建筑监理精选(九篇)

第1篇：建筑监理范文

关键词：建筑工程；建设监理；管理监督；问题；

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

根据我国建筑法第30条中规定，国家推行建筑工程监理制度，在建筑工程开工前，建设单位（业主方）必须将委托的工程监理单位，监理内容及权限，书面通过被监理的建筑施工企业。工程监理要依据法律法规、设计文件、建设工程承包合同依法实施监理，对施工单位的质量、工期、资金安全等方面，实施现场监督，发现问题及时要求施工方整改，据不执行的立即向建设单位报告。从实施监理的情况来看，目前我国工程建设项目中，监理工程师最主要的任务是对施工阶段进行全程监理，而这一阶段只是在施工质量上进行把关。在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段来看，我国的监理水平与发达国家相比仍然处于初级阶段，还有不少问题需要我们在实践工作中不断探索与解决。

一、建筑工程建设监理管理监督存在的问题

我国建筑工程领域的监理工作与西方发达国家相比发展较晚，我国的建筑工程监理目前还是有许多问题极待解决。虽然当前我国的建筑施工监理业的发展已经取得一定成绩，但相比较国外而言仍存在一定差距。笔者针对建筑施工监理中存在的问题进行总结，得出以下三点：

1、建筑工程监理收费标准较低

我国建筑施工监理收费标准远远低于国际水平，目前所实行的是1992年由国家物价局及建设部制定的收费标准，依据工程预算0.6～2.5%收取监理费，而国外监理收费一般为工程预算的5～10%。由于监理收费标准较低，难以保障监理单位的资金积累，原本应当属于利润较高的行业沦落为微利业，影响了其进一步发展；收费低也在很大程度上降低了对高素质人才的吸引力，影响了建筑施工监理向知识密集型方向发展。

2、工程监理招标导致恶性低价竞争

自从工程监理招标实行最低价中标以来，价格竞争似乎成了最重要的手段，工程监理费的收取普遍低于收费标准。很多建设单位不是以考察监理单位的资质和人员的素质作为优选条件，而是以最低的工程监理费作为选择的唯一标准。部分监理单位为了能得到监理业务，互相压价，从而致使恶性低价竞争。 导致监理人员的素质普遍偏低，服务质量普遍下降，严重影响了监理工作的质量，从而影响了整个监理行业的形象。对工程建设监理乃至整个建筑市场的规范化都非常地不利。

3、部分工程监理企业内外部形象差

我国监理行业实行的是人员资质与企业资质双重资质管理方式，只有取得监理工程师资格认证证书方可从事建筑工程监理工作，相关监理企业也依照一定的标准划分为不同的等级。当前建筑监理从业人员的素质普遍不高，还有不少没有得到资质认证的人员从事着监理工作。同时有些监理人员急功冒进，不认真分析工程施工现场的现象与本质，能力不足以服众，与施工单位发生抵触；有些监理人员与施工单位哥哥弟弟一团和气，不能体现工程监理的严肃性，不能令行禁止； 有些监理人员奇装异服、散漫自由，“吃、拿、卡、要”。还有些监理企业现场和公司办公环境零乱，资料不齐全，由施工单位代做监理资料等不规范行为。一个监理工程师体现着一个项目监理部的形象，一个项目监理部的形象体现着一个监理企业的形象，形象的缺失意味着企业无形资产和信任度的下降（监理合同是委托合同。信任是委托的前提）。

二、建筑工程建设监理管理监督的建议

建筑施工过程中，监理水平的好坏以及监理职责是否严格加以履行直接影响着建筑施工的质量及进度。相关调查审计资料显示，在建筑施工过程中，项目监理为严格履行合同约定的义务、监理水平较低以及缺乏责任性等问题十分常见。为了进一步强化对建筑施工项目监理管理监督，使建筑施工监理的作用得到充分实现，为建筑施工项目的正常有序开展提供有力保障，笔者提出以下几方面强化建筑工程建设监理管理监督的建议。

1、适当的上调建筑工程监理收费标准，确保监理单位实际履约能力

当前。建筑施工，领域的监理单位数量众多，水平高低不等，监理市场的竞争也日益激烈，有些监理单位为了争取业务数量，自行降低监理费用，然而争取到业务后，出于成本的考虑，无法严格依据相关规定进行监理投入，所配置的监理人员水平也普遍较低，这就造成了建筑施工项目无法得到有效的监督和管理，最终给建筑施工方造成一定的损失。对此，要从我国当前的实际情况出发，将建筑施工监理收费标准进行适当的提高，采取招投标的形式，公开公正的将优秀监理单位引进，并把控红啊监理人员的素质关，确保监理单位拥有满足需要的监理能力，进一步强化建筑施工监理力度，确保施工项目的顺利开展。

2、加强对监理人员的教育

加强培训工作，不断提高从业人员综合素质。一方面，从全方位、全过程监理的要求来看，我国建设工程监理从业人员的素质还不能与之相适应，迫切需要加以提高。另一方面，业主与监理人员是委托与被委托的合同关系，监理人员与承包商是监理与被监理的关系，监理要始终维持自己独立第三方的位置，监理人员在施工现场，要对业主和承包商做到公平，不要乱吃、乱拿，只有这样才能做到不手软、不嘴短，客观、公正地评价工程质量，维护自己的声誉，赢得双方的尊重，赢得客户。

2、进一步完善建筑施工项目监理内部控制机制

做好日常监管的管理监督工作。相关的调查审计资料表明，当前我国监理单位缺乏科学且完备的内部控制机制，日常监理的管理监督力度有待强化。对此，需要从以下两方面做出努力：一方面，进一步强化建筑监理单位内部控制机制建设。只有经过严格的程序，并且获得相关主管部门的审批才可以更换或调整工程项目监理总监以及现场的专业监理人员，在监理总监或现场监理人员更换时需要将相关的监理资料保存完整并做好相关的交接工作；另一方面，对现场施工监理予以足够的关注和重视，其中隐蔽工程以及变更工程应作为重点工作来抓。通过现场监理，形成完整的现场监测数原始资料，严格审查核准施工单位相关签证资料，确保资料的真实有效性。此外，要严格依照监理合同制定考勤制度，如果监理人员无法及时到位，给建筑施工项目正常开展造成不利影响，需要及时以相应合同为依据作出处理。

3、加强管理，严格验收程序

监理是受项目业主的委托，对工程建设项目进行监督管理的社会组织，无论从隶属关系还是从合同关系上监理都不应为施工单位承担质检工作。不能让施工企业的自检流于只作资料的形式，监理每次验收时，只要发现其不合格分项超出抽检允许数量，就不要继续往下进行验收，要求其先进行整改，整改合格后再次验收，监理除验收首次发现不合格项整情况外，对所报告验收段落重新全面抽验。

结束语

目前我国的建设监理事业存在一些现象和问题，是建设监理事业发展和不断完善的必经过程。随着社会改革开发步伐的日益深入，建设监理事业稳步和谐发展需要政府和社会从各方面给予关心和扶持，尤其是法律检察部门需要建立健全相关规章制度，用法律的武器制止建设工程中的违规操作。只有在有关方面的关心支持下，群策群力地排除各种障碍，才能得到有效的发展。

参考文献：

[1] 王红兵,胡爱珍.如何促进工程监理与建筑施工的协调发展.四川建材,2010年 第05期

[2] 陈如融,肖睿书,张豫吾,徐进. 工程监理已经成为我国工程建设管理体制中的一项基本构成部分.[J]2010(04) .

[3] 张旭.计算机科学与技术在工程建设监理项目管理中的应用[J]. 建筑安全. 2010(02) .

第2篇：建筑监理范文

关键词：建筑工程；监理；工程质量

Abstract: With China's rapid economic development, China's construction industry, the rapid development, especially the implementation of the system of the Commissioner of China's construction industry and the rapid development and improve the quality and quality of our construction projects. But the status of the construction supervision and enforcement is very worrying. This paper mainly describes the status of construction supervision, enhance the enforcement of construction supervision, in order to effectively improve the quality and quality of construction projects, provide the impetus for the further development of China's construction industry.

