建筑造价管理研究(5篇)

第一篇：房屋建筑建筑造价动态管理影响分析

【摘要】本文主要从房屋建筑工程造价动态管理的阐述、影响房屋建筑工程造价的因素分析和提高房屋建筑工程造价动态管理的措施三方面进行了科学的分析和论述。

【关键词】房屋建筑；造价动态管理；措施；调差办法

1前言

近年来，我国的经济的高速发展使得诸多的行业获得了前所未有的发展机遇，而其发展规模和发展速度最为突出的便是房地产行业。随着我国城市化进程的深入，房屋建筑的建设日益成为城市和居民关注的重点。而建筑企业的为了满足市场需求的同时也要使得建筑造价的管理控制在一个科学的范围内，而动态管理方法便实现了这一目标，满足了大众的需求，保障了企业的经济利益。

2房屋建筑工程造价动态管理的阐述

2.1房屋建筑工程造价动态管理的概念

房屋建筑工程造价动态管理就是在房屋工程建筑期间对工程的造价进行综合分析，运用变化的观点分析建筑工程造价管理问题，并且根据房屋建筑施工过程中的新变化因素及时纠正已经发生的偏差，保证房屋施工过程中的人力、物力以及财力得到有效的发挥，从而将房屋建筑工程造价控制在合理的范围内。影响工程造价的因素主要包括：价变因素；量变因素以及定额收费的变动。

2.2房屋建筑工程造价动态管理的意义

首先加强对房屋建筑工程造价的动态管理可以及时纠正房屋建筑施工中所暴露出来的各种问题。在房屋建筑施工过程中由于施工周期比较长，经常会因为内外因素的变化而导致一些问题的出现；其次工程造价动态管理可以有效提高房屋建筑工程的质量与安全。房屋建筑工程的动态造价管理就是利用经济、政治手段解决房屋建筑中所存在的问题，使得房屋建筑的质量更加得到有效的保证。

3影响房屋建筑工程造价的因素分析

3.1国家相关法律与政策

建筑工程的实施要受到我国相关法律法规的严格制约与控制，房屋建筑事关人们的生命财产安全，因此我国法律法规对建筑工程有着严格的规定，这些法律法规不仅对施工单位的施工质量等做出明确的规定，而且还对房屋建筑施工的造价有着严格的约束，避免因为房屋建筑造价过早，而影响社会的稳定。

3.2地区和市场因素

我国的房屋建筑在不同的地区有着不同的价格，分析其本质原因就是房屋建筑的造价受到地区和市场因素的影响，同时相同地区的工程造价也会受到供需关系的影响，在房屋建筑过程中可能会因为施工人员的短缺而造成施工人员费用的上升，结果导致工程造价的上升。

3.3设计因素

设计阶段是工程造价的关键环节，设计图纸是工程造价的重要依据，如果设计图纸设计的科学合理，并且贯穿了经济因素，那么对以后的房屋建筑施工不会造成较大的变动，也不会引起工程造价的变动，而如果设计的不合理就会导致在以后的施工重要出现更多的工程变更，导致工程造价的不断变化。

3.4施工因素

如果在施工过程中不出现各种意外的因素，就不会导致造价的变化，但是在具体的房屋施工中经常会出现一些意外的事件发生，比如施工过程中出现了安全事故、施工中需要增加新的施工项目等，这些都会对现有的工程造价构成影响，导致工程造价的变更。

3.5工程造价人员的素质

工程造价人员的素质直接决定着工程造假的变动，比如造价人员没有过硬的技术，那么他们所制定的工程造价就不能准确地反映房屋建筑全过程的价值，同时造价人员可能会受到外界利益的影响，他们为了帮助某些个人或者集体实现私利，可能会制作不符合房屋建筑实际价值的造价。

4提高房屋建筑工程造价动态管理的措施

4.1政府部门要加强对动态造价的指导管理

首先政府部门要制定适合现代房屋建筑的工程造价管理制度，并且要定期的市场价值信息，指导建筑企业自主定价；其次政府部门要建立工程造价动态管理信息体系，根据房屋建筑工程的信息，构建完整的信息数据库，并且对各种类型的建筑工程造价进行准确的预算、研究，进而制定相应的计算规则，为定额改革提供准确的数据；最后政府部门要加强对定额软件和工程量计算软件的宣传与推广，提高房屋建筑施工单位对动态造价管理的认识，实现造价动态管理的全面覆盖。

4.2积极探索制定影响工程费的调差办法

工程造价的变化深受工程费的变化，工程费主要由材料费、人工费、机械使用费以及其它费用所组成，因此要加强对这些费用变化的调差管理。一是建筑材料的价格对工程造价的影响比较大，目前建筑材料差价主要采取的是建筑管理部门定期公布建筑材料的市场指导价进行定额调整，而市场指导价采取的是材料调差和按实找差方法计取价差。二是对人工费差额调整。根据当前的建筑产品价格发展形势，对于人工费用的差额调整仍然采取传统的计算方法，即基本工资加各项工作性质的津贴补助。

