房地产广告语精选(九篇)

第1篇：房地产广告语范文

1、生活，就是居住在别人的爱慕里

2、我家的客厅，就是我的生活名片

3、让世界向往的故乡

4、生命就该浪费在美好的事情上

5、***，我把天空搬回家

6、某沿河楼盘:生活，在水岸停泊

7、好生活在[珠江]

8、到[星河湾]看看好房子的标准

9、爱家的男人住[百合]

10、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产

11、房在林中，人在树下

12、海景房:站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

13、回家就是度假的生活

14、某地势较高的楼盘:高人，只住有高度的房子

15、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵俯瞰繁华

16、打造都市一族

17、打造径山中央居住区

18、某钱塘江边楼盘:面对潮流经典依旧

19、公园不在我家里我家住在公园里

20、别人住径山，我住青城

21、实现住在城里的梦想

22、***，装饰城市的风景

23、与城市零距离

24、住进城里，何须远离径山

25、居住，与都市同步

26、超前10年的生活家园

27、我们造城

28、在自己的阳台看上海的未来

29、向往都市，不如入住青城

30、这里的花园没有四季

31、开启城市生活之门

32、一江春水一种人生

33、与城市共呼吸

34、我的工作就是享受生活

35、某学区房:不要让孩子输在起跑线上

36、尾盘:最后，最珍贵

37、都市人的家园

38、离闹市喧嚣，尽享静谧人生

39、回归自然，享受田园风光

40、坐拥城市繁华

41、绝版水岸名邸，上风上水

42、东方威尼斯，演绎浪漫风情

43、视野开阔，俯瞰全城

44、私属领地，冬暖夏凉

45、个性化户型设计，紧跟时尚潮流

46、邻里亲近，和谐温馨

47、超大绿化，满眼绿意

48、紧邻中央商务区

49、中心政务区核心地标

50、浓厚人文学术氛围

51、健康，安享惬意

52、上海城投，全心以赴

53、建设知识型，生态型花园城区

54、风和日丽：入住准现楼，升值在望

55、湾区大户，空中花园

56、大格局下的西海岸

57、市中心：市中心少数人的专属

58、颠峰珍贵市中心的稀世名宅

59、正中心城市颠峰领地

60、颠峰勾勒稀世名宅

第2篇：房地产广告语范文

关于房地产广告语1

一道亮丽的风景线---国都高尔夫花园

为自己创业----国际文化大厦

二十一世纪深圳新生代的商业空间---国际文化大厦

你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----万事达名苑

非常空中，非常豪宅----万科俊园

推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情----美加广场

坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景----宝田苑

超值折扣，限期奉送---方海商苑

追求生活品质，缔造完美人生---好景豪园

深南路旁住宅，微利房的价格----帝景园

坐拥半山尊贵，美景一览无遗---百合山庄

绿意溪畔，一抹清新----东方半岛花园

东方，一个青山绿树环抱之处---东方半岛花园

住在太阳升起的地方----东方半岛花园

您将成为东方高层人士---东方半岛花园

回家的感觉真好---东方半岛花园

一层一户，21世纪居家新趋势---龙威花园

我们选择锦隆花园---锦隆花园

山水携手，绿色山庄----太子山庄

轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---德兴城

有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---碧水园

首层铺位，二层价格----大世界商城

风华正茂时，特区内安家---紫荆花园

滢水山庄，优势无限---滢水山庄

搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----世界贸易广场

世界贸易广场耸现曼哈顿风采----世界贸易广场

奥林匹克大厦---奥林匹克大厦

商务豪宅，世纪典范---福桥花园大厦

这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？---中盛大厦

是精雕细琢，还是追求完美之道？----中盛大厦

锋芒毕露，卓越自豪----中盛大厦

与其等待未来，不如坐享繁华----航都大厦

关于房地产广告语2

1、生活，就是居住在别人的爱慕里

2、我家的客厅，就是我的生活名片

3、让世界向往的故乡

4、生命就该浪费在美好的事情上

5、***，我把天空搬回家

6、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊

7、好生活在〖珠江〗

8、到〖星河湾〗看看好房子的标准

9、爱家的男人住〖百合〗

10、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产

11、房在林中，人在树下

12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

13、回家就是度假的生活

14、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子

15、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华

16、打造都市一族

17、打造径山中央居住区

18、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧

19、公园不在我家里我家住在公园里

20、别人住径山，我住青城

21、实现住在城里的梦想

22、***，装饰城市的风景

23、与城市零距离

24、住进城里，何须远离径山

25、居住，与都市同步

26、超前10年的生活家园

27、我们造城

28、在自己的阳台看上海的未来

29、向往都市，不如入住青城

30、这里的花园没有四季

关于房地产广告语3

发展才是硬道理----蔡屋围发展大厦

轻松1998----国企大厦

无限商机，无限风光---证券大厦

跨越时代，赢家风采---特区报业大厦

欢迎二十一世纪的赢家---特区报业大厦

只有朝阳产业才能在二十一世纪生存----特区报业大厦

芳邻为友，共图大业----联合广场

气度不凡，大家风范---联合广场

坐拥旺地，升值在即----联合广场

联合广场，深圳楼王---联合广场

优势汇聚，投资升值---联合广场

万丈高楼平地起，发展才是硬道理---发展银行大厦

招商地产红五月---景园大厦，花果山大厦

铸智能商厦，握商战玄机----新绿岛大厦

买现在，更是买未来---皇城广场

地气人气财气旺气---半岛大厦

挑战世界上最挑剔的眼睛---海鹰大厦

亲手摇出折扣，亲身感受优惠---南塘商业广场

东门旺铺，无论面积大小，一口价---南塘商业广场

