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现代房屋建筑论文精选(九篇)

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现代房屋建筑论文

第1篇:现代房屋建筑论文范文

Abstract: In the process of urban development, the transformation of the old house is one of the urgent problems we are facing. Old houses are an important part of the city, and lack in function, security, facilities and other aspects, with a large number and a wide range. Nowadays city is also facing the shortage of resources, environmental degradation, land shortage and other urban diseases. Chinese architectural Feng Shui emphasis on harmony, advocates harmony between man and nature, and introduction the principles of Feng Shui into the transformation can bring new ideas to the city's old house.

关键词:旧房改造;风水;和谐性;资源紧缺

Key words: old house renovation;Fengshui;harmony;resource shortage

中图分类号:F293.3 文献标识码:A 文章编号:1006-4311(2016)32-0127-02

0 引言

随着中国的社会经济的发展,房地产业成为国家支柱行业,大批量的新生建筑占据了城市,却少有人关注城市中老旧房屋的改造。城市规模的发展主要有两方面的因素,对外的扩大和对内的优化,即向城市郊区、外部新建城区和城市内部危旧房的改造更新。国内在城市旧房改造更新方面研究起步较晚,并未达到较高水平。在国外,如英国,泰晤士河旁的上世纪80年代旧工业区满足不了新兴城市的审美观,英国并未将这部分老建筑推倒重建,而是加以改造升级,打造成了世界闻名的泰晤士河旅游区,成为旧房改造的成功案例。旧房改造不能照搬照套,应当形成中国的独特风格,而我们老祖宗通过经验、观察总结出来的建筑风水是最具有中国特色文化的城市建设理论,体现的是人与居住环境、人与自然的和谐共处。风水强调的是人们如何合理利用环境营造舒适环境,在改造中尊重自然规律,营造可持续发展的居住与生态环境。这套理论思想并未广泛使用到旧房改造当中。

1 旧房改造现状

据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)规定,普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。在现实中,由于企业的责任心和技术水平,我国普通房屋的平均寿命仅不到30年。不少城市对旧房的改造维修并不重视,一味的推倒重建,造成了很多的“短命楼”,不符合当今可持续发展的观念。除了旧房的“多”和“广”,部分房屋不具备整体拆迁的条件,并未达到使用设计年限,经过维修、改造后的旧房仍然可以发挥其价值。本文研究对象界定:位于城市中心区域、符合《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008)、建成据今有超过15年、住户愿意参与改造的旧房。

旧房是城市发展演变不可缺少的一部分,是城市发展的见证者和文化的体现者。旧房多保留原来的建筑风格,以当今的标准去审视,旧房与周边环境存在着诸多不“和谐”的因素。

旧房存在的不足:

①结构和空间使用不合理。旧房的设计和建造大多距今较久远,当时建造施工技术的落后,工程人员设计观念和现在不符合。房屋大多结构简单,布局单调,没有很好的利用房屋的空间。整体性与周边环境格格不入。

②相关配套设施的不完善。年代久远的配套设施满足不了人们日益增长的需求。旧房街区存在着很多户共用一间厕所、共用一个厨房、几代人共住一间卧室、空调一用就跳闸、房屋内油烟无法排散、雨天漏水等等诸多问题。旧房内居住的老年人行动不便,原本狭窄的楼梯更为这些老年人的生活带来行动上的不便。

③安全性存在隐患。旧房经过多年的风吹日晒,甚至经历过地震,房屋结构平时无人检测、维修,消防设施欠缺,线路的老化,这些因素都为旧房带来的极大的安全隐患。一旦发生安全事故,后果不堪设想。

④所处城市中心地带。旧房建造之时,城市扩张较慢,当时的旧房所处的郊区很多成为城市现在的中心。市中心寸土寸金,旧房占据的优越的位置却无法发挥应有的功能。土地使用率低,建筑风格不美观,影响整个城市的规划。

⑤不符合环保概念。进入21世纪以来,全球资源紧缺,作为人口第一大国的中国也面临着资源、土地紧缺、环境恶化等困境。强行拆迁将会带来诸多问题,如建筑垃圾的排放、资源的浪费、施工带来的空气污染、资金不到位、破坏旧房的文化价值等等。这些问题均不是环保的体现。

2 建筑风水中体现的和谐性

建筑风水是我们老祖宗在实践中总结出来的一套理论体系,主张“天人合一”,人们应当顺应自然,与自然和谐相处。建筑风水在我国的发展跌宕起伏,在两宋、明清时期达到顶峰,经历后的浩荡,到如今,人们正在重新审视风水学的合理性,其中部分理论已被现代科学所证明。有更多国外的学者将目光投向建筑风水,希望在风水理论中找到解决当今城市发展困境的思路。

古人建造房屋时,也遵循了风水的理论,在有些建筑中将风水发挥到了极致,如北京故宫、北京四合院、福建土楼、湖南吊脚楼、安徽宏村等等。这些富有中国特色的旧建筑在当今看来仍然美观,尽管地域风格皆不同,但都遵循风水理论的与自然和谐,利用自然的条件让居住者更舒适。处于内陆的居民大多选择依山傍水的地带作为居住地,通过山来遮挡大风,临近水源来得到气候湿润、方便取水,房屋向阳来获取温暖等等,这一理论实际上是对地质、水文、日照、风向、气候、景观等学科的综合应用,取得人与自然和谐共处,让自然山川和建筑环境共同产生优美的居住景观,不仅仅让居民生活的更舒适,更是将居住地融入自然。

3 遵循建筑风水和谐性的旧房改造

建筑风水作为中国的一项传统文化,其中的精华部分是先人留给我们的财富。而中国的大部分旧房或多或少都在遵循风水的理论,并未达到经典建筑的极致。应用中国传统建筑风水理念中的“和谐”,将旧房改造过程中的诸多因素得到最大程度化的平衡。

基于风水的和谐思想,旧房改造应遵循以下原则:

①和谐性。我们生活应与自然融为一体,在旧房改造中,应当注重旧房与周边环境的整体性。优化老旧房屋的空间布局、结构等,体现人性化的设计方案。让居住在老旧房屋中的居民生活的更方便。

②经济性。居住在老旧房屋中的居民收入并不会很高,而旧房改造中不宜将建造成本过于放大,否则引起居住方的反对。而就地取材,将旧房屋中能利用的一切资源加以利用,让改造成本最低化,让居住方和改造方都易于接受。

③美观性。旧房屋在现代城市的高楼大厦旁显得十分突兀,随意铺张的电线、老旧发黑的墙面、污水排放不畅等问题影响城市美观。旧房改造中应当将这些不利的因素整合,用现代技术加以改造,改变之前不美观的局面。

④环保性。当今社会资源紧张,将很多未到达使用年限的旧房推到重建,是一种巨大的资源浪费,建筑的施工、建筑垃圾的排放,都会对环境造成污染,与可持续发展的观念不符合。在旧房原有的基础上,在保障安全前提条件下,对房屋进行改动给周边环境带来最小的污染,以及旧材料的重复利用也是环保性的体现。

⑤文化性。旧建筑是当时人们的艺术水平的体现,应当适当保留这些文化价值,为城市增添文化气息。

4 旧房改造带来的社会效益

从最根本意义上来说,旧房改造最直接的受益者便是居住方。旧房改造后的功能、结构的完善让居民的生活更加便捷,经过检测和加固后的房屋结构也能适应需求,消除老旧房屋的安全隐患。风水的和谐原则应用,深化旧房与城市的和谐性,改变原来曾经较为“尴尬”的局面,也解决部分低收入者的居住情况。

如今有许多城市正在建造仿古街区,打造旅游文化区。而这些旧房经过改造后,结构安全达到一定标准,可将原有的功能进行转变。征得居民同意,将这些旧民居改造成老街旅游区、城市创意街、文化艺术中心等,都是对城市品位和居民生活质量的一种提升。