4.3加强对设计阶段工程造价的控制

基于工程设计阶段对工程造价产生的重要影响，做好设计阶段的工程造价管理是实现动态造价管理的关键与基础，首先要采取优化的设计方案。在房屋建筑设计阶段既要重视建筑工程的施工过程，也要对房屋建筑的规划和设计做出准确的预算，尤其是要对房屋建筑的平面和周长系数做出具体的测量，通过招标制度择优选择方案，而一旦确定施工设计方案后就要按照方案的设计图纸严格规定施工，不能随意地改变工程，造成造价的变化；其次在房屋建筑设计中要推行限额设计制度。限额设计就是保证在施工过程中的资金使用必须要在预算的范围内，避免出现资金的随意变化现象，这样也可以尽量避免发生造价的动态变动。

4.4加强施工阶段的动态造价的把握与控制

①要及时掌握建筑材料的市场价格变化，目前建筑材料受到市场变化的影响比较大，建筑材料的价格波动也就比较频繁，为此建筑施工单位一定要密切观察建筑材料市场价格的变化，掌握最新的建筑材料价格；②要加强对施工过程中工程变更的控制。工程变更必然会造成工程造价的变化，而工程变更又是房屋建筑施工中不可避免的问题，比如因为业主的主观因素、工程地质变化以及自然因素等都可能导致工程的变更，因此为有效控制造价的动态管理，需要我们严格控制工程变更，尽量降低工程变更的可能性；③加强对现场签证记录的管理，避免出现因为现场签证管理不严而导致在结算时出现各种纠纷。

5结语

综上所述，房屋建筑的造价动态管理是保障工程建设资金优化的重要目标。资金的合理利用和管理不但可以最大程度上确保建筑的质量还可以使得建筑企业的经济利益不会受损。

作者：周国华 单位：苏州第一建筑集团有限公司

第二篇：建筑节能与建筑造价管理问题分析

【摘要】建筑工程的发展建设对当代经济建设具有深远的影响作用，建筑行业的发展有效的推动了当前社会的经济建设，改善了人们的生活状况。面对当前社会发展过程中越来越重视的建筑节能理念，在进行建筑行业的发展中，合理的完善建筑节能技术的使用，对建筑造价问题进行合理的管控以及研究，将有助于促进建筑行业的发展建设，保证建筑节能技术能够建筑领域得到广泛的运用。

【关键词】建筑节能；建筑造价；管理问题

前言

将建筑节能技术合理的应用到建筑领域的发展过程中，将有助于提升建筑行业的发展价值。就当前的社会发展形式来看，建筑行业与工业、交通业三大产业俨然已经成为了当代能源的消耗大户，正是因为他们在发展过程中没有重视节能理念的存在，才造成了这种问题的发生。就当前社会的建筑行业发展来看，其可以改革的空间还是十分巨大的。

一、建筑节能与建筑节能的成本构成

所谓的建筑节能技术，在当代领域的建设中涉及了大量的建筑技术、材料技术、能源技术等相关的结束，这些技术的使用需要在诸多的法律部门的监督下进行完成，这么做的目的主要是为了保证建筑的质量以及节能的综合系统性能。在建筑节能的设计以及研究中，仅仅依靠建筑师是不可能完成的。所以，只有通过将各领域的先进科学节能技术合理的应用于建筑施工建设中，才能够更好的保证建筑消耗的降低。建筑节能，指在房屋建筑和构筑物建造及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。建造过程中的能耗:包括建筑材料、建筑构配件、建筑设备的生产和运输以及建筑施工和安装中的能耗。使用过程中的能耗:包括房屋建筑和构筑物使用期内采暖、通风、空调、照明、家用电器、电梯和冷热水供应等的能耗。建筑节能成本是指本着节能目标的实现，在普通节能建筑成本的基础上需要额外增加的工程建设费用，主要包括两方面:①材料、设备、成品、半成品等的增加费用;②设计、施工、检查、管理等的增加费用。

二、建筑节能技术的发展

建筑节能技术的出现，促进了我国建筑行业的进步以及价值的再一次提升。由于我国建筑行业在引用现代科学施工技术的时间相对于国外先进国家比较晚，造成了施工技术经验上的缺失，但是，我国在建筑节能技术行业的研究却一直在不断的进行着。自20世纪70年代以来,人们逐渐认识到建筑节能是关系拯救地球、拯救人类的大事情。我国从1986年起开始编制民用建筑的节能设计标准,主要偏重于北方地区采暖住宅节能,并且于1999年已经把北方地区建筑节能设计标准纳入强制性标准进行贯彻,由北而南推行,确保各个地区都有标准可依。此外,我国于1993年颁布《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》(GB50189-93),这是我国第一部关于公共建筑节能的标准。