至尊宝地，海润广场---海润广场

兼蓄天地灵气，感受至尊生活---新世纪广场

有10万-30万你投资什么？---东门越港

精打细算15万，怎样投资更划算？---东门越港

投资越港小商铺，越港包租稳收入---东门越港

地铁交融，人流尽揽----广州中旅商业城

入主盛庭苑，事业更如愿----盛庭苑

买商铺免首期，交定金成业主---华佳广场

系出名门，好女自然百家求----国贸商业大厦

方圆天地，海纳百业---方海商苑

好地段+低价格=投资上选---大世界商城

演绎理想居庭，缔造生活典范---百仕达花园

翠竹路上震撼价---松泉山庄

置业投资，胜筹在握---绅宝花园

豪宅豪景豪情好家园---深港豪苑

一成首期，掀起购买浪潮---南海中心

我们眼里只有‘你’---龙威花园

独上高楼，一层一户尊贵家居---龙威花园

第3篇：房地产广告语范文

房地产商利用人们的传统文化、风俗习惯，打出亲水性建筑的旗号，在楼盘广告中引入灵动的水文化吸引消费者眼球。如：滨水中央榜样生活（南昌居住主题）滨，铂金私邸（碧水华庭）湖畔家园水岸人生（天赐良园）观湖观景观天下（白金瀚）这里的语用预设的是您知道赣江滨江带和青山湖。南昌人都知道赣江是江西省最大的河流，青山湖是南昌最大的内湖。赣江之滨和青山湖周边风景秀丽，而且临江、环湖绿化建设得很好，造出了一流的人居环境。情感预设广告中情感化策略的运用本身就是对人性的充分挖掘。以情动人的广告定位策略的核心在于迎合消费者的心理，定位的关键在于定准消费者心理位置。这是一种从“硬”推销到“软”推销的广告策略。房地产广告着意把商业空间转换为情感空间，将房子从一种居住空间转换成一种内心依托的情感空间，着力突出心，家等温暖的概念，它的效用不是简单地推销一幢建筑，而是要推广一种家的感受和氛围。如：用心建筑生活以爱回报社会（南昌绿地）“心巢”给你一个“心”家（中凯•蓝域）此心安处是吾乡（梦里水乡）这几则广告的标题预设了人们了解心和家的概念的含义。心灵得不到归宿的地方，只是一个钢筋水泥的框架，能让心灵回归休憩的地方才可以叫做家。漂泊的心需要一个暂时停靠的港湾。短短几个字的广告却能触动人们心中最柔软的部分，唤起人们潜伏在心底对家的呼唤。在广告中运用这些情感预设能引发人们情绪反应，是一种很好的广告策略。

价值预设现在的房地产商会针对不同的消费群体、社会阶层度身定做符合各种社会群体价值观的楼盘。对于收入、社会地位较高的社会阶层来说，房屋的功能就不仅仅是能住就行，它还是一种身份、地位与品位的象征。对于中等收入的年轻白领来说，他们的居家理念更倾向于一种时尚、个性。对于收入较低的阶层来说，房屋应该是经济实用。所以，各个阶层会根据自己的价值取向选择适合自己的房屋。在这几则广告中，王、总统、名流、公馆等名词以及显赫等形容词是预设引发语，无时不在渲染一种上层社会的生活，表达一种金钱和财富的象征。这些预设会让购房者感到自己的尊贵，契合了他们想通过购房彰显身份的意图。对于年轻人来说，房屋要凸显他们的个性和对时尚的追求。消费群体为年轻人的房产广告更要巧妙设计。

如：生活怎能“一层”不变（地中海阳光LOFT公馆）这种创新型公寓产品，讨喜广大新新人类，预设消费者知道“一成不变”这个成语，另外“层”和“成”是谐音。大家都知道一成不变的生活是种单调乏味缺乏新鲜感的生活。年轻人的生活岂能如此？它打出的怎能“一层”不变一语双关既符合现代年轻人求新的心理，又突出了楼盘的特色，两层空间，买一得二；让热爱生活的人看到情调———多一层自由空间。修辞预设过去的房产广告很少讲究语言表达上的艺术性，而现在不讲究语言上的雕琢很难让人在脑海中留下深刻的印象。于是引用、比喻、排比、双关等修辞手法被广泛应用到广告中。如：天人合一，润泽五代（天泽园）时尚•时商（江中紫金城）生活怎能“一层”不变（LOFT公馆）在（7）中“天人合一”的思想概念最早是由庄子阐述，后被汉代思想家、阴阳家董仲舒发展为天人合一的哲学思想体系，并由此构建了中华传统文化的主体。这则广告运用引用的手法，增加了文化内涵。在（8）（9）中都使用了谐音双关，生动有趣。在广告中运用修辞预设能够赋予广告标题以艺术表现力，使广告诉求语言呈现艺术化特征，启迪人们的想象。

语用预设在广告中的作用

第4篇：房地产广告语范文

关键词：广告语 房地产 意象图式

中图分类号：34H1 文献标识码：A 文章编号：1006-026X（2013）09-0000-02

一 引言

广告语在我们的日常生活中屡见不鲜，它穿梭于报纸、广播、电视、网络等几大媒体中，为我们的生活增光添彩。然而房地产广告语有别于一般的广告语，更深层次地说，它是一种人文文化的营销，更多的为广大住房求购者提供一个了解当地环境、房屋结构等不可或缺的平台，在房地产广告语中，它所强调的是产品的功能，个性的需求，故创意更加注重与消费者的沟通，注重理性的分析和感性的思维。一般来讲，房地产广告语用原生态的，十分出色的文案，配以大幅优美的图片引领着消费者发现本区域有着这样的一片土地――触手可及的便利生活、大片大片的枫林，广阔无垠的海洋，浓厚的人文学术气息或是坐拥于城市的繁华，然而在这些广告语的背后所阐释的真正的商品到底是什么样的呢？在现实生活中，我们发现优美的广告文字所表示的意象与真实的景象有着或多或少的差别，本文将就这些差别作以理论分析。

意象图示理论是认知语言学中的基础理论，它是人类将具体认知应用到抽象认知的结果。本文将意象图示理论应用于对房地产广告语的分析，以此类广告语当中大量存在的意象图示为基础，从一个新的角度对其进行解释。Lakoff 和Johnson 于1980年在《我们赖以生存的隐喻》一书中首次提出“意象图示（Image Schema）”的概念，之后，于1987年基于体验哲学思想再次详细地论述了“意象图示”这一术语，并认为意象图示具有体验性、想象性、抽象性、心智性、动态性等特征，同时指出它们对于建构范畴、形成概念、分析隐喻、理解意义、进行推理等具有不可或缺的重要作用。

“意象”常作为心理学的术语，多指一种心理表征。Langacker在1987年提出：“意象”就是某物不在场时人们在心智中还能想象得出该物的形象，这是在没有外界具体实物刺激输入的情况下，人在心智中依旧能够获得其印象的一种能力，例如，我们常常会在闭眼临睡的时候想起某种场景。房地产广告语正是利用了消费者的这种心理来刺激消费，达到营销的目的。本文用意象图示理论来分析日常生活中常见的“房地产广告语”这一语言现象，并揭示其内在的认知心理机制。

二 意象图式理论

2.1 意象图式的定义

意象图式作为一种隐喻的构建模式，同样也是人类以彼类事物感知、体验、想象、理解谈论此类事物的心理活动和精神活动的一种体现。意象图式是感知互动及感觉运动活动中的不断再现的动态形式，这种建构使我们的经验连贯且有结构（Johnson 1978）。简单说来，意象图式是为把空间结构映射到概念结构而对感性经验进行的压缩性的再描写（Oakley 2004）。从中我们可以看出对意象图式的定义是多种多样的，但其核心和本质是一样的。大体总结来说，首先，意象图式相对于意象来说，它是抽象的和概括的。它是人类在与外界事物相互作用过程中，在形成的各种基本范畴和概念的同时，对事物之间的关系的认知而形成的一种抽象结构；其次，它的产生是动态的。它产生于人类不断的活动之中，全称为动觉意象图式；再次，意象图式具有体验性，它来自于人类的身体经验，是人们在体验的基础上获得的，并可运用它来体验我们的世界。