城市病的一大主要特征就是堵车,由于老旧城区的规划受到当时环境的限制,狭窄、拥挤,只适合行人和非机动车辆通过,车辆行驶不便。旧房改造将原有的规划进行调整,优化城市布局,将旧房街区改造成适合车辆通行,也为缓解城市交通出了一份力量。

5 风水和谐思想的应用――以武汉汉阳造文化创意产业园为例

汉阳造文化创意产业园位于湖北省武汉市汉阳区,背靠龟山,面临长江,曾经是中国洋务运动时期张之洞汉阳兵工厂的一部分。厂区内老旧房屋遍布,林荫茂密,具有珍贵的文化和社会价值。园区改造之前的状态不符合城市需要,武汉市政府并未将这块风水宝地推倒重建,而是作为武汉市重点项目升级改造。结合风水中的和谐平衡思想,设计师将旧建筑的布局、结构加以优化加固,改造成为适合现代人居的空间,利用老旧历史遗留下来的物品打造出创意雕像、地标等,并且保留了部分老旧房屋构件,形成了屋外部年代沧桑,内部简约美观的“新”建筑,房屋整体性既有历史的韵味也有现代的气息。该区域与龟山、长江的自然风光融为一体,建设期间并未给周边环境带来较大的影响,和谐美观。在既有旧房基础上的改造,很大程度上的降低了建设成本,节省了人力物力。此园区目前成为武汉市文化创意公司聚集地,也是一处值得游览的风景区。

6 结语

在市场经济逐渐饱和以及经济体制转型的情况下,有学者曾提出“旧房改造是必然趋势”的观点。在城市建筑发展过程中,对旧房的改造十分重要。中国资源有限,人口庞大,旧房遍布,将建筑风水和谐理论融入旧房改造中,是老祖宗为我们提供的一些灵感,需要我们在旧房改造中进行实践,达到和谐的平衡发展,探索出一条属于中国特色的旧房处理道路。

参考文献:

[1]崔莹.CJX危旧房改造项目的经济评价及风险分析[D].电子科技大学,2012.

[2]邓中亚,韩若兰.关于城市危旧房改造的思考[J].城市建设,2008(07):12-13.

[3]高宇波,王东东.走旧房改造精细化之路[J].山西建筑,2010(2):16-18.

[4]徐燕,谢东营.喀什历史文化名城保护与老城区危旧房改造[J].山西建筑,2009(22):27-28.

[5]邓茗尹.浅谈中国古代风水文化与城市规划[J].历史论衡,2013(8):11-15.

第2篇:现代房屋建筑论文范文

关键词:建筑结构 抗震技术

一、抗震技术提出背景

基于抗震性能的设计理论,在20世纪90年代由美国提出并开始这方面的研究。随后该项理论研究在日本,澳大利亚,中国等国家开始受到重视。该种理论重在对建筑物的抗震能力的研究,对于如何预防强大的破坏力极强的地震,是该项研究面临的主要问题。目前,世界上建筑物抗震能力相对较高的应数日本了。这个国家由于地理位置很是特殊,他处于世界上两大地震活跃带之一的环太平洋地震带。活跃的地壳运动经常为日本带来灾难性的打击,整个日本岛国甚至面临毁灭的境地。尽管如此,日本还是依然在顽强地和自然灾害做抗争。强大的具有毁灭性的地震成就了日本抗震建筑设计的辉煌。为了抵御地震发生后带来的毁灭性破坏,日本国内的建筑物大都经过精心设计,抗震能力相当高,一般的地震根 本就不足为虑的。日本这样一个弹丸之国,虽然有些时候狂妄自大,但其自身确实是具备很多值得我们借鉴的东西,建筑物防震技术就很值得我们学习和借鉴。

我国地理位置比较特殊,处于世界两大地震活跃带之间——环太平洋地震带和环地中海喜马拉雅地震带。因此,我国的地震多发性相对于世界其他国家来说也是很频繁的,如1976年唐山大地震、2008年汶川大地震、2010年玉树地震。每一次地震破坏性都相当大,每一次都是惨痛的教训。在地震中,许多居民房屋倒塌,流离失所,无家可归。虽然事后国家举全国之力恢复了重建,但惨痛的教训是无法抹去的。每一个人或许都在思考:为什么有的房屋倒塌了而有的房屋依然矗立?答案明确得再明确不过。关心这一问题除了大众舆论之外,恐怕最为关心的莫过于建筑设计师们。于是,在建房屋必须具备抗震能力的要求在建筑行业成了明确的理念。

二、房屋抗震技术的概念及其特征

(一)房屋抗震技术的概念

房屋抗震技术主要是指建筑物或者构筑物在设计和施工中必须应用到的具备预防和抵抗破坏性地震的技术能力。现代建筑业的发展引入了抗震防震的理念,并且抗震强度提升,不再是一般的震级,而是能够抵抗强度更大的地震。目前,国内有相当一部分学者致力于抗震技术的研究,并取得了丰硕的成果。相关的文献资料为抗震技术的应用提供了理论指导和技术支撑。

(二)房屋抗震技术的特征

1.房屋结构的合理性。建筑物需要能够具备抵抗地震的能力,设计者首先应当追求房屋结构的合理性设计原理。房屋设计结构的合理性要求建筑材料的选取,建筑物的设计、施工都应当有步骤,有计划的进行,追求每一个环节,每一个角度的精密性。

2.房屋主体的抗震性。房屋抗震技术的应用主要就是预防地震,因为地震的破坏力非常大,能够摧毁地面不稳固的一切建筑物。房屋的设计施工注入抗震理念后,首先应当具备的能力就是抗震能力。而抗震性主要体现在房屋的主体结构上面,只有把建筑物的主体结构设计和施工好了,才能够从根本上具备抗震的基本要求,然后才是对建筑物墙体等设施的要求。

3.设计施工的复杂性。对于建筑物的抗震防震要求,首先就得从设计上面下功夫,要使其真正具备抵御强度较大的地震破坏,设计者们在设计的前期需要做大量的论证工作,做到合理、充分的论证,使其具备科学性和合理性。设计者们完成了论证和设计工作后,这就需要施工者在施工中严格按照建筑的设计模式进行施工,并且精确度要求很高。要知道,再好的设计图纸,如果没有精良的施工者也是徒劳。

三、建筑行业引入抗震技术的意义

(一)提高人类抵御自然灾害的能力

经过我国几代人不懈努力地发展,我国人民居住的房屋的安全性能越来越高,特别是抗震技术的应用更是提升了我国居民对建筑物抗震的理解与控制的能力。回望历史,一个多世纪以来的历次大地震总是给人类社会造成出乎意料的损失,尤其是特大地震中房屋建筑的倒塌所造成的重大人员伤亡。1976年唐山大地震与2008年汶川大地震对我国简直是破坏性的打击,这使得我国建筑设计者们不得不考虑房屋建筑结构的抗震安全性问题。抗震技术的应用,使得我国房屋建筑结构性能大大提高,并且提升了抵御大地震的能力。

(二)改善我国居民的生存环境

现代工业飞速发展,无论是城市还是农村,一座座高楼拔地而起。这一切既预示着现代化的发展进程,同时也为人们的生存带来危机。因为地震活动的频繁,高楼要是发生倒塌,那就等于是致命的攻击。而随着抗震技术的发展与应用,使得房屋建筑的抗震能力大大提升,这直接改善了人们的生存环境。有了牢固的建筑,人们不用再惶惶不可终日。人们可以在较为安全的环境下学习、工作,而不用担心建筑物随时倒塌。

(三)促进我国建筑行业的新发展

我国的建筑业一直停留在传统的设计施工技术上。传统的建筑安全性能较低,那时对于抗震性能的要求不是很高,或者说是还没有引入抗震的理念。随着地震活动的频繁,灾害性带来的损失的巨大,建筑设计、施工者们意识到了必须提高房屋的抗震性能,这时候,抗震理念应运而生。抗震理念在维持现行结构抗震设计原则的前提下,更加突出地明确结构在强烈地震下的损伤破坏部位,并通过这些预期部位的损伤与破坏,达到保证建筑结构内人员安全的目标,从而大大提高房屋内人员的安全性。随着抗震理念应用的日趋推广,这就促使建筑行业迈上了新的台阶,不断向着更好的方向发展。

参考文献:

第3篇:现代房屋建筑论文范文

历史建筑是一个城市发展的历史印记,除却历史研究价值外,亦具有建筑学、美学、以及文化观光的价值。我国历史悠久、民族众多,现存的历史建筑种类繁多,数量庞大。然令人遗憾的是,我国历史建筑的保护状况却着实堪忧。当诸如“梁林故居”之类的名人故居被拆的报道屡见报端时,我们不经需要反思,我国现行的历史建筑保护法律模式究竟存在哪些问题?将历史建筑绝对国有能否达到预期保护之目的,能否从公物制度相关理论中寻求到历史建筑保护的新途径?