三、建筑节能与成本控制的思路

在进行建筑施工的时候，设计人员以及施工人员的主要目的是为了在能够保证建筑使用性能不发生变化、建筑质量有所提升的情况下进行建筑节能的设计研究，在整个设计研究中，还需要对建筑节能的成本进行有效的控制，避免出现成本施工超标的现象发生。

3.1成本构成———考虑项目在寿命期内的使用、维护费用

目前一般只关注项目的建造成本，而忽视高能耗建筑在未来使用中给业主和社会带来的高额费用。节能建筑的成本一般只在普通建筑造价的基础上增加5～8%，但节能带来的长远经济效益却远超这部分增加的造价。

3.2计价依据———设置一些反映节能技术和措施的指标和参考标准

①将节能建筑的技术、材料消耗和价格纳入现行概预算定额，即增加专门的节能要求，为建筑的节能部分提供易于识别的计价依据，同时也能体现建筑节能的措施和费用;②设置一些能够反映节能效果的指标，如能耗降低率、增加的建造费用回收期等，特别是《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)应适当增加一些节能指标和参数，将节能要求纳入建设项目的评价中来。

3.3成本计算———考虑寿命期的全部费用并加以折现

工程造价的计算要考虑寿命周期性和动态性，即包括项目的建造费用和寿命期内的各种使用费用，考虑资金时间价值，按一定的折现率进行折现，得出综合造价。这个综合造价和现行造价内容有所不同，但从节能、可持续发展等角度考虑，这个综合造价更符合现实要求。

3.4成本评价———从寿命期着眼，不只比较建造费用

对工程造价高低的评价不能只是现行的全过程的“合理确定和有效控制”，而是要在全寿命周期的框架内，比较从建造到使用、报废全寿命周期的综合费用，综合费用最低才是最好的项目。应将节能要求及其具体表现纳入工程造价的管理和研究中，树立起节能建筑全寿命周期造价的概念和工程造价动态管理等新理念，跳出单纯、静态的“确定与控制”思路。

四、节能建筑全寿命周期造价管理的发展建议

为了进一步提高建筑节能技术的在建筑施工领域的使用推广，提升建筑施工团队对建筑造价管理的控制能力，以下我将就节能建筑全寿命周期造价管理的发展提出几点建议。

4.1大力宣传、加强服务

通过多种渠道宣传节能建筑的政策法规、技术标准和配套政策;建立全寿命周期造价管理体系，各级管理部门要落实节能建筑的政策，做好全寿命周期造价管理的服务工作，推进节能建筑全寿命周期造价管理的快速发展。

4.2加快节能建筑政策法规实施细则的制定和配套工作的开展

围绕节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等方面对定额体系持续地补充和完善，将成熟的技术和产品补充进定额体系，为市场提供可持续的工程造价服务。

4.3建立和完善适合当地建筑节能的新技术、新工艺、新设备和新材料的采集、消化、推广和应用管理、跟踪制度

积极推进“产、学、研”相结合，推进节能新技术的创新，强化节能技术的优化集成，增强节能技术的支撑能力，逐步形成节能建筑全寿命周期造价管理完整体系。

4.4加强节能建筑监管工作

建立并不断完善全寿命周期造价管理节能减排的监管体系为合理反映节能建筑全寿命周期造价提供准确的基础资料;建立工程造价从业人员监管工作，对从业人员在节能建筑全寿命周期造价活动中的业绩进行检查监督，并制定相应的奖惩措施。

五、结语

综上所述，本文对建筑节能与建筑造价管理进行了深入的研究以及分析。就当前社会的发展状况来看，贯彻可持续发展战略、实现国家建设的节能目标，已经成为了建筑行业建筑节能领域的重要核心价值观。所以强化建筑节能技术的使用，提升对建筑造价管理的能力，有助于促进低碳环保城市的建设与发展。

参考文献

[1]马艳花；范新磊；建筑节能应用与建筑造价管理东方企业文化2012年20期

作者：刘锋矢 单位：梅州市永泰实业有限公司

第三篇：建筑造价与施工管理的结合方法研究

摘要：随着我国经济体制改革的不断深入，城市化的发展步伐日益加快，建筑行业也随之得到了飞速发展，在这样的背景下，建筑施工和建筑造价问题越来越引起行业内人士的重视，如何将建筑造价与施工管理进行有机结合，是目前建筑行业首先要解决的问题。本文就从建筑造价和施工管理的概念入手，探索建筑行业目前存在的问题，并摸索出相应的解决措施，以期为建筑行业的发展提供借鉴。

