质量会存在着一定的风险。

建筑材料质量不过关。一些施工企业的工程建筑材料存在着赖竽充数、偷工减料的现象。这是由于建筑材料的价格随着市场的变化而升高，增大了成本需求，导致施工建筑材料质量存在一定的问题。

（二）安全问题

管理模式与施工管理脱节。在施工过程中，承包单位的施工安全文件并没有充分落实，导致工程存在随意转包或分包的现象。造成管理模式混乱，施工现场无法控制。

忽视安全施工的重要性。在施工过程中，必须要遵循安全第一、预防为主的原则，但是，在实际工作中，管理层未能将安全管理放在重要的位置，忽视了安全施工的意义。安全生产成了一些企业的表面工作，并未曾真正贯彻和执行，这对于施工质量是极其不利的。

安全责任制不够健全。一旦安全生产变成走走过场，那么建筑施工安全生产体系和机构便形同虚设，安全责任制更无从谈起。出了事故找不到相关责任人，这种未能落实职责的做法将严重影响到建筑施工质量。

安全经费和安全设施不到位。抓好安全生产的前提是要投入安全经费和安全设施，保障施工安全，从而做到安全生产，进一步提高施工质量。但是一些企业的资金不到位，通过不正当竞争进行分包或转包，使得一些施工现场缺乏必要的安全设施和配置，施工人员的人身安全得不到保障。

工程质量管理的必要性

工程质量管理需要坚持事前控制，牢记质量管理是工程管理的核心。无论是工业建筑还是民用建筑的质量管理，需要遵循这样几点：技术支持在建筑工程的质量管理中十分重要，必须要保证技术支持，在设计和实施中可以得到应有的支撑和保证；严格的技术标准是保障工程质量的有力杠杆，通过专业技术人员制定相应的技术标准，使其具备科学性和合理性，易于操作；加强监督和检查，尤其是施工中的隐蔽工程管理，要进行严格检查，不能错过每一个环节，有效保证工程质量。

影响工程质量管理的因素

（一）人为因素

施工人员的素质、专业、职业素养、道德等方面都会影响到工程施工质量，施工人员要具备极强的专业性、优秀的职业素养，个人综合素质良好，工作态度端正，工作认真负责，有丰富的经验。施工单位需制定施工管理方法和质量管理体系规范施工人员的行为，使每个人具备强烈的责任感，牢记施工质量的重要性。监理工程师负责监督和检查每个环节的施工人员的工作过程和成果，确保施工质量。

（二）材料因素

建筑材料是确保工程质量的根本。材料如果不过关，那么即使有非常严格的制度或先进的技术也不能确保工程质量。因此，要求采购人员良好的职业素质，严格按照要求采购材料，对采购的材料严格进行试验，确定无质量问题后方可投入使用。

（三）技术因素

施工的全过程离不开技术支持，工程的各个环节需要各种足够的技术支持，这样才能够确保工程质量。严格按照要求进行施工，灵活运用技术，是工业建筑和民用建筑施工过程中不可或缺的环节。

（四）设备因素

设备优劣是保障工程质量的另一关键因素。要不断引进设备先进、性能良好的设备，使工程质量合乎标准，并达到相关的技术要求。建筑单位要根据施工方案选择不同类型的机械设备，使施工得以顺利开展。

（五）环境因素

环境因素主要分为自然环境和施工环境。气候、温度等自然环境因素对工程质量的影响很大，大风天气会影响到工程测量和安装的情况，温度过高或过低也会对建筑材料产生不利的影响。要进一步完善施工环境，使前后的施工工序开展时互不影响。施工单位要充分掌握环境对工程的影响程度，利用良好的环境开展施工，预防不利的环境对工程的影响。

四、工程管理方法的创新

通过引进国外先进技术和经验，吸取其精华，结合实际情况，加以创新，形成自身独有的管理方法。在不断总结经验和教训的同时，要对工程管理方法推陈出新，这样才能保障工程管理的质量。