一、现有历史建筑所有权体系下的保护模式

通过梳理现行立法后,笔者认为,我国现有的历史建筑所有权制度是以国家所有作为原则,以集体与私人所有作为例外。具体如下:第一,历史建筑以国家所有为原则是指,国家通过指定的方式,将古建筑的所有权归属于国家。根据《中华人民共和国文物保护法》第五条之规定:“中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物,属于国家所有。古文化遗址、古墓葬、石窟寺属于国家所有。国家指定保护的纪念建筑物、古建筑、石刻、壁画、近代现代代表性建筑等不可移动文物,除国家另有规定的以外,属于国家所有。国有不可移动文物的所有权不因其所依附的土地所有权或者使用权的改变而改变。”由文物保护法第五条可以看出,古建筑属于国有,是历史建筑所有权的原则性规定,以文物保护指导性法律明文规定的方式确定下来。对于属于国家所有的历史建筑,根据《文物保护法》第八条的规定,国家通过中央地方两级三层的模式开展文物保护工作。第二,国家对历史建筑既定的所有权采取承认的态度,作为古建筑国家所有原则的例外情形。针对《文物保护法》第五条第二款所规定的“国家另有规定”的情形,《文物保护法》第六条规定:“属于集体所有和私人所有的纪念建筑物、古建筑和祖传文物以及依法取得的其他文物,其所有权受法律保护。文物的所有者必须遵守国家有关文物保护的法律、法规的规定。”

二、现有保护模式存在的问题

第4篇:现代房屋建筑论文范文

【关键词】建筑结构 结构设计 优化技术

前言

在房屋建造的过程中,建造结构成本的花费占了一个比较大的比例,通过结构设计的优化技术可以很有效的解决建筑成本造价方面的压力。因此,从事结构设计的工作人员应当充分考虑房屋建造过程中地合理性、经济性和适用性,从而在满足建造要求的前提下降低房屋建造工程的总体造价。

1、房屋结构设计优化技术的现实价值及应用

1.1房屋结构设计优化技术的现实价值

在进行房屋结构设计时,首先要做的就是要满足房屋结构效益的长远化,在这个基础上,尽量使房屋在投资上降低,结构上科学合理。与传统的房屋结构设计理念相比,现代房屋结构设计优化技术在房屋结构建造中的应用,能够有效的降低工程成本,大约可以维持在10%――35%之间。结构设计优化技术的运用,能够将建材的利用率和性能发挥到最大值,使房屋内部的各个空间之间形成协调的整体,并符合我国相关的安全质量规定。此外,房屋结构设计优化技术的运用还能够对房屋的最初设计提供帮助,因此,优化技术对房屋整体设计的安全、合理、舒适起着重要的作用。

1.2房屋结构设计技术方案和理论的应用

房屋结构设计方案和理论在现实中的应用主要表现在两个方面,即房屋总体工程结构设计的优化和房屋各个组成部分的设计优化。在这其中,房屋各个组成部分的设计优化包括很多方面,如:相关细节结构部分的优化设计、相关基础结构方面的优化设计、房屋屋顶方面的设计优化等,对于这些方面的设计优化还包含很多更加细化的设计,如布置、选型、造价、受力等方面的设计优化。相关的设计工作者应该在满足房屋建造的相关规定前提下,而后充分考虑造价方面的因素进行相关的结构设计优化。

2.建筑结构设计优化方法

2.1结构设计优化方法的应用

结构设计优化方法和技术的应用具体体现在房屋工程结构总体的优化设计和房屋工程分部结构的优化设计两方面。其中房屋工程分部结构的优化设计包括:基础结构方案的优化设计、屋盖系统方案的优化设计、围护结构方案的优化设计和结构细部设计的优化设计。对以上几个方面的优化设计还包含选型、布置、受力分析、造价分析等内容,并应在满足设计规范和使用要求的前提下,结合具体工程的实际情况,围绕其综合经济效益的目标进行结构优化设计。

2.2结构设计优化方法的实践价值

在满足建筑结构长远效益的前提下,应尽量减少建筑结构的近期投资并提高建筑结构的可靠度和合理性。与传统设计相比,采用设计优化技术可以使建筑工程造价降低5%~30%。优化技术的实现,可以最合理的利用材料的性能,使建筑结构内部各单元得到最好的协调,并具有建筑规范所规定的安全度。同时,它还可为建筑整体性方案设计进行合理的决策,优化技术是实现建筑设计的“适用、安全和经济”目标的有效途径。

3.房屋建筑结构优化设计

3.1结构设计优化技术的原则

结构设计优化要求我们从工程的设计和价值角度去思考方案。结构设计优化是追求最合理地利用材料的性能,使各构件或各设计专业得到最好的协调。它不仅具备了传统设计方案所要求的规范以及规范所要求的安全度,而且也具备了现今价值学和审美学的成分。结构设计优化是对结构设计进行深化、调整、改善与提高,也就是对结构进行高质量再加工的过程。结构设计优化不是以牺牲结构安全度与抗震性能为代价,而是经过结构设计优化的过程,使建筑功能更协调,成本更低,结构更安全。

3.2实施结构设计优化技术所遵循的要点

(1)科学地遵循结构设计规范

建筑结构设计工作要求结构设计工程师们不仅要具备丰富的设计经验,也要对结构规范的条文熟知,即在结构设计规范的要求下,将自身的结构设计方案贯穿于项目设计中。规范更多的是针对量大面广的工程,因而某些条文的规定会偏于保守;此外,用于一些特殊、复杂工程的设计时,有些条文则不够安全。所以,结构工程师在设计中应运用良好的专业知识与正确的判断力把握设计,做到设计成果不断优化与创新。

(2)结构工程师前期参与和主动参与的重要性

强调结构工程前期参与和主动参与是实施结构优化技术的重中之重。在实际施工期间,建筑师很难对结构体系的受力做到正确的分析,既建筑师的结构思想不能完全替代结构工程师的设计理念、经验和判断,也无法弥补结构与建筑专业技术共识的空白与隔阂。既具有扎实的结构设计理论功底,又具有丰富工程实践经验的结构工程师,积极主动地参与前期方案设计,帮助建筑师构思与创新,才能创作出优秀的设计作品,更好使整个建筑的功能得到彻底的体现。

(3)加强各专业之间的协调与合作

结构优化是一个系统的工作,需其它专业的协调与配合。从建筑学发展角度分析,现代建筑是建筑、结构、设备三大要素构成的综合产品,所以在实施中要强化分工与合作,强化专业之间的协调与合作,这样才能创作出各构成要素有机结合的完美作品。在整个项目开展中,建筑设计与结构设计是整个设计过程中最重要的两个环节,二者的结合不仅能够达到实用美观大方的效果,而且可以使结构受力更趋于合理进而降低成本和简化施工。在建筑设计中,许多建筑设计人员只强调方案创作的新奇,不遵循建筑的基本力学规律,这样的方案往往会造成结构设计困难。还有一些建筑师在设计过程中往往忽视力学的基本规律,如将抗震设防区的高层建筑电梯或楼梯偏置在建筑一侧,使得刚度中心与质量中心之间的偏心距过大,在水平荷载作用下产生大的扭转效应。从以上的例子可以分析出,加强专业的合作与协调是实现结构合理、成本降低的重要途径。

4.总结语

综上所述,可以说对房屋结构设计中的建筑结构设计优化方法的研究是一项非常复杂的综合性问题。我前边曾提到“经济、适用、合理”是房屋设计优化的原则,但是这三种效果之间又相互独立、相互矛盾。所以尽管在结构优化技术已经广泛应用的今天,如何使这三种因素更好的融合仍然需要我们在以后的应用实践中多探索、多积累,达到一种用最低造价实现最佳效益,既美观又合理的设计效果。

参考文献:

[1]范小平.高层建筑结构概念设计中相关的几个问题应用分析[J].福建建材.2008.