2.2意象图式的基本类型

Johnson在他的著作The Body in the Mind（1787）中列出几项基本的意象图式：容器图式；部分―整体图式；连接图式；起点―路径―目标图式；上―下图式；前―后图式；线性图式；中心―边缘图式等，这些基本的意象图式可结合构成更为复杂的意象图式。下面主要讨论中心―边缘图式理论。

2.3.中心―边缘图式理论

中心边缘图式由三部分构成：实体，中心，边缘。以人体本身为例：人是由各个不同的部分组成的整体，这些不同的部分按特定方式连接，并有中心（躯体、内脏器官）、边缘（部、手脚）之别。基本逻辑为：边缘依靠中心，反之则不成立。中心的作用大于边缘，主要表现在两个方面：（一）中心部分的作用举足轻重，扮演十分重要的角色。（二）在某种程度上，中心决定边缘个体的属性。

三、 从中心―边缘意象图式分析人们理解广告的过程

我们来拿广告语“哥特式风格”来举例分析。商家在售卖有尖顶的房子时打着“哥特式风格”的广告。当我们看到“哥特式风格建筑”（Gothic）这一词语时，我们的大脑就下意识地在其所存储的（曾亲眼所见或书本电视等上见过的）所有建筑物中搜索符合“哥特式风格” 的建筑特点。这时大脑会产生一个“图示”（schema）告诉我们“哥特式风格建筑”该有什么特点。这时会把大脑中的常识翻译成抽象的语言。Beate Hampe在他From Perception to Meaning这本书中也提到“image schema is like structures between perception and conception.”简单地说，人们理解广告和理解一般语言的初步过程是类似的，也就是我们在理解“哥特式风格建筑”这一名词在这个语义三角中（如下图）为什么在大脑中呈现的概念会是“尖顶+……”呢？

我们的常识告诉我们“哥特式风格建筑”应该是有尖顶，并像欧洲那种天主教堂非常豪华，经验再丰富一点的可能知道它们具体是“有带肋拱顶、飞扶壁和立柱等”。根据认知语言学，我们知道在认知某一事物时，我们很容易给它先画一个范畴，如下图“哥特式风格建筑”的范畴

这个范畴里有很多元素，如尖顶，尖顶+带肋拱顶，尖顶+带肋拱顶+立柱……而尖顶在这一范畴的核心处，也就是当我们试图理解“哥特式风格建筑”这一事物时尖顶这一特点首先会被翻译出来映入脑海。然后我们就理解为有尖顶的建筑应该是哥特式，但其实我们所想要的不只是尖顶，我们还要带肋拱顶、飞扶壁和立柱甚至是和大教堂一样华丽。最后消费者看到的实体与自己的期望相差甚远，但因为带尖顶的房子也是哥特式的一员，虽然已经边缘化了，但商家也未完全欺骗消费者，他们就是这样利用消费者在理解语言过程中的核心-边缘意象图式来迷惑消费者的。

四 结语

通过对以上房地产广告语的分析，我们可以看出意象图式在我们的生活中起着至关重要的作用。并且我们可以得出以下结论：商家通过人类感官的延伸即广告的意象语言代替人们看到的实地场景，通过此手段激发消费者的心理联想，夸大部分信息，这在语言学中就表现为意象图式原理的运用。广告商借此来达到宣传和销售的目的。这种原理包括很多种类，本文旨在运用中心到边缘的意象图式进行分析。

房地产商在做宣传时，以唯美诗意的广告为主打，将自己的品牌打入消费者的视野和头脑。在设计广告语时，商家尽可能使用一些美好而又引人入胜的字眼来吸引消费者眼球，这些字眼首先会促使消费者在其头脑中形成一种主观的正面的积极的想象。大多数情况下我们的想象都是来源于我们头脑中的固定思维，尤其是在看到这种广告之后，我们的想象很难冲破存在已久的固定思维模式。这种固定的想象首当其冲代替了真实的楼盘，而正是这种正面的虚幻的想象即所谓的头脑中的意象图式很大程度上引发了消费者的购买欲望，影响着消费者的选择。这正是商家所要达到的宣传及销售的目的，他们利用了消费者本能的心理联想，但实际上，商家打出的广告有一定程度的夸大，并不完全真实。打广告时，他们会夸大自己的楼盘优势，降低楼盘的劣势。所以说，房地产广告中多多少少存在一定的虚假成分。

因此，广大消费者在解读此类的房地产广告时，需要用敏锐的眼光去挖掘广告语中字里行间的含义，不仅仅是理解各个字眼加起来的意思，还需要去挖掘商家是否在广告语中运用了隐喻的手法来促销自己的产品。由于意象图式广泛运用于各种广告领域，在物质世界的今天，面对形形真真假假的宣传和广告，为了防止上当，消费者还需谨慎选择。

参考文献：

[1] Ungerer，F& H.J.Schmid.An Introduction to Cognitive Linguistic，Beijing：Foreign Language Teaching and Research Press，2001.

[2] 曹琳华.介词on，over 和above 的意象图式分析.广州大学学报（社会科学版），第12 期，2005.

[3] 戴聪腾，张聪义“.ON/SUR/上面”的意象图式与隐喻投射.福建师范大学学报（哲学社会科学版），第2 期，2006.

[4] 黄月华，白解红.英语介词多义研究之我见.外语与外语教学，第11 期，2006.

[5] Johnson，M.The Body in the Mind：The Bodily Basic of Meaning，Imagination，and Reason[M].Chicago：The University of Chicago Press，1987.

[6] 李福印.意象图式理论[J].四川外语学院学报，2007（1）：82.

[7] 王寅.解读语言形成的认知过程――七论语言的体验性：详解基于体验的认知过程[J].四川外语学院学报，2006，（6）：54.