不断提高施工管理人员的素质，具备丰富的知识、技能和经验，可对工程提出具备可操作性的意见，从而更好地完成工作。

结束语

综上所述，工业与民用建筑工程是建筑行业中的主要组成部分，因此，保障工业建筑与民用建筑的工程管理质量是一项十分重要的工作，质量管理是建筑工程管理的核心，熟练掌握各种影响质量管理的因素，并对管理方法进行创新，这对于经济的发展和社会的稳定具有非凡的意义。

参考文献：

[1]王倩;史海文;;地区经济与火灾直接损失关系的研究[A];第九届全国现代结构工程学术研讨会论文集[C];2009年

[2]余建星;刘睿;;熵权系数法在建设工程项目评标中的应用[A];庆贺刘锡良教授执教五十周年暨第一届全国现代结构工程学术报告会论文集[C];2001年

[3]孙叔宝;;中国化学品管理体系[A];2002中国农药发展年会——农药进出口与管理战略研讨会专题报告集[C];2002年

第9篇：工业与民用建筑论文范文

论文摘要：介绍了工业遗产的内涵，明确了城市工业遗产的价值，探讨了工业遗产改造利用的优势及条件，论述了城市工业遗产利用与社区发展的关系.

工业技术的飞跃带来了城市的迅猛发展，产业结构随着技术的发展也在不断地变革。传统的工业文明受到强烈的冲击，大量的劳动力由第

一、第二产业转向第三产业，许多位于市中心的传统工业企业由于自身经营不善、地价上涨、环境保护等因素逐渐衰落或迁出市内，位于市内的旧工业建筑大多丧失了原来的产业功能，面临着人们去与留的选择。这些旧工业建筑往往只有近百年或几十年的历史，但它们同样是社会发展不可或缺的物证，承载着社会发展的信息。由于大量的工业遗产没有纳入文物保护范围之内，很多范围内的工业遗产不断受到毁灭性的威胁。

1工业遗产的概念及价值

根据国际工业遗产保护协会(TICCIH)2003年发表的《工业遗产之下塔吉尔》中的定义，工业遗产是指具有历史学、社会学、建筑学、技术、审美启智和科研价值的工业文化遗存，包括建筑物、工厂车间、磨坊、矿山和机械以及相关的加工、冶炼场地，还有仓库、店铺、能源、生产和传输使用场所、交通设施、工业生产相关的社会活动场所以及工艺流程、数据记录、企业档案等。

工业遗产的价值：

(1)历史价值：对认识普遍的或某类工业活动和过程具有典型的重要的意义。

(2)社会价值：工业遗产记载了普通大众的生产和生活，是社会认同感和归属感的基础。

(3)科技价值在机械工程工艺建筑和规划等方面具有技术和科研价值。

(4)审美启智价值，在工厂(场)建筑和构筑物的规划设计工具和机器的设计以及建造工艺方面具有美学价值和启发后人创造思维的启智价值。

(5)独特性价值：有的工业遗产在场地适应、布局、机械安装、城镇等工业景观、档案及留给人们的记忆和习俗等非物质遗产方面，都具有内在的独特性。

(6)稀缺性价值某些遗产在工艺场地类型和景观方面濒临消失，使该工业遗产独具价值而需备加关注，那些早期的具有开创性的工业景观更是如此。

2工业遗产改造利用的优势

工业遗产是城市工业文明发展的物质见证，具有不同与自然文化遗产的特有的史料价值，在肯定工业遗产价值的前提下，一方面要保护好工业遗产所涵盖的历史信息，再则要做好再利用工作，这样才能使工业遗产的生命得以延续。