Keywords: construction; supervision; the quality of the project

中图分类号：TU198文献标识码：A 文章编号：

1 我国建筑工程监理的现状

我国建筑行业的快速发展，建筑规模不断扩大，针对建筑工程质量的一系列问题层出不穷，严重制约我国建筑行业的快速、有序和良性发展，我国也积极引进建筑工程招投标制度、工程合同制和工程监理制度去制约建筑施工方的质量行为，取得了一些成就；但我国建筑监理制度的实施和发展起步较晚，执行面较窄，没有得到有效的推广，主要存在的问题如下：

（1）我国建筑工程监理体系不完善

目前，我国建设工程监理法规和制度不健全，工程监督管理体制不完善，监理专业知识的普及和推广力度不足，致使从事监理工作人员的总体业务和专业素质参差不齐，特别是专业监理人员的数量较少，致使很多工地出现无证参与监理工作的现象；另外，由于我国监理制度起步和发展较晚，还没有形成系统性的工程监理理念和迫切需求，加之国家的强制力推动力度不够，对工程监理业务承揽方式的规范力度不强，导致监理市场上不规范现象十分严重，经常打着各种监理旗号，招摇撞骗；另外，由于监理体现和规范不健全，缺乏市场的动态调整机制，容易造成监理市场的混乱、无序竞争和地方保护主义的滋生，低价操作、暗箱操作等现象屡见不鲜，对施工监理人员的事业心、责任心和积极性造成严重地影响， 致使工程监理的作用没有在建筑工程的全过程质量控制中体现和发挥出来。

（2）监理人员的综合素质偏低

建筑工程质量监理的执行者是监理人员，工程监理作为控制施工质量的一种技术服务，对建筑工程的质量控制至关重要，工程监理需要技术性、专业性和经验丰富的监理工作人员来执行；然而我国建筑工程监理制度的实施和技术完备性不高，监理人员往往是从事工程设计和管理的人员中衍生出来的，从事工程监理的人员普遍存在专业技术知识储备少、涉及行业面窄，专业人员的数量偏少，缺乏对工程监理的专业化、技术性培训和学习，对国外先进的监理技术和理念学习和引进较少，加之我国工程监理的规范和体系不完善，对监理人员的理解仅仅停留在质量监督的基础上，影响监理人员的工作积极性和动力。现阶段，我国建筑工程监理人员的综合素质与国际水平相差甚远，特别是对建筑工程技术知识和相关法律规范的理解程度以及在工程管理中对法律、法规的运用，这都是国内工程监理人员必须学习和掌握的技能。

（3）建筑工程监理的局限性

我国建筑工程监理制度的实施时间较短，加之我国基础性建设的飞速发展，需要大量有技术的工程监理人员，而现有的监理人员的综合素质和数量远远满足不了建筑工程的质量监理，因而，从事工程设计的人员经过培训进入监理行业，参与建筑工程的招投标和施工合同的签订，而监理工程人员的缺失，致使工程监管的力度降低，发挥不了监理在工程质量控制中的作用，将会给工程质量带来一定的影响。

建筑工程监理人员的主要工作是“三控三管、一协调”，即：“工程进度控制、工程质量控制和工程成本控制，合同管理、安全与环境管理和信息管理，全面地组织协调。”在实际工程监理工作中，监理工程师签证付款权和投资控制权经常被剥夺，仅能行使工程质量和进度控制的权力，甲方负责投资控制，针对监理工程师的职责的大大削弱，使监理不能发挥到最佳的效果，另外，由于缺乏法律的强制性保证，监理人员的指令不一定得到有效的执行，致使监理人员的地位受到挑战，很难监理并控制工程质量目标的实现；另外，虽然国家对工程监理的不断重视，但监理取费较低，监理人员一般是兼职，特别是工程设计人员，很难使工程监理工程迈入规范化、专业化的道路上。

2 加强建筑工程监理的措施

2.1 完善我国建筑监理体系

随着我国建筑行业的不断发展，国家不断制定和完善我国建筑行业的法规，不断在建筑行业实施建筑工程招投标制度、施工合同制度和施工监理制度，并有效开展施工质量的全过程控制、全成本控制等，积极完善我国建筑工程质量控制体系。我国应不断学习和借鉴国外先进的工程监理经验和技术，不断引进国外先进的工程监理技术和监理理念，并结合我国工程实际，科学制定相关的监理规范并不断完善和发展我国工程监理体系，健全我国建筑监理制度，规范建筑施工中监理人员的职责和权力，积极发挥监理人员对建筑工程的质量控制、成本控制，确保建筑工程能有序进行。

同时，国家应加强对建筑工程监理行业的政策性引导和激励，科学规范监理市场的运行体系，建立健全政府对建筑监理市场的监管体系，不断完善和发展监理市场的管理体制，积极营造一个公开、公平、有序、开放的监理市场，加强工程监理市场监管制度的建立，积极推行建筑工程监理的多元化发展，并用市场经济手段规范和制约工程建设施工各方主体的行为和责任，不断提高各级建设行政主管部门依法行政的执行力度，从而保障和促进建筑市场有序、健康发展。

2.2 加强监理人员综合素质的培养

作为工程监理的执行者，监理人员的技能和素质对整个监理工程影响较大，因此，加强建筑工程监理人员综合素质的培养对提高建筑工程质量至关重要。监理人员的培训主要包括法律法规培训、知识技能培训和思想道德素质培训。针对建筑工程监理人员的培训，包括监理单位的培训、监理主管部门的组织培训和国家对监理工作人员的资格培训和考核，即持证上岗，依法履行监理人员的职责，更应加强监理人员的职业操守和道德培训，在提高专业技能的同时获得思想素质的超越，从而有效防止、欺上瞒下的行为发生。

监理技术人员必须参与建筑工程施工中的关键工序、关键环节的施工监督，对提前进行技术交底，及时发现问题、及时上报、及时解决，不断积累施工经验，不断提升自身的技术能力和专业眼光，并积极接受建设主管部门对监理人员资质的审查，包括知识技能、思想素质等审核，并限期内对监理资质进行复查；另外，监理人员应主动学习国外先进的监理技术和理念，不断充实和拓展自身的知识面，强化自身的思想道德修养，并积极学习工程监理实施动态监理制度，并不断完善监理人员的培训和考核管理机制，特别是建筑法规、监理法规的学习，知识专业技能的培训，思想道德的培训，通过完善的资质考核机制，在“守法、诚信、公正、科学”的行业准则约束下，不断提升监理人员的专业技能和自律意识，促使监理人员持证上岗，确保建筑工程的施工质量。

结论

我国建筑行业的飞速发展和我国加大基础性投资的力度，促使国家对工程质量的重视力度不断加大。建筑工程监理制度的实施和工程监理制度的不断完善，对建筑工程的质量控制起到至关重要的作用，尽管我国工程监理体系还不完善，监理起步较晚，但随着我国建筑监理制度的不断完善和发展，特别是引进国外先进的监理技术和理念，进一步提升我国监理技术和理念的丰富性，充分发挥监理人员“三控三管、一协调”作用，确保工程施工的质量。因此，加强建筑工程的监理工作，大幅提高建筑工程的质量。

参考文献

[1] 李勤，丛凤华.提高建筑工程监理水平的措施[J].中国新技术新产品，2011，(08).

[2] 陈飞.建设工程监理发展中的问题和对策[J].建设监理，2005，(06).

[3] 陈道群，王友祥.工程监理中存在的问题与对策[J].公路与汽运，2006，(02).

[4] 郑三运.加强建筑工程监理，提高建筑工程质量[J].科技促进发展(应用版)， 2010，(04).

[5] 谢文慧.目前我国监理现状、存在问题及解决方法[J].科技信息，2010，(22).