第5篇：房地产广告语范文

超值折扣，限期奉送——————————方海商苑(商铺)

东方，一个青山绿树环抱之处————————-东方半岛花园

永远像五号香水一样芬芳————————–福景花园(高层)

为自己创业———————————–国际文化大厦(高层)

拥有一片自己的天空————————————景新花园

小户型，大尊贵—————————————-万事达名苑

只有朝阳产业才能在二十一世纪生存———————特区报业大厦

现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风——————-湾厦花园(多层)

新市中心的家————————————–香蜜三村(高层)

成就人生，体现尊贵——————————–城市花园(多层)

置业投资，胜筹在握—————————-绅宝花园(小高层)

入主盛庭苑，事业更如愿—————————盛庭苑(写字楼)

推崇一种生活方式，建筑一个特色家居——————–碧云天

独上高楼，一层一户尊贵家居—————————龙威花园

跨越时代，赢家风采———————————–特区报业大厦

地气人气财气旺气—————————-半岛大厦(商，写字楼)

展现港式豪宅高尚气派———————————-泰宁花园

信托地产，诚信为本————————————信托花园

宁谧闲适，位处尊贵————————————景庭苑

悠然自得，倚身山水——————————–华安园(小高层)

绿的环保住宅区—————————————-丰润花园

万丈高楼平地起，发展才是硬道理———————–发展银行大厦

至尊宝地，海润广场—————————海润广场(商业广场)

坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景——————-宝田苑(小高层)

意境品味海天色，休闲聆听浪潮声——————–东和大厦(高层)

首层铺位，二层价格—————————-大世界商城(商铺)

逸情雅居，可心邻居————————————碧云天

处处好景簇拥，超低密度靓宅———————汇雅苑(多层豪宅)

深圳布吉至好的半山豪宅—————————–国展苑(高层)

这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地?———–中盛大厦(写字楼)

小户型，大风景—————————————-万事达名苑

非常空中，非常豪宅——————————-万科俊园(高层)

见证黄金走廊的诞生————————————鹏都大厦

奥林匹克大厦——————————–奥林匹克大厦(商厦)

深圳一线市区楼皇————————————–海滨广场

城建地产，扛鼎力作———————–百花，东湖大厦，园东花园

优势汇聚，投资升值———————————–联合广场

背靠大树好乘凉—————————————-碧云天

发展才是硬道理—————————蔡屋围发展大厦(写字楼)

绿意溪畔，一抹清新————————-东方半岛花园(小高层)

是精雕细琢，还是追求完美之道?———————–中盛大厦

客上天然居，居然天上客——————————–碧云天

搏击新世纪长空，见证大时代繁荣—————-世界贸易广场(商城)

坐拥旺地，升值在即———————————–联合广场

挑战世界上最挑剔的眼睛—————————海鹰大厦(综合)

二十一世纪深圳新生代的商业空间——————-国际文化大厦

非常空中，非常豪宅————————————俊园

为一家三代有选择的智慧财———————-茗香苑(多层带电梯)

真诚面向工薪阶层，献给白领精英的乐章——————东湖大厦

你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光———-万事达名苑(小高层)

首期万元拥有中心区高尚现楼————————业城阁(高层)

精打细算万，怎样投资更划算?———————-东门越港

轻松—————————–国企大厦(写字楼，花园别墅)

美丽家居，健康人生————————————金铃花园

二人世界，合家欢聚，豪华享受————————-加洲花园

晨曦初露，鹿鸣翠竹————————————鹿鸣园

追求生活品质，缔造完美人生———————好景豪园(-层)

温馨悠然聚天伦———————————–御海新苑(多层)

福田新中心，福景好家园——————————–万科福景花园

东西南北全海景———————————-鹏都大厦(高层)

山水携手，绿色山庄——————————太子山庄(层)

寻寻觅觅终可见，相看两不厌—————————-德兴城

不断追求，现在拥有——————————-东海花园(豪宅)

我们眼里只有‘你’——————————–龙威花园(豪宅)

花园锦簇———————————————-百花公寓

投资今天，享受明天——————————–锦河苑(多层)

回家的感觉真好————————————东方半岛花园

高尚的潜值物业，宁静的花园住宅————————锦隆花园

演绎理想居庭，缔造生活典范———————–百仕达花园(豪宅)

有万-万你投资什么?————————–东门越港(商铺)

若非天上人间，岂敢妄称俊园—————————-俊园

东门旺铺，无论面积大小，一口价———————–南塘商业广场

推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情—————–美加广场(中高层)

只有强大的企业，才能让你放心置业————-中房怡芬花园(小高层)

率先感受，新时代的豪情生活—————–丽晶豪轩(酒店式公寓)

一道亮丽的风景线—————————国都高尔夫花园(高层)

气度不凡，大家风范———————————–联合广场

滨海大道要通车了，把家搬到南山去———————-锦隆花园

买现在，更是买未来—————————-皇城广场(写字楼)

有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美———–碧水园(小高层)

懂得欣赏，自是一种享受—————————-京隆苑(豪宅)

世界贸易广场耸现曼哈顿风采———————-世界贸易广场

海景无限优美，居家赏心悦目—————————-锦隆花园

富者因之而贵，贵乎内涵俊园—————————-俊园

品山，品水，品景观——————————–景竹园(高层)

空中花园，立体情调，家家享有———————宝瑞轩(小高层)

出将入相，朗朗俊园————————————俊园

风华正茂时，特区内安家————————–紫荆花园(多层)

投资越港小商铺，越港包租稳收入———————–东门越港

现代居住观，城内上班，近郊居住————————金铃花园

住在太阳升起的地方——————————–东方半岛花园

高尚府邸，尊贵身份———————————–东方玫瑰花园

一层一户，世纪居家新趋势———————-龙威花园(高层)

重家的男人，懂得如何个企划生活——————–柏丽花园(高层)

近观都市动脉，远离城市喧嚣—————————-合正园

引进完美的生活领域———————————–都市花园()

近闹市，居恬静，享绿意——————————-榕苑(多层)

万元实现家园梦—————————–荔园阁(小户型园林式)

与其等待未来，不如坐享繁华——————–航都大厦(纯写字楼)

精品楼宇，缔造精彩人生——————————–东益花园

都市人的梦想——————————————天健花园

花香四溢———————————————-百花公寓

系出名门，好女自然百家求—————————–国贸商业大厦

琴韵悠扬，款款而来————————————东湖大厦()

一成首期，掀起购买浪潮—————————南海中心(豪宅)

无限商机，无限风光———————————–证券大厦

艰苦创业，轻松享受生活——————————–合正园

高瞻远瞩———————————————-锦隆花园

碧海潮生看福源—————————————-福源花园

轻轻松松购房，欢欢喜喜入户————————德兴城(多层)

地铁交融，人流尽揽——————————-广州中旅商业城

芳邻为友，共图大业——————————-联合广场(综合)

以人为本，品牌至上————————————城建地产

百年好合—————————————百花公寓(高层)

看山，看水，看世界——————————聚龙居(复式豪宅)

豪宅豪景豪情好家园——————————–深港豪苑(豪宅)