关键词：建筑造价；施工管理；结合

建筑行业是我国经济发展的支柱性产业，它在我国经济发展过程中占据着十分重要的地位，因此其发展问题应该引起人们的足够重视。目前，我国建筑工程行业存在很多问题，例如建筑造价预算不足、施工管理不完善等［1］，由于这两项内容是工程项目的核心内容，因此需要我们多加关注。就目前建筑行业的发展形势来看，如何将二者有效的结合起来，已成为我国建设工程项目所面临的首要问题，在本篇文章中，我们将对此问题进行细致的探讨。

1建筑造价和施工管理概述

1．1建筑造价

建筑造价是在工程建设的过程当中存在的一系列资金消耗，也就是建筑工程所花费的全部费用。建筑造价的内容是十分庞杂的，例如，在工程施工之前，企业要预留出大部分费用做现场开办费，同时会预算出一部分预备费用，以用于施工之前的材料准备和机械使用等方面;在施工过程当中，企业的主要花费为材料进度款，同时还有部分费用作为工资发放给员工;工程结束后在存在着一些必要的税金。由此可见，建筑造价具有涵盖范围广、项目繁多、不便管理等特点，这就需要企业对建筑造价进行全方位的测算与评估。

1．2施工管理

施工管理主要指从工程开工之前到施工结束之后所涉及的一系列管理内容，也就是工程项目的管理人员为了能够保质保量的完成建筑项目目标而对整个工程采取的一系列具体措施，例如，建筑施工管理包括进度管理、质量管理和费用管理等。

1．3建筑造价与施工管理之间的关系

建筑造价与施工管理是相互影响、相互制约的关系［2］。一方面，施工管理是建筑造价的一个重要内容，建筑造价的目的就是为了把施工技术与经济管理有机结合起来，这在一定程度上就涉及到了施工管理，施工方在建筑施工阶段首先要做到的就是采用科学的手段进行现场合理布局，以免由于布置不合理而造成资源浪费，这就需要提高对工程的合理预算，因此，建筑造价对施工管理来说是十分重要的，它们之间是相互影响、相互制约的关系;另一方面，合理的建筑造价是施工管理的重要组成部分，在工程施工初期，企业需要对项目工程进行科学的监控，并做好限额预算，这不仅仅是一个经济问题，也是管理问题。此外，施工方为了保证建筑的坚固耐用，首先要做到的是保证工作人员在施工过程当中做到尽职尽责，这样就会避免因工作人员失职而造成的损失，这就是施工管理的重要内容。

2建筑造价和施工管理相结合的重要性

建筑造价和施工管理是建筑工程的两个重要方面，把这两项内容有机结合起来将会对建筑工程产生巨大的作用。首先，建筑造价和施工管理都在工程建筑中处于基础地位，并且二者之间存在着密不可分的关系，建筑造价在一定程度上也可以说是施工管理的一个组成部分，只有把工程项目的费用管理和项目管理结合起来才能真正做好整个工程的管理工作［3］。同时，建筑造价也离不开施工管理，施工管理是对整个工程的掌控，而建筑造价是整个工程的一个重要部分，因此，只有做好施工管理才能保证建筑造价的质量;其次，二者的有机结合可以保证工程施工的顺利进行，施工管理在整个工程中的作用十分重要，但是只谈管理就具有一定的片面性，只有把建筑造价和施工管理有机结合，才能发挥出施工管理的巨大作用;此外，二者的有机结合可以有效降低工程的建造成本，增加企业利润，这也是企业发展的最终目的。

3建筑造价和施工管理相结合存在的问题

虽然二者在整个工程施工的过程中存在着密切的关系，但是如果把二者结合起来仍然要面对很多问题，主要表现在以下两个方面。

3．1预算不足

工程的施工预算在整个项目中占据着十分重要的地位，它将直接关系到整个建筑工程项目执行的效果，一旦预算不足，后续施工将无法进行。就目前的建筑行业而言，造成工程预算不足主要有两方面的原因:其一，人为因素，主要是指就我国目前建筑行业的情况而言，相关的工程项目预算人员专业性不强，且缺乏足够的经验，甚至有些工作人员缺乏足够的责任心［4］，这就导致工程在施工时会存在预算问题;其二，环境因素，面对着当前激烈的竞争环境，许多企业会因为迫于生存而选择铤而走险，这在一定程度上会为企业带来许多风险，从而使企业产生预算问题。

3．2施工单位忽视建筑造价工作

二者无法有机结合的另一个原因就是:在施工过程中，施工单位无法认识到建筑造价的重要性，或者在施工过程中完全不会考虑造价问题，而是单纯的只顾施工管理，并且许多管理人员并不认为建筑造价是工程管理的一部分［5］，而把其归为经济学范畴，这些都会在一定程度上制约建筑造价和施工管理的有机结合。