第3篇：建筑监理范文

关键词：建筑工程；质量控制；监理

建筑工程质量问题是一个一直探讨的问题，随着社会经济的不断发展，质量显得更加重要，质量是不断发展的，是和一个国家的国民经济发展程度、标准和意识相关的。建筑工程质量与其他产品质量一样，不仅关系到人民群众的切身利益，也关系到国民经济的发展，建筑工程一旦出现问题就会造成不可预料的后果，轻者造成经济损失，重者造人员伤亡。因此，工程质量是工程设计、施工、监理工作中的重要主题。

一、 建筑工程质量监理的内涵

建筑工程质量控制是指致力于满足建筑工程质量要求，即保证建筑工程质量能够满足建筑工程合同、规范标准而才去的一些措施、手段及方法等。建筑工程质量主要体现在建筑合同、技术规范及文件设计等规定的质量标准。建筑工程质量监理的目的是为客户提供高质量的建筑工程和服务，建筑工程的项目及产品质量必须满足工程项目的目标。建筑工程质量监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的建筑工程项目建设而文件、有关工程建设的法律、法规和过程建设监理合同以及其他工程建设项目的合同而对工程建设实施的监督管理。

二、 建筑工程质量监理存在的问题

（一）建筑工程监理信息比较落后

随着网络信息的不断发展，信息技术涌进了千家万户，建筑工程质量监理工作必须顺应社会大环境的发展，应将网络信息技术应用到工程监理中去，但由于信网络发展比较落后等诸多因素的影响，还存在着信息管理比较落后的现象。还有部分单位的监理工作者，资历虽然很老但却不会用网络，依然采用传统的手工、人工传递信息的方式，造成文件不统一，工作效率低下。在信息时代，管理信息更新比较快，但监理人员知识面比较窄，对建筑工程质量管理缺乏系统性、科学性的监理手段。

（二）建筑工程监理市场不完善，监理人员管理水平较低

部分单位的监理人员素质不高，工作怠慢，对建筑工程质量的管理不够科学，还有部分人员是无证上岗，对建筑工程质量监理缺乏有效地管理手段，总体管理水平还不高。很多监理单位还存在着自主监理、同体监理等现象，造成建立市场不完善、不规范。

（三）监理管理的改革力度不够

针对我国建筑工程质量监理管理制度来讲，依旧采用的是政府实行行业准入制度、企业资质和个人资质捆绑制度，工程质量监理制度是强制性的，监理人员统一要求持证上岗。这些死板的管理制度势必会给监理工作带来一系列的后续问题，比如监理人员流动性比较差、偏远地区建筑工程质量监理人员不足等等。

（四）监理招标竞争激烈

尽管我国招投标法明确规定，对符合条件的建筑建设工程监理必须实行招标，从监理行业发展前景来看，竞争固然能够实现优胜劣汰，达到精益求精的效果。但是价格竞争成为工程监理招投标时的最重要竞争对手，如此这样下去，过低的费用造成到场的监理人员素质低下，服务质量下降，影响到工程监理的效果。

三、 完善建筑工程质量建立的措施

（一）提高建筑工程质量监理的信息化水平

信息化是社会发展的大趋势，任何工作都要和信息化结合起来才能适应社会大环境的需要。工程监理单位应提高建筑工程监理的信息管理水平，搭建质量管理监督信息平台、互换信息模块和质量监督管理信息数据库，提高建筑工程质量监理的管理水平，提高监理人员的工作效率。

（二）完善监理市场，提高监理人员整体素质

从目前来看，我国建筑监理管理单位人员素质普遍较低，要想提升建筑工程质量监理的水平，就必须从监管人员进行整治，因此提高监理工作人员的素质和相关的管理、业务水平，改变一些陈旧体制，才能不断完善我国的监理市场，确保我国的建筑工程监理事业顺利健康发展。

（三）建立合理的建筑工程监理工作机构

合理的监理工作机构首先要有明确的分工管理，监理管理不用太多层次化，要用科学的管理模式规范行动，减少一些不必要的环节，节约监理管理费用。科学分配监理管理职位和人员，结合自身实际情况因地自宜的合理运用，使监理管理形成科学、服务、和谐的系统性发展，切实充分发挥出监理的作用。

（四）建立合理的优胜劣汰的竞争机制

取消监理强制性招投标的规定，监理具有独特的工程服务性，但并没有强制性招投标的规定，因此要打压那些通过招投标来压价等违背工程监理原则的不规范现象。

目前，我国已经制定颁布了一系列的法律法规、规范标准，工程项目建设作为一个庞大且复杂的系统工程，其工程质量的影响因素存在于整个施工过程，我国目前在工程建设法律体系和工程监督体制的完善程度上，与发达国家相比还存在着一定的差距。我们必须认清当前我国建筑施工质量管理中存在的诸多问题，加强我国建筑工程监理，监理工程师在工程项目建设过程中，应掌握工程施工质量的影响因素，在各种条件下进行具体分析，才能进一步完善和改进，才能够有效确保我国建筑工程的质量。

参考文献

[1]　吴建良.　建筑施工质量控制的监理工作探讨[J].　科技资讯.　2007（22）

[2]　林涛.　关于做好建筑工程施工监理工作的途径的探索[J].　科技资讯.　2012（06）

[3]　郭琥.　论建筑工程施工监理质量控制[J].　现代装饰（理论）.　2012（02）

第4篇：建筑监理范文

关键词：建筑节能；监理；建筑施工

1工程概况

本工程位于广州市越秀中路，由广州市东门房地产发展有限公司投资兴建，广东省建工设计院设计，广州市财贸建设开发监理有限公司监理，广州市建设工程质量安全监督站监督。本工程总建筑面积：58453平方米。总高度105.1米，地下三层，地上三十层，裙楼五层面积为11656平方米，住宅楼二十五层分A、B、C三栋塔楼面积38306平方米，地下室三层面积为8491平方米。本工程是集车库、商场、住宅的多功能综合楼。

2做好建筑节能监理工作的必要条件

作为监理单位，我们按照业主的要求，在广州市质监站等有关部门的监督下，对建筑节能各项工程进行有效控制，以保证工程的质量。我们也根据监理规范、施工承包合同和有关管理规定以及国家建筑节能工程施工质量验收有关条文，严格要求监理人员按照相关规定监督工程各项节能指标是合格，这也对建筑节能监理工作人员的自身素质提出了严格要求。

2.1做好监理人员具备的专业知识

建筑节能包括材料的节能、建筑器具的节能以及建筑产品的节能。这要求监理人员要根据建筑设计方案认真核查这些建筑用具是否符合建筑节能的要求。除此之外，建筑节能方案对建筑施工起到引导性作用，在施工前，监理人员要仔细阅读并熟悉建筑节能设计文案，根建筑节能设计方案中的相关规定，严格控制工程的节能性环节。

2.2做好监理工作从业人员的资质

建筑施工的顺利进行对建筑监理人员提出了一定的要求，这是由监理人员对建筑施工的控制性作用造成的。这要求从事建筑节能监理工作的人员必须要有一定的从业资质。在施工期间，监理人员要根据节能形设计方案，对施工进度做出合理控制，要严格按照国家、地方的相关法律，对工程做到合理性监督。因此，这要求监理人员要有专业的职业能力及良好的职业道德。

2.3保证监理人员信息渠道的畅通

监理部对整个工程的施工进程起到关键性作用，因此保证上级下发的文件及时传达到项目监理部，得到监理人员的审查是做好监理工作的必要条件。所以在施工现场，要严格把关文件的落实情况，发现问题要及时反馈。

3做好建筑节能监理工作的具体内容

3.1工程施工前的准备阶段

其一，建筑节能的施工是一项要求严格的工序，承担工程的施工单位需要有相应的施工资质，监理工作首先要审查相关施工单位的是否具有一定的施工资质，如果施工队伍的资质过低，将会直接影响到工程的质量，从而不能保证节能施工的顺利进行，造成严重后果。因此，监理单位要特别注意以下几个方面的审核：①施工单位是否具有节能施工的专业资质②在现场考察施工单位的技术程度；③查阅施工单位以前做过的项目。其二，监理工程师要安排审查施工单位编制的施工组织设计的内容，确保其中包含有建筑节能的内容。另外，建筑监理要根据审查的结果给出合理意见，使得施工组织可以更加顺畅。其三，为更好的改善工程节能设计中的内容，监理人员要学习建筑节能的法律法规，了解相应的质量标准，为施工设计方案及相关施工技术做出合理性审核。其四，监理单位要对施工单位的建筑节能管理体系进行审核，确保人员配置符合工程要求。其五，监理单位还应根据需要参照相应的法律法规文件及与本工程相关的建筑节能标准文件。其六，监理单位还需要根据施工现场情况编制建筑节能监理规划。