南头的价格，华桥城的房——————————–莱英花园

我们选择锦隆花园(白领)——————————锦隆花园

铸智能商厦，握商战玄机——————新绿岛大厦(公寓式写字楼)

家年华————————————————时代新居

温馨家居，跨越时代————————————辛诚花园

好地段+低价格=投资上选——————————-大世界商城

深南路旁住宅，微利房的价格———————–帝景园(小高层)

亲手摇出折扣，亲身感受优惠—————————南塘商业广场

坐拥有度壮丽海景的个性居家—————-石鸿花园(海景豪宅)

位置如此优越，生活自然便利—————————-德兴城

小户型，大品味—————————————-万事达名苑

深圳河畔小高层，滨河路上光华园—————–光华园(小高层豪宅)

南山房，关外价—————————————-彩虹居

无限的优越感觉是汇展阁———————-汇展阁(酒店式豪宅)

开创国际文明居住标准———————————-宝瑞轩

尊贵府第优雅俊逸，演绎生活动人乐章———————-辛诚花园

招商地产红五月——————————景园大厦，花果山大厦

方圆天地，海纳百业——————————-方海商苑(商城)

览洪湖公园美景，享都市生活便捷————————碧水园

买商铺免首期，交定金成业主—————————华佳广场

一分钟的决策，一辈子的寄托—————————-都市名园

小户型，大气派—————————————-万事达名苑

滢水山庄，优势无限—————————–滢水山庄(多层)

批发售楼，实惠到家—————————金祥城市花园(多层)

半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅—————-加洲花园(豪宅)

翠竹路上震撼价—————————————松泉山庄

欢迎二十一世纪的赢家———————————特区报业大厦

坐拥半山尊贵，美景一览无遗———————–百合山庄(多层)

一鱼四吃，省了就是赚了——————————–鹏都大厦

锦上添花———————————————-百花公寓

商务豪宅，世纪典范——————-福桥花园大厦(酒店式商务豪宅)

潜力空间随滨海大道延伸——————————–锦隆花园

您将成为东方高层人士——————————东方半岛花园

兼蓄天地灵气，感受至尊生活———–新世纪广场(酒，公寓，写字楼)