第5篇:现代房屋建筑论文范文

【关键词】:房屋建设;工程施工;管理控制;影响因素

1 引言

房屋建设是工程建设的最常见、最基本的建设形式,是社会发展和居民生活的重要保障性工程,所以房屋建筑施工质量是现代社会稳定发展的重要影响因素,因此,保证房屋建筑的质量具有非常重要的实际意义。管理工作是房屋建设过程中的重要工作,实施严格的施工管理控制能够很好的保证房屋建筑施工质量。针对施工质量问题及施工的管理控制,文章将从两个方面进行分析和探讨,通过多元化的管理模式和全方位的管理体制来控制和保证房屋建筑的施工及其施工质量。文章的实际应用参考价值较强,对于实际房屋建筑具有一定的指导意义。

2 房屋建筑施工过程中的重要质量影响因素

房屋建筑的施工过程是一个非常宽泛的概念,它并不是一个特定时期的特指,从房屋建筑设计到最后的房屋建设完成整体,在建筑工程中都将其称为房屋建筑施工过程,因此,文章在这一范围内对工程质量的影响因素进行分析具有全面性。

2.1 房屋施工前的工程准备工作

在房屋正式施工之前,准备工作是工程建设的基础和前提,在这一个过程中有三个方面的问题会对施工产生影响。首先,工程地质的勘察。一般而言,房屋建筑大多是较低的建筑群体,与大型建筑工程有很大区别,但是在地质勘察方面却一样要严格对待。如果没有勘察到位则使建筑建设及使用过程中发生一系列的地质灾害,影响工程施工及其质量。其次,房屋的建筑设计。设计是一个建筑的灵魂也是建筑施工的重要基础,如果房屋建筑的施工图设计存在问题,则会对整体工程建设有很大的影响。第三,工程造价的预算。造价预算是工程施工和建设的重要成本估计和分析,不合理的工程预算对于实际工程建设具有重要的影响,难以保证工程正常施工。

2.2 具体施工过程的多方面问题

施工过程是整个建筑施工的核心,工程质量的问题大多是在这个过程中出现的。总的来说,具体施工过程的问题也主要归结在三个方面。首先,施工队伍作业水平。施工队伍的作业水平是整个施工过程的重要保障,如果队伍的作业水平低,那么在工程施工中将会产生一系列的问题,影响工程进度和工程质量。其次,材料问题。施工材料是构成建筑工程实体的必备条件,通常也是工程施工过程的重要问题所在,在很多工程事故中,发生的问题都是由材料不合格而引发的;第三,施工方法问题。在房屋建筑施工过程中,方案的作用非常重要,对于工程建设的施工能够起到很好的合成作用,如果方案出现问题,那么施工问题随时出现。

2.3 房屋建筑施工过程中问题根源

通过对施工阶段各个问题分析可以发现,无论是工程材料问题、施工水平问题、施工方案还是前期的勘察设计问题等,都是由于在过程中的管理控制问题没有做好。在施工过程中没有统一的完整的管理控制系统,导致整体工程在建设过程中没有标准作为施工的约束和依据,人为主观因素在房屋建设过程中掺杂过多,人的思想成为决定性因素,工程建设从一个较为客观的过程转化为较为主观的过程,管理意识的单薄,随意性大,无视科学规律、规范制度,将导致各种问题的出现。所以,工程建设过程中,如何保证房屋建筑的工程质量,最关键的出发点还是要定位在工程的管理控制方面。

3 加强房屋建筑建设过程中的管理控制

通过前文中的分析可以看出,通过加强管理控制来保证房屋建筑的工程质量是最有效的措施,也是现代房屋建筑工程施工中的最直接最有效的手段。

3.1 建立完整的管理控制体系

完整的管理控制体系是建筑工程施工中的必要手段,在整个体系中主要包含三个重要的部分。首先,制度是管理体系的核心。针对人员、材料以及具体的施工,都需要建立严谨的制度,进行标准化的模式管理,通过制度对工程管理进行拆分,依此来保证工程建设目标的实现;其次,明确体系中的分工。制度的建立并不是最主要的目的,建立完整的体系一定要将分工明确化,将体系中各个层次的人员分配明确;第三,实施是体系建立的目标。对于体系的建立,如何保证具体工程建设的质量,还需要及时有效的实施才能达到目的,所以,当体系建立完成之后,需要通过一定的步骤和做法进行体系目标实施,使得管理体系发挥作用。

3.2 人员管理控制是整体管理控制的关键

人员问题一直是影响和制约房屋建筑工程建设的重要因素,所以,在房屋建筑管理控制中要具体明确保证人员管理效果的措施。要实施对人员的管理,可从以下三个方面展开。首先,将人员管理纳入整体管理体系中。整个管理体系更多的是对施工过程的管理,而人员管理只是其中的一部分,所以,在管理体系中一定要明确人员管理,包含管理的方式、目标以及主要任务等;其次,建立严格的奖惩制度。房屋建筑建设与其他工程建设有很大的区别,很多细节问题对于整体工程有很大的影响,所以,严格的人员管理是必要的,这就要涉及到奖惩制度。研究表明奖惩制度是人员管理与规范最有效的措施,所以,在房屋建筑工程中,更加严格的奖惩制度是必要的也是有效的;第三,加强人员的培训和提高。人员的操作技能是房屋工程质量的重要保障,所以,要长期保持施工人员的业务水平,定期考核,优胜劣汰,并且对施工人员,特别是操作人员一定要严格培训,保证基本技能的有效性。

4 结语

房屋建设的质量与人们的日常生活关系密切,因此,保证工程质量对于社会稳定等一些列因素都具有重要的作用。文章主要将工程建设的根源问题回归到工程管理中,通过分析并给出了具体的管理控制措施,无论是前面的分析还是后面的措施,所针对的内容和出发点都是本着管理控制来保障工程质量的目的出发的,文章内容对于实际的工程建设具有很好的借鉴意义。

参考文献

[1]张永涛. 浅议房屋建筑施工的质量与安全管理 [J]. 科技创新导报,2009,10

[2]陈朗. 浅论建筑施工中楼板裂缝的防治措施[J]. 中国科技信息,2005,11

第6篇:现代房屋建筑论文范文

【关键词】人本思想;房屋建筑设计;应用

建筑设计不仅可以为人们提供居住、生活和活动的场所,还可以协调人与自然的关系。由于人的需求通常会随着环境的刺激而逐渐改变,房屋建筑设计应满足人们对舒适、便捷的居住环境的需求。因此,人本思想的设计理念成为建筑设计中不可忽略的方面。人本思想理念的建筑设计更趋于人性化,它以人为核心,在考虑客观环境的基础上设计满足人们需求的房屋建筑。

1 人本思想在建筑设计中的概述

随着社会越来越重视在建筑设计中满足人类的需求,人本思想的应用越来越广泛。建筑设计中以人为本的思想主要表现为以下几个方面:

1.1 满足大众利益需求

“以人为本”的建筑设计,要求以人对居住环境的需求为基本出发点,充分考虑人们对住宅的需求,如居住人群的工资水平(贫困阶层或高阶层人士)等。然后在此基础上进行充分的考虑、分析,谋划设计风格,从根本上考虑如何使用建筑材料,满足能源消耗、智能化等方面的需求。