3.2工程施工阶段

在工程施工阶段，监理单位要认真把好节能施工相关内容的关键性环节，主要包括一下内容的审核：其一，施工现场在引进建筑节能材料以及各类施工构件和设备时，监理人员要根据相关节能标准的规定，核对这些新进场的材料、设备是否符合要求。其中主要的审核内容包括产品合格证及相应的产品检验报告，如发现不满足要求的产品，要立即停止使用并要求退回，避免这些产品流入施工现场。其二，在工程施工一些关键性工序，监理人员必要时要进行现场跟踪，及时对所施工的内容做好记录。其三，对已经完成的施工工序，要根据建筑节能设计方案做好验收工作，严格控制其施工质量。其四，施工单位如对建筑节能施工技术存在异议，不能自行更改施工技术，监理单位要及时向原设计单位提出变更申请。等待施工图设计审查部门给出审查意见后方可进行变更。这个环节监理单位要起到监督原设计方案不被随意更改的监督作用。

3.3工程竣工后的验收阶段

工程在竣工后，监理单位要做最后的工程验收工作，来确定该项工程是否符合客户的要求，主要的验收内容包括：其一，监理总工程师要在施工阶段各分部工程验收合格后，进行最后的节能专项验收，参加验收的有关部门还必须包括施工单位的相关人员。施工单位只有在验收合格后方可提出竣工验收的申请，这主要是为了保证建筑节能施工的最终完成满足建筑设计方案的要求。其二，在组织进行节能专项的验收时，监理人员要做好验收的记录工作，与此同时，监理单位的技术人员要参与指导建筑节能工程监理评估报告的编写。其三，最后，在进行完工程最后的验收工作后，将会召开一个由各个总监理工程师参加的工作总结报告会，会上将对建筑节能施工过程进行全面总结，并将建筑节能专项工程的文件进行整理，由工作人员将相关的文件装订成册。在总结完各项工程的成果后，该项工程将最终完成竣工验收。

3.4建筑节能监理过程中应注意的细节

建筑节能的监理是一个要求严格的过程，这需要监理人员具备较高的职业水准，用规范来确保监理过程的合格。监理人员在这个过程中应注意一些细节：其一，在施工过程中，如发现施工单位不按建筑节能设计方案施工，而采取了一种不合理的施工方法进行施工时，监理人员应尽快报告给相关的行政主管部门来阻止施工单位的行为。其二，监理人员要根据当天的天气情况来安排屋面节能保温隔热工程的施工，还要根据相关的规定对进场的保温材料进行检查，确保其满足相关的质量要求。另外，监理人员还要对即将进行保温层施工的部位进行检查，以确保保温层的正确安装。其三，要注意对建筑节能的外门窗工程进行复验，因为不同的地区，建筑物对其保温性、光照条件的要求不相同，所以节能性门窗的设置也应满足当地的特殊设计要求。其四，对采暖通风工程的检验也是不容忽视的，监理人员需要检查个仪器设备是否符合规范规定，检查风管系统的严密性，还有热力入口装置的位置是否正确，各个环节的检验都要认真对待，并做好监测记录。

4结束语

随着我国建筑行业的迅速发展，人们对建筑节能的要求也越来越高，可以说建筑节能是推动建筑行业继续发展的必要条件。如今多功能建筑对能源的消耗不断增加，这就要求对其进行有效管控，以保证能源的合理利用。但是，在我国对建筑节能的监理工作开展还受到国家规范欠缺的限制，往往不能很好的使建筑材料真正起到节能的效果。为了使现代建筑的节能工程质量能达到设计的要求，监理部门就需要发挥其有效监控的作用。建筑节能是一项适应经济社会快速发展的举措，能够有效的改善建筑功能，从而满足人们对较高生活品质的需求，对国家的持续健康发展起到关键性作用。为此，监理人员要尽职尽责，认真做好监理工作，为国家的建筑节能工作贡献自己的力量。

参考文献

[1]何武.浅析施工准备阶段土建工程建筑节能监理控制工作[J].甘肃科技,2009(17).

第5篇：建筑监理范文

关键词民用建筑 监理制度 措施

中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

工程建设监理单位是专业化、社会化的中介服务机构，受业主的委托，以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的安全、进度、质量、投资，公正地管理合同，保证施工的进度按照计划进行、 控制工程的整体费用、管理施工中的合同、信息，在施工过程中协调各个部门的互相配合，使工程建设项目的总目标得以最优实现。工程建设监理是我国改革开放后发展起来的新兴行业，已经初步形成新的工程项目管理的格局框架，促进了工程建设项目管理体制改革和管理水准的提高，其对提高工程质量、控制投资和工期起到了重要作用。

二、民用建筑监理概述

现代民用建筑的发展迅速，民用建筑在建筑行业所占的比重越来越重要。《中华人民共和国建筑法》（以下简称为《建筑法》）第三十二条明确将建筑工程监理定位为：代表建设单位，对施工单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督。因此，工程监理企业（监理公司）的主要任务就是受建设单位的委托，对工程进行质量控制、进度控制和造价控制。建筑工程监理必须在取得建设单位委托的情况下才可进行。必须与建设单位签订书面委托监理合同，在明确了监理的内容、范围、权利、义务和责任等前提下，工程监理企业才能在判定的范围内行使管理权。在委托监理的过程中工程监理企业拥有一定的管理权限，可以进行管理工作，这是建设单位授权的结果。监理工作内容应根据本工程的特点，结合项目监理工作的需要以及项目监理招标文件要求，项目监理工作包括：施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同和信息管理、安全及文明施工管理等。目前，我国民用建筑监理存在如下问题：

1、民用建筑监理市场行为不规范

近年来，国家相继出台了《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》等法律法规，使工程建设有章可循、有法可依。但目前建筑市场的供求关系失衡，过度竞争造成了不良竞争甚至是恶性竞争，也造成了市场混乱的局面。资质管理应是宏观调控监理队伍规模、监管市场行为的重要手段，将违法违规行为列作企业资质审查和年检的重要内容，是规范和制约企业行为的一个重要措施。但是当前由于地方保护、部门分割的问题尚未得到根本解决，在某些部门和地方甚至愈演愈烈，统一开放、竞争有序的建筑市场尚未形成。此外，在我国目前工程监理行业低标准取费的条件下，监理企业只能困难重重地维持低水平运行，这也导致了监理企业难有积累、发展后劲不足，监理企业服务不到位，吸引不了高技术人才，严重影响了监理队伍的工作质量。

2、民用建筑监理队伍总体素质还不高

民用建筑监理主要是缺乏经济管理和法律知识，缺乏全方位控制的能力。一些监理单位由于人才不配套，大多只能运用技术手段进行质量检查，而不能运用经济手段和合同手段进行全方位全过程控制，这种状况自然不能充分发挥监理的作用。工程建设中，重设计、重施工、轻监理的观念仍然普遍。有些业主及施工单位对监理单位职责没有正确的认识，令监理工作正常开展受到一定困扰。

3、民用建筑信息化管理水平较低

监理行业应当实现市场主体和社会公众对信息的公平享有，以及市场监管信息的交流与共享，充分发挥高新技术在整顿和规范建筑市场秩序中的作用，提高执法工作的科技含量。将企业资质管理纳入信息化管理的轨道，通过网络等现代化手段，受理井审查各类企业资质、人员资质，记录井公示企业的信誉及个人的不良行为等，方便社会监督，提高对资质管理的透明度和工作效率，将政府对建设市场的监督管理提高到一个新水平。

三、完善民用建筑监理工作的措施

1、监理机构的监理制度的完善

监理部门与民用建筑的施工行政管理部门互相配合， 当地的建筑行政管理部门依照国家法律、法规对施工中的人员和施工设备进行管理。施工单位在施工中不仅要注重工程的质量、工期的完成的预算的控制，也需要对安全生产做到严格管理，保证施工人员的安全和施工的顺利进行。民用建筑的施工单位是保证民用建筑施工质量的关键，必须重视施工单位的质量检查。监理机构要实行动态的全程监控，随时发现问题，解决问题，实时的反映施工过程中的问题。从建筑的原材料着手防范。在民用建筑工程的招投标过程中要严格审查施工单位的安全自检质量保证体系，将安全生产制度不合格的施工单位排除在外，加强对施工单位施工人员的安全管理， 将不具备安全生产知识的人员取消施工资格，对施工管理人员的安全生产管理审核，发现不合格者立即取消管理资格。引进真正的具备安全生产制度和实力雄厚的施工单位，这样有利于监理工作的有效开展，也有利于加强市场中施工单位的规范性的措施。