旧工业建筑在基础设施、结构状况、区域位置、历史文化性以及建设周期等方面均具有改造利用的独特优势，主要表现为以下几点。

2.1旧工业建筑具有良好的基础设施和坚固的主体结构，改造建设周期短，成本低，见效快，投资风险小。

首先，旧工业建筑的基础设施在给排水、电力电讯、燃气动力等方面的容量远高于一般的民用建筑，改造项目可以以原有的基础设施为依托，不用增加新的市政设施接口，只需在原有设施的基础上扩大容量或改变位置，改进设备即可，此一项即可有效减免投资方和政府的前期投入。其次，工业建筑往往都具有坚固、耐久的主体结构，结构受力简单明了，具有共性，便于安全可靠地进行改造。最后，旧工业建筑的拆迁矛盾小，比起一般的旧居住区的住宅拆迁矛盾来说，工业建筑则少了很多限制问题，不用安置拆迁住户，无需考虑居民的返迁补贴，可以快速改造，重新投入使用。而且还节省了拆除原有建筑和清理场地的费用。

2.2旧工业建筑空间开敞，平面规整，立面平整简捷，改造利用的可塑性强

旧工业建筑与一般的民用建筑相比，在空间结构、平面形式、立面造型等方面具有较大的改造优势。在空间结构上，工业建筑一般空间比较宽敞，不仅层高较高，跨度也大于一般的民用建筑。在平面形式上旧工业建筑一般规模大、占地多，建筑空间的布局往往遵从一种体现效率与生产逻辑的秩序。因此，建筑的平面形状大都规则整齐，可以适应多种建筑功能的使用要求。在立面造型上我国旧工业建筑大都为近代建造，建筑立面一般简捷、整齐，而且其外墙一般为围护墙，改造时可以根据需要拆除重砌或直接加以利用，为立面的改造提供了更大的可塑性。

2.3旧工业建筑具有历史文化性的优势

旧建筑改造与新建筑相比较，其最大的不同和优势就是其历史文化性，时间在旧建筑上留下了历史的烙印。旧工业建筑作为工业时代的产物，记载了城市工业文明发展的历程，是城市发展史关于工业时代的实物展品。把时间所赋予旧工业建筑独特的历史场所精神与现代的崭新空间进行对比、碰撞和交融，往往能造就出不朽的建筑杰作。

3城市工业遗产再利用与社区发展的关系

随着人们对文化娱乐活动需求的不断提升，对体育健身、休闲娱乐活动场地的社会需求也不断增大。类似广州这样的超大规模城市，仅仅依靠若干大型的体育活动场馆是难以满足不断增长的社会需求的。而现如今广州市区内土地可谓寸土寸金，已经基本没有可供开发修建的剩余用地，大量的老建筑，尤其是有着良好利用条件的老工业建筑就成了提高社区公共服务设施建设的切入点。

社区是城市社会的组成要素。近些年来，许多城市都在大力开展社区文化建设，并将其作为城市社会主义精神文明建设的重要切入点。人们比较关注社区文化建设为满足城区居民所提供的精神需求和智力支持。随着大规模的旧城区改造及经济结构调整，城区的相当部分工业建筑已被拆除，建成了商品房和公共绿地。但还有剩下的部分老厂房、老仓库零星分散在城市中心区域的各个区域，客观上要求加快旧工业建筑的更新改造和利用。事实上，在总体实施“退二进三”的结构调整过程中，旧厂房由于内部结构破旧，外观景致陈旧，周边环境脏乱，成为与中心城区功能定位不相符的“瑕疵”，要么被关闭闲置，要么随意改变土地、房屋用途、临时地租借给小商铺、小公司、小作坊和外来务工人员。这是一种自发的、非常规的从各自利益为出发点的改变，缺乏整体协调，带来一定的安全隐患。由于行政管理职能的交叉，造成土地利用效率降低，仍旧无法体现土地最佳利用效果，阻碍了区域功能和形态的进一步升级和优化，不利于土地整体功能和综合效益的发挥。

社区文化建设与城区经济的发展有着密切的关系。一方面，社区文化建设能够加强人与人之间的相识、沟通、理解和友谊，为城区经济的发展创造良好的人文环境。另一方面，社区文化建设能够提升社区环境和街道建设的文化品位，有利于社区及街道的招商引资。在社区文化建设中，可以将社区公共服务建设有效的和工业遗产的改造利用结合起来，使老工业建筑从新获得新生。