1.2 注重细节和人性化

房屋建筑设计中细节决定成败,所有细节都将在房屋建筑中体现,同时细节的处理也是向人性化发展的重要体现:比如挑选能源消耗小的建筑材料,实现节能;考虑不同地域风格与房屋建筑设计的融合,满足人们心里需求等。因此,在以人为本的房屋设计中要采用科学的方法,结合不同地域的文化风格及人们对细节的需求,打造出适宜人们居住的建筑。

2 人本思想在房屋建筑设计中具有重要作用

2.1 提供安全的居住环境和交通条件

室内居住环境的安全包括适宜的居住面积、日照、通风、隔热/冷、建筑物之间距离、绿化问题、隔音效果等;室外居住环境的安全包括房屋周围的空气质量、湿度、土壤、树木种植等方面的问题,室外的绿化还可起到隔音、遮挡、降低噪音等功能。这些都可以通过房屋建筑设计来实现。此外,通过考虑交通状况,在设计房屋建筑时可通过合理的公交站、停车场、步行街的设置等,为居住人群提供良好的交通环境;还可通过绿化带隔离行人和车辆提高交通安全性。

2.2 为人们生活提供便利

根据人们生活需要,可在住宅区建立一些配套系统,为用户提供便捷的生活:比如建立后勤系统、物业系统、安全监控系统、居委会、快件收发、收费中心(电费、水费、手机费等)、银行、学校、交易市场等。此外,还可建立文化娱乐场所,包括适宜老年人的活动场所、适宜儿童的活动场所、健身中心等,进一步提高人们的生活水平。

2.3 扩大交往空间

公共场所作为人们生活、交往的重要地点,是房屋建筑设计中必不可少的部分。公共场所包括步行街、庭院、广场活动区、公园等。建立这些场所,可以为人们提供聚集地点,扩大人们的交往空间。

2.4 体现建筑艺术

建筑通常反映着当地的风格、文化。建筑设计与城市的生态环境、技术水平、生活和生产方式有直接关系。不仅如此,建筑还反映了对历史建筑的继承性,在设计中应能够满足当地人们对建筑风格的需求。

3 房屋建筑设计中人本思想的体现和应用

房屋建筑设计中人本思想的运用需要有效地融合自然条件、人的需求和建筑风格,以人的意识为中心,能够让人充分抒发自身的情感,进而改善居住环境。在实现人本思想的房屋建筑设计过程中应注意以下几点内容:

3.1 设计过程中要讲究客观性

人本思想在房屋建筑设计中运用的前提是与生态自然环境融合,在自然环境的基础上,合理运用资源,实现节能。因此,材料的选用、照明设计、内部结构协调性、内部装潢等,都需要从自然环境出发,并充分考虑对自然环境的影响。目前,随着对环保重视程度的加大,要求在房屋设计时选用绿色建材,并减少资源的浪费现象。

3.2 以可持续发展为设计原则

可持续发展是任何一个行业都必须遵循的原则。在房屋建筑设计中,要做到:(1)以人为本,采用人性化的设计手段,设计出符合人们需求的建筑;(2)充分考虑不同地域的建筑风格和文化,使文化场所符合当地的文化;(3)尽可能使用可再生建材,以节能、低碳为建筑设计的目标之一,减少污染;(4)充分考虑当地的自然条件,选用合理的设计方案。

3.3 符合自然的生态环境的需求

“生态系统”的学说概念强调生态系统和生态环境的关系,二者关系密不可分。其中生态环境主要是指人文生态环境。自然环境与生态系统之间相互依赖、相互作用,所以人本思想理念的房屋建筑设计必然要依赖于自然环境。建筑的实施过程会对自然环境产生影响,因此在设计建筑时应合理利用资源,不能破坏自然生态系统的发展规律,这样才能营造出符合自然生态环境需求的设计。

4 人本思想理念在房屋建筑设计中的应用

由于在现代房屋建筑设计中,人本思想的理念越来越受到重视,人作为社会生活发展的中心,满足其需求有着重要意义。包括:

4.1 人本思想理念的住宅设计

改革开放以来,人们对居住环境需求越来越高,通常要求住宅舒适并能提供便利的生活。但是,在我国建筑事业发展的过程中,忽略了对自然生态环境的保护,在施工的过程中常常对自然环境造成破坏。因此,在住宅设计中也需要权衡自然与建筑的关系。目前,自然生态的住宅设计已经逐渐成为建筑设计的趋势。例如,淇澳生态住宅设计充分考虑人与环境的关系,在建筑的施工过程中考虑对自然的影响,将自然与人们的生活结合在一起,在建造私人空间的同时,使人们时刻处于自然之中。该住宅的设计满足了人们对私人环境和自然环境的双方面需求。

4.2 人本思想理念的医院设计

医院是为患者提供治疗的场所,良好的医院环境可以使患者身心愉悦,帮助身体恢复。因此,医院建筑的设计需要充分考虑病人的需求,从生理和心理两方面出发,进行人性化设计。在设计中,可考虑在病房内添置置物柜,卫生间,提供晾晒衣服的设施等,还可以提高户外的绿化程度,使病人在室内和室外都能观察到怡人的风景,有益于病人保持良好的心情,减少病人对医院的抗拒感。

5 总结

当今时代,人们物质和精神方面的提高,使得对建筑设计有更高的需求。人本思想融入建筑设计中是对人本价值和人文精神的体现,可协调人与自然的关系,达到居住、生活和环境一体化的目的。

【参考文献】

第7篇:现代房屋建筑论文范文

关键词:房屋建筑工程施工技术现场管理施工管理

因房屋建筑的根本目的是为满足业主的住房需求,因而房屋建筑工程的施工核心则应是施工质量。为满足民众对房屋建筑质量的要求,我国建筑企业在施工技术方面只有不断寻求改进与突破,才能将结构合理且安全的房屋交付到业主手中。

1房屋建筑工程施工技术中存在的问题及应对措施

1.1混凝土拌制、运输技术

作为房屋建筑工程最重要的环节之一-混凝土施工,其拌制、运输等各个环节的施工质量均十分重要。在房屋建筑工程的施工现场中,往往存在为降低成本,缩短工程时间,而忽略了对混凝土的关注进而出现一个又一个豆腐渣工程。因此在房屋建筑工程的施工中,应进一步强调混凝土的拌制及运输技术的标准,保证施工的安全性及规范性。混凝土的拌制过程中应严格遵循其要求的温度限制标准,同时辅之以降温处理。在混凝土出罐时应尤为注意降低其温度,若浇筑时期恰逢夏日,由于日均温度较高因此对混凝土的拌制厂等采取适当的遮阳降温等措施。随着科技的发展,现如今混凝土的运输多通过混凝土搅拌运输车,因而在运输过程中应尽量进行轻度搅拌,避免混凝土出现沉淀现象。

1.2混凝土浇筑技术

在房屋建筑工程的施工过程中,混凝土浇筑无疑是一个重要的工程环节。而在浇筑的过程中,往往会出现在其表面泌水的现象。事实上,混凝土中水分的存在对其自身的质量是一个不可忽视的隐患。在混凝土浇筑过程的初始阶段,伴随着浇筑中的水泥会不断释放大量热量,使得混凝土再起内部出现温度不断上升。而伴随着浇筑工作的结束,温度又会随之而降低,这种前后温度的差异使得混凝土在其自身内部形成了较大的拉力,进而使得混凝土裂缝现象频发。因而房屋建筑工程进行浇筑过程中,务必进行降温减害处理,最大限度的降低温差,减少拉力。要将混凝土的强度充分利用,提高其承受温差拉力的能力,在房屋建筑工程现实工作中若在浇筑后4小时其表面有出现裂缝的迹象,则可以适时考虑是否对其采取二次的压光或二次浇筑的处理,以此严格保证混凝土的质量问题。