联合广场，深圳楼王————————————-联合广场

买福源观海住宅，送大金中央空调————————福源花园

第6篇：房地产广告语范文

2. 正中心 城市颠峰领地

3. 找到都市的幸福时光

4. 嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园

5. 城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇

6. 生活之美不缺少，在于发现

7. 情趣不在于奢华，在于精彩

8. 天境.山因势而动

9. 山青，塔长，钟鸣

10. 让每扇窗，向着风景深呼吸

11. 金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园

12. 有保证的幸福生活

13. 上风上水，幸福生活版图

14. 尽善尽美配套，演绎幸福生活

15. 天美景生活，幸福生活时时刻刻

16. 特别的爱献给特别的你

17. 无限阳光 双景生态 自然居停

18. 舒适源于对居住尺度的把握

19. xxx港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想

20. 星星港湾，大学城后花园

21. 维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵

22. 精粹城南里的优裕生活

23. 花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格

24. 景江苑： 开启全景生活 展现全新人生

25. 恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页

26. 世纪金融大厦： 璀璨闪烁

27. 冉冉升起 我不能视而不见

28. 清怡花苑： 风生，水起，潮涌

29. 观赏，无边境

30. 生活有了美感才值得思考……

31. 玫瑰庄园： 山地生态，健康人生

32. 卓越地段，超大社区

33. 理想来自您精心创造!通人知，倾情打造。

34. 重组，文化浓郁之美

35. 东部生活的坐标

36. 星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临

37. 居住，是气质的一种表达

38. block，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感

39. 核心区域，处处折射品质生活

40. 生活美学，一次满足你的梦想

41. 一个正在实现中的梦想

42. 筑境.筑因妙而传

43. 创造，无止境

44. 上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味

45. 上品 稀缺，升值，唯一

46. 新海派主义建筑集群

47. 比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式

48. 海岸生活——公里的奢华

49. 海岸生活——高尚人生的序曲

50. 海岸生活——人与自然的融合

51. 苹果二十二院街：人文 自然 现代

52. 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐

53. 原生景象 自然天成

54. 人本理念 精品建筑

55. 诚信为本 实力铸造

56. 艺境.艺因琢而精

57. 心境.心因静而远

58. 心静，致远，淡泊，明智

59. 荣和山水美地：让世界向往的故乡

60. 香港时代： 时代精英 开拓未来

61. 领衔建筑，彰显尊贵

62. 绿地崴廉公寓：金桥 万平方米德国音乐艺术生活

63. 汇都国际： 昆明都心，城市引擎

64. 地利 皇者尽得先机

65. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本

66. 钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区

67. 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地

68. 颠峰 勾勒稀世名宅

69. 繁华 不落幕的居家风景

70. 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史

71. 上海a座(科维大厦)：创富人生的黄金眼

72. 二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪

73. 谁控制了海洋，谁就控制了一切

74. 站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代

75. 东南门户 海湾之心

76. 财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都

77. 西部首座巨型商业之城

78. 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地

79. 新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城

80. 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区

81. 上海城投，全心以赴

82. 建设知识型，生态型花园城区

83. 风和日丽： 入住准现楼，升值在望

84. 湾区大户，空中花园

第7篇：房地产广告语范文

2. 巴黎豪庭——生活大师 大众豪庭

3. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅

4. 绿色家园——房在林中，人在树下

5. 银海华庭——让建筑延伸梦想

6. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家

7. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华

8. 大唐新都——原创生活，非常空间

9. 东湖名居——东湖就在家门口

10. 奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉

11. 半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想

12. 天上人间——天上人间，风景人家

13. 紫荆花园——香港路行政级榜样社区

14. 吉祥国际——如意生活，自在随我

15. 城南新居——听城南故事，看城南新居

16. 华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容

17. 世纪家园——精算专家，精致生活

18. 金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区

19. 冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里

20. 阳城景院——庭院深处，大户人家

21. 和盛世家——家合人和，万事盛兴

22. 黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家

23. 南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖

24. 华智?翡翠星空——创意生活由此进

25. 盛合嘉园——修身 养性 赢天下

26. 关山春晓——城市文脉，原生生活

27. 绿色晴川——完美生活，用心创造

28. 惠园cbd——艺术惠园，见微知着

29. 翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验

30. 天源城——都市新生带，品质新生活

31. 幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间

32. 时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人

33. 东方华府——后小康经典生活家

34. 城中坊——城市中心，品味精致

第8篇：房地产广告语范文

预设现象一直是哲学家和语言学家关注的热点。语用学的兴起，语言本体的价值和社会变革的现实促使预设逐渐从纯哲学、纯逻辑的研究转向语义和语用的研究。语言学家倾向于认为预设是一种语用现象而非语义现象。何自然③认为:语用预设本身具有的合适性和共知性对正确地发出言语行为并使听话人正确理解这个言语行为十分重要。语用预设作为隐含在话语中，由语境和话语暗示出来的交际双方共有的背景信息，在广告的特定语境下，不仅与广告语境所提供的事实背景、文化背景密切相关，与广告受众的信念、态度、情感也是息息相关的。陈新仁［1］是较早对广告用语中的语用预设做深入研究的学者之一。他将广告中语用预设分为事实预设、信念预设、状态预设和行为预设。其后的学者在基本保留陈新仁的分类的前提下，魏在江［2］增加了文化预设、双关预设，李玉［3］增加了情感预设、效果预设。刘洋［4］在指出陈新仁的分类不全面性的同时，增加了知识预设。付韦华琳、刘彩霞［5］增加了社会影响力预设。金楠［6］增加了价值预设、存在预设、效果预设、结构预设及反事实预设。王芹［7］讨论了理性预设和道义预设。这些都是从社会心理学角度对语用预设进行分类。有时一则地产广告会使用不止一种语用预设。

二、地产广告语中的语用预设

地产广告作为公共信息的社会语用，是一种具有标识作用的语言符号。语言交流中，预设是保证话语的经济性、有效性、连贯性和凸显性得以实现的有效手段。

(一)文化预设

广告宣传是经济活动，也是文化现象。文化预设是语用层面的问题。奈达④认为文化预设是指一定社会中被人们接受，但以潜在假设形式而存在的信条和理念。它是沉积于源语读者心中的文化因素，是指导源语读者世界观、生活方式及行为方式的基本准则。文化预设总是以社会表征的方式储存在个体的知识结构里，影响并制约着个体的交际心理和行为。文化预设因其包含复杂的心理机制而更加微妙。一些地产广告利用共有的文化背景知识或生活体验，让受众心理上产生强烈共鸣，并将这种认知和共鸣自觉移植到对广告的理解上，满足其深层的情感诉求。例如:(1)家族荣耀，由您开始!(无锡天御置业)(2)房产证，结婚证，证证有“持”。(常州绿地集团)(3)丈母娘说了，婚房要三房。(武汉利嘉置业)(4)人，都喜欢小的。(青岛某楼盘)前三个广告都立足中国传统文化中人们对成家立业或安居乐业思想观念的理解，抓住“家”概念和“面子文化”，利用文化预设强调买房子和住自己的房子的现实必要性。源远流长的中国文化中，追求居有定所、成家立业的传统文化深深印在中国人的传统文化模因里。利用文化预设不仅能实现其基本的宣传动机，而且使受众进一步完成深层次的情感诉求，即家的归属感。对于要想在城市立足的年轻人而言，不管是新市民还是“×二代”，买房人不仅给家族带来荣耀，自己也被赋予使命感、荣誉感。裸婚是地产商不愿看到的，因此要倡导“证证有‘持’”“三‘室’而立”和“面子”文化，刻意用广告语来强化中国特有的“丈母娘”文化。广告(4)推广的是小户型住宅，广告语旁边配了一位妩媚的年轻女子的图片。用有意“歧义”让人产生不当联想，挑战了社会传统道德及文化，与主流价值观背道而驰。这提醒我们要关注广告语言的健康发展，它是城市语言文明的一面镜子。它事关城市文明形象的提升，和谐社会语言生活的构建。地产广告作为社会语用，要顾及公序良俗，要考虑受众的心理感受。

(二)事实预设

事实预设用来陈述事实，是交际双方在交流中预先肯定或否定的一些事实情况。用“事实胜于雄辩”的方式让消费者更踏实。改变受众态度或行为的方法之一是摆出令人信服的事实，避免夸夸其谈。广告语往往用陈述句或无需回答的反问句来营造“确有其实”的效果。语用预设通过提供与产品密切相关的某一事实，将更深层次、不便直接在广告中阐明的事实背景信息隐含其中，无需语境的加入。例如:(5)城市向北，生活向中央。(常州百兴集团)(6)为什么人在江湖漂，就我不挨刀?(重庆万达集团)(7)在常州，每天有3个市民成为世茂业主。(常州世茂集团)广告(5)是在2006年常州市政府决定向新北区迁址的背景下，基于一个行政区域规划告知书，中央花园推出的广告语。目的是告诉受众此楼盘的有利地段，引起关注。广告(6)用反问句引起思考和联想，在地产商资质良莠不齐的背景下，力求取得消费者的信任。广告(7)通过一种“断言式”的陈述向受众传递这样一个事实:世茂的房子销量很好。当然广告内容是否完全真实，人们无从得知，但广告中预设的信息已经带来很好的广告效果。利用事实预设的地产广告语要避免平铺直叙刻画楼盘的具体信息，让其中一个事实引起受众关注就实现广告的目的了。

(三)身份预设

有学者把此类预设归类为价值预设。我们认为，房产商品本身的特点加上当今中国正处在社会阶层重新定位的动态期，决定了地产广告语里身份预设出现频率很高。在符号化的今天，以财富、格调为分水岭的社会复杂阶层正在苦苦寻找社会符号和标签来界定自己的社会地位。在“有钱，任性!”流行语乱飞的时代，房产不仅具有居住的功能，也成了社会身份和地位的象征符号。例如:(8)平山“首席”富人区———只为一个阶层而生。(石家庄某楼盘)(9)××二期，少数人的游戏。(广东中山某楼盘)(10)献给走遍世界的人!(常州新城地产)(11)尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容。(常州天誉置业)含有身份预设的地产广告语满足了受众对尊重、荣誉、成功和身份的需求。购买的房屋成为价值或身份的标记，从而区分和融合了社会群体和阶层。这些广告语把房产符号化、道具化，让房产成为个人身份的检验器。购买者相信自己因拥有这样的商品而获得身份认同，仿佛享受到“私人定制”的高端服务。但是需要指出的是地产广告不可有明显的炫富倾向。高房价已经饱受诟病，广告中居高临下的语气违背了社会良好风尚。