4建筑造价和施工管理相结合的具体方法

4．1加强建筑造价和施工管理的相互监督

在建筑工程施工的过程中，建筑造价和施工管理是密不可分的，因此，我们在整个工程项目中可以通过使二者相互监督的方式来促进二者的有机结合。首先，在工程建筑造价时应对整个施工项目有所了解，尤其需要认清施工过程将会出现的问题，并且详细分析施工合同细节，对索赔环节进行有效把握，对施工管理做好监督工作;其次，企业在施工管理时应谨记建筑造价的内容，并且在施工时应仔细检查建筑造价是否存在不合理的地方，一旦发现问题就要立刻与相关人员进行探讨，以便及时解决问题，减少企业损失。

4．2把经济与技术结合起来

把建筑造价与施工管理有效结合，其本质就是把经济与技术有效结合。从某种程度上来讲，建筑造价属于经济学范畴，而施工管理则属于技术范畴［6］，将这二者进行有机结合会直接影响到企业的经济效益和社会效益。对于施工单位而言，经济效益无疑是十分关键的，它将直接影响到企业的生存和发展，而加强企业的施工管理也就是保证企业的社会效益，只有把企业管理好才能为企业创造更好的未来，所以，在注重建筑造价的同时加强施工管理才是企业发展的正确途径。

4．3提高企业员工的素质

建筑造价和施工管理的过程都是由人来完成的，因此，建造一支高素质的员工队伍会促进建筑造价和施工管理的有效结合，对此，企业应该在招聘工作人员时严格考核员工的专业素质，并为员工提供提升自身素质的机会。

5结束语

由于建筑造价和施工管理在整个建筑工程中占据着十分重要的地位，因此，将二者有机结合就显得尤为重要，它不仅关系到工程项目的正常实施，同时也关系到企业的未来发展，所以，在施工过程当中，企业应该重视二者的重要地位，努力促使二者有效结合，从而促进整个行业的长久发展。

参考文献

［1］许坤，赵勇．刍议如何将建筑造价和施工管理进行有效融合［J］．建筑工程技术与设计，2014(17):382－382．

［2］赵春兰．论施工管理在建筑造价中的作用［J］．建筑工程技术与设计，2014(7):173－173．

［3］吴迪．建筑造价与施工管理有机结合的方法探析［J］．江西建材，2014(23):302－302．

［4］韩建平．建筑造价与施工管理有机结合的方法分析［J］．山西建筑，2015(3):248－248，249．

［5］唐艳娟，王蕾，姜曙光等．施工管理在建筑造价中的作用研究［J］．工程经济，2014(10):23－26．

［6］于芳，孙丹妮．论施工管理在建筑造价中的作用［J］．企业文化(中旬刊)，2013(11):100－100．

作者：倪昳丽 单位：上海颐和置业有限公司

第四篇：建筑造价管理中工程经济效益强化策略

摘要：建筑企业想在激烈的市场竞争中站稳脚跟,也必须加强对建筑造价的管理。本文简单分析了当下加强建筑造价管理的重要性,提出了一些目前在建筑造价管理中存在的一些问题以及探讨了一些相关的措施。

关键词：建筑造价管理；工程；经济效益；问题与措施

近年来，随着改革开放的深入，人们的生活水平不断提高，对于建筑工程项目质量的要求也越来越高。许多建筑企业在这种高标准的工程质量的要求下，为了获得好的经济效益，也纷纷加强了建筑工程造价方面的管理。

1加强建筑造价工程管理的重要性

首先，建筑工程有别于其他的商品。在当前的市场经济环境下，往往一项普通的建筑工程都造价巨大，更有一些大型的工程更是天价。在巨额的造价背后，许多项目资金都是通过多种渠道来筹集的，这种多渠道筹集资金的投资回报也会涉及到多个方面，这些都需要加强对建筑工程项目的造价管理，来确保良好的经济效益和工程的质量。其次，对于建筑企业和施工单位来说，造价管理贯穿于项目工程的整个阶段，直接和工程的质量挂钩，也关系着整个项目的效益，从这个层面上来说，加强工程造价管理是极其重要且非常有必要的。最后，就是当前许多企业的造价管理不能适应当下的建筑工程的需要。造价管理是专业性较强的工作，建筑工程又关系重大，所以从宏观层面来说，要加强整个建筑市场的建筑造价工程方面的管理和规范。