1.3钢结构施工技术

在房屋建筑工程中,钢结构的施工技术最为常见。由于钢结构施工本身具有轻型、大跨度以及钢筋混凝土组合等多种钢结构特性,使之在现代的房屋建筑中处于重要的地位。虽然其具有简单快捷等诸多优点,但是其导热性强的特质则极易造成火灾。因此在钢结构的施工中,务必要时时注意现场的防火设施是否完备可用,严格按照施工设计的要求做好防火的应急措施。除此之外,还应在钢结构的钢铁性质选择上尤为注意,在其施工过程中注意很焊接等技术,对高危设备应进行定时检查和控制,以防发生意外事故[4]。

1.4泵送技术

随着科技和经济水平的不断发展,在房屋建筑工程施工中高层的房屋建筑越来越受到房产市场的青睐。但高层房屋建筑受到物理因素的影响使之在施工建造方面存在诸多的困难。因此应及时引进泵送技术,进行混凝土的输送。为使高层的房屋建筑物施工质量和工期都达到预期水平,在实际工作中应根据客观情况,合理配置相应数量的泵机。就我国现有的技术来看,我国在进行混凝土的输送时,应多采用参粉煤灰技术或是化学外加剂技术。这种即可以保证满足现场施工的相关设备的要求,又可以满足房屋建筑工程对混凝土比例的精准要求,从而达到在高层的房屋建筑工程中混凝土输送的施工效率。

2房屋建筑工程现场施工管理解决措施

2.1提高材料及技术指标的控制

房屋建筑工程中,材料的质量与技术水平是工作环节中的重中之重。要保证房屋建筑工程的施工质量就需要质量和水平,首要条件就需确保做好施工材料的管理工作,只有严格控制施工材料的技术指标要求,才能从根本上使材料的质量得以保证。

2.2建立健全安全意识及安全管理措施

在房屋建筑工程中应高度重视“以人为本,安全第一”的工作原则。切不可因工程进度、工程成本而将“安全”意识形式化、流程化。为了使施工现场避免出现安全隐患,房屋建筑工程中应对每一个现场施工的细节进行紧盯严控,将安全问题制度化、责任化。建立专门的安全责任小组,小组负责人为安全问题的第一负责人,将安全的责任落实到每个人的职责范围内。同时对参与不同施工活动的人员进行有针对性的安全意识教育,从而有效提高房屋建筑工程的整体从业水平。

2.3建立健全管理机制

房屋建筑的现场施工管理是一个较为复杂的工作项目,需要监理单位与项目部双方发力,建立良好、和谐的合作共赢关系,以此来推进现场施工管理工作的顺利开展。一方面,通过建立项目经理责任制,使管理权力下放至一线管理者手中,充分调动起基层管理员工的主导意识。使其在问题发生时第一时间对现场的人员、设备等资源进行协调与调配;另一方面,监理单位则在定期进行检查施工现场的工程近况,对工程的施工进度及质量进行合理把控。

2.4建立健全监督机制

通过建立健全监督机制,对施工现场的施工人员进行有效的监督管理。将施工现场的施工技术规范化流程化,以此为标准制定科学合理的考评机制,进而促进对现场施工人员的有效监督,提高技术水平的同时更大程度上促进施工的效率。

3总结

综上所述,房屋建筑工程施工技术和现场施工管理是项十分重要的工作,但又是较为复杂的工作。因此本文从房屋建筑工程施工的实际工作出发,对房屋建筑工程施工技术进行多方面分析,对提高房屋建筑工程现场施工管理工作的措施也做了多维度的解析。通过对现场施工的加强管理,对现场施工技术及施工现场的管理理念进行充分适当的运用,以此来切实提高房屋建筑工程的施工的整体水平,让广大民众能住上安心房、放心房。

参考文献

[1]文龙,张兴成.试论房屋建筑现场施工技术和施工管理[J].中华民居,2013,29(7):60-62.

[2]王裕维,童明达.论建筑工程施工的技术管理[J].建筑安全,2007(7):204-213.

[3]齐凤琴.房屋建筑现场施工技术和施工管理的讨论[J].建筑.建材.装饰,2012(02):55-56.

第8篇:现代房屋建筑论文范文

(关键词) 房屋修缮 前瞻性 文化性 适应性 可行性

xiaozhonggen

(Shanghai bailian Real Estate Management co., LTD. Shanghai200080 )

Abstract In this paper, house repairing case expounded house repairing there are prospective, culture, adaptability and feasibility diversity

Keywords House repairing Forward-looking Cultural adaptability feasibility

一、引言

随着中国特色社会主义道路的发展,我国城镇建设突飞猛进,城乡面貌焕然一新。城镇化作为中国改革的一项基本国策,在相当长的时间内将会持续发展。人们通俗的理解,城镇化就是人为造城,让更多的农民脱离农耕走向城镇,农业逐步向现代化、工业化生产靠拢。上海作为全国特大型城市,这几年也面临常住人口剧增,城市医疗,教育等资源不足,环境生态恶化等趋势。作为一个人口导入型的大型城市,同样面临着城市发展和老城区旧改的难题。

上海自1843年开埠以来,已建造了近千万平方米的旧式里弄和石库门建筑,还有相当数量的棚户区。此外,黄浦,徐汇、静安等区也大量建造了各式各样的西洋建筑 (包括古典主义,折衷主义、拜占庭,巴洛克等风格的欧式建筑),其中外滩建筑群以万国建筑而著称。作为一个拥有海派文化的大都市,他汲取了世界和中国各地的优秀文化,尤其是建筑文化。经过170年历史的沉淀,上海被文物部门列为保护的优秀历史建筑有632处、2138幢、总建筑面积约400万平方米。由于上海特有的区域性,建筑类型繁多,规划要求缜密等各种因素,因此房屋修缮作为城市房地产维护保养,维修改造的一个重要内容及环节,它理应具有其前瞻性、文化性、适应性和可行性等多元性。

二、房屋修缮的前瞻性

房屋作为衣食住行的一个重要元素,它是人类赖以生存的基础。从原始社会的洞穴,到现代社会的摩天大楼,无不存在人类智慧的结晶。中国是一个拥有五千年历史的文明古国,它诞生了不同时期的各种文化和科学技术,更带来许多符合当地自然条件和各民族不同文化及习俗的建筑。

作为百联集团下属的专业房地产经营管理公司,公司拥有上海各区各类房屋面积约26万平方米。其中不乏天津路2号(原为广东银行),南京东路627号(原永安百货一期)等优秀历史建筑,也有建筑年代久远的老式房屋。这些房屋地理位置相对较好,但年久失修,资产收益较低。为实现和提高资产附加值,公司组建以来已对10幢,约7万平方米的房屋实施了功能性改造。通过改造,房屋品质得到有效提升,房屋租金大幅上升,为企业持续发展提供了良好的经济基础。但在公司整合之前,大规模对房屋实施修缮和改造的风险还存在着估计和认识不足,风险与机遇把握不准等问题。所以,房屋修缮及改造作为公司持续发展的动力,必须要有高瞻远瞩的理念,从已实施并已取得良好效果的几个改造项目来看,房屋修缮的前瞻性尤为突出。

我司南苏州路777号地块,建筑面积7200平方米,是一幢建于1936年的钢筋混凝土结构建筑。该建筑因企业经营需要,曾做过商场和批发市场。2005年仓库因疏散通道及隔断不符合防火规范被黄浦公安消防支队要求停业整顿。公司成立后,该房屋曾经设想改造成经济型酒店,办公楼,商场等高收益业态,经营定位始终处于研究和讨论之中。直到06年7月,公司才决定对周边房屋租赁市场展开调研,同时对该房屋的建筑、结构、消防疏散,消防系统,电力、电梯,给排水等情况进行改造前评估。通过对不同使用功能的修缮方案进行投资和回报分析,结果显示该房屋修缮好以后做仓库经营,其性价比最高。 由于对房屋修缮的前瞻考量和论证,该仓库在修缮改造施工期间,房屋出租率已达到70%。通过房屋修缮及改造,解决了因消防疏散通道不符合要求以及房屋渗漏,电路老化等安全隐患,取得了经营和房屋品质提升的双丰收。