(四)信念预设

信念预设的目的在于影响或改变消费者的态度、观念和思想，进而影响改变他们的消费行为⑤。人的观念和信心往往受到外界诸多因素的影响，但要改变人们头脑中根深蒂固的观念并且传输新观念，是很有挑战性的。如何利用广告语中的信念预设来影响或动摇人们的一些观念，达到宣传目的并激发购买行为，也是地产营销商苦苦寻觅的。例如:(12)房价不会跳水，只是在做俯卧撑!(南京某楼盘)(13)别等了，还要涨!(上海鸿丰置业)(14)在杭州有一套房子，才是真正的成功!(杭州某楼盘)(15)历经八次涨价，彰显豪宅本质!(常州常发集团)(16)长期饭票?(温州万达集团)2008年世界经济衰退给中国楼市带来冲击。在房价是否迎来新拐点的争论中，地产广告中的信念预设就是在向持观望态度的受众传递一种观念，即房价不会下降很多，买房意味着成功，买房会有高回报，现在是买房最佳时机，从而打消公众的观望心理。虽然这些宣言式告白并无可靠的数据支撑，但尽力通过信念预设让受众心理上产生共鸣，实现其宣传目的。甚至在楼市低迷时，像广告(15)宣称的那样，用逆市涨价来撼动人们当时普遍看跌的心理预期，可谓用心良苦。需要指出的是，有的地产广告会同时利用不止一种语用预设来达到推动销售的基本目标。例如:(17)会稽山下不下手，越甲吞吴;青梅煮酒不下手，赤壁败走;蒋公剿匪不下手，后来你懂。(广州花样年·花样城)这是一则含有事实预设、文化预设和信念预设的地产广告语，为了追求新潮(“后来你懂”是网络流行词)和张扬(“蒋公剿匪”是敏感词)，不惜体验“语言冒险”的。虽然在消费者依靠货币“选票”表达自己偏好的商业时代，经济活动中的人被预设为“合理追求自利的人”，但是不考虑受众心理的广告，不仅不能带来经济效益，而且付出的社会成本和边际成本都是很大的，应该加以制止和惩戒。要警惕这样的地产广告产生的“木桶效应”，即只要有一个地方不禁止，其他广告就会往这个方向流去，从而与和谐社会的宗旨背道而驰。语言塑造人的精神气质，地产广告像一面镜子，要承载文化，发扬传统，承担道义。语言研究者要关注社会语用问题，通过学术研究来引导社会语言生活健康发展。地产广告不仅反映社会经济的发展，而且还是社会文明程度的标志。它是社会精神文明的窗口，展示社会群体的文化素质、道德修养和精神气质。

三、结语

第9篇：房地产广告语范文

（甘肃政法学院，甘肃 兰州 730000）

【摘要】自改革开放以来，随着中国经济的高速发展，房地产业发展迅猛。然而，在新的政策、新的市场环境中，房地产广告对楼盘销售起着更加重要的作用，消费者对房地产广告的诉求方式等的要求也开始提高。面临如此挑战，房地产商为了增加房产销售量，除了提高楼盘质量外，更加加大了对创作出强吸引力的房地产广告的投入。在这种条件下，如何创作出吸引力强的房地产广告的研究变得极其重要。

关键词 房地产广告；策略；诉求方式；媒介组合；实体定位

【Abstract】With the rapid development of China economy, the real estate industry developing rapidly. However, in the new policy, the new market environment, real estate advertising for real estate sales plays a more important role, consumer demand for real estate advertising appeals, etc are also beginning to improve. Faced with such challenges, in order to increase the real estate property sales, in addition to improve the quality of housing, more increased to create strong attractive investment in real estate advertising. Under this condition, how to create attractive strong real estate advertising research is very important.

【Key words】Real estate advertising; Strategy; Appeals; Media mix; Physical location

1　地产广告概述

①房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。房地产广告并不是建筑实体简单的推销，它的策划和推广过程实际上是对楼盘的二度创造。它能使楼盘增值，发掘出更多市场需求，形成一种消费理念，引导人们的消费行为，甚至能够提升人们对于优质生活的追求。

房地产广告的对房地产营销起着至关重要的作用，它是销售的完美的助力，是企业形象的塑造与产品价值的创造。具体来说有以下三个作用：

②1）宣传功能：提高知名度的功能。房地产广告在市场营销中的地位和作用是通过广告宣传，促使消费者在购买同类产品时有兴趣购买本企业生产经营的产品，从而获得经济效益的目的。

2）信息传播的功能：使消费者更加清楚地了解本楼盘的情况，以助于消费者购买；同时消费者也可以把一些信息反馈给开发商，更好地达到信息传播的目的。

3）指导消费的功能：通常在房地产广告之前，首先界定本楼盘的目标市场，分析本楼盘适合的目标人群，然后制定广告策略。广告就是通过信息的传播给消费者以指导，使消费者购买到自己满意的住宅。

2　地产广告现存问题

2.1　虚假广告

房地产项目开发周期较长，且开发资金数目巨大，为了尽快收回投资，减少资金投放周期，几乎所有的房地产企业都使用期房销售。为了配合这种预售形式，开发商往往在项目初建之时，便开始对外进行项目宣传与包装从而吸引购房者，更有甚者，一些房地产商通过各种形式的虚假广告诱骗购房者，进而侵害购房者合法权益。所以，这种提前无实体的推广最终容易导致：建成并交付的使用的商品房实况与广告宣传不符或开发商不能兑现广告中所承诺的事项。从而造成夸大配套设施、虚构房地产开发资质、虚假承诺、对国家政策进行误导性宣传、形成价格联盟，鼓吹房价不断上涨等现象。比如所谓的“海景房”，只能看见一条发臭的小河沟；什么“公共配备设施完善，24小时保安巡逻”实际只是在传达室配备一个看门人等等。

2.2　广告创意的缺乏、抄袭严重

在创意方面，缺乏创新精神，抄袭现象非常严重。很多策划却为了达到某种销售目的开始抄袭、模仿较为成功的创意，求得短期效益。并且这股风气越来越浓。于是各种媒体上房地产广告成灾，都在用同一种模式宣传自己的房子如何如何好，看的购房者眼花缭乱，看的购房者不知所措。因此，这种忽视广告创意，只为告知信息的地产广告。不仅不能很好地吸引消费者的“眼球”，更不能有效地让受众记住你所传播的项目的信息，更加不可能塑造出企业的品牌形象。

2.3　低俗思想泛滥

开发商为了引起更多购房者的注意，把大量的心思放在怎样制造“卖点”。其结果造成电脑拼图泛滥，诗情画意的揉作，生拼硬凑的词语。

1）宣扬过度消费。广告语中什么“帝王”、“尊贵”、“世界级的享受”、“专为贵族阶层的设计”词汇的运用，无一不是在宣扬这物质至上的生活理念，给社会带来了极为不良的影响。

2）广告与带明显的歧视色彩。例如：“不想卖房，搞定丈母娘”这一广告语，一度成为许多父母挑选女婿的标准，很多小青年为了结婚，逼迫父母掏钱为自己买婚房。这给尚未具备物质基础的年青人的思想和心理上的冲击极大，引导人们不择手段购房。