2、严格监理资质管理严格监理

监理单位的资质管理，是保证民用建筑监理市场良好秩序的重要措施。当前，监理单位资质方面要解决的突出问题是，监理单位必须是自主经营，独立核算，自负盈亏的法人实体。要禁止在一个经营实体内直接管辖范围内搞设计、施工、监理，包括一些设计利研单位、施工单位、等单位设立的监理单位应该与母体单位脱钩。总之，监理单位都要改组成为独立的法人实体，也只有这样，才能形成真正的监理行业。我们建议，这些单位在与母体分离后如果暂时还不能独立的，可以通过合井加强的办法，将其改组成独立的监理法人实体。因此，建议建设行政主管部门尽快修订与颁布监理单位资格管理的法规，把国有监理单位的改制工作纳入改革计划，使国有监理单位真正成为产权清晰、职责明确、政企分开、管理利学、自负盐亏、自我发展、自我约束的市场主体。

3、提高监理队伍的素质和监理能力

民用建筑施工监理工作的质量与监理人员有直接关系，做好监理人员的培训，提高监理人员对安全监理的认识，了解监理工作的职责和施工常识，对施工中的会遇到的施工问题，能够做到初步的解决，掌握施工中的设备操作、熟悉安全施工规定。要保证与提高监理队伍素质，政府管理部门要严格把关，对不符合监理资质标准的不能迁就，不应再批准为监理单位。监理单位要注意监理人员配备和搞好自身培训。作为监理单位，不仅要具备工程施工的监理能力，而且应当具备设计监理能力，以及工程项目前期工作的咨询能力，以适应全过程监理和咨询的需要。监理单位不仅应该配备工程技术人才，而且应该配备和培训经济管理和合同管理方面的人才。要改革监理取费办法，避免监理企业无法有效开展监理工。

4、加强质量管理措施

现代民用建筑施工的质量控制是建立工作的重要环节。在对工程质量控制中要确保建筑过工程施工前的审批工作，抓紧建筑工程的质量， 对施工单位的施工程序做出专业审批，对工程进行试验测量。监理人员在工程的开工前必须认真对各项申报内容进行检查落实， 存在问题解决在开工前。对原材料的质量加强控制措施，凡是监理抽检不合格的材料，立即下发通知坚决责令其清除出场， 这样就能基本上消除了不合格的原材料进入到施工现场的可能，为民用建筑工程排除了质量隐患。施工单位的工序报检报验关就是每道工序施工时必须报检、完工时必须报验，将施工全过程置于监理的监视之下。排除了施工单位的投机取巧、弄虚作假。试验测量关就是每一施工段报检报验时，必须附有真实、合格的试验及测量自检资料。对于弄虚作假做假资料的行为，一经查实，给予严惩。

四、结束语

民用建筑的质量是工程建设的核心，是决定工程建设成败的关键，而且还关系到人民生命财产的安全和社会安定。建筑工程监理工作的主要内容就是“三控制、两管理、一协调”，即：质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理、组织协调。在民用建筑施工中，无论是施工者，还是监理人都应以规范为标准，严格按操作规程施工，做好施工每一环节的质量控制。及时发现问题、解决问题，做好民用建筑施工的监理任务。

参考文献

[1] 郭玮， 郭始光. 工程监理的安全生产责任及其风险防范[J].海南大学学报(自然科学版)，2005(2).

第6篇：建筑监理范文

关键词：建筑；施工；现场监理；措施

中图分类号：TU7 文献标识码：A

建筑工程质量对建筑企业、住户及社会发展都有一定的影响，它是建筑企业及国家政府所重点关注的环节。确保建筑工程质量能够为住户提供安全的生活环境，促进社会的稳定性发展。而对建筑工程施工现场进行监理就是提高建筑工程质量的核心与关键，对现场进行监理，能够及时发现施工中不合理的因素，从而采取相应的措施，加快现场施工的进度，从而保证建筑工程质量，促进建筑企业的长远性发展。

一、实施建筑施工现场监理的必要性

建筑工程的质量和人们的生产、生活息息相关，关系到人民的生命财产安全和社会的稳定，与企业本身的经济效益和社会的经济效益、生态效益密切相关，是国民经济的增长的基础。建筑质量体现着一个国家的科技水平，是一个国家综合水平的衡量指标，能否生产出优质的产品并提供优质服务，是一个国家、一个民族是否成熟的重要标志。目前我国经济处于转型时期，要建立新的建筑工程项目管理体制，改革我国传统的管理体制，就要实行建筑工程建设监理。只有由项目业主、承建商、监理单位参加的三方管理体制才能打破旧的自建自管工程指挥部的状况，打破我国传统的工程项目建设管理体制，进一步与国际惯例实施接轨，构成一个“三元主体”管理模式。实行建筑施工现场监理制度，通过承包关系、委托服务关系、监理被监理关系有效地联系起来，使工程的投资、质量、进度得到有效控制。各方在政府有关部门的监督下，在各种规范、法规的约束下按市场经济规律办事，必将产生巨大效应。

二、建筑施工现场监理主要任务

1、 投资控制

工程建设投资控制是我国监理的主要任务之一，施工现场监理人员应该通过对工程项目投资的动态管理，包括巡视、平等检查、旁站等，达到对工程项目工程量计量与支付的监督与管理，并应保证计量的公正客观以及结算支付的公平合理，以此达到工程项目总目标的实现。

2、 进度控制

工程建设进度控制是我国监理的主要任务之一，施工现场监理人员应该采用科学的控制方法和手段来控制工程项目的建设进度。工程施工前期要求现场监理人员应对施工单位的资质进行核查，实地调查施工现场自然概况，并结合掌握的调查结果对施工总体进度计划的科学性和可行性进行审查，及时发现并处理问题；工程施工中，要求现场监理应把施工现场的各种生产要素（包括人、机、料、法、环、资金、能源信息和时间）的配置、组织实施情况和进度计划进行对比与控制，并通过对施工延误原因的科学分析，及时采取补救措施，以此保证工程项目的顺利进行，确保工程项目总进度计划的按时完成。

3、质量控制

工程建设质量控制是我国监理的主要任务之一，施工现场监理人员应该以“预防为主、质量第一”为原则，时刻掌握并控制施工中有关人的因素、机械设备因素（施工设备、生产设备）、环境因素、材料（构配件、半成品）因素以及施工方法（施工方案、方法及工艺）因素等，对工程项目的隐蔽工程、重点部位、关键工序和薄弱环节坚持旁站监理，检查原材料的质量是否符合设计要求，做好施工质量控制活动的记录，及时发现并处理问题，保证建设工程的质量。于此同时，施工现场监理还应该做到对施工安全、施工现场环境与卫生等的监督、管理：及时发现安全隐患，并做出相应的处理措施，施工阶段监理安全工作程序；对影响建筑施工企业的各项管理工作综合评定的各种环境、卫生因素，如施工废气、施工废水、施工噪音、施工现场卫生状况等做好合理的安排、处理，以此保证优质工程项目的创建。

三、提高建筑施工现场监理的措施

1、加强设计审查，充分发挥建筑工程质量监督机构的作用

政府质量监督部门要加强对施工质量的监督，施工单位要提高工程质量意识，建立健全工程质量内部保证体系、坚持工序“自检、互检、专业检”的三检制度，强化企业内部的质量管理，对其它行业初次进入建筑工程建设的施工单位和施工人员可以按照交通部门的经验，进行必要的上岗前培训。同时，充分发挥建筑工程质量监督机构的作用，加强政府质量监督力度、提高政府质量监督权威性。严格按照法律法规的规定开展质量监督工作，使质量监督工作走上程序化、规范化、正规化的轨道。具体从解决工程质量监督机构工作上属于技术执法，但财务上却属于自收自支的事业单位，依靠收费维持单位生存和发展的问题；建筑工程质量监督机构要与规划、建工等部门相互配合、互相支持，共同把好工程质量关；扩大建筑工程质量监督面，对所有建筑工程的质量都要实行强制监督等几个方面入手。