三、房屋修缮的文化性

文化和房屋修缮看似二个不同的术语和概念,但将二者有机结合起来,将焕发出新的生命。房屋修缮除了技术以外,更重要的是如何把握原有的建筑文化。人们常说建筑是凝固的音乐,除了优秀历史建筑外,每幢建筑物的诞生都具有其文化性。因此房屋修缮的文化性应该是将粗俗的建筑文化提升到高雅的建筑文化,先进的建筑文化取代消极落后的建筑文化,理性的建筑文化替代非理性的建筑文化。从我司管理的各类房屋来看,建造最早的房屋处于二十世纪二十年代,最晚的处于二十世纪末,时间跨度较大。从房屋的建筑形式来看,有上海典型的石库门建筑,优秀历史建筑及近代建造的商场,办公、仓库等商业建筑。房屋的结构也多种多样,有砖木结构,混合结构、钢筋混凝土结构,钢筋混凝土剪力墙结构和简易钢结构等多种型式。

由于历史原因,这些房屋已渐渐失去原来的面貌,更失去了原有的建筑文化。如何恢复和利用,并且将原有的建筑文化上升到一定高度和层次,我司对杨树浦路61号老仓库的改造作了一次有益的尝试。杨树浦路61号位于上海市虹口区提篮桥历史文化风貌区,建筑面积约3.8万平方米,建造于1933年,房屋建筑、结构为英国设计人员设计,整个平面形似英国英语的首个字母B。房屋结构为钢筋混凝土剪力墙结构,为提高仓库的储存体积,增加仓库的有效高度,设计师采用了八角梅花柱帽的柱子形式。为解决仓库的采光及房屋的抗震能力,采用了共享空间,部分墙体采用了剪力墙。垂直运输安装了当时远东最大的8T货梯,整个建筑呈现出当时西方特有的仓储建筑文化。随着时间的推移和社会主义市场经济发展的需要,该房屋的使用功能也多次变更,曾改建成大型超市,化妆品批发市场等,因经营和改造缺乏创新,效果不甚理想。痛定思痛,07年公司充分利用上海打造国际航运中心以及提篮桥列为上海市历史文化风貌保护区的契机。从建筑文化入手,将该房屋打造成以航运,报关等经营为主的创意文化园区。在改造过程中尤其重视文化对房屋修缮的介入,原有的建筑元素梅花柱被保留并加以升华。同时室内共享空间,每层电梯厅引入了绿化和园林景观小品,使得室内空间层次丰富,且有韵律。作为创意办公,原临黄浦江的钢筋混凝土墙体经过结构加固和装修处理,增设了开启窗,既解决了办公室的自然采光,又解决了原外立面单调乏味的造型。由于在房屋修缮中注重了建筑文化元素的渗入,该房屋成为上海北外滩既有建筑改造最具有文化创意的实例。

四、房屋修缮的适应性

只有适应,才能立足,房屋在其修缮中也有其适应性。我国是一个幅员辽阔,资源丰富以及多民族的国家。由于地理位置,气候、经济水平以及各民族的风俗习惯等原因,造就了千姿百态的建筑形式和建筑风格。如我国北方地区的民居,由于冬季寒冷,房屋要保温,要做炕和通暖气等设施,因此房屋建造的简洁,厚实。而南方地区的民居,由于炎热多雨,需要通风,干燥等,因此房屋建造的通透和轻巧。房屋经过若干年的使用,里里外外,或多或少都会造成自然损坏和人工损坏,有些可能是功能性的,有些可能是美观上的。为了继续使用和改善室内外环境,我们势必会对其损坏部分加以修缮以满足生理和心理的需要。作为世界性的大都市,上海也造就了许都优秀历史建筑和具有历史风貌的街区和道路。07年经上海市政府批准,上海有64条永不拓宽道路,即“一类风貌保护道路”。作为城市历史、文化的传承和象征,政府明确未制定风貌道路保护规划的,不得进行任何建设、修缮和整治活动(文献1)。 在永不拓宽的64条道路中,我司在江西中路,北京东路,南京西路,巨鹿路等道路上也拥有独幢或拥有部分产权的房屋。因此在制定房屋修缮方案时,一定要与国家的保护政策和整体规划相适应,在征得政府及文保等有关部门审批同意后,方能实施。房屋修缮的适应性不仅要适应政府制定得法律法规,而且也要适应房屋周边的整体环境,房屋结构的安全性能,消防通道的疏散要求,水电线路的合理敷设以及室外空调机的合理布置等。

在我司管辖的房屋中,有些房屋只拥有整幢楼的部分产权,特别是一些中心城区。有些房屋楼上,楼下都有居民居住,有些房屋还有其他产权单位使用等。所以制定房屋修缮方案时一定要有针对性和适应性。如我司河南南路32-72号,建造于1929年,建筑面积2664平方米,已有八十年的历史。房屋结构系独立柱基础,柱、主梁为钢筋混凝土,次梁和楼板为木格栅和木地板。2008年12月,底层租赁单位工商银行在装修拆除工程中,发现柱、梁钢筋锈蚀,房屋整体出现向北和向西的相对不均匀沉降倾斜,部分框架柱出现向西倾斜,经检测东西向最大相对倾斜值为7.9‰左右。经过我司调查和检查,发现房屋倾斜的原因主要是地铁十号线盾构施工造成引起。由于整幢楼除了我司拥有产权外,楼上还有39户居民居住。按照现行国家《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)的规范及房屋质量使用要求,房屋需采取纠偏及结构加固等整改措施,同时楼内居民必须撤离。为此,我们拟定了几套房屋修缮及加固整改的方案,因费用高,房屋修缮技术难度大等原因,修缮加固方案无法实施。但房屋的质量问题最终还得解决,在上海房屋质量检测站,黄浦区区政府相关部门和地铁十号线等单位的指导帮助下,我们作出了对该房屋实施既不增加房屋恒载,也不破坏房屋整体结构,并确保该房屋在今后能正常使用的房屋修缮方案,从而解决了房屋存在的安全隐患,同时也节约了房屋修缮费用。

五、房屋修缮的可行性

房屋修缮不仅涉及到技术,更涉及到经济及修缮项目实施的可行性。随着城市建设的迅猛发展,建设与保护已成为中国城市未来如何发展的主流。前一段时期,由于建设需要,大量具有历史文化价值的建筑被无情的拆除,同时随着城市高密度开发建设已造成城市功能比例失衡。目前上海老城区见缝插针的旧区改造模式已造成局部地块开发强度过高、地区开发量过大、人口密度不断提高。同时,高额搬迁费用限制为快速回收成本,往往倾向于开发住宅地产,商务楼及商业设施等,造成公共设施服务水平和城市品质下降(文献2)。按照上海市城市总体规划的要求,上海今后会借鉴国外旧区改造的经验,逐步走一条创意旧区改造和以保护历史文化风貌相结合的创新之路,从而不断增进城市活力和吸引力。

我司在拟定房屋修缮方案时,亦将房屋修缮的可行性列为主要研究和讨论的重要环节。除了项目经济分析以外,公司更注重项目立项后是否能切实可行。小木桥路303号是一幢80年代初建造的六层仓库建筑,建筑面积约3000平方米,外立面及室外钢楼梯破旧不堪。公司成立时,该楼四~六层因诉讼处于停用状态,一~三层为超市,网吧和棋牌室,收益很低。公司对房屋的功能定位一直很纠结,有的主张做经济型酒店,有的主张做办公楼,还有的建议恢复原状做仓库使用等各种方案。哪种方案最结合实际和可行了,经调研,该房屋用电量最大负荷为86KW,楼板为18厘米厚预应力槽型板。如做经济型酒店,一槽型板的肋因卫生间排水管开孔需打断,会造成槽型板结构受损,二房屋用电量缺口较大,需电力扩容,三房屋屋顶需做20吨重的生活水箱。仅以上三个问题解决就需要投入400万元左右,做酒店不行,做仓库收益低,而且消防也不同意一幢楼内有多种业态。最后公司决定一~三层维持原状经营,四~六层改建成办公楼对外出租并同时申请电力扩容。电力扩容谈何容易,根据上海市有关规定,一幢楼用电量超过200KW,必须高压进户,且需设置高压配电间,费用约200万元。为节省费用,提高房屋利用率,几经周折,最终电力公司同意先扩容150KW低压临时用电进户,待五年后再协商转为正式用电的方案,使得四~六层改造成办公用房成为可能。