2当前建筑造价工程管理中存在的一些问题

从整体上来说，相对于欧洲的一些发达国家，我国建筑行业起步较晚，整个体系也有待完善，因此在造价工程管理上也还存在不少问题。

（一）合同上存在漏洞。签订合同建筑工程的第一步。合同作为一种对签订双方都进行约束的协议，具有法律层面的意义，同时也给双方提供了一个保障。一份合理的合同的签订也有利于工程和管理的顺利进行。但是，在目前许多的建筑企业中，签订合同往往比较草率，有些或有意或无意的行为，致合同上权责不明，表述模糊，特别是一些在投资造价方面的规定和表述，故意含糊其辞，这样往往会导致错算或者漏算的现象，从而造成巨大的经济损失，甚至造成无法挽回的后果。

（二）专业人员的素质影响整个造价管理。建筑工程的造价管理是技术性较强的工作，它对相关人员的专业素质有一定的要求。但是目前业内许多工程师的技术水平无法满足复杂的市场需要，这也使他们难以有效的进行造价管理。在工程前期的设计阶段，专业知识的不够会使设计存在一定的漏洞，对造价管理也不够重视，从而造成实际施工容易出现问题。

（三）施工中管理的不规范。施工单位在施工前，会编制相关的预算。但是在实际的施工过程中，有些施工单位为了自身利益的需要，随意增减或者变更施工量来增加利润。在建筑材料的管理方面，材料的使用、采购、计量的不科学，都给造价管理带来了难度。此外就是施工的监管需要进一步加强，施工过程中出现的一些质量问题要重新施工，这也会提高造价。

3加强建筑造价管理，提高经济效益

（一）完善相关合同，加强设计阶段的造价水平管理

合同方面的漏洞给造价管理留下了隐患，所以在实施造价管理时，首先要规范相关合同，尽力避免容易出现漏洞的条款。同时也明确双方权责，确保出现相关情况时能够得到及时妥当的处理。另外就是在设计阶段就要加强对造价管理的重视和控制，许多设计方案都是由专门的设计单位提供的，所以在选择设计方案时，可以对相关公司提出一些要求，也可以使用多家竞争择最优的方式来确保工程的质量，同时也有有效的控制成本，保证设计方案的合理、可靠。

（二）加强专业人员的专业素质要求，重视编制工作

专业人员直接影响着整个造价工程的管理，因此对于相关的专业人员要严格筛选，特别是一些做预算的人员，要绝对的权威和专业。进行预算前，相关人员也需要进行实际调查，根据实际的自然条件、社会条件、以及地质人文来做好预算。同时，对可能出现的情况也要做出预估，并做出相应的对策，避免意外出现时不必要的造价损失。合格有效的概预算是设计指标合理和造价合理的保障。此外，企业也不能忽视施工图预算的编制工作，相关的预算人员要进行施工图预算的编制工作，实现工程量的准确计算，施工的同时也进行监管，避免不必要的损失。

（三）健全施工管理体系，加强对竣工阶段的造价重视

建筑在实际施工过程中，有些施工单位并不按照预算实施，而是为了自身利益的需要，随意增减或者变更施工量或者施工材料。这也就需要相关的人员来实施有效的监管，关注工程进度，确保各个项目的落实，从而保障建筑的质量。在施工过程中，由于受到各种实际条件的影响，实际的施工可能和预算的出现偏差，这也需要相关人员关注工程的进程，出现问题及时修改设计方案。此外，还要加强对竣工阶段的重视。工程的竣工阶段往往就接近尾声，企业也容易忽视，而在这个阶段，认真的核实工程量，确认好造价，把好质量关，往往能有效提高企业经济效益，给企业带来良好的口碑。

4结语

当前经济快速发展的时代，在建筑工程项目中开展造价管理是时展的要求，也是企业提高效益，立于不败之地的法宝。本文对加强造价管理方面的措施做了一个简单的分析，希望未来能有更多相关的专业的探讨。

参考文献：

[1]蔡宁.加强建筑造价管理，提高工程经济效益[J].工程经济,2015,7(7):25-28.

[2]李星丽.加强建筑造价管理，提高工程经济效益[J].产业观察,2014,5(5):115-116.

[3]李璐.加强建筑造价管理，提高工程经济效益[J].经济管理,2015,5(7):140-142.