2、重视项目监理机构，努力提高监理人员素质

建筑工程质量监理是一项难度大、项目多、任务重的监理工作。建筑工程是综合性工程，除了道桥工程专业知识外，也要熟悉热力管道、煤气管道、园林等工程的专业认识，一般人员很难胜任。因此，监理公司要建立健全管理制度，安排经验丰富的市政道路工程监理人员进行旁站，便于及时发现和正工程质量偏差，制定严格的质检标准和检查方法，配备安全管理人员，本着“诚实、信用、公平、合理”的原则，为建设单位把好质量关。监理单位要努力提高自身人员素质，添置必备的检测设备、加强内部管理，规范项目监理工作，在工程成本、进度和质量三大目标控制中，把质量控制放在首位。发挥大专院校“主渠道”作用，并多种渠道培养人才，多种形式吸引人才，举办各种会展业务培训班短期培训人才，选派有业绩的办展人员到国际国内会展业发达的城市学习考察，应注意用政策和待遇吸引人才。积极申办、开展有关会展业发展的各种国际、国内的重大论坛工作，吸引国际国内会展业实业精英和理论精英现场讲授会展经验和理论，以提高监理人员的整体素质。

3、 加强建筑工程重点项目的监理力度

在建筑工程开工之前有一系列的施工准备工作，监理人员要到施工现场进行监督，看建筑工程的基础工程准备进展如何，以及其准备工作与设计图纸中是否相符等，总而言之，要全面进行监理，注意每个可能影响施工质量的环节。其次，对于建筑工程的重点项目要加大监理力度，因为重点项目的施工好坏在一定程度上直接决定了建筑工程质量。

4、 及时进行隐蔽工程的验收

后期施工中有很多的施工程序，随着后期施工进程的不断加快，隐蔽工程会很快被覆盖，覆盖后再对其进行验收会有一定的难度，所以监理人员在监理过程中要及时进行隐蔽工程的验收，确保隐蔽工程的质量安全，等到隐蔽工程整个工作验收结束后才能进行下一步的施工建设。监理人员验收隐蔽工程首先要根据设计图纸及相关规范进行自检，若一次检查合格，监理人员再进行审核，审核无误后再由监理人员确认签字，只有监理人员亲笔签字后才能进行下一步施工，对于隐蔽工程验收中不合理的部分需要建筑企业施工人员进行整改。

总之，对建筑工程施工现场进行监理管理，能够保证安全生产，及时发现整改建设中存在的问题，保证建筑的质量。除此之外，有效的监理管理能够对成本的控制非常有效。采取有效的措施，加强对建筑工程施工现场的监理管理，保证施工的安全进行，保证工程的质量，确保企业的效益。

参考文献：

[1] 王航,田蕾.工程项目的现场施工管理[J]. 魅力中国. 2009(20)

[2] 于朝晖.论施工阶段的质量监理[J]. 山西建筑. 2009(19)

[3] 杨文奇.浅谈建设工程施工质量控制的关键点[J]. 中国高新技术企业. 2009(13)

第7篇：建筑监理范文

关键词：工程监理；质量控制；措施

前言

社会经济的不断发展，促进了各行业的发展，其中也包括工程建设方面发展，工程建设关系到国计民生，其本身就具有复杂性与系统性，所以要想保证工程项目按期完工、质量达标，就必须对整个项目施工过程进行有效的监督与管理，而这工作必须要有专业的技术人员来负责，他们就是工程监理工作人员。很多工程项目建设具有线路长、施工环境恶劣、地形复杂等特点，所以随之而来的就是工程难度大、工程时间长、项目投资大，一旦施工过程中出现一点失误就会造成巨大的损失，不但会影响工程的质量与按期完工，同时也会造成巨大的经济效益与社会效益的损失。

1建筑工程施工监理控制的内容

1.1对施工过程的安全控制

在房屋建筑工程项目开始之前，监理人员需要严格审查施工企业的安全技术和专项方案，同时还要加强房屋建筑中可能存在的安全隐患和危险较大的施工部位的检查，审查安全责任制度和各种安全规章制度是否与标准要求相符，施工现场的布置是否符合安全施工要求，对机械设备运行安全及现场安全防护措施进行检查，检查施工企业的应急预案。

1.2对施工现场的安全监督和检查

（1）对施工单位进行检查。根据施工承包合同、投标文件、安全施工组织设计中的安全技术措施、施工方案等对房屋建筑工程项目进行检查，确保其与施工标准要求相符，检查施工现场的组织机构、安全管理人员配备的数量及资格、现场安全管理机构等是否按标准要求进行配备。

（2）对安全生产责任制度的监理。房屋建筑施工过程中，需要制定科学合理的安全生产责任制度，现场施工安全管理人员，需要对施工过程中的安全负责，确保自己业务范围内施工的安全，现场内的所有施工人员都需要做到安全施工，确保任何一个施工环节的质量和安全。

2施工中建筑监理的重点控制措施

2.1做好监理工作还应确保使用材料的质量

①材料到场验收应确认实物与货单相符。运输到现场的材料需要确保其具有完事的，清晰的标识，对于袋装水泥需要确保没有散包、受潮及结块的现象发生，钢筋没有散捆、混装、变形及锈蚀的情况发生，进场的材料从品种、规程到数量都要与货单保持一致，对于入场的材料还需要具备产品出厂合格证。②对于入库进场的材料，需要进行详细的登记，同时还要建立台账，将材料出厂合格证编号、现场复试报告编号及使用的工程部件等内容都要列为台账的具体栏目。③进场后的材料需要按标准化的要求进行堆放，在堆放过程中需要严格按照保管的要求进行分区，针对于不同品种和规格的材料要具有明显的标识，对库存材料进行定置化管理。④在对材料监理过程中需要做好材料检验工作，对于进场的原材料需要对其进行抽样进行复试，确保材料的质量，现场抽样复试需要与国家相关的标准规范作为依据，复试合格后，材料才能在工程施工中进行使用。

2.2全面落实监理工作，实施责任制

建筑工程施工监理工作并不仅限于建筑工程的某一部分，而是兼顾全方位、全过程，只有这样，才能够发挥监理工作的积极作用，不仅如此，在具体工作中，要坚持公平、公正原则，严格遵守相关制度规定，对每个细节、过程都需要进行严格审查，及时发现问题并解决问题。此外，为了能够实现对监理工作进行统一管理，增强业务水平，管理者需要统筹整个监理队伍、技术等方面，并积极实施责任制，将责任划分到每位员工身上，在企业内部形成“各司其职、各尽其能”局面，只有这样，才能够将标准、计划及目标落实到实处，逐渐构建起适合本企业发展的工程监理体系。值得注意的是，在实施责任制之初，需要明确监理人员的权责，将监理目标纳入到项目施工各个阶段、决策等方面，并在保证监理工作质量及效率的基础上，积极与承建企业进行有效沟通和交流。

2.3在施工前进行质量监理

①制定出细致的监理工作程序与监理内容，并且要保障这些内容落在实处，并且要求监理人员真正的落实到实处，真正的实行；②要做好对项目的整体可行性评估，从各个方面探讨并检验方案是否符合标准；③对建筑施工图纸进行严格考量，确保设计之中不存在问题，也就防止建筑工程是在错误的指导下进行施工；④充分调动监理人员的工作热情，对于监理工作我而言，其本质还是人为的检查方式，所以对于人员的管理尤为重要。

2.4施工中的质量监理措施

施工中的土建监理质量控制措施是监理工作的核心环节，监理工作的完成程度直接关系到施工过程中的各项是否完成，应该主要从以下几方面入手：在基础施工阶段，需要对消防系统、排水系统等进行核对与标高，注意接地装置核对，并及时与施工单位进行交接。在主体施工阶段，监理工作人员更是要做到全天候的旁监，做到对于施工现场进行掌控，并且实时对施工现场进行各种质量管理。期间应该进行严格管理，对于施工之中各县工序进行实时监管，对于一些不符合质量要求的应该即使返工。

2.5施工后的监理质量控制措施

为了保障房屋建筑施工的质量，一定要严格做好监理工作的各个环节。在施工完成之时，要做好对于工程的验收工作。在工作验收阶段，首先要进行完善的整改，做好现场清场以及成品保护工作，而土建监理本身作为一项较为复杂的监管工作，需要多方面的配合，监理过程应该保证对于整个施工过程进行掌控并且关注，而对于整个工程的施工之中进行监理，也就是对于房屋建筑工程质量的一个重要保证，监理工作的推进也需要对于每个环节持之以恒的投入。

3结束语

工程监理对于工程质量有着极大的作用，增强工程建设合同化和合法化，对工程质量、安全进行预警管理、动态监管、杜绝施工过程中的质量、安全隐患，协调施工单位与建设单位之间的关系、及时处理质量纷争。但不可否认的是，现阶段我国工程监理还存在各种各样的问题，需要不断完善以保证监理单位有效发挥监理作用，提高工程质量。

参考文献

[1]陈生荣.浅谈建筑工程监理的难点及应对策略[J].科技资讯，2012（09）.