六、结束语

房屋修缮是一门综合性科学,涉及到经济,技术,文化、环境,人们的审美观,价值观和生活习惯等诸多方面。2013年1月15日,中共中央政治局常委、国务院副总理到国家粮食局科学研究院考察调研时指出,城镇化的核心是“人”的城镇化。因此,在构建和谐人类居住和大城小镇的建设中,对具有一定历史文化的旧区可采取整体保留,整体改造等方式。房屋修缮作为城市保留历史,传统文化和民族风俗习惯的工作,其多元性应予以重视。

参 考 文 献

第9篇:现代房屋建筑论文范文

关键词:房屋建筑 节能 设计

中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)05(a)-0077-01

在提倡建设“资源节约型,环境友好型”社会的同时,房屋建筑的节能化要求势在必行,这也是“十二五”规划和科学发展观的客观要求,我们先来了解其具体现状,以便从宏观上把握节能化的意义和措施。

1 房屋建筑中节能化的具体现状

由于我国同世界发达国家相比,一些科技水平有待改善,故而我们分别论述国内外的房屋节能具体现状。

1.1 国内房屋建筑中节能化的现状

目前,我国的很多房屋建筑工程在进行设计规划时往往过多的注重房屋建筑的外在造型和外观效果,在某种程度上忽略了房屋建筑和周遭环境的相互协调性,在设计规划时未曾过多地对该地区、该地段的地理环境和社会环境等信息做深入调查。有些虽然将建筑物的方向规划的比较整齐划一,但没有充分考虑光照和通风条件,使得房屋得到的自然光不足,空气也不够流通,必然消耗更多的电力资源进行照明,也必然导致长期运用空调进行室内气流的调节。如今越来越多的房屋建筑倾向于使用飘窗,却又往往忽视飘窗的特殊部位的保温举措,特别是飘窗的上下跳板。另外,还有一些房屋建筑在规划设计和施工建设的随意性较大,墙体保温范围模糊不清,而且设计规划的过程中也没有对技术安全、内部构造等方面提出明确具体的要求,甚至在一些材料的保温设计上没有对隔离、防火措施提出规范化、明确化的说明和要求,这些隐患不仅仅形成了对资源浪费,而且严重威胁着人们的生命财产安全。虽然我国在房屋节能化方面做出了不懈努力,但存在的问题依然不容忽视。

1.2 国外房屋建筑中节能化的现状

国外发达国家有很多值得我们学习的房屋建设节能化设计经验。例如日本的集合住宅,有四方面的节能设计优点,一是提高密闭性,尽量减少墙壁、天井及地面上的各种构配件和建材之间的缝隙,最大限度减少室内外冷热空气的对流。二是提高保温性,使用保温材料、保温构配件及严格的施工标准等减少室内热损失。三是多种能源组合利用,普通电源外加太阳能、风能、地热、及各种余热,降低了石化能源消耗。四是立体绿化,尽量增加建筑物可绿化空间,让植物吸收太阳热能,降低建筑物表面的温度。再譬如,英国政府规定在建筑设计时,设计师需要利用流体力学计算出建筑物对空气流动的影响,以防止因风力过大,影响公共设施的使用;抑或风力过小,不利于排出空气污染物。又如德国大力发展被动房屋,即房屋建设基本不需要去主动供应能量,而每年单位面积供热能耗仅为15度电,远远低于目前供热能耗75度电的标准。这种房屋建设的主体为木质结构,运行成本非常低。房屋利用太阳能供热,供电亦可自给自足。

2 房屋建筑中节能化的重大意义

在地球资源越来越紧缺的今天,房屋建筑的节能化设计尤为重要,它是一项长足发展战略,并对人类身心灵的健康发展意义深远。

2.1 资源优化配置

众所周知,我国是耗能大国,节能成为关系国计民生的重大问题,成为贯彻可持续发展战略的一个重要方面。在房屋建筑方面,节能化可以更好实现资源的优化配置。例如外墙作为建筑耗能的最主要部位,它的保温隔热性直接影响建筑的热损失,同时影响采暖系统的设计及室内热环境,因此对其节能设计技术的深入已成重点项目。目前,玻化微珠保温系统作为一种新型外墙保温技术,具有良好的保温隔热性,可以大大减少建筑物的能耗,节约能源,缓解我国的能源危机。而且,良好的隔热性可以大大减小空调负荷,以提高室内的建筑热稳定性和热舒适度。

2.2 绿色房建理念

房屋建设节能化设计不单单是资源可持续利用的问题,也是深入贯彻一种绿色房建理念的有效途径,既能实现经济效益,又能达到环保效益,同时让人们享受更加舒适的生活工作环境,有益于人类长久稳定可持续发展,这也充分体现了以人为本精神内核。现代人追求的不仅是可见的绿色环保建设,对于不可见的绿色理念更加青睐,这种理念在房屋建设方面就重点体现在节能化上,依托科技,将节能变得随时随地简单便捷化,是新时代人们的普遍要求,也是人们向往原生态房建理念的具体体现。

3 房屋建筑中节能化的实际运用

纵观我国建筑节能化发展,于宏观上说实际要注意的是首先要制定更高水平的建筑节能标准;其次要不断开发新型节能建筑房屋体系;最后是要大力推广使用太阳能供热水技术、供暖技术、发电技术、制冷技术等,保证资源有效合理应用。具体在房屋本体建筑节能化措施方面,需要注意以下几点。

3.1 墙体节能

加大空心砖墙及其复合墙体技术的推广力度十分必要。因为从房屋的传热构成来看,外墙面所占比例较大,外墙材料质量的优劣决定了墙体保温隔热性能的好坏,墙体材料的质量直接影响流入或流出房间内热量的多少,实现房屋建筑节能主要依靠发展外墙保温技术,同时使用保温隔热性能好的墙体材料。

3.2 门窗节能

住房能耗散失的最薄弱部位是外门窗,占总能耗的比例较大,因而在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下,应尽量减小外门窗洞口面积,以提高外门窗的气密性,减少冷风渗透,可以设置泡沫塑料密封条,或者使用新型的、密封性能良好的门窗材料。同时也要注意改善住宅门窗的保温性能,例如户门与阳台门应该结合防火、防盗要求,在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板,提高绝热性能等。

3.3 周围环境

从绿化方面讲,不同的建筑绿化布置方法对节能都能起到一定效果,这包括临街绿化、屋顶绿化、墙体绿化等,特别是屋顶绿化和墙体绿化对房屋内温度的调节意义重大。从外遮阳方面讲,建筑外遮阳部分可以有效阻隔部分太阳光直接照射到建筑物的外部结构,尤其是防止太阳辐射穿过窗户直接照到室内,从而有效降低室内温度,达到节能的最终目标,所以窗户选择方面,栅格遮阳是较好的选择,帘式遮阳、挡板式遮阳、百叶遮阳等方式也对窗户遮阳起到很好的效果。

4 结语

不断完善和优化房屋建筑节能设计规划工作不仅仅是一个国家经济稳定持续发展的内在要求,同时也是有效提高资源利用率,建设和谐社会的重大举措;不仅仅是我国房屋建筑领域急需解决的问题之一,也是全世界范围内未来建筑事业发展的大势所趋。虽然我国房屋建筑在节能化设计上已经有了一定程度的进步和提高,但是真正做到房屋建筑节能化设计的全面革新,依然任重而道远。

参考文献

[1] 卢家炽.建筑节能的推广及施工管理[J].中国高新技术企业,2009(17):116.