3）广告内容低俗。“色情”暗示。如某房产广告语“再低，就不可能了”其配图为一位穿红色低胸裙子的女郎。这类广告无一不是在传播一种不良社会文化。

2.4　媒介选择不合理

随着房地产行业的快速上升，房地产广告铺天盖地而来，消费者早已麻木，许多企业由于缺乏对媒体的了解，不懂得对媒体进行最佳组合，而花费大量的广告费用，但是又不能影响消费者的心智，那么，这无疑是开发商最不想看到的后果。比如有的企业投放广告要么选择一种媒体，不但效果没达到，反而债台高筑，再无回天之力。

3　地产广告战略制定

确定市场目标结合上述的当前房地产广告所面临的各种挑战，房地产在当前形势下应该从以下几个方面去突破创新，有效的房地产广告策划可以带来新的广告生命，文化注入可以让房地产广告更加进入受众心理，优秀的媒介组合和创新可以在经济寒冬下节约广告费用，加强监督可以更加有效的规范房地产广告市场使其长远的健康的发展下去。

3.1　准确的市场定位

在如今的房地产市场上，为什么有的产品销售不佳，有的却销售良好呢？究其原因，不外是开放商混淆了营销、推销和促销的关系，对产品前期定位不准确的原因。要有准确的定位效果，房地产消费是理性最高的领域之一，属于一次性投入的产品。在广告推广中，单纯依靠具体的广告计划、媒体投入、创意、炒作等，很难使消费者凭借广告印象而产生消费行动。鉴于此，强化广告公司对于整个项目的深层次介入，制定系统科学的前期整体规划，是整个广告策划的光剑。最需要的才是最好的。

3.2　广告策略[1]

基于地产广告的特殊性及对其宣传的特殊要求，在实际运作中，可采取以下营销策略：

3.2.1　定位策略：以实体为主流

市场定位的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势地位，从而让开发商在行业竞争中占据优势地位。这种以实体定位为主流的策略，其根据目标客户群的要求，主要突出房子的环境、设施、价格等方面优势，且极为有用。因此，企业可以倾力打造一套以围绕楼盘的各种优势为主的、优质且实际的广告宣传方案。

3.2.2　诉求策略：以“真”与“情”动人[2]

在广告策划中，针对不同的目标受众运用不同的广告诉求手法。

第一，运用理性诉求真实、准确的地传达房子的特性、服务的优势及购房所得的利益等。在传达房子信息时，广告还可以作一系列的演示，以求加深可信度。

第二，运用感性诉求，让广告中的快乐、幸福、满足、温馨的家庭氛围感染受众；或是营造一种生活情趣，让受众对于这种情趣心生向往，唤起积极的心里感受。如：轻松、自得、惬意等；还可以以个性化的内容和个性化的风格，充分展示诉求对象鲜明的自我观念与期许。“在自己的私家花园里种上一棵常青的桂花树，透过双层生态窗欣赏河景和绿意，使得建筑也成为一个充满人性的绿色城堡。”这是成都上河城的广告正文。没有华丽的言词，有的只是一种怀旧，它营造出了极富感染力的怀旧氛围，透出深深的眷恋情结，直沁心脾，深入人心，实现了文案对于表现形式恰当、有效的把握，达到了广告效果与广告文案策划的协调与统一。

3.2.3　表现策略：以“独特”获胜

广告定位策略重点通常是楼盘的优点和特色。而广告表现策略则具有更深层次的内涵，即楼盘带给客户的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、优越感。这种策略要求用创意对广告信息进行包装并确定广告设计、制作风格和形式，而且广告创意讲求新颖独特，但不能离奇古怪。如：广州天河翠湖山庄以“这么好的房子，我想知道谁住在里面？”的广告语，精准的把握，让客户自然的产生优越感与自豪感。

3.2.4　媒介策略：以“最优”组合为武器

广告媒介策略首先要求开发商和商合理选择媒体组合，形成全方位的广告空间，扩大广告受众的数量。在新的市场环境中，互联网的迅猛发展为房地产广告提供更大的空间，如何充分利用互联网这一平台为房地产寻找更大契机，是现今房地产广告应该注重的部分。合理的媒介组合，将会以最少的成本给房地产带来最大的利益。例如：某上海楼盘理想的媒体组合是这样设计的：客户坐飞机回上海，在座位上看到《东方航空报》中的楼盘广告，下飞机后坐汽车回市区，在虹桥路上看到同样内容的户外看板，晚上打开电脑，该楼盘的广告赫然在目；第二天早上打开手机，同样信息又飘然而至。其次，要合理安排广告时间、持续时间、频率、各媒体顺序等，特别重要的广告要提前预定好时间和版位。

3.2.5　促销策略：以“实在”获得信赖

房地产广告强调立竿见影，时效性强，投入风险也大。若想短期内达到销售目的，则要与促销相结合，给人“过了这村没有这店”的感觉，从而促使楼盘在短期内大量成交。与此同时，要将“超级大礼包”放在地面，吸引购房者，别放卫星。别让消费者认为你的企业连促销礼品都以虚假为主，更何况你的产品。从而因小失大，失去促销策略原本所要达到的效果。

3.2.6　品牌策略：以“品牌”赢得收益

有的消费者看好了一套房子，对房子的地理位置、户型和价格都很满意，楼盘广告上的承诺也很诱人，但他还是不敢买，原因是开发商没有名气，不敢完全相信，这令消费者内心十分矛盾。其实，这是房地产市场一个很普遍的现象，这个现象反映了消费者对房地产品牌的需求。因此，③企业品牌永远大于楼盘品牌。而对于跨年度长期发展的大型项目而言，除了注重做好促销宣传外，还应拨出专门费用，用于品牌宣传。品牌策略，这种投入期长，收益期也长的策略，可以为以后发展新项目累计品牌资产，以品牌延伸效应带动产业扩张；并且，品牌战略将会给国内无新意、无创意、滥抄袭的房地产广告带来新的生机，开创的房地产广告的新篇章。

4　结语

中国的房地产广告应有个性。这是本文从国内经济发展到信息时代对广告传播的冲击，再到国内房地产所处形势与广告对于房地产的重要性等一系列现状分析后所得出的重要结论。品牌永远是一家企业制胜关键。房地产广告，作为房地产营销至关重要的一环，在现今的中国发挥越来越重要的作用，如何做好广告策划，灵活运用品牌差异化，让企业铸就成功，是中国房地产广告现今最迫切需要的，也是最重要的手段。

参考文献

［1］房地产广告也需要策略[N].深圳商报.

［2］中国房产信息集团,克而瑞（中国）信息技术有限公司,编.房地产开发广告策划[M].北京:中国经济出版社.

注释：

①baike.baidu.com[EB/OL]． 2014-07-11．

②论新形势下房地产广告的创新[D]．