[2]周钏.如何提高建筑工程监理的质量控制[J].城市地理，2014，08：66.

[3]张修成.浅析建筑工程监理的作用与控制措施[J].门窗，2015，01：187~188.

[4]郑科.浅谈建筑工程施工阶段质量监理控制要点[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010（05）.

第8篇：建筑监理范文

关键词：监理；工程建设；监理制度

中图分类号：U415.1 文献标识码：A

在工程建设的过程中，工程监理的设立能够接受业主的委托和授权，以国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法规和工程建设监理合同以及工程建设合同进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。监理活动，根据业主的委托，它既可以贯穿于工程建设全过程的各个阶段，也可以是工程建设的某个阶段。监理工作的准则要求监理工作人员在建筑施工的任意阶段都要将自己的职责所在充分的发挥出来，并且认真执行自己的职责，始终以工作的准则要求自己，不马虎、不忽视、不受贿，将业主所授权的工作高效的展开。

1 我国监理制度的产生与发展现状

1998年以来，我国在建设领域推行了建设监理制度，以提高我国的投资效益和建筑水平。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及建设部86号令等配套文件的颁布实施，标志着我国监理制度以法律法规形式确定，并依靠法制和行政力量强制推行。近年来，纵使国家已经将监理工作大范围的推广，但目前建设监理制度在全国范围内推行的状况令人堪忧。不要说建筑项目的业主以及项目投资方对监理工作的概念认识不足，就是监理机构的工作人员中也有对项目工程监理认识不正确的现象发生。更不要提对监理工作在工程中所处位置以及所做工作的意义有明晰的认识。从1992年2月1日施行《工程建设监理单位资质管理试行办法》开始，到2008年5月，中华人民共和国住房和城乡建设部、国家工商行政管理局联合《建设工程监理合同示范文本(征求意见稿)》。政府及相关部门也相继出台了许多与建设工程监理关系密切的法律、法规、规章、规范。

2 监理工作的主要内容职责及工作内容

我们从建筑监管工作的前景上看，建筑工程的监理内容表现为三控制、三管理以及一协调。

2.1 三控制的主要内容

2.1.1 投资控制

建设工程项目投资控制，是对工程项目建设的资金投入和资源投入的过程所进行的调节和控制。通过控制程序，在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段、和项目建成后评价阶段，把建筑工程项目投资的发生控制在批准的限额之内，随时纠正产生的偏差，并针对问题进行溯源，找出问题的根源之后就对其进行改正，使投资阶段的控制很好的实现出来。确保在建设项目投资的各个阶段、各个环节中能合理的使用人力、物力、财力，达到理想状态。取得较好的投资效益。从以上论述我们可以看出来，监理工作实际上是一种动态的监控工作，并且从始到终，都要有监理工程师的参与和监控。

2.1.2 进度控制

进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系，根据进度总目标及资源优化配置的原则，编制计划并付诸实施，然后对进度计划进行跟踪检查与调整，若执行有偏差，则采取纠偏措施，并视必要调整进度计划，最终实现工程的进度目标。

2.1.3 质量控制

建筑工程质量是指工程满足建设单位需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。建设工程作为一种特殊的产品，能具有一般产品共有的质量特性，如适用性、寿命、可靠性、安全性、经济性等满足社会需要的使用价值和属性外，还具有特定的内涵。建设工程质量的特性主要表现在适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性和与环境的协调性。工程建设的不同阶段，对工程质量的形成起到不同的作用和影响。影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面：人，机、料、法、环。人员素质、工程材料、施工设备、工艺方法、环境条件都影响着工程质量。

2.2 三管理的主要内容

三管理指的是：合同管理、安全管理和风险管理

2.2.1 合同管理

合同在工程监理之中是一项非常重要的法律依据。签订合同主要是同甲方和乙方给予所需劳动力，或者商品等维护两者间的权益的法律条文，它不仅规定了两者之间的劳动和义务，同时还提供了两方的责任的明确划分。因此合同管理是工程建筑项目取得优良品质的根本性工作，我们也可以说对建筑工程项目全过程的实时跟踪管理是对建筑项目合同的执行过程。

2.2.2 安全管理

安全管理在建筑项目工程中有两个方面的内容，首先是建筑工程的安全，也就是说施工的建筑项目是否符合签订合同的标准达到相应的质量要求，其次是建筑项目施工过程中，建筑施工者的人身安全问题。尤其是一线施工人员的生命安全，更加要注意在其施工中的每个细小环节。

监理单位应坚持“安全第一，预防为主”的方针，坚持安全教育的经常性，注重安全行为的规范性，突出安全防护的针对性，增强安全管理的主动性，抓好施工现场的综合安全管理。

2.2.3　风险管理

风险管理是对可能发生的风险进行预测、识别、分析、评估，并在此基础上进行有效的处置，以最低的成本实现最大目标保障。工程风险管理是为了降低工程中风险发生的可能性，减轻或消除风险的影响，已最低的成本取得对工程目标保障的满意结果。

2.3　一协调的内容

一协调主要指的是施工阶段项目监理机构组织协调工作。建设单位是监理单位所服务的客户，由于许多建筑单位的工作随意性大，合同意识和科学管理意识差，因此与建设单位的协调是监理组织协调的重点和难点。

3　做好监理工作的基本出发点

工程监理具有服务性、独立性、公正性、科学性。具体应包括以下内容：

3.1　了解、熟悉工程隐蔽验收的程序，正确履行监理职责

根据《建筑工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》有关规定及相关要求，工程的隐蔽验收程序为：施工单位自检合格——报验申请——监理检查验收——验收合格——同意进入下一道工序——施工单位通知建设工程质量监督机构——现场检查或随机巡查或不检查。

3.2 赢得信任，充分行使监理职权

监理单位、项目监理部、监理工程师、监理人员在工程监理的实施过程中，要通过自己的努力，通过监理的业绩，充分赢得业主的信任和支持，才能合理、充分地行使业主所授予的权利。

3.3 严格内部管理，加强项目监理机构素质

建筑工程设质量的好坏是影响业主对其企业品牌形象的好差之分，在其企业不断增强工程质量的同时，其里面也要有一套科学合理的管理方法来进行指引工作，用来指引方向，设定流程，施工先后顺序等相关工作。在其进行内部的管理工作时，不忘对其进行先关专业的学习，提升整体的素质。在其项目的建立部门，在其履行职责的同时也不忘对其进行不断的完善，明确的划出每个岗位所需要履行的职责所在，形成工作例会制度、对外行文审批制度、监理资料及技术文件、管理规定及监理知识、专业技术的学习和绩效考核制度、政务公开制度、生活管理制度等。

3.4 理顺关系，正确行使监理功能

工程监理机构与投资方以及业主的关系既有协作也有监管，建筑项目从设计图纸到实际生产成型的过程中要始终有监理方的参与。监理方与承包商的关系既是监理与被监理的关系，同时也是合作关系。建筑产品是承包商生产出来的。在工程施工过程中，承包商服从监理方，一切施工资料、施工组织方案、进度计划都必须报监理方。监理工程师对质量的进度和投资的控制都是通过承包商的工作来实现的，因此监理工程师如何理顺与承包商的合作关系对于其能否顺利行使监理功能让工程按时、高效率高质量的完成起到至关重要的作用。

参考文献

第9篇：建筑监理范文

关键词: 建筑工程；监理工作

Abstract: This paper analyzes the supervision points at the building engineering construction stage measurement, and expounds the measurement supervision points and operation steps at the construction preparation and construction stage.

