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特殊工程建筑造价控制

[摘要]工程建筑造价控制是对工程全过程各阶段进行有效控制,尽管工程建筑项目用途不同,但是造价控制都是以确保最终造价处于可控范围内为目的,本文拟从特殊工程的前期准备阶段、具体施工阶段等方面的造价控制进行分析,以便更好实现科学管理、提高投资效益,从而达到预期目标,可供各阶段造价人员进行参考借鉴。

[关键词]特殊用途;工程建筑;造价控制

前言

近年来,随着高速公路及城市交通的高速发展,许多特殊用途的工程建筑也正不断配套施工完善,以确保城镇居民以及车辆运营的正常使用,其中包括高速公路服务区、收费站,城市局域内加油站、公园公厕等,既起到了美化城市空间环境的作用、又给高速运营车辆正常出行提供了便利。特殊用途的工程建筑,因其施工内容综合了多种用途的工程建筑任务,所使用到的材料也存在较大差异,因此对于施工造价的控制更加需要进行严格把关,力求在有限的资金支持下,使得各项公益事业得以正常运作。现就针对前期准备阶段造价控制以及具体施工阶段造价控制两个方面进行分析。前者需侧重从规划设计、方案选择、工艺比较、材料选择等方面入手;后者应借鉴先进的全过程动态控制原则,建立目标成本、实时进行纠偏、做到心中有数,最终实现工程造价的成本可控。

1前期准备阶段造价控制

为了更加明确的指导后续施工作业的实施,在施工前期准备阶段,应先根据规划设计内容,编制好具体施工方案、通过工艺比较进行方案优化,合理选择辅助施工措施进行有效控制。在规划设计阶段,应当确保特殊工程建筑群中各类工程建筑的规划合理性、设计可行性。例如高速公路服务区必须配备齐全餐饮、加油、公厕、停车等多功能综合服务;而公园则应兼顾休闲、活动、停车、公厕等供城镇居民娱乐便利等项目。在规划设计初步完成之后,应围绕已成型的规划设计方案,编制好详细的具体施工方案。在保证成品经济适用的同时,能够合理利用现有的资源,并在一定程度上缩短施工周期,加快施工进度;从而减少在具体施工阶段,可能造成的不必要的变更,导致工期延误的同时、造成施工成本的上升。为确保具体施工方案得以有效的实施,应配套合适的施工工艺,避免造成施工场地的浪费,合理安排先后施工区域,并对实施工艺进行优化,更好地准备各项工作相应人员、机械以及材料。由于专项施工方案及拟采用的施工工艺不同,在前期准备阶段,应结合自身施工经验及相关造价专业知识,编制实施阶段的工作计划,保证人员设备的进场时间、进场数量与设计预算造价相符合。

2具体施工阶段造价控制

在具体的特殊类型工程建筑施工阶段,由于涉及到多个领域的施工作业,也因此要求造价人员具备不同的业务能力,通过先进的全过程动态造价控制,以成本目标作为控制核心,进行工程造价实时纠偏,实现心中有数的控制目标,将工程造价的发生额控制在成本目标可控范围内,并取得较好的投资效益和社会效益[1];为此,造价工程人员应当做好以下工作内容。

2.1全过程动态控制工作

全过程动态控制原则的先行性,是其兼顾了施工质量、施工进度以及施工安全等的综合动态控制。对工程造价实行动态化管理,应当在施工全过程中积极收集、梳理各个方面的即时信息,通过各类渠道进行合理调度,根据施工进度计划,增加自身控制意识,防止由于施工质量、施工进度以及施工安全,导致最终造价处于不可控制的状态。做好施工人员、机械设备以及施工材料的进场计划,由于建筑阶段涉及到多个工种以及多种材料的配合,特别是在具体施工阶段,因施工进度不同,人员数量、材料使用、设备租赁造成的造价基数浮动相对较大,这些基数的变化都将直接影响到工程造价的有效控制。在机械设备及施工材料方面,如果由于材料采购数量远超出实际需要使用数量,或者计划进场时间相对实际需要时间大幅提前,都可能造成额外的材料耗损及期间的保管费用。为此,在具体施工阶段需要综合单价、进度、数量等多个角度的考虑,共同实现采购成本的降低,尤其是模板材料的二次利用,应当尽量发挥其周转使用效率。在全过程安全动态控制方面,应当确保施工现场的人员安全以及设备安全,以减少和避免各类安全事故发生;通过减少安全隐患存在来实现工伤索赔金额的降低。安全费用的投入紧跟工程建筑的进度,实现科学有序的造价控制[2]。重点加强机械设备的日常检修维护,以减少机械故障、超负荷运作对工程建筑造价的负面影响。

2.2完善成本目标工作

由于在具体施工过程中必然存在许多由于施工条件不能满足设计要求而发生的工程变更,这就要求事先建立健全工程建筑的成本分配目标,套用相关定额分析已发生的变更,确保实际造价处于可控状态,套用的价格及各种额外费用指标都应能符合相关规定标准,从而确保成本目标始终处于可控范围内。

2.3实时造价纠偏工作

组建各专业领域相关的工程造价管理人员团队,根据施工现场实施进度进行实时纠偏,以便及时掌握最新的造价变化情况,并要求做好必要的各项相关记录,减少造价超标的可能,实现心中有数。为此需针对技术工种、特殊工种进行定期考核,并根据实时纠偏,避免出现人手不足、工人窝工等问题,各项工作造价控制人员应当做到心中有数,特别是对于公园园林绿化面积的调整,还应当避免存在实际施工与原有设计存在大幅度缩减的情况,使得竣工之后无法对原有造价进行控制。

3结束语

在特殊工程建筑的施工过程中,应当重视前期造价的影响,全过程对工程实际产生的造价予以合理控制;实现全员全过程全方位对特殊工程建筑施工的有效管理,提升工程造价的管理控制力度,并加强成本目标的控制、有效控制实施造价,为工程项目创造多更多的利润。

参考文献

[1]陈秀杰.浅谈仿古别墅工程造价有效控制.科技风.2020.03.01.

[2]李玉箐.浅谈当前建筑工程造价合理控制.城市住宅.2020.02.25.

作者:耿朝 单位:西安晶南房地产开发有限公司

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