作者：韩晨 单位：郑州世纪中信置业有限公司

第五篇：建筑造价管理提高工程经济效益措施

摘要:在市场经济条件下，建筑行业的竞争十分激烈，为了占据更多的市场份额，取得竞争优势，现阶段企业都十分关注建筑工程的造价管理工作。通过科学合理的造价管理工作来控制建筑工程项目的成本投入，同时不影响建筑工程项目的整体质量和施工进度。本文以建筑工程造价管理工作为研究对象，首先分析了加强建筑工程造价管理和控制的重要性，其次探讨了建筑工程造价管理工作的特点和最终目的，再次论述了现阶段我国企业在建筑工程造价管理工作中存在的主要问题，最后提出了强化建筑工程造价管理工作的具体措施。

关键词:建筑;造价管理;工程;经济效益

前言

改革开放以来，我国迎来了经济的全面复苏，社会不断进步，人民生活水平不断提高。人们对建筑工程项目的需求不断增加，人们对建筑工程项目的要求也不断提高。现阶段，在建筑工程项目中，人们十分关注造价管理工作，建筑工程造价管理工作对整个工程的质量和完成进度有着重要影响。企业在开展建筑工程造价管理工作时必须以国家的相关要求为标准，利用科学合理的方式开展造价管理工作，合理控制成本投入，保证整个建筑工程的质量和进度。

1．加强建筑造价控制和管理的重要性

负责建筑工程项目的企业是开展造价管理工作的主体，建筑企业应该意识到造价管理工作的重要性，正确看待建筑工程造价管理工作，科学合理的开展相关工作。建筑工程造价管理工作的重要性主要体现在以下三个方面:第一，改革开放以前，我国实行的是计划经济，在计划经济条件下，政府负责建筑工程项目资金配置等工作，建筑企业的工作就是完成政府交代的任务，建筑工程项目的最终收益不属于建筑企业，属于国家。改革开放以后，市场经济逐步取代了计划经济，在市场经济条件下，建筑企业负责整个建筑项目的建设工作，成本投入需要企业来完成，最终的收益者也是建筑企业，在这种情况下，开展科学合理的造价管理工作可以帮助企业获取更多的经济效益。第二，在建筑工程项目的施工过程中，开展全过程的管理是非常关键的。造价管理就是一种全过程管理，这主要是因为造价管理工作涉及整个项目的方方面面，贯穿于整个项目的施工过程。总的说来，造价管理是一项十分复杂的工作，也是十分有挑战性的工作。第三，现阶段，我国的好多企业都无法保证造价管理工作的科学性和合理性。造价管理是一项比较专业的工作，它贯穿于整个工程项目的所有阶段。目前，我国已经具有了工程造价咨询市场，但是还处于起步阶段，相关咨询单位的工作还不是很完善，无法做到让客户完全满意。在这种情况下，好多建筑企业往往都会选择自己来完成造价管理工作［1］。

2．工程造价管理的特点和目的

所谓建筑工程造价指的就是企业在建设该项目时全部的成本投入，如何管理和控制成本是企业十分关注的问题。总的说来建筑工程成本投入包括三个主要的部分，分别是建设安装成本、设备成本以及除此之外剩余的其他成本。建筑工程成本造价管理工作贯穿于整个项目的所有阶段，成本造价管理的具体工作目标就是在企业预期投资额度内完成整个项目的建设工作。主要工作内容就是通过一定的手段对企业的各种资源进行最优配置，包括人力资源和物力资源等等。具体来讲，建筑工程成本造价管理的特点主要体现在以下三个方面:第一，将建筑工程项目的整个成本投入控制在预期范围内。这就要求企业在正式开始施工工作之前，对成本投入进行合理的规划，科学合理的估算和预算工作是非常重要的。第二，在正式的施工过程中企业要对各种人力和物力等资源进行合理的配置，并控制成本投入，保证成本投入在预期范围内，这样才可以使得企业获得更多的经济效益。第三，关注单一项目和分项目，它们的成本投入也是企业需要合理控制的，全方位、全过程的成本造价管理工作是顺应时展的必然要求。

3．我国建筑工程造价管理与控制存在的问题

现阶段，我国企业在建筑工程项目管理中还存在一定的问题，主要包括合同不完善、人为失误、施工过程不规范以及财务管理有漏洞等等，下面分别具体的介绍一下。

3．1合同不完善

合同对合作双方来讲是十分关键的存在，它具有法律约束力。一旦合作双方认同了合同中的所有条款，签订合同之后，双方就必须按照合同的要求履行义务。然后，就现阶段而言，好多企业制定的合同都不够科学合理，存在一定的漏洞，这导致了双方在履行合同的过程中不断出现各种各样的问题。在资源方面，合同中会存在和造价管理相关的规定，这些规定必须是明确的、合理的，如果在资金管理的相关规定中出现了问题，那么企业就无法正常开展项目工程的预算工作，也就无法正常开展造价管理工作。所以，企业双方必须重视合同，保证合同的科学性和合理性［2］。