Key words: construction project; supervision work

中图分类号: TU712文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

测量监理工作是整个施工过程中不可缺少的重要环节，监理工程师要真正做到对施工工程质量进行全面监控，就必须重视和加强测量的监理工作，并贯彻于建筑工程施工阶段的始终。

1 施工准备阶段测量监理

1.1 仪器检校及人员资质检查

测量前检查承包单位拟采用的测量仪器检定证书是否在有效期内，合格后方可投入使用，检查施工单位进场的专职测量人员岗位证书。

1.2 控制桩点移交与复测

工程开工前，应由业主、监理工程师及施工单位共同参加测量控制桩点移交，施工单位检查测量用的原始点是否已被破坏，确认未破坏后，再进行技术复核，复核后能达到测量精度要求时将复核成果报监理工程师审批。由测绘单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。一般测绘单位至少要提供两个水准点，要求施工单位用往返测法测定其高差。若校测中发现任何问题，应报告建设单位与测绘单位联系解决。复核无误后，方允许使用。

1.3 建筑物放线方案审核

测量放线方案是施工组织设计的一部分，监理工程师在审查施工组织设计时要认真审查测量放线方案，重点应审查以下几方面内容:

1.3.1 起始依据的校测。

主要审查方案中起始依据是否符合设计要求，校测的方法是否可行和合理。

1.3.2 场地控制网的测设。

主要审查场地控制网的测设是否满足设计和施工的要求，是否能够长期保留。

1.3.3 工程测量的方法。

传递线路、精度等是否合理，是否符合设计要求。

1.3.4 测量放线的校核和报验是否符合要求。

2 施工阶段测量监理

2.1 复测施工测量控制网

施工测量控制网是现场测量的基础和依据，监理工程师应对其进行严格的审核。审查建筑方格网的布置是否根据建筑设计总平面图上各建筑物布设并结合现场的地形情况拟定。方格网布置时，是否将方格网的主轴线布设在整个场地的中部，并与总平面图上所设计的主要建筑物的基本轴线相平行。检查施工单位确定的控制网点位置是否位于沉降影响范围之外，并要求施工单位根据工程施工的具体情况，适当加密控制桩点。

2.2 建筑物定位放线及引桩的验线

建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外不小于 1m 的建筑物矩形控制网。基础开挖后，可以由引桩恢复建筑物的中线和轴线。

施工单位根据建筑物各控制桩进行放线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩桩位是否准确和稳定。

建筑施工测量的监理工作要点，首先应进行建筑物轴线测设。对控制网进行复测，可采用角度交会法。一般应根据总平面图上所给出的建筑物位置进行定位，也就是把建筑物的墙轴线交点标定在地面上，然后再根据这些交点进行详细放样。根据建设方提供并经复核后的控制点，使用全站仪对施工方测设的轴线进行检查。与设计给出的设计坐标比较，经全站仪实测检查各轴线交点坐标准确性。然后，检查复核建筑物轴线间的距离，误差不得超过 1/2000，与设计相比较，检查轴线相交夹角。最终保证轴线控制网闭合，误差在规范允许范围内。

主轴线复核完毕后，需要认真检查在建筑物基槽( 坑) 边上由轴线引出的引桩。它是开挖基槽后作为恢复轴线的依据，是平面控制网确定的依据。复核时，需要根据建筑物的特点，审查施工方引桩是否满足建筑物设置平面控制网需要。有的建筑物设置有后浇带，要根据后浇带位置合理留设引桩，满足后浇带各段基础及主体施工需要。

2.3 建筑物基坑与基础的测定

建筑物开挖前需定位测量，计算出场地标高与设计基础底标高，确定需放坡的宽度。将轴线控制点桩设置在不影响开挖的地方，作为开挖后恢复轴线的依据。如现场条件所限，也可以开挖后重新放线定位。开挖快到基底时，需要控制好标高，以防扰动原土。开挖完成后，利用轴线控制桩放出电梯基坑、集水坑位置，检查无误后开挖，并放出垫层的边线。基础测量时，需要精确定位建筑物各个角点，经检查边长符合设计及角度闭合以后，才能进行基础细部轴线放线。测量监理关键点是检核轴线控制桩是否正确，基底标高是否符合设计，基础放线建筑物外轮廓角点点位精度是否满足规范要求。在检查以上提到关键点时，测量监理必须现场跟班检查，独立抽查标高，或者在施工单位放线完毕验线时，使用仪器检核是否正确，这一步确定建筑物位置，要求必须谨慎仔细检查。

2.4 竖向控制测量的监理

高层建筑垂直度由竖向控制测量来控制，根据设计图纸及现场情况，可以采取在基础放线时确定竖向控制点，用仪器引至基坑打桩，并用混凝土加固保护。如果现场条件所限，基坑边无法设置桩，也可以在基础浇筑完毕后留在基础上，再往上引测。测量监理要检查仪器是否有年检合格证书，没有证书不准施工单位使用。竖向控制点引测是关键点，测量监理需认真检核引桩控制线是否正确。在建筑物施工至首层时，预先在竖向控制线相交位置放置钢板，然后再浇筑混凝土。放首层线时，放出控制线交点，经检查边长角度符合设计要求后，作为以上各层控制轴线的依据。各层在竖向控制点上方相应位置预先留设洞口，以便轴线向上引测。测量监理要检查首层竖向控制点间距角度是否符合设计。

2.5 高层建筑高程控制

首先要复核建设方给定的水准点标高无误，然后引至施工现场适宜位置，作为基础施工标高控制依据。在基础施工完毕后，将标高引至建筑物墙柱上，利用钢卷尺向上引测，每一层均从该点向上拉尺。隔几层从原始水准点复核一下标注在墙柱上的标高点。测量监理需要做的工作就是检查施工单位水准仪是否经过鉴定，检查作为基础标高控制的引测点标高是否准确，检查标示在墙柱上的标高点标高是否正确。

2.6 建筑物沉降观测的监理

在需要进行沉降观测的高层建筑、大型工业厂房建设的监理过程中，项目监理机构首先要重视对沉降观测工作的监控，指定专人负责此项工作，重点做好以下各项工作:

a 审查承包人沉降观测实施方案，审查测量人员的组成和资格。

b 审核承包人用于沉降观测的水准仪的精度及鉴定证书的有效性。对于一般精度要求的沉降观测，可采用 DS3 型水准仪，对于精度要求较高的沉降观测，应采用 DS1 或 DS05 级的精密水准仪。水准尺应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟钢水准尺。

c 检查沉降观测水准网点及观测点的设置是否符合要求。水准点的数目应不少于 3 个。

d 测量过程监理及检测。重点检查水准网点测量是否按要求进行，闭合测量精度是否达到要求；检查沉降观测是否按要求、时间间隔施测，记录是否完整、真实。沉降观测的时间和次数，应根据工程性质、工程进度、地基情况及基础荷重增加情况，视设计单位、使用单位的要求决定。如中途停工时间较长，应在停工时和复工时进行观测。建筑物封顶或竣工后，一般每月观测一次，如果沉降速度减缓，可改为2个～3个月观测一次，直至沉降稳定为止。

建筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到

3 结束语

建筑工程施工测量是建筑施工中基础性工作，施工测量精度是否满足设计要求，和施工单位测量人员水平有极大关系。如果出现偏差，重则造成返工，轻则虽不影响使用，但不符合设计要求。测量监理要审核施工单位测量方法、测量数据是否符合规范设计，在测量关键点上需现场旁站监理或复测施工单位点位。由此可见，测量监理需要监理人员有较丰富的测量知识及经验，才能胜任此项工作。

参考文献:

［1］ GB 50026-2007，工程测量规范［S］．