3．2人为造成的造价管理失误

开展造价管理工作的相关人员的具体工作影响着造价管理工作的质量。负责造价管理工作的人员必须是大公无私的，以企业的利益为关注点，不能过分关注自己的个人利益，他们必须能够保证造价管理工作处于正常状态中，通过正常的方法开展相关造价管理工作。如果承包商出现了不正常的手段，那么企业就无法保证预算工作的正确性。此外，负责造价管理工作的人员必须是专业的，拥有造价管理工作所需要的知识和技能，建筑工程造价管理是一项专业性很强的工作。但是，现阶段我国企业缺少造价管理的专业人才，好多负责造价管理工作的人员都无法胜任该项工作，他们不具备必要的专业知识，也不具备必要的专业技能。在这种情况下，他们无法正确开展造价管理工作，导致人为失误经常出现。

3．3施工过程不规范

造价管理工作贯穿于整个项目建设的所有阶段，尤其是施工阶段。在施工过程中，相关人员必须按照项目计划开展施工工作，将成本投入控制在预期范围内。但是，现阶段，好多施工单位都存在施工不规范的现象，具体来讲包括对施工人员的配置不够合理，对施工材料的用量过多等等，这为造价管理工作带来了挑战。

3．4财务管理有漏洞

建筑项目的财务管理工作是非常重要的，如果财务管理工作存在缺陷，那么就会影响预算工作的准确性和合理性，从而直接影响造价管理工作。财务管理人员必须具有财务管理的基础知识和专业技能，必须能够胜任财务管理工作，同时也必须具有职业道德，不能为了一己之私而影响项目的正常开展［3］。

4．对工程造价的管理措施的强化

如何科学合理的开展造价管理工作是企业十分关注的问题，建筑工程造价管理工作关系着企业的经济效益，有效地造价管理工作不但可以保证建筑项目的整体质量和施工进度，还能提高企业最终的经济收益。笔者认为企业可以从以下方面开展造价管理的强化工作:

4．1加强对设计阶段的造价管理水平

建筑工程造价管理工作贯穿于建筑项目的所有阶段，在建筑项目的设计阶段，相关人员就必须开始重视造价管理工作。建筑项目设计阶段的造价管理工作是非常重要的，决定着在以后的工作中能够正常开展相关工作。在实际中，有些企业不重视设计阶段的造价管理工作，在施工过程中才发现预算不够合理，成本投入完全超出预期。我国企业过分重视最终的预结算工作，忽视在设计阶段的造价管理工作。公开招投标是现阶段收集建筑设计方案的主要方式，通过这种方式可以从大量的设计方案中选出企业满意的一个，企业在考虑设计方案时一定要同时关注设计方案的质量，以及整个项目的预期成本投入，根据方案对成本投入进行合理的评估。

4．2重视编制工作，促进概预算编制水平的提高

科学合理的编制工作是保证造价管理工作顺利开展的基础和前提。概预算编制对整个项目的影响是巨大的，可以这样说，工程项目的开展必须按照概预算编制来进行。只有概预算编制是科学合理的，造价管理工作才能顺利开展。因此，不断提高概预算编制水平是企业必须要做的工作。首先，企业要意识到概预算编制工作的重要性，明确概预算编制的重要地位;其次，保证开展概预算编制的工作人员具有过硬的专业技能，他们必须能够胜任概预算编制工作;再次，在进行概预算编制之前，相关人员需要对工程项目进行详细的了解，包括施工现场情况、施工地点的交通情况等等。最后，负责概预算编制的所有人员必须做到团结协作，保证最终的概预算编制方案的科学性和合理性。

4．3控制施工阶段的投资，提高管理水平

施工过程的造价管理也是十分重要的，不断提升施工中的管理水平是企业必须做的工作。第一，在正式开始施工之前，相关人员要认真研究设计图纸;第二，根据设计方案，施工人员需要对整个施工过程进行详细的设计和规划;第三，施工人员需要和设计人员进行必要的沟通和交流，及时反映问题，及时解决问题。这样才能保证整个项目在预期的成本投入范围内顺利开展。

4．4重视竣工阶段的造价管理

竣工阶段的造价管理工作也是非常关键的。在项目的竣工阶段，双方需要根据一系列的凭据来验收整个项目，保证各个阶段的成本投入的有效性。在竣工阶段开展严格的造价管理工作，一方面可以保证工程质量达到标准要求，另一方面还可以保证企业的切身利益。

5．结束语

在建筑工程项目中开展造价管理工作是顺应时展的必然要求，科学合理的造价管理工作不但可以保证整个项目的质量，还可以帮助企业提升经济效益。本文探讨了如何加强建筑工程项目的造价管理工作，希望可以为相关企业提供一定的参考。

参考文献:

［1］张一合，李腾．试析如何加强建筑造价管理提高工程经济效益［J］．城市地理，2015，02:137．

［2］李璐．加强建筑造价管理提高工程经济效益［J］．居业，2015，10:140－141．

［3］张家琪．政府投资项目全过程工程造价控制研究［D］．重庆大学，2005．

作者：蔡小萍 单位：江西财经职业学院